Novedrate centro, proponiamo particolare soluzione adatta a varie esigenze, dalla famiglia numerosa che si vuole accorpare oppure ideale anche come operazione immobiliare per poter ricavare più unità abitative. trattasi di soluzione indipendente terra cielo composta da 4 appartamenti di generosa metratura dotata di balconi e con possibilità di completa personalizzazione interna grazie alla loro disposizione. oltre a cio, vi sono altrettante metrature sul retro attualmente destinate a magazzino con possibilità cambio destinazione d'uso ove poter ricavare box auto e altre unità abitative. Assolutamente da non perdere! molti altri dettagli e spiegazioni visibili in loco. per maggior sicurezza e maggiori dettagli vi comunichiamo che sta per essere eseguito regolare accesso atti per constatare maggiormente conformità. ottima soluzione ed ottimo investimento immobiliare anche dato dal prezzo richiesto a soli € 280.000,00 attualmente senza spese condominiali ed ogni singola abitazione termo autonoma. Seguiranno a breve foto illustrative dell'immobile, per ora abbiamo a disposizione planimetrie. per maggiori info e per fissare sopraluogo contattaci al 340683806 Pozzi Luca Primalux Seregno, sarò lieto di darvi tutte le indicazioni in merito. Le planimetrie allegate sono da ritenersi meramente indicative. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

ALATRI - In zona assolata, panoramica e collinare, lontana dal caos della città si propone in vendita villa indipendente su 3 livelli con doppio ingresso e terreno. Da rifinire. L'immobile è composto da: piano seminterrato, piano terra e piano primo; al piano seminterrato è presente un locale deposito che può essere adibito a rustico; al piano terra troviamo come stipulato da progetto la cucina, 2 bagni, sala da pranzo, ripostiglio e corridoio; al piano primo troviamo un ampio sottotetto mansardato. L'immobile gode di un'ottima vista panoramica sfruttando la sua posizione e può essere suddiviso a mo di bifamiliare. Completa la proprietà terreno di 4000 mq con piante di ulivo.

Villa Fiorita. Dalla totale ristrutturazione nel 2002 di una colonica, disponiamo di casa indipendente. L'immobile, disposto su due livelli, sviluppa una superficie di circa 200 mq; l'ingresso al piano terra apre sul salone con camino in pietra, separato dalla cucina abitabile in muratura, la quale gode dell'affaccio su una resede pavimentata, camera da letto matrioniale, camerina, comodo ripostiglio sottoscala oltre servizio non finestrato con doccia. La zona notte al primo piano è caratterizzata dalla camera da letto padronale, con due cabine armadio e servizio finestrato con vasca e doccia idromassaggio, due camere matrimoniali oltre servizio con balcone e vasca. La casa gode dell'affaccio sul giardino frontale carrabile di 200 mq, e presenta soffitti a volta e caratteristici archi a mattoncini, travi a vista e pavimentazione in marmo travertino e parquet. Completa la proprietà il garage di 16 mq. La zona di ubicazione è panoramica e residenziale ma a pochi minuti a piedi sono raggiungibili negozi e servizi di prima necessità. La tangenziale si trova a pochi metri di distanza, collegando in maniera ottimale l' immobile al resto della città. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Como : a pochi passi dal centro storico, in zona Como borghi, disponiamo di villa singola disposta su quattro livelli abitativi e così composta : piano rialzato con ingresso, soggiorno, cucina, camera, locale guardaroba, bagno e ampio portico coperto (ideale per la creazione di un giardino d'inverno); piano primo sottostrada composto da taverna rifinita con pietre a vista, cantina, locale sauna, ampia doccia in mosaico e bagno; piano primo composto da cucina/pranzo con uscita su terrazzo, salone con camino ed uscita su secondo terrazzo, tre camere di cui la matrimoniale con cabina armadio, bagno padronale con vasca idromassaggio, bagno di servizio con box doccia e due balconi; tramite la scala in legno posta nel disimpegno è possibile accedere alla luminosa mansarda dotata di velox e composta da due camere e bagno; completa la soluzione ampio giardino privato piantumato e box doppio. La casa si presenta in buone condizioni; il riscaldamento è termoautonomo a radiatori e la caldaia è posta nel locale mansarda. Gli infissi sono in doppio vetro legno con tapparelle; taverna, piano primo e mansarda sono stati recentemente ristrutturati (l'arredo cucina ed i bagni non sono ancora stati utilizzati), mentre il piano rialzato necessita di una ristrutturazione totale. La presenza di pregiati marmi a livello delle pavimentazioni e la suggestiva vetrata del disimpegno contraddistinguono l'immobile, unico nel suo genere. La soluzione è inoltre dotata di ascensore che serve tutti i piani. La richiesta ammonta ad € 1.450.000. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattare l'agenzia.

Rif: Villa Le Viole A- 125 - Villa Le Viole - A, REF125: Stunning luxury villa in an idyllic hillside location! We are proud to present this luxury new build villa which is nestled on the sunny Menaggio hillside and which boasts spectacular views and a high spec finish throughout. The villa offers 300mq of luxury accommodation over 3 floors with a 150sqm basement floor with arched windows leading out into a private 721mq garden. The internal ground floor accommodation comprises a spacious open plan living room with kitchenette, a bedroom, modern bathroom and playroom. The Ground floor comprises 73sqm of luxurious accommodation with a spacious second reception room, kitchen, modern bathroom and shower. A wonderful sunny terrace provides a fabulous place for sunbathing and holding alfresco dinner parties. The lake views serve as a breathtaking backdrop and include Nobiallo Marina, the unspoilt eastern shore and Gaeta mountainside. The first floor comprises further sleeping accommodation with 2 bedroom suites and a modern bathroom, totallying 73sqm. Lake view balcony access can also be enjoyed from this floor.

Tavernerio - In posizione dominante e collinare con ottima esposizione solare proponiamo villa singola disposta su tre livelli con splendida terrazza, piscina e giardino. Il piano terra ospita ingresso, open space panoramico con zona pranzo, area living, cucina a vista ed accesso alla terrazza, cucina adibita a preparazione pietanze, camera ospiti con bagno en-suite. Al piano primo troviamo camera master con balcone, bagno en suite con vasca idromassaggio, doccia e cabina armadio attrezzata, ampia seconda camera con bagno en suite e la possibilità di creare una terza camera. Il piano seminterrato è composto da un ampio locale adibito a sala cinema - sala giochi e zona studio, palestra e bagno con doccia. Dal piano seminterrato si ha accesso ad un'ampia terrazza panoramica, che consente di trasformare il piano in una soluzione indipendente. Completano la proprietà grande autorimessa doppia con possibilità di due posti auto esterni, giardino privato di oltre 2.000 mq che ospita piscina. La villa è stata ristrutturata nel 2012 e viene venduta con arredi fissi.

Questa affascinante villa singola, attualmente in fase di costruzione, offre una straordinaria opportunità di personalizzazione interna, consentendo ai futuri proprietari di plasmare gli spazi secondo i loro gusti e esigenze personali. Situata in una posizione privilegiata, la residenza promette di diventare un rifugio esclusivo e su misura per coloro che cercano un'abitazione unica. La proprietà è caratterizzata da un design moderno ed è classificata in classe energetica A4, garantendo un'efficienza energetica e un impatto ambientale ridotti. L'esterno della villa, con un design architettonico moderno e accattivante, è solo l'inizio di ciò che questa dimora personalizzabile ha da offrire. L'attenzione per i dettagli durante la costruzione si tradurrà in una struttura solida e di alta qualità, pronta a diventare la tela su cui dipingere il proprio stile di vita. L'interno della villa è un foglio bianco, pronto ad accogliere le preferenze personali dei futuri proprietari donandogli la possibilità di svilupparla su un unico livello oppure su due livelli. Le tre camere da letto, gli spazi living come il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, così come i bagni e gli altri ambienti, possono essere personalizzati per rispecchiare il gusto individuale. Materiali di alta qualità e finiture di lusso saranno a disposizione per creare un ambiente che rifletta il proprio stile di vita e soddisfi le esigenze quotidiane. La possibilità di progettare la propria cucina, scegliere i rivestimenti, definire l'arredamento e decidere la disposizione degli spazi è un lusso che renderà questa villa unica nel suo genere. Gli ampi spazi aperti e le finestre panoramiche creeranno un'atmosfera luminosa e ariosa, contribuendo a far risaltare la bellezza della personalizzazione interna. Il box auto doppio in larghezza è un elemento di grande valore, fornendo spazio per due veicoli e aggiungendo un livello di comodità alla vita quotidiana. Il giardino circostante, esteso per 500 mq, offre un'oasi verde di tranquillità e la possibilità di godere della natura circostante. In sintesi, questa elegante villa in costruzione offre un'opportunità unica di creare una dimora su misura, dove ogni dettaglio rispecchia il gusto personale e le esigenze di chi vi abiterà. Un'occasione straordinaria per realizzare la casa dei sogni.

villa Singola da Completare con Vista Lago Mozzafiato a Tremezzina località Ossuccio. Sognate una villa dei vostri sogni sulle rive del Lago di Como? Ecco l'opportunità perfetta per voi! In vendita in un pittoresco paesino a pochi passi dal Lido di Ossuccio, proponiamo una splendida villa singola libera su quattro lati con progetto aperto da completare secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. La villa, disposta su tre livelli di cui uno seminterrato, offre: circa 160 mq commerciali e 80 mq di accessori Al piano terra: ampio box doppio e locali accessori Al primo piano: spazioso terrazzo con vista lago, soggiorno con cucina a vista e bagno Al piano superiore: 3 camere da letto con vista lago, studio, terrazzo e bagno Completa la proprietà un giardino soleggiato di circa 700 mq piantumato di ulivi, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta con possibilità di costruire una piscina. Grazie al progetto aperto, avrete la possibilità di personalizzare la villa con le finiture che desiderate, creando la casa dei vostri sogni. La posizione privilegiata della villa, a pochi passi dal lago e dai servizi del paese, la rende ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo, circondato dalla bellezza del paesaggio lacustre. Se siete alla ricerca di una villa unica e da personalizzare, questa è l'occasione che fa per voi! Euro 680.000,00 Progetti oneri comunali pagati. Contattateci per fissare un appuntamento e visitare la villa.

PER INFO E CONTATTO 3358121324 VALSOLDA Incantevole posizione fronte lago di Lugano Proponiamo questa proprietà composta da villa disposta su tre piani abitativi e giardino di pertinenza direttamente fronte lago. Al piano terra ampio e luminoso bilocale che affaccia direttamente sul giardino; locali tecnici, cantina e deposito. Al piano primo l'abitazione la luminosa zona giorno con cucina abitabile,bagno, due balconi e ampio terrazzo panoramico. Al piano secondo mansardato quattro camere da letto e bagno. Gradevole e riservato il giardino di proprietà che affaccia direttamente sulla sponda del lago di Lugano con possibilità di piscina privata PER INFO E CONTATTO 3358121324 oppure cbvcomo@gmail.com

In posizione panoramica proponiamo in vendita proprietà, denominato "Il Castello". La superficie complessiva della proprietà "Barni Il Castello" è di circa 950 mq, con un grande terrazzo panoramico da cui si gode un ampia veduta sulla valle e sulle montagne lecchesi. La proprietà si sviluppa su quattro livelli di cui tre fuori terra ed uno interrato con accesso secondario. Nell'ampio terreno di proprietà ci sono numerosi posti auto. In aggiunta è parte integrante della proprietà un mulino di circa 60 mq parzialmente ristrutturato. La proprietà necessita di intervento di ristrutturazione integrale. Richiesta economica: 400.000 € Con gli ampi saloni openspace di cui dispone, l'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso: residenza privata, struttura alberghiera, location per matrimoni, ristorante con camere, attività di showroom. L'immobile venne costruito come abitazione privata nel 1920, nelle forme di un castello, con una torre, in cui risultano inserite delle antiche vestigia, raffiguranti facce, colonne, motivi floreali. In tempi passati era stato adibito ad Albergo ristorante e successivamente come esposizione di pellicce. Posizione Barni è un piccolo paese di circa 600 abitanti situato nella parte a nord della Vallassina. Il suo nome deriva da "bar", voce di origine celtica che significa pascolo. Da Barni, in epoca romana, passava la via Valassina, strada romana che metteva in comunicazione Mediolanum (Milano) con Bellasium (Bellagio). A circa 10 km si arriva a Bellagio, la c.d. perla del lago di Como. Milano si trova a circa un'ora di strada. Per maggiori foto, informazioni e planimetrie, contattaci. RIF: VILLA V67 BARNI - IL CASTELLO

Villette in classe A di nuova costruzione in vendita a Mariano Comense Proponiamo in vendita Ville singole indipendenti con box doppio e giardino privato, in fase di realizzazione. Le Ville si sviluppano su due piani per un totale di circa 140 mq. Composizione tipo: Piano Terra : Zona Giorno con ampio salone, cucina abitabile, disimpegno e bagno. Primo Piano : Zona Notte (con copertura legno a vista), Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno esclusivo, altre due camere da letto singole, un bagno e lavanderia. Tutte le camere sono dotate di portafinestra con accesso su ampi balconi. Finiture di pregio PERSONALIZZABILI CLASSE ENERGETICA PREVISTA A + + + -POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE come cucina a vista, bagno disabili, camera per diversamente abili. -POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE. -LE VILLE SONO REALIZZATE CON TECNOLOGIE INNOVATIVE DI ULTIMA GENERAZIONE: Struttura in cemento armato che risponde a normative antisismiche, materiali isolanti dal punto di vista Termico e Acustico di alta qualità, riscaldamento pannelli radianti a pavimento, pannelli solari fotovoltaici, impianto di ventilazione meccanica controllata, predisposizione impianto di raffrescamento. La zona è centrale, molto tranquilla e situata in prossimità delle più' importanti vie di comunicazione. A poca distanza centri commerciali, negozi, stazione FNM e tutti i principali servizi Per Informazioni e Appuntamenti Ettore Tagliabue cell. 338/2138497 ettore.tagliabue@iad-italia.it

Sulla prima collina di Torno, inserita nell'antico borgo, Palazzo Estate propone una porzione di casa terra-cielo affacciata sullo splendido panorama del Lago di Como. L'abitazione è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. Le prime fotografie sono render e mostrano come la proprietà possa divenire nel caso si volesse pensare ad un progetto di personalizzazione di stile contemporaneo. Attualmente, l'abitazione si dispone su due livelli, oltre al piano seminterrato e la mansarda, per circa 130 mq. Il primo piano si divide nel grande soggiorno con cucina a vista e il bagno ospiti. Un balcone affacciato sul lago consente momenti di relax, aperitivi e pranzo per due/tre persone. Da qui si può osservare una bella panoramica dei villaggi di fronte, come Moltrasio, Carate Urio e Laglio. Al secondo piano fanno mostra di sé le due camere, il bagno con vasca idromassaggio e il grande terrazzo solarium, sempre affacciato sul panorama del lago di Como. Una scala interna conduce infine al piano mansarda che può essere destinato a un'ulteriore camera, area leisure o come salotto privato. Un grande locale, con volte a sasso a vista ed entrata indipendente, occupa il piano seminterrato ed è attualmente usato come locale lavanderia e deposito biciclette, canoe etc. Questo locale può facilmente essere trasformato nella camera per ospiti. Un raro posto auto completa la proprietà, comodissimo per il centro storico di Torno. Le rive del lago, i lounge bars, i ristoranti e l'imbarcadero distano pochi minuti a piedi dalla proprietà. L'imbarcadero di Torno collega il borgo con Como e i principali paesi del lago: da una parte Cernobbio, Moltrasio, Carate Urio ed Argegno; dall'altra Blevio, Faggeto Lario, a seguire alla punta di Bellagio. Per quanto riguarda i collegamenti stradali, Como è raggiungibile in 15/20 minuti, Faggeto Lario in 5, Bellagio in 40 minuti ca. L'autostrada è raggiungibile in meno di 30 minuti e permette di ben collegarsi a Milano, Varese e la Svizzera. Un'ottima soluzione come appartamento o casa vacanze. La conformazione di questa casa terra-cielo permette di godersi appieno il lago di Como all'interno del borgo storico di Torno. Disclaimer. Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all'atto. Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

Rif.918 TREMEZZINA Villetta Giardino privato 920 m2 pianeggianti Bella villetta indipendente è composta da: - il piano living (piano rialzato) con il soggiorno, la cucina, il bagno, le 3camere, 2 balconi. - al piano superiore si trova tutto il piano sottotetto dove, volendo, si può realizzare tutto un altro piano. - dal giardino privato si accede mediante scala al piano garage dove si trova un ampio garage di 50m2, la stanza della caldaia (cambiata di recente), la lavanderia/stireria. La casa è un 125m2 circa al piano living + a parte tutto il piano garage di altri circa 100m2 commerciali e poi da considerare il piano sottotetto. Il giardino è pianeggiante e, volendo, si può mettere una bella piscina. Ideale per chi vuole vivere comodamente in Tremezzina, permanente o per investimento casa vacanza. Comoda per i negozi, market, il lago. Il prezzo è 520.000 euro (a parte le spese di acquisto agenzia 3% e notaio). Subito disponibile.

Villa su quattro livelli con cantina Composto al piano interrato, due spazi a cantina; al piano terra ampio disimpegno, un bagno, sei vani; al primo piano ampio disimpegno, ampio terrazzo esterno, tre bagni, sei vani; oltre che due tettoie e tre terreni. Scopri tutte le occasioni allasta sul sito Case-Asta.it Limmobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con unasta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce allofferta minima) Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali: - Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato. - Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta. - Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente. Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta.it. Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze. Ecco alcuni vantaggi: - Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti. - Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito. - Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese. - Analisi delle clausole e supporto burocratico. - Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto. Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.

MARIANO COMENSE (CO) in fase di costruzione propiniamo ville singole cosi composte: LOTTO DI TERRENO mq 300,00 cca (lordi) VILLA piano terreno -DA PROGETTO- (mq 60,00 cca) ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio. Piano terreno caratterizzato da ambienti con ampie vetrate, porticato di mq 12,50 cca e giardino privato; Piano primo -DA PROGETTO - (mq 83,85 cca), due camere singole con ampio balcone, camera matrimoniale con bagno interno, cabina armadi e balcone oltre lavanderia; Completa il tutto, il box doppio in larghezza con adiacente locale tecnico CLASSE ENERGETICA DA PROGETTO A3 *TUTTE LE INFORMAZIONI E PREZZI PRESSO IL NS STUDIO* *POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE* -Le immagini esposte sono puramente esemplificative Classe Energetica: A3

Splendida villa bifamiliare situata a Campione d'Italia è in vendita. L'immobile si trova in una zona centrale, circondata da un bellissimo giardino di 500 metri quadri. La casa è divisa su due piani e comprende due appartamenti. Il primo appartamento dispone di una grande entrata, un soggiorno luminoso, un balcone con vista panoramica, una cucina abitabile, un bagno con doccia, un altro bagno con vasca e tre camere da letto, una delle quali con balcone. Il piano superiore, invece, ospita il secondo appartamento con un ampio soggiorno, due balconi, tre camere da letto, una cucina abitabile con balcone e un bagno con vasca. Inoltre, il giardino è dotato di un comodo sgabuzzino per riporre gli attrezzi da giardinaggio. La villa, con una superficie commerciale di 310 metri quadri e una superficie calpestabile di 300 metri quadri, offre otto locali e tre bagni. Inoltre, è presente una terrazza e un balcone, armadi a muro, una cantina e 2 box auto. La casa, in buono stato, dispone di riscaldamento a gasolio. Il terreno circostante di 500 metri quadri garantisce privacy e tranquillità. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa bifamiliare a Campione d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni.

Nel prestigioso complesso residenziale del Cinq Fò, ambiente di grande tranquillità e sicurezza, proponiamo un'interessante soluzione abitativa indipendente edificata negli anni '65 ma ancora in ottimo stato. La villa si sviluppa su un unico livello, dove troviamo un soggiorno con camino e zona pranzo separata, una cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto. Esternamente un portico regala l'affaccio sul giardino di circa 3000 mq. Il prezzo particolarmente interessante permette di avere un bel margine per apportare alla casa le modifiche necessarie ad una eventuale ristrutturazione che possa renderla più attuale e adatta alle proprie esigenze. Il residence dispone del servizio di vigilanza e a piedi è raggiungibile il nuovo e moderno centro sportivo con spa, palestra, ristorante, bar, piscine, campi da tennis e maneggio. Posizione strategica, immersa nel verde ma comoda per i collegamenti con Milano, Como e con la Svizzera. Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@libero.it Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

A Menaggio, frazione Croce, proponiamo in vendita questa bella villetta indipendente. Alla casa si accede tramite alcuni gradini in pietra circondati dal giardino ben piantumato. Dal portico molto spazioso che circonda la casa su tre lati, si gode di una splendida vista panoramica sul lago. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2023, si sviluppa su due piani. Al primo piano troviamo il luminoso soggiorno con sala da pranzo con accesso al portico, la cucina abitabile e il bagno. Attraverso una comoda scala si accede al secondo piano dove si trovano una camera da letto, un bagno e un'altra camera da letto con ampio terrazzo. Dalla maggior parte della casa si può vedere il panorama del lago. Al piano semi-interrato troviamo altri locali attualmente adibiti a camera da letto/studio più il locale tecnico, un bagno di servizio e un bagno con la doccia, la lavanderia e il ripostiglio. Come finiture abbiamo serramenti nuovi con triplo vetro, parquet in legno e piastrelle in gres nei bagni e in parte della cucina. L'immobile si trova in una posizione molto tranquilla a pochi passi dal Golf Club Menaggio. Completano la proprietà un ampio garage e un posto auto scoperto. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull'intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l'interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d'Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un'ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 30 minuti d'auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d'auto, a seconda della destinazione.

Questo terratetto è situato a Sala Comacina, a pochi minuti dalla sua famosa isola, in un contesto residenziale poco edificato e molto tranquillo. È collocato in posizione dominante, che gli consente di godere di una vista mozzafiato sul lago e sul verde che lo circonda. Il terratetto si compone di tre piani: il piano terra ospita una zona soggiorno, una cucina ed una bagno (non ancora costruiti ma presenti nel progetto); percorrendo una scala interna si arriva poi al piano primo dove è situato un ulteriore bagno ed una camera da letto. Al terzo piano è poi presente un unico locale openspace che può essere adibito ad ulteriore camera da letto. Da tutti gli ambienti si può godere dell'incantevole vista lago grazie alle grandi portefinestre che garantiscono, inoltre un ambiente molto luminoso e arioso. Completa la proprietà un giardino che circonda la stessa dal quale si può ammirare la vista sul lago. Sulla parte frontale del giardino, è poi prevista, a progetto, la realizzazione di una piccola serra. Sala Comacina è situata sulla sponda occidentale del ramo comasco, di fronte all'Isola Comacina e all'interno dell'insenatura della Zoca de l'Oli. Al di sotto della parrocchiale di San Bartolomeo ci si imbatte ancora nell'antico borgo, con le sue ripide stradine a gradini e le case dai portali in pietra. Questo territorio fu abitato con continuità dall'epoca romana ai tempi recenti. vi sono diversi punti di interesse come la Villa Rachele: appartenuta tra gli altri al figlio di Cesare Beccaria, ospitò un salotto letterario frequentato anche da Alessandro Manzoni e Cesare Cantù; la Chiesa di San Bartolomeo: settecentesca, al suo interno ha soprattutto una Natività di scuola luinesca e un barocco altare ligneo. A Sala Comacina continua il percorso della Greenway che inizia a Colonno. Dalle rive del comune è possibile anche imbarcarsi per raggiungere l'Isola Comacina. Una panoramica passeggiata su una vecchia mulattiera conduce invece fino all'Alpe di Sala.

Benvenuti alla Residenza "San Fermo", un'opportunità unica di vivere nella suggestiva cornice, sulla sommità della collina di Camerano. Qui, 13 esclusive unità indipendenti terra-cielo si ergono offrendo un panorama mozzafiato a 360 gradi, pur essendo comodamente accessibili nel pieno centro di San Fermo della Battaglia. Queste residenze offrono non solo una vista panoramica spettacolare, ma anche un'eccellenza in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. La classe energetica A4 nZEB, al vertice della certificazione CENED, garantisce zero emissioni di CO2 grazie all'utilizzo di energie rinnovabili come la geotermia e il fotovoltaico con batteria di accumulo. L'alto livello del capitolato include un impianto domotico centralizzato per il controllo delle luci e delle tapparelle elettriche, assicurando un'esperienza abitativa moderna e confortevole. Inoltre, i requisiti acustici passivi proteggono dagli eventuali rumori esterni, garantendo un'abitazione tranquilla e riposante. Infine, la possibilità di recupero fiscale fino a 96.000,00 euro per singola unità rappresenta un vantaggio significativo per gli acquirenti. Non perdete l'opportunità di vivere in una residenza di prestigio, immersa nella tranquillità della natura ma vicina a tutti i servizi necessari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Richiesta a partire da Euro 600.000,00. Per informazioni, foto, rendering o appuntamenti chiamare Oscar Colombo 3393686507 P.S. LE FOTO PUBBLICATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON SIGNIFICATIVE DELLA NUOVA REALIZZAZIONE IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ALCUN VINCOLO CONTRATTUALE e tutte le caratteristiche inerenti gli immobili pubblicati e le misure eventualmente rilevate o indicate devono considerarsi indicative