CODICE ANNUNCIO: RIF: FA-81 CASTELL'ARQUATO Poco sopra Castell'Arquato in zona tranquilla facile da raggiungere, proponiamo in vendita intera proprietà composta da casa padronale, casa in sasso, unità collabente, parco ed ampio giardino. Il tutto potrebbe essere una buona soluzione anche per far nascere un'ampia struttura ricettiva. La casa padronale accessibile da 2 ingressi è di circa 430mq e si presenta in perfette condizioni, sia a livello strutturale, sia per quanto riguarda il tetto e gli interni. Si sviluppa su 3 livelli per un totale di ben 16 stanze/locali così disposte: - piano terra con ampio ingresso, soggiorno doppio con grande camino, uno dei tanti che la casa presenta tutti in buono stato e perfettamente funzionanti, cucina abitabile, tinello e ripostiglio; - piano primo con 4 camere da letto, disimpegno, bagno e ripostiglio; - piano secondo uguale a quello sotto con altrettante 4 camere, disimpegno, bagno e ripostiglio. La casa frontale in sasso di circa 300mq anch'essa in ottimo stato, presenta 8 stanze locali anche in questo caso distribuiti su un totale di 3 livelli: - piano terra con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, antibagno, bagno, lavanderia e cantina; - piano primo con 2 camere da letto, disimpegno e bagno; - piano secondo con 3 camere da letto e bagno. La proprietà si sviluppa poi sul retro con ampio giardino adiacente alla casa padronale e con un altrettanto grande parco edificabile di fronte ad un unità collabente su due livelli di 500mq per piano (totale 1000mq). Quest'ultimo grande spazio, attualmente utilizzato come garage, vari depositi, magazzini, legnaie, può facilmente essere convertito in altri appartamenti e stanze d'ogni tipo. La soluzione offre numerosissime opportunità di qualsiasi tipo! Per ulteriori info contattaci al numero 3460990585.

RIFERIMENTO: 2147484 Cortina D'Ampezzo (BL) Località Sotto Le Rive, Via Roma, 52, Appartamento-attico al P.3-4 del Condominio Villa Colle con posto auto in autorimessa. Composto da ingresso / corridoio, camera con bagno esclusivo, cucina abitabile, soggiorno / pranzo con ampio terrazzo; dal soggiorno si accede al sottotetto dove è stato ricavato sulla parte aperta (soppalco) una zona relax con studiolo, con un vano utilizzato come camera con bagno e ripostiglio. Libero. Risulta riportato nel catasto Fabbricati del detto Comune di Cortina D'Ampezzo (BL) al foglio 69, mappale. 621 sub. 39, p. 3-4, categ. A/2, cl. 2, vani 5, Data di vendita 25/06/2024 11:00 Offerta minima € 1.224.970,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Splendida villa risalente al XVIII secolo, era in precedenza un antico fienile che è stato finemente ristrutturato ed impreziosito da un importante Studio di Architettura che ha saputo valorizzare le caratteristiche stilistiche e culturali della zona, con splendidi soffitti a cassettone dipinti con le classiche immagini in stile tirolese ed una splendida boiserie, utilizzando legni pregiati della zona. L'immobile si compone da un ingresso autonomo, doppio soggiorno completato da un caratteristico caminetto, due splendide terrazze panoramiche, ampia sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale di servizio con bagno interno, zona armadi, bar e servizio giorno. 2°Piano - Zona notte Si compone da una camera doppia, una seconda camera matrimoniale ed un terzo letto, bagno con doccia, camera matrimoniale padronale en suite impreziosita da una splendida vetrata fronte letto sulla splendida Cortina Al piano interrato troviamo un area relax con sauna e servizio doccia. Completano la proprietà due posti auto in garage oltre due nel cortile antistante la villa ed un splendido giardino di proprietà. L'immobile è ubicato in una zona soleggiata, a pochi minuti dal centro e dagli impianti di risalita. TRATTATIVE RISERVATE PRESSO I NOSTRI UFFICI DI MILANO N. B. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ARREDI (NON COMPRESI NEL PREZZO) CON TRATTATIVA A PARTE.

Rif. V4852 - Cortina d'Ampezzo, Chalet Villa Cianderies in dominante soleggiata posizione, vicina al centro e alle principali piste sciistiche. Questa è l'occasione da non perdere, per chi cerca l'acquisto di un esclusivo chalet, da ampliare e personalizzare secondo i propri desideri. Un giardino esclusivo tutt'intorno completa la proprietà, affacciata su tutto il corollario delle maestose cime innevate, scorci panoramici di naturale e rara bellezza, fanno vivere emozioni da fiaba. Trattasi di una proposta unica nel suo genere, che saremo lieti di potervi illustrare personalmente, come potrà divenire, grazie agli studi dei nostri interior designer. La superficie di oltre 500 mq si presta alle più svariate esigente di spazi, moderne tecnologie e comfort. Possibilità di realizzare inoltre area ospiti, benessere, locali di servizio, ampio garage. Chiamaci ora! Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 www.abitarecortina.com

La villa è dotata di un giardino e un parco di dimensioni straordinarie, che permette di apprezzare appieno l'ambiente circostante immersi nella natura. Le finiture interne di altissimo livello e gli arredi di lusso contribuiscono a creare un'atmosfera raffinata ed elegante. Tra le sue caratteristiche principali, la Villa offre un'accogliente piscina interna riscaldata, una terrazza prendisole con vista panoramica sulle celebri Cinque Torri e sulla maestosa Tofana, e un sistema di sicurezza elettronico con telecamere, collegato alle forze dell'ordine. La Villa può essere facilmente suddivisa in due distinte unità abitative, ciascuna completamente indipendente dall'altra e perfettamente attrezzata per ospitare due nuclei familiari. Ogni unità gode di accesso privato e di tutti i servizi essenziali per garantire una vacanza senza compromessi. Servizi inclusi: Giardino, Dependance, Cantina, Riscaldamento Centralizzato, Garage, Piscina, Terrazzo panoramico, Roof Top, Balcone, Parcheggio Sotterraneo, Posto auto privato, Accessibilità disabili, Doppi vetri, Camino, Portiere / Sicurezza, Area fitness, Pavimenti in legno, Ascensore, Sistema fotovoltaico, Spa

ALTA VAL DI NON - CAVARENO rif CA0143 Nel centro del paese di Cavareno vendiamo porzione di casa con 2 grandi appartamenti. La casa è completamente indipendente e si sviluppa su 3 livelli: a piano terra due ampi garage completi di cantine e locale taverna; a piano primo i due appartamenti e a piano secondo la grande soffitta. Il primo appartamento è rivolto principalmente ad ovest ed è composto da una bella zona giorno con cucina a vista (completa di stufa economica a legna), tre camere da letto tra cui la grande camera padronale, doppi servizi e ripostiglio/lavanderia. Il secondo appartamento invece ha una grande zona giorno anch'essa con cucina a vista e stufa a legna, balcone soleggiato verso la piazza, camera matrimoniale con bagno privato, secondo bagno e ripostiglio. La casa ha ampi spazi accessori tra cui un locale adibito a palestra, depositi, laboratorio, etc.

CORTINA. Unica nel suo genere. villa di lusso con arredi di pregio, ampia superficie, in 3 livelli: piano terra, primo piano, secondo piano e la mansarda. Grande terrazza di 30 mq Garage di 130 mq, giardino privato di 1.000 mq. Trattative riservate.

Villa singola nella splendida cornice di Cortina d'Ampezzo, nel cuore delle Dolomiti, in posizione spettacolare circondata da un ampio giardino di oltre 2000 mq e strada privata di accesso. L'immobile offre grande privacy e allo stesso tempo la comodità di raggiungere agevolmente il centro e le piste da sci. La villa è costituita da due piani fuori terra e uno seminterrato, con ampi terrazze e balconi. Internamente la metratura è così suddivisa: - piano terra mq 198 con terrazza di mq 25 - piano primo mq 175 con poggioli per mq 44 - piano interrato: locali di servizio, lavanderia, taverna e cantine mq 105 - locali accessori come centrale termica e garage mq 63 La villa è inoltre circondata da un terreno di proprietà di oltre 2000 mq L'immobile ha la possibilità di essere suddiviso in piu' appartamenti ed è quindi perfetto anche come investimento immobiliare. Per ragione di privacy abbiamo omesso di inserire immagini della proprietà. Per informazioni Barbara Zambelli 335-377210 Agenzia Immobiliare AZ Via Cesare Battisti 45 CORTINA D'AMPEZZO Orario UFFICIO : dal lunedì al sabato, dalle ore 9.00 alle ore 12.30 e dalle 15.30 alle 19.00 Telefono : 0436-861718 - 867318.

Lierna | Ref. LIEBEA | Molteni Real Estate Lierna - In posizione unica, con splendida vista lago, ampia e moderna villa completamente ristrutturata e arredata con parco di 4.300 mq, porticato, piscina, solarium e dependance. La villa padronale è disposta su più livelli così descritti: - Piano seminterrato: cantina, centrale termica, ampia lavanderia, ampio locale guardaroba, bagno di servizio; - Piano Terra e rialzato: ingresso, doppio soggiorno, sala da pranzo con camino, ampia cucina, studio, disimpegno, 2 bagni; - Piano primo: camera padronale con bagno privato e locale guardaroba, camera matrimoniale con bagno privato, camera bambini con bagno privato, corridoio,vano ripostiglio, grande terrazzo/solarium; - Piano sottotetto: Locale ad uso area benessere con vasca iacuzzi All'esterno completano la proprietà - porticato circostante il fabbricato - giardino di mq 4.300 circa in parte piantumato con piante secolari - piscina con area solarium - dependance di 100 mq - box - posti auto Classe energetica D Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Lake Como Properties • Varenna Holidays • Home Renovation • Property Management • Assets Consulting

Nel centro di Cortina a pochi passi dalla pedonale Corso Italia troviamo questa villa singola da ristrutturare unica nel suo genere, che si sviluppa su cinque livelli di cui tre fuori terra e due interrati. Con i suoi cinque accessi abbiamo la possibilità di fruire della proprietà in modo versatile; sono previsti cinque posti auto in garage e una cantina/taverna al piano S2 accessibile da tre ingressi e una palestra con zona wellness al piano S1; Al piano terra con tre ingressi troveremo la sala da pranzo con accesso al giardino, cucina, camera padronale che comprende vestier e sala da bagno, camera di servizio con bagno, guardaroba e stireria; completa il piano terra la zona piscina con relax. Al piano primo sarà presente un salotto con vista a 360° su tutte le montagne della conca ampezzana che si possono ammirare anche dai tre terrazzini presenti. Al piano secondo (mansarda) sono previste quattro camere matrimoniali con i rispettivi bagni en-suite. Completano l'importanza della proprietà quattro posti auto esterni e due ampi cortili. Gli spazi fruibili della villa saranno di 1500mq circa. Per ragione di privacy abbiamo omesso di inserire immagini della proprietà. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERA GROUP IMMOBILIARE - www.eragroup.it Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. + 39 0436 861836 - + 39 333 6983995 - cortina@eragroup.it Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. + 39 06 65471788 - info@eragroup.it Era Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato. Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l'acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari. La nostra assistenza è presente in tutte le fasi della trattativa e tiene conto anche degli aspetti tecnici, urbanistici, strategici e legali: siamo in grado di supportare il cliente a 360° a partire dai suoi desideri, arrivando alla fattibilità, passando per le esigenze. Ed è proprio in questo incontro tra sogno e realtà che si innesca il meccanismo del nostro team eterogeneo, una squadra formata da agenti immobiliari, avvocati, architetti, geometri, designer, renderisti e responsabili del marketing che, con dedizione e passione, lavorano per garantire ai clienti la scelta migliore.

STRATEGICO CHALET HOTEL, CROCEVIA STORICO DELLA PRIMA GUERRA MONDIALE A PROPOSITO DI DOGANA VECCHIA, ALBERGO CON AMPIO RISTORANTE, PARCHEGGIO E 16 CAMERE. Crocevia storico, il cui nome “DOGANA VECCHIA” risale alla prima guerra mondiale: fungeva, infatti, come posto di confine tra il Regno d'Italia e l'Impero Austro - Ungarico. Il Ristorante Albergo è situato in maniera ben visibile con un ampio parcheggio sulla SS 51 alle porte di Cortina d'Ampezzo, Regina delle Dolomiti e località ospite delle Olimpiadi Invernali 2026. Una zona che si caratterizza per la sua importanza storica, nonché per la sua tradizione. Posto di confine, dunque, che collega la famosa conca Ampezzana (conosciuta anche come la Regina delle Dolomiti) con il bellissimo paese antistante quale è San Vito: distinto, differentemente dalla ridente e caotica Cortina, dalla pace e dalla tranquillità che contraddistingue questo piccolo comune montano. L' albergo, sviluppato su una superficie divisa in seminterrato, piano terra, piano primo, sottotetto si compone di 16 camere con altrettanti servizi e balcone. Ampia sala da pranzo dedicata al ristorante e alle colazioni con cucina antistante spaziosa e ben attrezzata. Zona bar. Deposito sci e scarponi, magazzino, lavanderia, centrale termica, deposito, garage e ampio parcheggio esterno. A completamento della proprietà abbiamo un appartamento al piano seminterrato con entrata autonoma, totalmente indipendente. Costituisce pertinenza dell'immobile anche una sorgente con acqua potabile ed acquedotto. La struttura, seppur imponente, risulta essere di semplice costruzione: profili lineari caratterizzano gli esterni di questa struttura unica per la sua storia e per la sua posizione strategica. Superficie commerciale di 1096 mq Superficie lotto 1.260 mq L'immobile è stato concepito e riqualificato come ristorante ed albergo nel 1988. Possibilità di ampliamento. Situato in una location idilliaca, ai piedi delle maestose cime del Marcoira e dell'Antelao, tra i tremila più famosi delle Dolomiti - gruppo montuoso della provincia di Belluno - troviamo questo caratteristico Hotel - Ristorante a conduzione famigliare che richiama, con elementi tipici, la tradizione della montagna in perfetta sintonia con il territorio. Luogo di passaggio sia per chi percorre in macchina la statale di Alemagna, strada più comunemente usata per raggiungere la località Ampezzana…sia per chi si diletta in magnifiche e lunghe passeggiate o biciclettate attraverso la famosissima ferrovia che collega - da Venezia fino a Monaco in Baviera - attraversando la valle del Cadore e la valle d'Ampezzo costruita, fortunatamente, proprio in prossimità della struttura. Tutte le informazioni sono riportate a titolo indicativo e possono essere soggette a modifica e/o rettifica. La presente descrizione non costituisce una proposta di vendita vincolante.

Cortina d'Ampezzo - Nota località turistica, considerata da tutti "Perla delle dolomiti" e grazie ai mondiali 2021 e alle olimpiadi 2026 pronta ad un totale ammodernamento delle infrastrutture e dei servizi. Grazie alla nostra conoscenza del territorio e alle collaborazioni, siamo a proporre in vendita, esclusive ville di prestigio a pochi passi dal centro. N.B. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative, da non ritenersi essenziali ai fini della compravendita. Per i necessari dettagli consultare l'agente di riferimento. Per informazioni e visite contattare + 39 348 2738532.