BELLUNO CENTRO - Zona Borgo Prà - Tra via Le Scalette e via Lungardo - EDIFICIO di ampie dimensioni composto da 4 unità per un totale di mq. 400 circa, completamente da ristrutturare e con possibilità di realizzare alcuni appartamenti con ingresso indipendente. Completa la proprietà un TERRENO di 560 mq circa dall'altra parte della strada lungo il torrente Ardo. Possibilità di utilizzare i bonus per le ristrutturazioni. Progetto di massima già realizzato. C.E.:G Euro 69.000! Riferimento n.281 | Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto. Agenzia AI PORTICI - Tel 0499704568 - info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COM Paesi limitrofi: Limana, Ponte nelle Alpi, Soverzene, Trichiana, Sedico, Puos d'Alpago, Farra d'Alpago, Pieve d'Alpago, Longarone, Sospirolo, Mel, Revine Lago, Castellavazzo, Chies d'Alpago, Tarzo, Santa Giustina.

LIMANA (Loc. Cesa) RE/MAX propone in ESCLUSIVA un'affascinante Porzione di Casa di Montagna da Ristrutturare, con Terreno esclusivo, a Cesa di Limana. Informazioni Tecniche: - Superficie: 75 mq. circa - Terreno di Pertinenza: 200 mq. circa - Numero di Stanze: 4 (2 al piano terra e 2 al piano primo + ballatoio) - Stato Attuale: Da ristrutturare Classe Energetica G 237,9 Kwh/mq anno Prezzo: 45.000,00 Euro Rif. 34621003-297

Per informazioni: 0437640900 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T807 Tra le valli dolomitiche, dove l'aria è pura e il panorama avvolge ogni angolo, sorge un tesoro dimenticato: un gioiello rustico, un fienile da ristrutturare, attende paziente di essere ridestato. Zenich di Rivamonte Agordino è il suo scrigno segreto, a soli 10 minuti dal vibrante cuore di Agordo. Immagina questo: una struttura maestosa, articolata su tre piani, che si snoda tra il calore del legno e la solidità della muratura in sasso. Qui, in poco più di 170 mq, si cela un potenziale straordinario. Non è solo un'antica struttura tradizionale, ma anche la tela bianca su cui dipingere i tuoi sogni immobiliari. Ti chiediamo di chiudere gli occhi e immaginare: una villa singola che si erge con fierezza nel paesaggio alpino, o forse più unità immobiliari che accolgono sorrisi e storie di chi cerca rifugio tra le montagne. Questa è l'opportunità che ti offre il nostro rustico, un'opportunità che abbraccia la storia e il futuro con uguale fervore. E poi c'è Zenich, un piccolo borgo che abbraccia il centro di Agordo. In soli 10 minuti, potrai godere di ogni comfort che questa incantevole città ha da offrire: i suoi bar, i ristoranti che deliziano i palati più esigenti, l'ospedale che veglia sulla salute della comunità, e le scuole che plasmano il futuro dei nostri figli. E non dimentichiamo la presenza di Luxottica, una garanzia di prosperità per chiunque voglia investire in questa terra. Qui, tra le strade accoglienti e i sorrisi amichevoli, troverai la cornice perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni. E quando la nostalgia della città ti travolge, bastano solo mezz'ora per ritrovare il tepore di Belluno, la sua vivacità e la sua storia. Questa non è solo un immobile da ristrutturare, ma l'inizio di una nuova avventura! Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Agordo - tel. 0437640900 - agordo@dolomitissime.com

Spaziosa e in condizioni ottime - In quartiere residenziale, comoda a tutti i principali servizi e lontana da strade di passaggio, proponiamo una porzione di bifamiliare degli anni 2000 in perfette condizioni, ristrutturata completamente nel 2018 con finiture moderne. L'ingresso è sul soggiorno e cucina abitabile; dal disimpegno si accede alla scala che porta ai vari livelli dell'abitazione: scendendo, dopo alcuni gradini si giunge al bagno ed al garage doppio e, dopo pochi altri gradini all'ampia taverna attrezzata e ben fruibile. Imboccando invece le scale che conducono al piano superiore, dopo il primo mezzo piano incontriamo la camera padronale ampia con balcone e cabina armadio olte che un bagno con vasca; Un altro mezzo piano conduce a due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una tre/quarti ed un bagno con doccia; Salendo gli ultimi scalini, si arriva al piano sottotetto attualmente adibito a palestra, sauna ed idromassaggio, oltre a solaio e locale tecnico. Sul tetto pannelli solari e fotovoltaico. Per altre info e per fissare un appuntamento, contattaci chiamando il 351-5965686, oppure scrivendo a rehnc@tecnocasa.it, ti aspettiamo! Se oltre all'acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine Social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasanovellara

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T309 Stai cercando un'opportunità unica per acquistare un tabià tradizionale delle Dolomiti? Allora questa potrebbe essere la soluzione che fa per te! Questo fienile da ristrutturare si trova in posizione incredibilmente bella a Sot Colarù, nel Comune di San Tomaso Agordino, in una zona soleggiata e con privacy garantita essendo defilato rispetto al resto dell'abitato. Inoltre l'ampio giardino circostante di circa 2700 mq offre molteplici possibilità, che vanno dall'area giochi per i più piccoli all'orto per coltivare le proprie verdure preferite. Ma le bellezze di questa proposta non finiscono qui: subito al limitare della proprietà scorre un ruscello e si estende un incantevole bosco, perfetto per passeggiate alla ricerca di funghi o per ammirare gli animali selvatici che lo abitano. Potrai addirittura vederli direttamente dalla tua finestra! Il tabià è una tipica struttura architettonica delle Dolomiti, che un tempo veniva utilizzata come ricovero per attrezzi e animali. Oggi, questi fienili sono molto richiesti per venire essere trasformati in splendidi gioielli immobiliari, perfetti per chi desidera mantenere uno stile antico e tradizionale senza rinunciare ai comfort moderni. Questo immobile in particolare, data l'ampia metratura, consente di ricavare due appartamenti indipendenti oppure un'unica ed esclusiva villa unifamiliare. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com

L'IMMOBILE Uno spazioso rustico su più livelli che, grazie ad un mirato intervento di ristrutturazione degli spazi interni e a seguito di un completamento dei lavori avviati, potrà sicuramente offrire diverse soluzioni abitative e trasformarsi in un'accogliente e moderna proprietà indipendente: scelta perfetta per una famiglia con figli che desidera vivere lontano dal caos cittadino ma, allo stesso tempo, con tutti i comfort a portata di mano. LA LOCATION L'immobile sorge in località Rivamaor, una piccola ma caratteristica frazione distante appena 4 chilometri dal pieno centro di Belluno. La zona, ben esposta, immersa nel verde e abbracciata dal Fiume Piave e dal Torrente Cicogna, risulta quindi ideale per coloro che non vogliono rinunciare alla quiete e al silenzio di un piacevole contesto abitativo ma con tutti i servizi raggiungibili in auto in pochissimi minuti. Inoltre, il centro di Limana dista appena 3 chilometri, percorribili anche con i mezzi pubblici. SPECIFICHE L'immobile qui proposto è identificato da uno spazioso rustico sviluppato su 4 livelli fuori terra. Nel dettaglio, l'edificio si compone di due corpi indipendenti e adiacenti: un'unità parzialmente ristrutturata nel 2013, attualmente allo stato grezzo, e una seconda porzione interamente da ristrutturare. La seconda unità presenta dunque una scala centrale dalla quale si sviluppano tutti i locali della casa. Ecco quindi che al piano terra l'abitazione propone un soggiorno, una sala da pranzo, la cucina, un bagno e un'utile cantina. La zona notte, che occupa il primo e il secondo piano, è composta invece da 4 camere matrimoniali e da 2 utili ripostigli. Al terzo e ultimo piano è presente invece la soffitta, un ampio ambiente utilizzabile come deposito. La porzione ad oggi al grezzo si sviluppa invece su 3 piani e, grazie ai lavori di completamento degli ambienti interni, darà la possibilità ai futuri proprietari di ottenere una moderna e spaziosa abitazione su più livelli. Infine, la proprietà dispone di una corte ad uso esclusivo di circa 80 mq, sulla quale è possibile parcheggiare due auto, e di un terreno privato di oltre 900 mq a breve distanza dall'immobile. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Rif. 0.02 MO In Val Zoldana, a 1000 mt. s.l.m., a 5 minuti a piedi da Forno di Zoldo, con vista sulle montagne, immerso nel verde privato di 2.500 mq, ma non isolato, vendesi tabià ristrutturato, disposto su 3 piani e così composto: al piano terra vi è una taverna con caminetto e servizio con wc; al primo piano vi è l'ingresso con ampio soggiorno, caminetto e divano letto, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia e servizio con wc; al secondo piano vi è un corridoio centrale con abbaino apribile sul tetto, 2 camere matrimoniali, una camera singola, un ripostiglio ed un bagno completo di doccia. I 2 caminetti a legna, fungono da riscaldamento; quello nella zona giorno produce aria calda che riscalda anche il piano superiore; mentre quello nella taverna, oltre che a scaldare, può essere utilizzato per fare ottime grigliate in compagnia di amici e parenti. Nella medesima zona vi è una stufa/caldaia con serbatoio incorporato, a gasolio, che riscalda tutti i piani, con termostato in soggiorno. L'immobile è in grossa muratura in roccia al piano terra e parziale al piano primo con travi in larice originali lasciati a vista, restaurato di recente a nuovo, con serramenti in doppio vetro-camera. Completano l'esterno un tavolo con due grandi panche in legno sfruttabili per pranzare all'esterno godendo di una vista eccezionale e di tranquillità. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi.

Monfalcone: centro.casa accostata da due lati composta da ingresso, salone con caminetto, cucina, 3 camere, doppi servizi, giardino di proprietà e posto auto scoperto. Libera subito. € 140.000 (rif.1444) ape: in fase di valutazione Per informazioni o chiarimenti o per concordare un appuntamento per visitare questo immobile chiamateci al numero 0481/40549. Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA di Sità Massimiliano Via IX Giugno, 71 34074 MONFALCONE (GO) Tel 0481/40549 e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com

Tiser centro, casa delle mele. Tipica abitazione locale, costituita da 4 livelli fuori terra, al piano terreno cucina, bagno, disimpegno e vano scale; sei camere tra il piano primo e secondo, soffitta al piano terzo. La casa viene venduta vista e piaciuta. All'esterno gode di un piccolo scoperto di proprietà con legnaia in muratura.L'abitazione è completamente indipendente, da terra a tetto, ben idividuate anche le pertinenze esterne, vi sono lavori di sistemazione da fare ma sostanzialmente in breve tempo può essere abitata.

La proprietà è composta dalla porzione esposta a Sud di casa bifamigliare di un complesso di 2 bifamigliari - 4 abitazioni - in località montana Bosconero. Alla casa si può accedere in due modalità: 1 - parcheggiando su un poggiolo panoramico adiacente alla SP 251 e salendo le scalette (v. Foto), 2 - percorrendo una strada privata sulla costa della montagna che termina sul retro della casa. All'ingresso al piano terra a sinistra abbiamo subito Antibagno e WC, a destra un comodo Ripostiglio finestrato, la luminosa Cucina abitabile ha accesso al terrazzo con balaustra in legno e con vista sulla valle del Maè. L' ampio Soggiorno di circa 20mq con caratteristico caminetto affaccia sul terrazzo panoramico. Dal corridoio si accede inoltre sia al piano sottostante che al piano superiore. Il piano sottostante ha l'area di ricovero sci (che è possibile trasformare in lavanderia essendo già dotato di attacco acqua e scarico), e da questo si accede alla pratica tavernetta attualmente adibita a deposito legname. La tavernetta si apre con porta finestra e finestra su uno splendido terrazzo pavimentato in pietra con vista mozzafiato sulla valle sottostante. Al primo piano sulla sinistra abbiamo un Bagno con vasca (da ristrutturare) e ben 3 Camere con pavimenti in doghe di rovere perfettamente mantenute. 2 delle camere sono matrimoniali e una è camera singola. Le camere matrimoniali affacciano sul terrazzo anch'esso solare e panoramicissimo. La soprastante mansarda finestrata consta di due stanze con soffitto inclinato ma largamente praticabili (come da foto) così da ampliare la fruibilità e l'ospitalità effettiva della casa. Corte pavimentata in pietra circonda lo stabile immerso nel verde del bosco. I lavori di ristrutturazione godono degli incentivi previsti dalle leggi nazionali / regionali e della comunità montana. APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi. Distanza dalle piste del comprensorio Val di Zoldo circa 15 minuti. Richiesta € 89.000 trattabili Per informazioni Herbert, cell. 389-7965473

L'IMMOBILE Una residenza abilmente ristrutturata nel 2003, con raffinatezza e cura per i dettagli, posizionata a breve distanza dal centro di Fonzaso. Questo immobile sprigiona un'atmosfera senza tempo, dove l'uso attento del legno e della pietra ha conservato l'originale anima della dimora, trasformandola in una proprietà accogliente e affascinante. Le sue linee uniche e le caratteristiche distintive conferiscono forza e personalità agli spazi, creando un'esperienza esclusiva. La casa, con le sue 3 camere da letto e gli ambienti a disposizione, si presta ad essere la perfetta soluzione per una famiglia con figli, tuttavia, considerata anche la location in cui sorge l'immobile dal notevole valore naturalistico e a poco distanza da punti di grande interesse culturale e turistico, può essere visto come un ottimo investimento per chi è alla ricerca di un immobile da sfruttare come locazione turistica. LA LOCATION L'immobile sorge nel pieno centro di Fonzaso, a meno di 100 metri da Piazza I Novembre, la piazza principale del paese. Servita di tutti i servizi necessari tra cui scuole, supermercati, banche, farmacie, bar e ristoranti, la location risulta perfetta per coloro che desiderano vivere in un borgo tranquillo con tutte le comodità a pochissimi minuti di distanza. La zona in cui è situata l'abitazione risulta essere inoltre molto comoda e strategica poiché permette di raggiungere in breve tempo tutto il feltrino e la Valbelluna, la Valsugana e le zone dell'Alto Vicentino. In più, la location ha una notevole rilevanza anche per ciò che riguarda l'offerta naturalistica: nelle vicinanze dell'abitazione infatti si trova il Lago del Corlo, luogo ideale per poter svolgere diversi tipi di attività come escursioni, passeggiate, giri in mountain bike o quad, pedalò e canoa. Infine, Feltre, città dall'elevato interesse turistico-culturale, dista appena 10 minuti d'auto. SPECIFICHE La proprietà si presenta come una porzione di testa indipendente, articolata su tre livelli. Questa abitazione vanta due accessi privati. Al piano terra gli ospiti vengono accolti nella splendida e distintiva taverna, suddivisa in due spazi ben definiti, ma uniti da uno stile rustico unico: la cucina e l'area pranzo, quest'ultima ricavata da un antico locale dalle pareti rivestite in pietra e contraddistinto da un affascinante soffitto a volta. Attraverso la scala esterna si accede invece alla vera e propria parte abitativa della casa, dove troviamo al piano primo la zona living con cucina, salottino e un bagno. Il secondo e ultimo piano ospita invece tre camere da letto e un comodo terrazzo di circa 6 mq. A concludere la proprietà dispone di una corte privata, fronte abitazione, di circa 58 mq, su cui è possibile parcheggiare liberamente la propria auto. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Abitazione bifamiliare sita ad Arsiè (BL), via Cadorna 18-20 (già via Roma 223-224). Il contesto è centrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da edifici residenziali di antica e nuova costruzione. L'area è di pedecollinare, al centro della Valbelluna, ben collegata a Belluno e a Bassano del Grappa dalla Strada Statale 50 bis/var che attraversa la vallata. Trattasi di fabbricato di non recente costruzione, su lotto direttamente accessibile dalla strada, oltre a porzione di corte interna non recintata.Edificio su quattro piani diviso in due unità residenziali accatastate come di tipo ultrapopolare.Struttura portante in mattoni e sasso. Solai interpiano e scale in legno. Tetto in legno a falde.Unità A (piano terra e primo) con soggiorno, cucina e tre camere da lettoUnità B (piano terra, primo e secondo) con cucina, ampia zona giorno e quattro camere da letto.Entrambe le abitazioni hanno pertinenze quali poggioli, soffitta e cantine interrate.Edificio non abitato da molto tempo e privo di manutenzione. Dichiarato inagibile nel 2010.Necessario prevedere intervento di ristrutturazione generale su strutture, finiture e impianti.Superficie commerciale totale: 516 mqEDIFICIO BIFAMILIAREAbitazione A (sub 2): 76 mqPertinenze A: 41,80 mqAbitazione B (sub 1): 170 mqPertinenze B: 53,70 mqNecessaria ristrutturazione generalePiena proprietà di:Abitazione B (CF): Foglio 40 - Particella 411 - Subalterno 1 - A/5 (graffato particella 410)Abitazione A (CF): Foglio 40 - Particella 411 - Subalterno 2 - A/5 (graffato particella 408) Questo è un annuncio di http://quimmo.it, il sito specializzatonell'intermediazione digitale immobiliare! Scopri tutti i vantaggi offerti dal network di Abilio S.p.A., un riferimento per il mercatounico immobiliare che da oltre dieci anni dialoga con i tribunali di tutta Italia, le istituzioni finanziarie e il libero mercato.

San Gregorio, Roncoi di Sopra. Abitazione terra tetto ubicata in pieno sole e costituita da cucina al piano terreno con cantina, bagno e disimpegno, due camere al piano primo, e ampia soffitta. L'abitazione è in buone condizioni ma da rimodernare. La casa è in pieno sole, posizione panoramica e adatta anche come seconda casa per vacanze o fine settimana. Per maggiori info e visite contattaci in agenzia

L'IMMOBILE Una spaziosa porzione indipendente su 4 livelli che grazie ad un attento e completo intervento di ristrutturazione potrà trasformarsi in un'abitazione moderna, accogliente e caratterizzata da ambienti funzionali e ben disposti. Situata in una location caratterizzata da pace e tranquillità, questa proposta immobiliare di rivela essere la scelta più adatta per coloro che desiderano allontanarsi dal caos del centro città senza dover rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi necessari. LA LOCATION L'immobile si trova in località Villa di Villa e sorge in una posizione circondata dal verde a pochi passi dalla Piazza principale del paese. La posizione permette di raggiungere comodamente anche a piedi, i molti servizi che offre la frazione di Villa di Villa tra cui scuole, negozi, servizi di prima necessità, bar e fermata della corriera. Ci troviamo inoltre a soli 4 chilometri dal centro di Mel, ora comune di Borgo Valbelluna, e a pochissimi minuti da interessanti luoghi da visitare e scoprire, in cui poter passare delle splendide giornate all'aria aperta: il Castello di Zumelle, i Brent dell'Art, i Laghetti della Rimonta. Inoltre, grazie alla vicinanza delle Prealpi Bellunesi -Trevigiane offre moltissimi itinerari e possibilità di escursioni a piedi o in mountain-bike, da godersi in ogni stagione. Non dimentichiamoci infine che Mel è posizionato a soli 15 chilometri da Belluno e Feltre. SPECIFICHE L'immobile qui proposto è identificato da una porzione terra-cielo indipendente sviluppata su 4 livelli fuori terra e dotata di deposito privato. L'abitazione propone quindi al piano terra un ambiente adibito a cucina-sala da pranzo, un soggiorno e un bagno. Troviamo poi 2 camere da letto matrimoniali, una al primo piano munita di terrazzo e una al secondo piano. Il terzo e ultimo livello è occupato infine dalla soffitta. La proprietà dispone poi di due ampi locali al piano terra da adibire a cantina e di un deposito su 2 livelli utilizzabile come ricovero attrezzi, fienile o magazzino. Infine, l'immobile viene venduto insieme a due terreni adiacenti per un totale di 120 mq. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

GIAVENO: A pochi passi dal centro, casa semindipendente recentemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su tre livelli piu' cantina nell'interrato, tutti collegati internamente da scala in legno. Al piano terra, il soggiorno living con angolo cottura; al piano primo, una prima camera da letto con bagno ed al terzo ed al piano secondo ed ultimo, una seconda camera da letto caratterizzata da travi in legno a vista. Il riscaldamento è autonomo a metano, vi è inoltre una stufa a pellet ed un caminetto a legna.

RIF. 418-S Nel cuore della piazza di Costalissoio, frazione del comune di Santo Stefano di Cadore, vendesi porzione di casa degli anni '60 circa, in ottimo stato e già parzialmente abitabile. Attualmente la struttura è strutturata su cinque piani: il piano sottostrada1 dove troviamo un'autorimessa/deposito di circa 110 mq, con accesso indipendente da strada secondaria sul lato ovest; sopra questo piano troviamo un ulteriore laboratorio/magazzino della stessa metratura dell'autorimessa, qui è presente anche il vano caldaia degli appartamenti soprastanti. Al piano terra, con ingresso indipendente dal lato piazza è presente un locale di circa 85 mq, attualmente occupato da un laboratorio veterinario. Ai piani primo e secondo sono presenti due appartamenti distinti e autonomi di 110 mq ciascuno. I due immobili sono composti da: ingresso comune (attualmente con scala interna, ma che sarà possibile con alcuni piccoli interventi di renderli completamente autonomi ed indipendenti), cucina, bagni, 2 camere ciascuno, soggiorno, terrazze. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento a gasolio e stufe a legna. Il complesso necessita di alcuni interventi di manutenzione. L'acquisto può essere in blocco, quindi tutti i cinque piani oppure scorporati in base alle necessità e alle richieste. Il prezzo perciò è variabile in base a cosa si acquista. Per maggiori informazioni contattateci. Ottima occasione!

Rif. V4852 - Cortina d'Ampezzo, Chalet Villa Cianderies in dominante soleggiata posizione, vicina al centro e alle principali piste sciistiche. Questa è l'occasione da non perdere, per chi cerca l'acquisto di un esclusivo chalet, da ampliare e personalizzare secondo i propri desideri. Un giardino esclusivo tutt'intorno completa la proprietà, affacciata su tutto il corollario delle maestose cime innevate, scorci panoramici di naturale e rara bellezza, fanno vivere emozioni da fiaba. Trattasi di una proposta unica nel suo genere, che saremo lieti di potervi illustrare personalmente, come potrà divenire, grazie agli studi dei nostri interior designer. La superficie di oltre 500 mq si presta alle più svariate esigente di spazi, moderne tecnologie e comfort. Possibilità di realizzare inoltre area ospiti, benessere, locali di servizio, ampio garage. Chiamaci ora! Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Siete alla ricerca di un'opportunità unica nel cuore di Pieve di Cadore? Vi proponiamo in vendita una casa singola di circa 200 mq, completamente da ristrutturare, che offre numerose possibilità di sviluppo. Grazie alla sua ampia metratura, è possibile ricavare più unità immobiliari, anche con l'aggiunta di una mansarda, anche con ingresso indipendente. Un'opportunità rara nel centro di Pieve di Cadore, che vi permetterà di creare la casa dei vostri sogni o di investire in un immobile con grandi potenzialità. Ma non è tutto: la casa potrà disporre anche di un garage per due auto, un vero lusso nel centro cittadino e di uno o due posti auto scoperti. Non dovrete più preoccuparvi di cercare parcheggio per la vostra auto, ma potrete godere di tutti i comfort di una casa singola nel cuore di Pieve di Cadore con vista sul lago. Non perdete l'occasione di trasformare questo immobile in una vera e propria perla nel centro della città: contattateci subito per avere maggiori informazioni e prenotare una visita. (rif 0.138)

VIA LADINIA: vendesi meravigliosa villa 497 mq. slv progettata dall'Arch. Forlaj stile anni 70 di altissimo livello situata nella zona “Belvedere” nella via più importante di San Vito, a poche centinaia di metri dal centro del paese e quindi lontana dal traffico ed in un contesto residenziale molto prestigioso. Assolutamente degna di nota la meravigliosa vista verso il Monte Marcora, il Monte Pelmo e l'Antelao. La villa è composta da 13,5 vani per un'ampiezza complessiva di 477 mq di SLV distribuiti su tre livelli (piano primo sottostrada - piano terra e piano primo) oltre ad un'autorimessa con doppia entrata al piano primo sottostrada di 40 mq. slv (vedere planimetrie allegate all'annuncio). Completa l'immobile un meraviglioso giardino/parco di mq. 1580 le cui alberature ad alto fusto valorizzano ed esaltano la bellezza dell'immobile. La distribuzione degli spazi è molto armoniosa e senz'altro è stata realizzata in modo da valorizzare razionalmente i metri quadri di cui si compone l'immobile: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, sei camere da letto, sei bagni, studio, taverna/stanza da gioco, quattro ripostigli, lavanderia/stireria, cantina, vani tecnici. La villa corrisponde ad un volume di edificato pari a 1.104 mc. La superficie fondiaria di tutta la proprietà è 3.300 mq. Si segnala inoltre che la Legge Regionale (Veneto) n 14 del 04/04/2020 prevede agli art 6 e 7 per gli edifici esistenti, la possibilità di ampliamento oltre la capacità edificatoria del lotto, con incrementi volumetrici che oscillano fra il 15% ed il 60% della volumetria esistente. Pertanto in funzione dell'attuale costruzione esistente ed a seconda di che tipo di intervento si voglia attuare la capacità edificatoria residua potrebbe essere incrementata come segue: Volume esistente edificato pari a mc 1104,00 Possibilità di incremento minimo 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = Mc 165,60 Possibilità di incremento massimo 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = Mc 662,60 Pertanto in relazione alla capacità edificatoria residua nell'attuale piena disponibilità della proprietà pari a mc 1.445,04 si può ipotizzare la possibilità di incremento da un minimo di mc 1.610,04 ad un massimo di mc 2.107,64. Resta inteso che la realizzazione di tali incrementi è comunque subordinata al rispetto dei parametri e prescrizioni contenute nel Regolamento edilizio vigente e da norme sovraordinate in caso di eventuale attuazione. Prezzo Euro 2.200.000 PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.

Scanno Lago Villa Lago Riviera Villa unifamiliare panoramica vista lago bilivelli fuori terra composta da Piano terra: porticato ingresso salone doppio con camino, attualmente una parte è stata chiusa per ricavare la camera da letto a livello, cucina abitabile, bagno, terrazzo perimetrale con vista lago, giardino. Piano Primo: tre camere ed un bagno. Due box auto termo autonomo più pellet, finestre in legno con vetro camera, rivestimenti in legno. La villa è di mq 133 più un giardino di 330 mq un terrazzo di 34 mq un secondo terrazzo di 22 mq un box auto di 23 mq un secondo box auto di 14 mq.