FILOTTRANO proponiamo in vendita spettacolare villa dell' 800, di circa 900 mq in condizioni pari al nuovo con arredo e finiture di pregio, con annessa area verde esterna e ampia piscina panoramica. Domotica interno ed esterno, impianto bose, palestra con area relax, sauna e sistema di sicurezza. classe energetica in fase di attribuzione Prezzo 1.800.000 euro trattabili Classe Energetica: G

Esteticamente ricercata ed elegante, la villa e situata in un area Verde Naturale ed e completamente recintata e circondata da un esotica vegetazione che le conferisce la massima privacy donandole un tono di esclusivita. Nell'ampio e curato giardino, primeggia una piscina di circa 140 mq, disposta su due livelli, coronata da una veranda che per la sua posizione sembra essere una vera e propria torre-belvedere da cui godere dell'incantevole e vasto panorama. La villa e strutturata su 2 livelli oltre seminterrato per un totale di 1.100 mq ca: Il piano primo e cosi sviluppato: ingresso, su disimpegno ed accesso su ampio salotto soppalcato, con camino, zona pranzo, proseguendo si accede alla cucina e ulteriore salotto con zona tv e bagno. Tra l'ingresso e la zona giorno vi e la zona notte con quattro camere ognuna con bagno privato di cui una camera patronale con vasca idromassggio rivestita con un prezioso mosaico di 2000 pezzi. Tutto il piano e rivestito con materiali di pregio, quali parquette in rovere spazzolato per 80% della superficie, soffitti con travi a vista, infissi in legno con vetro taglio termico, luci a led, presente aria condizionata, riscaldamento a pavimento piu pompa di calore. Le rifiniture ed i rivestimenti Insieme evocano un atmosfera suggestiva, moderna e accogliente. Proseguendo tramite una scala esterna al piano terra per un totale di circa 600 mq, troviamo diverse aree e stanze adibite a spazio fitness, oltre locali tecnici, magazzini, ripostigli, studi ecc Al piano seminterrato vi sono locali al grezzo dispoti idealmente a compimento di un eventuale zona spa. La depandance annessa alla proprieta, di circa 70 mq e composta da soggiorno, cucina, camerae bagno. L'ampissimo garage di 300 mq circa posto al piano s1 ha accesso comodo e pratico. Tutta l'area di oltre 5500 mq, e completamente recintatata e dotata di due campi da tennis, oltre alla piascna, il parco e dotato di irrigazione automatica, il tutto e stato piantumato con 500 piante ornamentali di medio e alto fusto perfettamente sitemate in maniera armonica, l'illuminazione da esterni Flus dona al contesto un atmosfera, durante il crepuscolo, unica e suggetiva. La prima costruzione dell'immobile risale al 1960 circa. Ristrutturazione completa nel 2012 e mantenuta perfettamente fino ad oggi. Tutti i servizi e le utenze sono collegate e perfettamente funzionanti. Inoltre, e dotata di Cancelli ingressi elettrici, sistema di allarme su tutta l'area con 20 telecamere, Gli utilizzi e le potenzialita di questo immobile possono essere quelli di: Meravigliosa villa privata o piccola struttura ricettiva di alto livello. Possibilita di valutare permute con Immobili sul mare. La proprieta dista: a 25 Km dalla spiaggia di San Benedetto del Tronto, a circa 25 Km dal casello A14 uscita San Benedetto del Tronto, a 100 km dall'aeroporto di Ancona e quello di Pescara. Ascoli Piceno e una citta storica, elegante e raffinata, citta dalle 100 Torri, vanta diversi e interessanti percorsi turistici, culturali, enogastronomici, e sportivi, a pochi km sentieri per escursioni, maneggi, stazioni sciistiche.

Questa villa sorge in uno dei punti panoramici più suggestivi delle Marche, in posizione elevata rispetto alla costa Adriatica ed in prossimità del Castello medievale di Grottammare. La proprietà, oggetto di un recente intervento di ristrutturazione, si trova oggi in ottimo stato di conservazione ed è contraddistinta da un'innovativa domotica, da materiali di pregio e grande cura dei dettagli, sia negli ambienti interni che esterni. La corte esclusiva di ca. 1.030 mq ospita uno splendido giardino mediterraneo con incantevole piscina circondata da zone pavimentate, elementi decorativi e zona doccia. Al piano terra rialzato l'ampio soggiorno abbraccia la moderna cucina abitabile, creando un contesto di puro design in perfetta armonia con il paesaggio circostante grazie alle grandi pareti vetrate ad ante scorrevoli ed alle ampie terrazze digradanti che raccordano il livello della zona giorno con quello del giardino. La casa si sviluppa su due piani fuori terra ed è composta da quattro camere con bagno en suite; una di queste, la camera padronale sita al piano primo, è dotata di ampia zona letto con angolo tv, cabina armadio, bagno interno con doccia oltre ad una grande vasca idromassaggio. Ampie vetrate consentono l'affaccio sul profondo terrazzo di ca. 102 mq che cinge la suite sui lati est, sud ed ovest. L'elegante patio in pietra bianca rappresenta la soluzione ideale per trascorrere piacevoli serate estive in compagnia, mentre una spa interna con bagno turco e docce emozionali accompagna le serate invernali. Completano questa magnifica proprietà un ampio garage di ca. 90 mq ed una lavanderia attrezzata. La villa è dotata di impianti elettrico, idraulico, videocitofono, tv e telefono, riscaldamento con radiatori in alluminio e climatizzazione, sistema antintrusione ed infissi in alluminio a taglio termico.

Prestigiosa villa d'epoca risalente a fine '800, immersa nel verde del suo parco e delle campagne circostanti, elegante dimora, particolarmente rappresentativa nell'architettura, nell'immagine e nella storia di Falconara Marittima. L'edificio fu fatto costruire nel 1880 da una contessa asburgica che viveva al castello di Miramare di Trieste e lo destinò a sua residenza estiva fino ai primi anni del ‘900. La somiglianza tra le due costruzioni è impressionante tanto che l'architettura ed i materiali usati sono della stessa tipologia. La villa passò poi alla famiglia dello scrittore Pero Budmani, originaria della ex Jugoslavia e, successivamente, fu acquistata (insieme ai terreni con olivi della collina circostante) dagli ascendenti dell'attuale proprietario. La villa è posta su tre livelli, per una superficie complessiva di mq 600 circa, all'interno di un magnifico parco di mq 3700 circa, ricco di verde, piante ornamentali e secolari. Il piano primo e secondo ospitano l'abitazione mentre al piano seminterrato troviamo locali magazzini e rimessaggio. Tramite scala esterna si accede ad un'elegante sala d'ingresso che introduce ad un ampio e luminoso salotto con terrazzo panoramico, nucleo centrale dal quale si accede agli altri ambienti della zona giorno adibiti a studi e locali a servizio della villa. Una scala interna collega al piano superiore, principalmente destinato a zona notte; dal corridoio centrale si accede alle varie stanze, alcune adibite a camere da letto, altre a studi. Sul tetto troviamo un terrazzino panoramico dal quale la vista spazia dal mare ai borghi ed alle campagne circostanti e al quale si accede dal piano secondo tramite una scala interna in legno. Il portone d'ingresso, così come le finestre, presentano un ricercato e prezioso stile simil-gotico; le porte interne sono originali dell'epoca, e gli infissi sono arricchiti da particolari e pregiate strutture in legno. La villa, solida nella struttura, parzialmente ristrutturata negli anni '60, ha mantenuto intatti sia lo stile architettonico caratterizzato dagli ornamenti tipici del periodo di costruzione, sia la qualità dei materiali originali ed in ottimo stato. La proprietà è completamente delimitata da recinzione e siepi, dotata di un comodo accesso con cancello carraio. La strada che conduce alla villa è privata e si snoda dal paese per circa un chilometro. La villa, pur essendo posta in aperta campagna, gode di una posizione veramente privilegiata, ad 1,5 Km dal centro abitato, a 5 Km dal mare, a soli 3 Km dall'aeroporto internazionale di Falconara ed a 2 Km dal casello autostradale A14. L'ubicazione permette di avere una notevole privacy, grazie alla sua indipendenza e all'ampiezza del suo parco. La villa è ideale per una bellissima residenza di prestigio oppure per una elegante e raffinata struttura ricettiva. Possibilità di acquistare, con prezzo da computare a parte, altri fabbricati adiacenti la villa ed un terreno collinare di circa 12 ettari.

Villa libety " Santa Lucia", tenuta con uliveto nelle Marche, Macerata, Tolentino. Elegante villa liberty su 3 piani per complessivi 680 mq totalmente ristrutturata con garage di 170 mq Dependance indipendente di 200 mq su due piani attualmente composta da 2 appartamenti e garage Oliveto di 2,7 ettari Chiesetta di 150 mq La proprietà è immersa in un parco di proprietà con alberi secolari in posizione dominante con vista sulla bellissima e aperta campagna. L'accesso alla tenuta avviene tramite due ingressi separati, uno per la dependance e l'altro per la villa principale. La villa è stata ristrutturata meno di 20 anni fa utilizzando materiali di alta qualità. Il piano terra offre una zona giorno a pianta aperta che comprende un ampio soggiorno, sala da pranzo, un confortevole studio che potrebbe essere convertito in camera da letto, se necessario. La cucina/sala da pranzo a pianta aperta è completamente attrezzata e un ripostiglio con armadi a muro. Un bagno per gli ospiti con ripostiglio è adiacente all'ingresso. Il riscaldamento su questo piano e' a pavimento. Il collegamento ai livelli superiori avviene tramite una bella scala in marmo ed un ascensore interno. Il primo piano offre 3 camere e 2 bagni di cui uno con doppio accesso a servizio di due camere Il secondo piano offre 3 camere ognuna con bagno privato. All'ampio garage si accede tramite un tunnel di collegamento dall'abitazione o esternamente La dependance è attualmente divisa in due appartamenti entrambi da 2 camere da letto e 2 bagni ciascuno, soggiorno/cucina open space. La Chiesetta è molto attraente, perfetta per matrimoni esclusivi. Una bellissima residenza ad uso personale o un piccolo boutique hotel di lusso in ottima posizione con tutti i servizi e i luoghi di interesse culturale nelle vicinanze. L'oliveto è in piena produzione, il parco che circonda la proprietà ha bellissimi alberi secolari e tanto spazio per una piscina. Nei pressi della struttura si trovano le acque termali di Santa Lucia che offrono diverse terapie con acque sulfuree La località balneare di Civitanova Marche è a 30 min. di auto. Gli aeroporti di Ancona e Perugia sono equidistanti a meno di un'ora di auto.

V 212 In posizione incantevole con incomparabile vista su Todi che dista solo 10 minuti, proponiamo questa country house perfettamente ristrutturata e curata nei minimi particolari con materiali di pregio che ne fanno una proprietà unica nel suo genere. Il casale di circa 750mq con 1,87 ettari di terreno è così suddiviso: abitazione padronale su 2 livelli. Al primo piano troviamo un'ampia cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno, studio e bagno; al secondo piano vi sono 3 camere da letto, tre bagni, un salotto. La parte ricettiva è costituita da 11 camere con bagno, 1 appartamento con cucina, due camere ed 1 bagno, sala ristorante con 40 coperti e cucina, 2 forni a legna esterni, ampio portico che viene utilizzato per servire la colazione arredato con 15 tavolini di Deruta, locale tecnico con lavatrici ed asciugatrici. Il giardino, con i suoi fiori, il glicine ed il roseto rende la country house una perla incastonata nella campagna. Completano la proprietà una piscina con angolo bar, solarium e palestra. All'esterno sono presenti 8 posti auto coperti. Il terreno ha 230 ulivi ed un frutteto con 30 alberi da frutto. La struttura è dotata di 2 pozzi ed impianto fotovoltaico di 19.5kw. Sono presenti pannelli solari con accumulo, caldaia a gas e caldaia a pellet, impianto di irrigazione automatica. Il casale viene venduto arredato e può essere adatto per 3 nuclei abitativi o può conservare la sua destinazione ricettiva in quanto è ottimamente avviata con un ottimo fatturato.

Ubicato sulla sommità di una collina Assisana, sorge questo incantevole casale in pietra costruito nel 1996-1997, attualmente adibito ad attività ricettiva, dove si può ammirare uno scenario unico e affascinante su tutta la vallata circostante. La proprietà sviluppa una superficie di circa 800 mq, con 2,7 ettari di terreno per la maggior parte uliveto, con circa 450 ulivi. Un luogo magico dove poter rigenerare corpo e mente immersi nella natura, in un'atmosfera intima e di assoluto silenzio. Al piano primo sottostrada abbiamo la zona ricevimento, che si sviluppa poi in una grande sala ristorante con pavimento in cotto, completa di una cucina professionale, tre bagni, un fondo oltre il magazzino-dispensa. Al piano terra abbiamo quattro appartamenti ampi e confortevoli, di cui due trilocali e due bilocali. Al piano primo sempre quattro appartamenti bilocali, anch'essi rifiniti con le stesse finiture. Tutti i materiali utilizzati si sposano sapientemente con l'ambiente e la natura circostante, senza alterare la bellezza che questo posto incontaminato ci regala. A completare la proprietà, abbiamo un giardino di circa 4000 mq con piscina di metri 15 per 8 e una riservata zona solarium. L'immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico di 20 KW. La proprietà è situata nei pressi di un antico castello di pendio, Rocca Sant'Angelo, costruito intorno al 1300. La rocca contiene due porte di accesso. Vicinissima la splendida Assisi, a soli 14 km e Perugia a 23 km, Todi a 53 km. L'aeroporto dell'Umbria San Francesco d'Assisi dista 8 km. L'ingresso alla SS più vicina è a Pianello, che dista 4 km circa.

Prestigiosa villa in splendida posizione collinare a Potenza Picena, Macerata, Marche, con vista mare, uliveto, piscina e dependance. La proprietà è situata in zona residenziale tranquilla di prestigio, a pochi chilometri dalla costa Adriatica. Si accede alla proprietà attraverso una comoda strada comunale, e con da un cancello carrabile automatizzato si accede al viale alberato ben piantumato. La casa principale ex casa colonica ottimamente ristrutturata circa vent'anni fa. La villa offre ampi spazi abitativi con zona giorno al piano terra che include un doppio salone con caminetto a legna di ceramica in stile, sala da pranzo e cucina abitabile. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia/stireria, L'entrata principale, e molto ampia e luminosa con scala a giorno che collega il piano superiore. Al primo piano troviamo due camere doppie che con bagno in comune e una suite camera padronale con cabina guardaroba e bagno. Queta camera ha un bellissimo terrazzo con vista mare, delle zone limitrofe, e sulla piscina. Una dependance completamente indipendente offre un luminoso e attraente open space salotto e cucinone con caminetto a legna ed una bellissima capriata a vista, camera doppia per ospiti e bagno. Con accesso indipendente, sempre parte della dependance, troviamo un miniappartamento per il guardiano con una camera da letto bagno e zona giorno. Un grande garage interrato di 100 mq, ideale per le autovetture e per gli attrezzi agricoli a servizio della proprietà. La corte circostante.alla casa e dependance è di circa 5200 mq., ottimamente piantumata. Il terreno di proprietà è di 31.000 mq. con un bellissimo uliveto in produzione e un frutteto. La posizione di questa bellissima proprietà è molto comoda a soli 30 min. dall'aeroporto di Ancona, a pochi min. da Porto Recanati e Civitanova.

In zona collinare panoramica nel comune di Cenate Sotto, vendesi casa colonica, adatta a più nuclei familiari, composta da tre distinti ed indipendenti appartamenti. Ogni abitazioni si sviluppa su tre livelli con tre camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile, salotto con camino. Il riscaldamento è autonomo a metano e a caloriferi. In comune: Quattro box più vari posti auto. Locale multiuso di 70mq. Ulteriore bilocale indipendente con angolo cottura, salotto, camera da letto e bagno (45 mq). Giardino di circa 3000 mq. Ampio porticato coperto affacciato su giardino. Infissi vetro/legno doppi. Predisposizione impianto d'allarme. Classe Energetica: G EPI: 235,68 kwh/m2 anno

nella collina recanatese a pochi km dalla costa propniamo 2 casali in fase di completa ristrutturazione. il primo casale (principale) su 2 livelli e' in fase di ultimazione e' personalizzabile dispone di ampia zona giorno/ living con camino e cucina abitabile,studio e 4camere da letto oltre i servizi, terrazzo e con un giardino di 900 mq possibilita' in questa fase di modificare la composizione interna e il progetto per eventualmente personalizzarlo il secondo casale oggetto di intervento dispone di un suo accesso indipendente. i due casali non si vendono separatamente ma e' possibile utilizzare il piu' piccolo come foresteria da locare avendo accesso separato e indipendente. tutta la proprieta' gode di una vista libera sulle colline ' e' recintata e il giardino e' pianeggiante cosiccome una area relax con relativa piscina completa il tutto un a cantina e garage per ricoverare 6 auto.

RIF. 353715 - Vendesi villa di tre piani di circa 1000mq complessivi nella prima collina di Senigallia, vista mare e a 5' dal centro città! Classe D e infinitamente grande con 6 bagni, 7 camere, lavanderia, 2 garageda 2 auto, tavernetta, discoteca, 3 camini ecc. Terreno coltivato a bosco ceduo, giardino circostante la villa e uliveto. sfbc

JESI (ANCONA, MARCHE): “VILLA DEI GIGLI”: STORIA, BELLEZZA E NATURA IN UNA DIMORA RAFFINATA DOVE GUSTO E GODIBILITÀ DI PREZIOSI AMBIENTI SPOSANO UN PARCO DI CIRCA 7.700 MQ. “Villa dei Gigli” è una vicina di casa peculiare e raffinata della nota Villa Baldeschi-Balleani di Fontedamo (proprietà della nobile famiglia Balleani sin dal 1600) ed è probabilmente riconducibile, come origine, alla prima metà del 1800. È stata, sino al 1977/78, la dimora dei custodi che nel tempo si sono presi cura di Villa Balleani, con cui “Villa dei Gigli” ha vissuto la storia economico-sociale del territorio e di quella zona in particolare, molto vivace, tra ‘800 e ‘900, anche dal punto di vista dell'attività imprenditoriale di gelsibachicoltura e tessile. È stata, inoltre, testimone di quella vita bucolica e di relax che i nobili ricercarono, soprattutto dal Rinascimento in poi, nelle residenze di campagna, non meno studiate e curate di quelle in centro-città. Varcare la cancellata di “Villa dei Gigli”, scoprire l'ampia corte, pian piano la signorile fisionomia della Villa, e intravedere la natura che materna l'abbraccia è una grande emozione. Colpisce subito la forma sobria nelle linee architettoniche, nei mattoni a vista, l'assenza di decorativismi eccessivi ma nello stesso tempo la particolarità di un piano secondo che richiama forme ed elementi riconducibili ad edifici religiosi e che rivede forse il concetto estetico della bigattiera centrale in chiave aristocratica e di spazi signorili. La ristrutturazione degli anni '80 ha rivisto l'intero immobile dal punto di vista di tetto, travi, impianti, infissi, porte e pavimenti, in chiave conservativa e con l'utilizzo di materiali di altissima qualità e grandi firme dell'artigianato italiano. Non a caso questo rinnovamento ha contemplato anche l'inserimento di preziosi elementi come l'orologio sulla parte frontale e, in cima, le due campane, creati da maestri orologiai e provetti campanari con un'esperienza iniziata nel 1824. Il portone centrale ci accoglie narrandoci di antiche vestigia: su di esso scorgiamo infatti, oltre alla classica corona a nove punte (simbolo araldico dei conti), uno stemma nobiliare che riconduce a quello dell'antica e nobile famiglia Guglielmi (originaria di Siena e di cui un ramo si stabilì a Jesi nella seconda metà del secolo XV), che tra il 1716 e il 1726 diventò Guglielmi-Balleani, quando Gaetano Guglielmi fu nominato erede di Niccolò Balleani, ultimo rappresentante dell'antica famiglia jesina. Sullo stemma riconosciamo difatti l'obelisco (o guglia) coronato e accompagnato da due gigli, uno nel cantone sinistro del capo e l'altro nel cantone destro della punta, e la banda sul tutto. Varcata la soglia, l'ingresso ci lascia intravedere l'elegante scala in ferro, di raffinata fattura, che conduce al piano primo e le porte che ci introducono ai tanti spazi dell'ampio piano terra di rappresentanza, in cui trovano collocazione la grande.

VILLA BONAPARTE Maestosa villa in stile neoclassico commissionata dal fratello di Napoleone, nel 1823 al giovane arch. Ireneo Aleandri dal principe di Montfort Girolamo Bonaparte. La villa conserva intatto tutto il fascino e l'atmosfera di quel periodo; Si compone di un corpo centrale su 4 piani dove spiccano il piano nobile con immensi saloni affrescati; il piano terra, con volte a crociera, è dedicato a cucine magazzini ed aree di servizio ideali per la ristorazione l'ingresso principale, dai giardini terrazzati davanti alla facciata che guarda verso il mare, passando da un ampio loggiato che conduce ad una imponente scalinata che collega tutti i piani; al piano mezzanino ci sono i servizi ed un ampio cortile coperto da una pregiata veranda in ferro battuto; il piano nobile con i suoi 4 grandi saloni affrescati, che raggiungono l'altezza totale di 8 metri splendidamente restaurati e con luminose finestre e balconi vista mare. L'ultimo piano, può essere dedicato a camere e suite Un secondo edificio adiacente “orangerie” è un affascinante struttura ideale per molteplici utilizzi, spa, centro benessere o dependance e si compone di 3 piani. Completano la proprietà 2 ettari di parco, in parte con giardino ed in parte a uliveto e bosco ed due torri strutturalmente restaurate ed al momento non utilizzate. L'intera proprietà è dominante sulla cittadina di Porto San Giorgio, affacciata sul centro e vista mare Contattaci per maggiori informazioni!

Ubicato tra le belle colline del Montefeltro, completamente immerso nella natura, questo antico e prestigioso casale è in vendita, immerso in un vasto terreno di 8,4 ettari, dove troneggiano piante di noci e ciliegi, querce e tigli secolari, oltre a un boschetto di olmi con un'area verde curata. Risalente agli anni 1400-1500, la proprietà di prestigio presenta esterni in muratura a vista e si sviluppa su tre piani più una torretta. Nata come casa padronale con attigua casa colonica, fu convertita in residenza unifamiliare agli inizi degli anni '80 grazie a sapienti interventi di manutenzione e di attenta ristrutturazione. I 600 mq del casale in vendita presentano l'ingresso principale a sud, con una bella scala esterna in mattoni, dal piazzale antistante la facciata dell'edificio, e due ulteriori accessi: uno ad est, da un ampio piazzale con fontana e uno a nord, da un cortiletto esterno con pozzo, tramite una loggetta rialzata. Il lato ovest della proprietà di prestigio in vendita è occupato da uno splendido terrazzo con pergolato sorretto da pilastri in mattoni e attrezzato per vivere all'aperto durante la bella stagione. Su di esso, si affacciano un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina. Molti sono gli elementi di pregio all'interno del casale di lusso: cinque camini, archi a tutto sesto, antichi intonaci decorati, soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto antico, porte in larice. Completano la proprietà di prestigio due ulteriori edifici: uno a due piani, adibito a magazzino, di 72 mq e un altro di 36 mq adibito a garage. Rif. 0571 https://www.lionard.com/it/casale-prestigio-casale-vendita.html

Senigallia - prime colline - vendiamo bella villa di superficie complessiva lorda di circa 600 mq, sviluppata su tre livelli, situata su una proprietà terriera di oltre 14.000 mq. La villa sorge sulle prime colline di Senigallia, a soli 3 km dalla spiaggia e dal centro storico, affacciata sul mare Adriatico. Alla villa si accede con cancello automatizzato attraverso un viale alberato. Piano terra composto da ingresso, ampio salone con grande camino a combustibile solido; nel salone si articolano 4 porte finestra che affacciano sul portico; camera da pranzo, cucina; zona notte con due camere da letto e due bagni. Dal salone si sale con elegante scala in noce al piano superiore mansardato, tutto con pavimento in parquet di legno, composto da un soppalco con zona biblioteca e salotto. La zona notte superiore è composta da due camere da letto, due bagni ed una camera guardaroba. Il piano inferiore si compone di esteso garage per due posti auto, sala biliardo, ampia lavanderia, cantina, un bagno di servizio e locale caldaia. La villa è circondata esternamente per 3 lati da un ampio portico pavimentato in cotto, su cui affacciano 5 porte finestra ed il portone di ingresso. Tutte le finestre sono in legno Douglas, riquadrate in stile inglese, provviste di persiane. Dal portico si scende con scala esterna al piazzale antistante i garage, con attigua tettoia in cemento con copertura in coppi, adibita a legnaia e ad ulteriore posto auto. Il giardino è di circa 5.000 mq, provvisto di illuminazione esterna, che prosegue con piccola pineta di circa 50 alberi di alto fusto. La proprietà comprende un uliveto di circa 80 piante, in parte centenarie, con due box per ricovero cavalli, con antistante area per il loro allenamento. Il tetto della villa è stato recentemente ristrutturato ed è provvisto di grondaie in rame.

Pesaro, a pochi km dal centro, in posizione panoramica, proponiamo in vendita affascinante casale completamente ristrutturato, con gradevole piscina e ampio giardino circostante, oltre a 3 ettari terreno seminativo arboreo, adibito ad uliveto e alberi da frutto, con tre manufatti uso deposito e ripostiglio attrezzi. Il casale oggetto di completa ristrutturazione conservativa senza alterarne le caratteristiche architettoniche, si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di mq 460 ca., così composto: ingresso, ampio soggiorno/pranzo di rappresentanza con camino, cucina abitabile con ulteriore zona pranzo, 5 camere da letto e 3 bagni. A impreziosire questa importante residenza troviamo una fantastica piscina completamente attrezzata, un vano ad uso palestra, il tutto circondato da uno scoperto esclusivo di mq 3000 ca., curato e piantumato. A completare la proprietà un terreno di mq 30000 adibito ad uliveto e alberi da frutto, provvisto di vari manufatti ad uso deposito e due pozzi; Detto terreno potrebbe essere venduto, separatamente dall'unità immobiliare principale. Vista l'importante dimensione del casale e la corretta distribuzione interna, la proprietà potrebbe anche essere idonea per esercitarvi un'attività di bed and breakfast! L'immobile è situato a 7/8 Km dal centro della città è facilmente raggiungibile con auto e ciclomotori. L'ubicazione è ideale per chi vuole vivere in una zona tranquilla e verdeggiante pur essendo non distante dai servizi cittadini. Contattaci subito per fissare un appuntamento! Agenzia GruppoImmobiliare s.n.c., via Goffredo Mameli, 25 61121-PESARO. 0721 64482. www.gruppo-immobiliare.com

SENIGALLIA - Località GROTTINO - Vendesi casa bifamiliare ristrutturata internamente di circa 320 mq complessivi e così composta: al 1°piano grande appartamento con salone dotato di camino, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali ed una singola, studio, bagno ed una mansarda con soppalco ad uso polivalente. Al piano terra invece troviamo un unico vano dove puo essere ricavato il secondo appartamento (circa 120mq). Completano la proprietà cantina e garage di circa 40 mq ed una corte esclusiva di circa 5000 mq. Classe Energetica: B Per ulteriori informazioni o appuntamenti, telefonare allo 071 64242 o visita il sito www.ekkocasa.it - info@ekkocasa.it - Agenzia ekkocasa - 1°P, centro commerciale coop saline - via dei Gerani 8/6 Senigallia (AN)

Vendiamo in contrada Bagnolo, a poca distanza dal centro di Recanati e di Montefano, una splendida proprietà immersa nel verde, composta da: - Casale da demolire e ricostruire di circa 250 mq, ideale per realizzare una struttura ricettivo/turistica. - Casale principale di 146 mq completamente ristrutturato e composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 bagni, camera matrimoniale e patio al piano terra; camera da letto al secondo livello con possibilità di ingresso indipendente. - Dépendance di 58 mq dotata di bagno e doppio ingresso dove di fronte è possibile realizzare una piscina. - Garage di 59 mq al piano terra e forno esterno funzionante. La proprietà gode di ampio giardino piantumato con 50 ulivi e altri alberi da frutto, orto, pozzo privato, fossa settica esterna e pannelli solari che rendono la proprietà quasi del tutto indipendente e funzionale. Raggiungibile tramite una strada privata, dotata di sbarra e di cancello elettrico, la tenuta si trova in un'oasi di quiete e presenta un panorama collinare mozzafiato che arriva fino a scorgere il mare.

BOTTEGA DI VALLEFOGLIA (PU) Situata nel centro cittadino vendesi Villa che si sviluppa su tre livelli, attualmente suddivisa in due appartamenti che, all'occorrenza, possono trasformarsi in un unica grande unità abitativa, con una superficie totale lorda di circa 900 mq oltre ad un parco esclusivo di circa 5000 mq con piscina. Entrambi gli appartamenti hanno il piano terra completamente destinato a zona giorno con un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con un bel camino in marmo, mentre posteriormente troviamo una sala da pranzo, un bagno e la cucina con accessi alla meravigliosa ed ampia piscina. Al primo piano troviamo una camera padronale con bagno en suite e accesso a terrazzo, altre due camere da letto anch'esse con accesso a terrazzo ed un bagno. Nel piano interrato, accessibile da entrambi gli appartamenti, troviamo le due lavanderie, due bagni, due taverne, una locale adibito a palestra e fitness ed un grande garage con quattro posti auto. I tre piani sono collegati da un ascensore interno.

CONVERSANO - CONTRADA SAN PIETRO. Ipi propone elegante e rifinita MASSERIA, sviluppata su due livelli, immersa nel verde. La soluzione di circa 1000 mq, è stata completamente ristrutturata con materiale di pregio. E' composta da 13 vani, terrazzo ed è circondata da 4 ettari di terreno pertinenziale. E' stato approvato il progetto per la realizzazione della piscina. Completa la proprietà una dependance di circa 200 mq. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Intermediazione è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Bari Corso Cavour 155 70121 Bari Tel. 080/9179535 bari@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com