Stabile su due livelli recentemente restaurato. Sia come consolidamento antisismico, sia negli impianti. Al piano terra locale adibito a ristorante pizzeria è composto di una reception, una grande sala, una sala d'aspetto, cucina e due grandi terrazzi uno di 60 mq e uno di 50 mq, e tripli servizi igienici. Al piano primo, dotati di ingressi indipendenti due appartamenti, uno di circa 70 mq con soppalco, completamente rifinito. Composto da soggiorno con sovrastante soppalco (studio o camera), cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con finestra. Altro appartamento attualmente al grezzo composto di un grande vano di 100 mq.

Nelle tipiche risaie del Delta del Po, si propone grande proprietà in pietra circondata da 25mila metri di terreno (con possibilità di acquisire ulteriori terreni). A soli 20 km dal Lido di Volano e dal Parco del Delta del Po, in posizione strategica per raggiungere Venezia, Padova, Bologna, Ravenna e Ferrara. L'edificio principale consta di quasi 400 metri, suddiviso in cucina e salone doppio e bagno ospiti. Al piano superiore cinque camere con bagno, ulteriori locali. Ulteriori locali secondari per circa 100 metri, tra cui cantina, forno e dispensa. Piscina di dimensioni ragguardevoli. Ideale per avviare una struttura agrituristica, ricettiva, coltivazione, allevamento animali etc etc.

San Biagio della Valle: l'agenzia Mediocasa di Corciano propone in vendita porzione di bifamiliare in legno prefabbricata di recente costruzione che unisce l'efficienza energetica alla bellezza della sua posizione collinare con vista panoramica su Perugia e la vallata circostante. Uno dei principali vantaggi di questa soluzione è la sua distribuzione su un solo piano, che offre elevata vivibilità e comodità per gli abitanti di tutte le età. L'ingresso conduce a un ampio salone, ideale per momenti di intrattenimento e socializzazione con la famiglia e gli amici. La cucina abitabile, ben progettata e funzionale, affaccia ad una porzione di giardino organizzato con gazebo e barbecue per momenti di conviviali e mini piscina che aggiunge un tocco di lusso e relax alla proprietà. La bifamiliare è organizzata con tre camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, che garantiscono privacy e comfort per tutti gli occupanti della casa, uno studio utilizzato come spazio dedicato al lavoro o per attività creativa. La proprietà, con un terreno complessivo di mq 1560, offre ampio parcheggio esterno ed un garage di circa 20 mq. L'efficienza energetica dell'immobile è notevole grazie al sistema fotovoltaico da 6 kW con batterie da 15 kW di accumulo. Questo permette all'immobile di essere energeticamente autonomo. La casa è dotata di impianto gpl a supporto dell'impianto principale nei periodi più freddi dell'anno. Un ulteriore vantaggio è la costruzione antisismica della bifamiliare che assicura maggiore sicurezza. In conclusione, questa rappresenta una soluzione abitativa altamente efficiente ed elegante, ideale per chi cerca una casa con eccellenti prestazioni energetiche, comfort, indipendenza energetica e una vista panoramica mozzafiato sulla suggestiva zona collinare di San Biagio della Valle. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vicino Marsciano: casa padronale con B&B e giardino Questa elegante casa padronale si trova in un piccolo borgo tra Perugia ed Marsciano. La casa art-deco, costruita nel 1924 da una famiglia benestante del luogo, è stata ristrutturata con amore dagli attuali proprietari, curando le antiche caratteristiche come p.e. i soffitti dipinti, ed è diventata una abitazione comoda per una famiglia, più un'attività di B&B con tutte le autorizzazioni. Ci sono complessivamente 8 camere e 6 bagni, sala colazioni, grande cucina con camino, e in soffitta ci sono altre 4 camere ancora da finire. Ideale per una grande famiglia e/o per continuare l'attività ricettiva. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 380 m2 • Superficie terreno: 630 m2 Generale • Panorama: Vista sul borgo, molto suggestivo di sera! • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: In paese o città A 3 km da un altro paese, 9 km Marsciano, 10 km Deruta, 20 km Perugia, Todi 27 km, Perugia airport 29 km, Lago Trasimeno 29 km, Montefalco 33 km, Assisi 34 km, Orvieto 60 km, Roma Nord 130 km, Siena 133, Firenze 180 km. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi: bar, posta, supermercato, scuole, ecc. Nella vicina Marsciano (5 km) ci sono centri commerciali ed ogni sorta di servizi. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa • Descrizione: Nella casa sono state salvate le caratteristiche antiche che le danno un anima: i pavimenti in terracotta antica, i soffitti alti, di cui alcuni decorati, le scale in ferro battuto, gli scuri sulle finestre eleganti. • Condizioni: Buone Il seminterrato, il piano terra e primo sono stati completamente ristrutturati: cucina nuova, bagni nuovi in ogni camera. Tutte le camere hanno riscaldamento e aria condizionata. Solo l'ultimo piano, con 4 camere in soffitta, va ristrutturato (se si vuole). Tetto rifatto di recente con pannelli fotovoltaici. Descrizione interni • Piani: 4 • Seminterrato: Dal piano seminterrato si arriva in giardino. soggiorno grande con stufa a legna, cantina, lavanderia/bagno, locale tecnico, 1 camera. • Piano Terra: ingresso, cucina spaziosa con camino e stufa, 3 camere, bagno. • Primo Piano: La bella scala Art-Deco vi porta a 4 ampie camere con bagno privato. • Secondo Piano: Soffitta con 4 stanze da rifinire (volendo). • Cucina: grande cucina abitabile con camino Ampio ed accogliente cucina con attrezzatura moderna e camino antico (con porticine) e armadio a muro. Dispensa. • Camere da letto: 7 • Bagni con doccia: 6 Altre informazioni • Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura ADSL. Aria condizionata, pannelli fotovoltaici sul tetto per 4kW. Addolcitore dell'acqua. • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Giardino privato con cancello, pergolato con piante rampicanti, terrazza a sud, orto e casetta in legno per attrezzi.

Riferimento:2128018 MARSCIANO (PG):VIA RENATO SOCCOLINI N. 8 Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su villa singola bifamiliare in zona residenziale disposta su tre piani (T-1-2) organizzata funzionalmente in due unità immobiliari, con corte esclusiva e giardino, ubicata in Comune di Marsciano (PG) via Renato Soccolini n. 8. L'abitazione è così strutturata: al piano terra si trova una cucina, soggiorno, tre camere e due bagni, locale tecnico/lavanderia, autorimessa e un porticato; il primo piano risulta formato da cucina soggiorno, tre camere, due bagni, un ripostiglio, un porticato e tre terrazzi; il secondo piano è composto da due locali con bagno e terrazzo. Data di vendita30/04/2024 Offerta minima€ 383.990 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: 068382900 FOR FREE ) CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Marsciano (PG) [SY481179] Via Renato Soccolini, 8, 06055, Marsciano, PG, Italia RGE 43/2018 Villa singola bifamiliare in zona residenziale disposta su tre piani (T-1-2) organizzata funzionalmente in due unità immobiliari, con corte esclusiva e giardino, ubicata in Comune di Marsciano (PG) via Renato Soccolini. L'abitazione è così strutturata: al piano terra si trova una cucina, soggiorno, tre camere e due bagni, locale tecnico/lavanderia, autorimessa e un porticato; il primo piano risulta formato da cucina soggiorno, tre camere, due bagni, un ripostiglio, un porticato e tre terrazzi; il secondo piano è composto da due locali con bagno e terrazzo. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Responsabile ufficio Perugia: cell. 3758546407 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 30-04-2024 Codice Riferimento: SY481179

Alle porte di Perugia, in posizione aperta e panoramica, villa indipendente moderna su tre livelli di 350 mq, con giardino ornamentale di 2.500 mq con circa 20 olivi e varie specie di piante grasse. Si suddivide in: Piano seminterrato: due camere, bagno, ampio salone rustico con cucina e camino, garage Piano terra: disimpegno, ampio salone con camino in muratura, porte-finestre che aprono sul giardino, cucina abitabile in muratura con forno a legna, bagno e stanza uso lavanderia. Piano primo: tre camere da letto, la più grande delle quali con all'interno terrazzo, bagno en suite con vasca idromassaggio e soppalco abitabile con cabina armadio, e due bagni. Riscaldamento a pavimento a piano terra e primo piano, alimentato a metano, acqua comunale, predisposizione aria condizionata su tutte le camere, impianto di videosorveglianza e di allarme perimetrale e volumetrico collegato con wi-fi. All'esterno impianto di illuminazione, irrigazione, pozzo, piscina fuori terra, impianto fotovoltaico da 6kw, piccola rimessa attrezzi in legno. La villa è stata costruita nel 2008 con finiture moderne e pietra, è completamente recintata e dotata di cancello automatico con ingresso comune con due case attigue.

Il Casale del Grillo è una suggestiva struttura agrituristico/ricettiva immersa nel verde della campagna umbra. Si trova nel comune di Marsciano in un luogo ameno, tranquillo e ben colllegato. Si compone di un casale principale del XV secolo e di una grande dependance completamente restaurata, di un'ampia corte esterna e dove sono posizionati due grandi magazzini, il parco giochi e 3 ettari di terreno agricolo. Caratteristiche Il casale principale è una struttura imponente (di 650 mq) disposta su due livelli: Un piano terra adibito alla ristorazione composto di bar, sala ristorante da 70 coperti, cucina professionale con camino e forno a legna e spogliatoi per il personale, magazzini e doppi servizi Nel primo piano si trovano invece 6 spaziose camere da letto, tutte con bagno en suite e importanti spazi comuni: un grande salotto con camino riservato agli ospiti, una sala da pranzo riservata e una doppia cucina con dispensa. La dependance è invece una struttura a pianta quadrata (di 120 mq) distribuiti su un solo piano: Si compone di tre camere indipendenti tutte con bagno en suite Tutte le camere dispongono di spazio esterno privato Esterni La corte esterna, introdotta da una strada privata è ampia e molto articolata. In primis presenta un'ampia area al servizio del ristorante, poi l'area giochi per bambini, il grande parcheggio e infine la zona riservata alla piscina (non ancora realizzata). Qui si trovano ulteriori tre annessi di diverse dimensioni. Completano la proprietà ulteriori 4 ettari di terreno agricolo, completamente pianeggianti e in caso di interesse, esiste la possibilità di acquistare altri terreni fino ad un massimo di 12 ettari complessivi. Uso e destinazioni Il Casale del Grillo è una struttura ideale per svolgere una duplice attività: turistico/ricettiva e ristorazione. Attualmente dispone di 9 camere per 22 posti letto e può arrivare ad averne 12. Dispone inoltre di una splendida sala ristorante da 70 coperti, una cucina professionale d'importanti dimensioni e uno spazio esterno per ulteriori 6o coperti. Distanze Il Casale del Grillo si trova nel cuore dell'Umbria. E' vicino a Marsciano che dista solo pochi Km e vicino alle principali cittadine umbre. Todi dista solo 15 km, Perugia 20 km, Assisi 25 km, l'aeroporto internazionale dell'Umbria 20 minuti, Roma e i suoi aeroporti distano un'ora e mezzo di strada.

Rid. 1445 La Barca In Umbria, a 5 minuti auto da Pierantonio, troviamo questo grazioso casale. La sua struttura è completamente in pietra e l'immobile si presenta in buono stato abitabile, infissi con vetri doppi e persiane in legno, porte/finestre al piano terreno sulla zona giorno per vivere appieno il giardino- Disposto su due livelli al piano terreno troviamo un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con camino, cucina e piccolo ripostiglio con bagno; La zona notte è situata al piano superiore al quale vi si accede tramite la scala a giorno dal salotto e li troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno, una camera matrimoniale con bagno, camera con anticamera/salotto e bagno, bagno - Al piano terreno con accesso privato abbiamo un altro soggiorno, camera ed altro bagno- Il terreno tutto attorno alla proprietà è di circa 4200 mq,; accesso tramite cancello elettrico- Pozzo privato, Riscaldamento a Gpl

Casale adibito ad attività ricettiva e di ristorazione in posizione appartata, tranquilla e strategica per l'utilizzo commerciale, in quanto immediatamente raggiungibile dall'uscita della superstrada E45. Il complesso è costituito da casale di 645 mq., dependance di 125 mq. un portico di 56 mq., un magazzino di 60 mq. e locale tecnico. Circondato da un bel terreno di quasi 3 ettari (AMPLIABILE), destinato in parte ad ampio parcheggio e parco di 12.400 mq. e la restante parte ad uso agricolo irriguo di 16.900 mq. La zona al piano terra è impiegata come ristorante ed è composta da ampia sala con …. posti, cucina, zona riservata al forno per la pizza, servizi igienici, spogliatoio, dispense, cella frigorifera. Al piano primo si può accedere con 2 ingressi indipendenti e troviamo un ampio soggiorno per la colazione, cucina abitabile e 7 camere con bagno privato. La dependance di 125 mq. è composta da 2 camere con bagno, ufficio, locale lavanderia. La proprietà è servita da acquedotto comunale, pozzo, pannelli solari e bombolone gpl. L'immobile è ubicato nel Comune di Marsciano e dista 2-3 Km da ogni genere di negozio o servizio, dista 20 km da Todi e 25 km dal centro di Perugia.

Borgo San Luigi è una splendida struttura commerciale e abitativa. Si trova a soli 16 km da Perugia all'interno di un suggestivo borgo rurale Umbro. E' una proprietà importante che si compone di un elegante ristorante completamente attrezzato al piano terra e di due comodi appartamenti al piano primo. Completamente restaurata in stile rustico locale presenta grandi facciate esterne in pietra naturale, pavimenti in cotto e splendidi soffitti con volte a crociera. Caratteristiche Lo stabile, austero e imponente si articola su due livelli: Il piano terra rialzato è adibito a ristorante/pizzeria. Si compone di reception, area d'attesa, grande sala con doppio ingresso, cucina professionale e servizi. Completano il piano due grandi spazi terrazzati, ideale estensione dell'attività e il parcheggio privato. Nel piano primo si trovano invece due appartamenti panoramici e indipendenti. Il primo appartamento (di 70 mq) si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno con soppalco, una camera doppia e un bagno. Il secondo appartamento (di 100 mq) è allo stato grezzo. Presenta uno splendido soffitto in travi e pianelle e un grande spazio abitativo da attrezzare. Uso e destinazioni Borgo San Luigi è un'ottima occasione lavorativa/abitativa. Il ristorante/pizzeria è caratteristico, elegante e di grandi dimensioni. E' dotato di uno spazio esterno importante e funzionale ai periodi estivi e di una grande cucina attrezzata. Viene venduto chiavi in mano (arredamento - attrezzature - licenze). Gli appartamenti sono comodi e indipendenti sono un'ottima soluzione abitativa per vi lavora. Distanze Borgo San Luigi è ben collegato a Perugia che dista 16 km, a Marsciano 12 km, al lago Trasimeno 17 km. Le altre cittadine Umbre sono in un raggio di 30/45 km.

PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE propone in vendita antica casa colonica, restaurata nel rispetto della struttura originaria, con pavimenti in cotto e solai con travi in legno e pianelle fatte a mano. Il casale risalente al '600, è ubicato in un contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico ed è così composto: Al primo piano, loggia, ampio salone con camino e cucina a vista, 3 grandi camere matrimoniali, studio o quarta camera e bagno. A piano terra, cucina rustica, 4 ampi vani da personalizzare in base alle proprie esigenze, 2 cantine, forno a legna e lastricato. E' circondata da 2.000 mq di terreno, totalmente recintato, con ulivi secolari e alberi da frutto. Pozzo artesiano e cancello elettrico. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete delle verdi colline Umbre, ma a pochi minuti da ogni genere di servizi. Migliano dista 10 km da Marsciano e dal raccordo autostradale, 20 km da Perugia, 30 km da Todi, 40 km dall'Aeroporto e 160 km da Roma. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99

Il Casale del Miglio è un'antica dimora di campagna. Si trova in Umbria immersa nei verdi colli del Perugino. È posto in posizione panoramica dominante. Gode di una stupenda vista sulla campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. È una proprietà molto suggestiva che i compone di un casale di importanti dimensioni (360 mq), un'ampia corte esterna che cinge l'abitazione e 2.000 mq di terreno agricolo. L'abitazione presenta i caratteri distintivi dell'architettura rurale Umbra. Esternamente si distingue per le grandi facciate in pietra, il tetto in coppi e l'elegante scalinata esterna con loggiato. Internamente presenta invece pavimenti in cotto, soffitti in travi e camino in pietra. Caratteristiche Il casale del Miglio si articola su due piani: Un piano primo introdotto da un grazioso loggiato che si compone di ampio salone con camino, cucina a vista, studio, 3 grandi camere matrimoniali e un bagno. E un piano terra diviso tra una cucina rustica, le vecchie stalle, i magazzini, 2 cantine, forno a legna e lastricato. Esterni la corte esterna che cinge l'abitazione (2.000 mq di terreno) è totalmente recintata e suddivisa tra giardino rustico, ulivi secolari e alberi da frutto. Dispone di pozzo artesiano e cancello elettrico. Uso e destinazioni Il casale del Miglio è un'ottima soluzione abitativa con un potenziale importante che attende di essere espresso. La location è ideale per chi desidera vivere nella quiete delle verdi colline Umbre. Una volta completato il restauro il casale può essere immesso con successo nel fiorente mercato degli affitti turistici settimanali. Distanze Il Casale del Miglio è ma a pochi minuti da tutti i servizi. Dista 10 km da Marsciano e dal raccordo autostradale, 20 km da Perugia, 30 km da Todi, 40 km dall'Aeroporto e 160 km da Roma.

Azienda agricola di 50 ettari con casale parzialmente ristrutturato di 660 mq. (ampliabile) e 2 annessi agricoli di ulteriori 400 mq. Il terreno è costituito da 17 ettari di seminativo comodamente lavorabile, da oliveto di circa 300 piante e da un bosco di 31 ettari da tagliare. L'azienda totalmente accorpata, è situata in posizione collinare con bellissimi panorami sui Castelli di Migliano, Monte Vibiano e Montelagello. La proprietà è in una bellissima posizione panoramica ed è circondata da paesaggi incontaminati, è ideale per agriturismo ed attività agrosilvopastorali ed è servita da 3 pozzi privati molto ricchi di acqua. Il casale è stato parzialmente ristrutturato nel 2012 ed è stato interamente consolidato, sono stati rifatti gli impianti e il tetto ed attualmente è così suddiviso: - piano primo ristrutturato di 290 mq. diviso in soggiorno, salotto, cucina, 4 camere e bagno; - al piano terra da ristrutturare di 374 mq. troviamo l'ampia stalla originaria ed 8 vani attualmente ad uso magazzino. L'azienda si raggiunge con strada imbrecciata di 4 km. in ottimo stato di percorribilità, dista 4 km dal primo centro abitato, 14 km da servizi e negozi presenti nella cittadina di Marsciano e 25 km. da Perugia.

Antico casolare di ampia metratura in posizione dominante zona Montelagello, nella porzione del Comune di Marsciano al confine con Perugia. L'immobile e l'intera azienda agricola di 51 ettari è collocato in un contesto di aperta campagna e si raggiunge tramite strada bianca vicinale. La proprietà è cosi composta : casolare in pietra ed intonaco di circa 400 mq ristrutturato molto recentemente in maniera consistente, con realizzazione di interventi di adeguamento antisismico, rifacimento del tetto e degli impianti; pertanto si presenta in ottimo stato di manutenzione. ed una piccola dependance destinata ad uso abitativo tutta su un livello composta da :cucina, soggiorno, camera da letto e bagno,riscaldamento della dependance avviene tramite una stufa a legna in ghisa ed un camino. Il casolare padronale è cosi composto: al piano terra diversi vani destinati a cantina, magazzino,rimessa e presenza di un forno a legna, mentre la parte abitativa si sviluppa al primo piano, al quale si accede tramite scala esterna che conduce al pianerottolo è costituito da soggiorno, cucina, sala, un bagno e quattro grandi camere da letto, di cui una con la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. Completa la proprietà 51 ha di terreno, di cui 28 ha di seminativo e pascolo, 3 ha ad oliveto con presenza di circa 300 piante di olivi e i restanti 20 ha bellissimo bosco, di alto fusto di cui una parte già ben maturo per il taglio. Nella proprietà sono presenti tre pozzi d'acqua e la proprietà di una fonte, la presenza di grandi ricoveri per animali rende la struttura ideale per l'allevamento di bestiame e la coltivazione del terreno.

Con il suo aspetto robusto ma elegante questa villa è qualcosa di molto diverso della media e modesta casa padronale od agriturismo. Nel tempo l'ammodernamento ha cambiato le caratteristiche rurali e la proprietà ha modificato la sua funzione. Fu poi trasformata in una graziosa residenza privata. Tigli maturi fiancheggiano l'attraente vialetto, mentre l'antica chiesa è un affascinante scrigno di gioielli. Gli edifici sono inseriti in terreni condivisi di dimensioni adeguate per essere facilmente gestiti. Vediamo le altre caratteristiche principali: * posizione tranquilla ma centrale * approccio conveniente * vantaggi fiscali sulla proprietà * proprietà di carattere unico * un sacco di potenziale per vari usi L'edificio principale La villa ha visto molti usi nel corso dei secoli. Le prime tracce storiche risalgono addirittura al XIII secolo in cui si riteneva fosse un monastero, da qui la chiesetta, tuttora consacrata. L'edificio fu nel tempo ampliato e l'attuale struttura risale al 1709 come si evince dall'iscrizione posta sopra l'ingresso principale. Il lato sinistro del robusto edificio è in vendita mentre il lato destro è abitato da parenti della famiglia originaria. Il piano terra è accessibile direttamente dall'esterno ed è caratterizzato da numerosi ampi spazi aperti che in passato erano utilizzati principalmente come magazzini. Poiché l'edificio è soggetto a restrizioni, molto probabilmente non sarà consentito alterare l'aspetto esterno aprendo le finestre per creare più ingressi. Poiché gli spazi sono comunque attraenti e presentano, ad esempio, i soffitti originali, potrebbero funzionare perfettamente come studi d'arte o di yoga, laboratori o come casa per altre attività. Il bellissimo ingresso principale dà accesso a una scala in marmo che porta sia al 1° che al 2° piano. Il primo piano ospita un confortevole appartamento dall'inconfondibile sapore vintage. Il vecchio pavimento in cotto rosso, le travi del soffitto in legno e le persiane aggiungono un carattere inconfondibile. A destra del corridoio si trova la cucina abitabile abbastanza spaziosa con vista sulle colline verso sud. Dopo la cucina, il soggiorno ancora più grande offre spazio più che sufficiente per varie zone salotto. Le alte finestre catturano il sole mattutino da est e la luce intensa da sud. Il corridoio centrale dà accesso a un bagno separato e a tre camere da letto di buone dimensioni. La camera da letto principale nell'angolo più lontano ha il proprio bagno privato. Il secondo piano è attualmente allo stato grezzo, lasciando al nuovo proprietario l'opportunità di personalizzare questa tela bianca! L'annesso La dependance molto affascinante è di proprietà condivisa con la chiesa al centro. La volta della chiesa è danneggiata e necessita di lavori prima di potervi accedere di nuovo in sicurezza. Su entrambi i lati ci sono grandi ali, quella di sinistra era la limonaia, quella di destra attualmente è un magazzino. I terreni Il lato ed il retro della villa offrono uno spazio più che ampio per godersi la vita all'aria aperta durante la stagione estiva e primaverile. Il parcheggio è possibile sia lungo il vialetto che davanti alla villa, ma preferibilmente lungo il vialetto per non rovinare il bel parco. Dietro la chiesa una modesta piscina ancora in comune è il posto giusto per le calde giornate estive. Un grande prato con una bella vista avvolge il ornate estive. Il campo da bocce ed un bell'uliveto completano questo sogno italiano. I dintorni Ad una buona distanza di fronte alla villa e dall'altra parte della strada un altro ex fabbricato agricolo si sta trasformando in un piccolo ma eccezionale boutique hotel di design. La città più vicina è Marsciano a 8 km di distanza con un centro storico caratteristico ed antico e tutti i comfort per la vita quotidiana. Situato in posizione centrale in Umbria, molte città interessanti e luoghi d'interesse sono facilmente raggiungibili. La sempre famosa Assisi si trova a 45 km di distanza, mentre la vivace città studentesca di Perugia è a soli 30 km di distanza. La cittadina collinare di Todi (26 km), ma

Questa bella casa colonica di circa 375 m² risalente al 1882 è composta da un edificio principale su 3 piani e da un appartamento adiacente con ingresso indipendente. È stata completamente ristrutturata nel 2017. L'ingresso all'edificio principale ci conduce attraverso una scala interna al primo piano. Qui troviamo una sala da pranzo con salotto e 2 camini originali, una cucina completamente attrezzata, una suite con ampio bagno (cabina doccia) e una camera matrimoniale anch'essa con bagno privato. La sala da pranzo ha un balcone e dal soggiorno si accede a una terrazza panoramica (35 m2) che è incantevole dalla primavera all'autunno. Una scala a chiocciola conduce al giardino. Al secondo piano si trovano un ripostiglio e 2 suite ben tenute con ampi bagni privati (doppio lavabo, WC separato e bidet). Un bagno è dotato di vasca e doccia. Tutte le camere da letto si affacciano sulla campagna collinare e sul pittoresco borgo di Deruta. Al piano terra, su un lato delle scale troviamo un ufficio, una lavanderia, un bagno, un locale polivalente e un locale tecnico. Dall'altro lato della scala si trova l'appartamento con ingresso indipendente di circa 125 m2. È dotato di riscaldamento a pavimento e dispone di una cucina, un ampio soggiorno, uno studio, un bagno con WC separato e cabina doccia e una camera matrimoniale. I sistemi di alimentazione elettrica e di riscaldamento della casa principale e dell'appartamento sono completamente separati. L'aria condizionata è presente al 1° e al 2° piano. Ci sono finestre con zanzariere ovunque, grate, wifi, sistema di allarme e videocamere. Accanto all'appartamento, c'è uno spogliatoio con servizi igienici da un lato; dall'altro, una rimessa per gli attrezzi e un garage su cui sono posizionati pannelli fotovoltaici. La casa con giardino lussureggiante e piscina si trova a ridosso di una collina nelle immediate vicinanze di un antico e storicamente importante borgo, Castello delle Forme, appartenente al comune di Marsciano in Umbria, il cuore verde d'Italia. Dalle camere e dal giardino si gode di una vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e su diversi paesi e città circostanti, tra cui Deruta, uno dei più importanti centri di ceramica d'Italia. Il terreno di circa 1.900 m² è in gran parte recintato e comprende un accogliente giardino all'inglese con una varietà di piante e alberi, tra cui 7 ulivi secolari in produzione. La piscina di circa 25 m² che spicca per la sua forma rotonda è circondata da un'accogliente terrazza con angolo barbecue e forno a legna e un gazebo. Accanto alla casa, un vialetto conduce al parcheggio privato con 2 posti auto coperti e 3 posti auto all'aperto con, alle spalle, un altro appezzamento di terreno adatto all'orticoltura. Nelle vicinanze del casale si trovano numerosi servizi, bar, ristoranti e aziende vinicole. Le principali attrazioni turistiche dell'Umbria e della Toscana meridionale sono raggiungibili in meno di un'ora di auto, tra cui Perugia, Todi, Assisi e Spello.

Il casale, completamente e finemente ristrutturato nei primi anni 2000 recuperando materiali originali, quali pietra a vista, piastrelle in cotto, travi in legno e coppi antichi, ha origini benedettine risalenti alla seconda metà del 1600. In seguito è stato utilizzato come stazione di posta per arrivare alla sua conformazione attuale di residence di campagna, suddiviso in 7 appartamenti di varia metratura per un totale di 600 metri quadrati commerciali, con due dépendance, parco condominiale, interamente recintato e dotato sia di pozzo che di impianto d'irrigazione, di oltre 5.500 metri quadrati, piscina 16x8 ed un gazebo. Al piano terra si sviluppa l'appartamento padronale composto da ingresso, cucina abitabile, grande salone doppio con camino ed area studio, tre camere, di cui due matrimoniali, tre bagni e porticato esterno. Il piano superiore è stato suddiviso in tre appartamenti indipendenti, dei quali uno con terrazzo privato, più un'area living condivisa con camino e secondo terrazzo. I due annessi, con una superficie complessiva di poco inferiore a 190 metri quadri, ospitano al loro interno altre 3 unità immobiliari indipendenti. L'attuale distribuzione degli spazi rende la proprietà particolarmente interessante ad uso investimento ma è perfetta, vista la vicinanza a Perugia ed alle principali vie di comunicazione, sia per una piccola attività ricettiva sia come casa vacanze inoltre, rimuovendo i tramezzi in cartongesso che separano le varie unità, è possibile ripristinare l'originaria struttura unitaria per una grande casa mono familiare. Il casale si trova nel Comune di Marsciano in località Bagnaia, i principali negozi e servizi si possono raggiungere in pochi minuti di auto mentre il centro storico di Perugia dista poco più di 10 chilometri e quello di Marsciano 24 km. Attraverso la superstrada E/45 è possibile raggiungere Assisi e l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria in circa 20 minuti, Firenze e la bassa Toscana in 1 ora e 30 minuti, Roma in poco meno di 2 ore.

. non lontano dal piccolo ed antico borgo nel Comune di Marsciano dalla posizione strategica e dominante la vallata destra del Tevere, incontriamo questa grande proprietà. Questo antico compendio immobiliare dal forte carattere risale alla metà del 1800 circa, in parte in pietra ed in parte ad intonaco, è stato accuratamente restaurato dall'attuale proprietà che ha mantenuto alcune caratteristiche peculiari d'epoca. soffitti a voltine o pianelle con travi e travetti. Oltrepassiamo il cancello d'ingresso e subito sulla destra la casa padronale, di fronte il vecchio fienile con abitazione alla cui destra si trovano gli stalletti, a sinistra il fienile. Entriamo nella casa padronale (di circa mq 600 e dove il riscaldamento è tutto a pavimento!) siamo nell'ingresso da cui parte la scala che conduce al piano superiore dedicato alle camere da letto. a sinistra un arco ci introduce al grande salone luminoso con il soffitto a voltine. Di fronte alla porta d'ingresso una porta ci conduce alla sala da pranzo e alla cucina (che ha un passaggio diretto anche dall'ingresso!). a questo livello si trovano anche uno studio, un bagno ed il locale tecnico. Saliamo al piano superiore dove trovano spazio la camera da letto padronale con il bagno en suite e una piccola loggia che fa spaziare lo sguardo sul verde circostante poi. ulteriori sei camere da letto con altri due bagni. dimenticavo. c'è anche un altro studio. Torniamo all'esterno. dove c'è un fienile, gli stalletti ed un'altra costruzione dove si trova un appartamento e dove poter realizzare ulteriori appartamenti per un totale di mq 400 circa. La proprietà è circondata da un terreno di mq.1700 circa dove insistono alberi ad alto fusto. La ristrutturazione avvenuta negli anni 2000 circa è stata molto accurata ed ha tenuto conto della conservazione di tutti gli antichi materiali dove recuperabili ponendo però il massimo dell'attenzione alle nuove fonti di energia rinnovabile infatti sono stati montati impianto fotovoltaico e solare. La località è situata a 20 minuti d'auto sia da Perugia che da Todi, 10 minuti da Marsciano e l'areoporto di Perugia è a soli 20 minuti. Questa grande proprietà è perfetta per una grande famiglia, per realizzare una struttura ricettiva. o per realizzare i vostri sogni! Chiamaci per fissare un appuntamento! 0755181218 - 3774697820. Ci occupiamo di case ma soprattutto di persone.

Il Casale di Bacco è un'elegante residenza di campagna. Si trova al centro dell'Umbria a pochi km da Perugia. Una residenza esclusiva, ricercata e non convenzionale, posta sul crinale di un verde colle che domina dall'alto la media valle del Tevere. Un luogo ameno e molto panoramico dove la vista si perde in un susseguirsi di verdi colline puntinate di cipressi ulivi e antichi borghi. La proprietà si compone di un casale principale completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale Umbra e di un'ampia corte esterna. Il casale è oggi adibito in primis a struttura ricettiva e in parte ad abitazione privata dei proprietari. Caratteristiche Il Casale di Bacco è una struttura d'importanti dimensioni (600 mq) distribuiti su due livelli: - Un piano terra che ospita la reception, un ampio salone (110 mq) con soffitti a volte e ampie vetrate, una cucina professionale, i servizi, una camera con bagno e cantina. Completa il piano l'appartamento padronale con ingresso indipendente composto di cucina, salone e due camere e un bagno - Nel piano introdotto da una bella scalinata interna con disimpegno si divide invece tra l'imponente salone/cucina (di 50 mq), un grande salotto e 6 spaziose camere da letto, tutte con bagno in camera. Esterni La corte esterna introdotta da un'elegante cancellata è ampia (3.000 mq) e molto articolata. Si divide tra il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico, la zona relax e la piscina panoramica con ampio solarium. Uso e destinazioni Il Casale di Bacco è una struttura moderna e funzionale che si presta ad un duplice utilizio: attività ricettiva o elegante dimora di campagna. Presenta spazi ampi e funzionali, impianti moderni e all'avanguardia e un'atmosfera d'altri tempi. Perfettamente inserita nel fiorente mercato degli affitti turistici settimanali è un rifugio ideale lontano dallo stress cittadino e vicino a tutti i servizi. Distanze Il Casale di Bacco è posto al centro dell'Umbria. Vicino a Perugia che dista solo 15 km e perfettamente collegato alle principali città storiche dell'Umbria. Assisi dista solo 23 km, Todi 18, Montefalco 21. Il lago Trasimeno e le sue spiagge sono a 15 minuti di macchina. Roma e i suoi aereoporti sono ad un'ora e mezzo di macchina.