Proponiamo un delizioso alloggio costruito alla fine del'400, in un contesto che rappresenta uno dei più importanti esempi di Castello gentilizio protetto con le abitazioni realizzate per ospitare i contadini che lavoravano per il nobile di turno. A otto chilometri dal centro di Todi, il borgo sorge su una collina al fianco della cui sommità passa una strada provinciale che porta verso Terni. Per maggiori informazioni, può lasciare un messaggio o contattarci al tel. + 39 02-849-292-02 o al tel. + 39-031-263-191. La casa, negli anni 2006/2010, è stata completamente ristrutturata ed a fine del 2020 è stata rifatta la copertura utilizzando coppi originali dell'epoca e pavimenti in cotto fatto a mano nelle fornaci del luogo. La metratura è di 54mq ca e comprende: salone, con caminetto, cucina a vista in muratura, bagno finestrato, soppalco con letto. Il fondo in questione è l'unico ad avere un balcone di circa 9 mq coperto da una tettoia e realizzato all'inizio del secolo scorso. E' stato montato un lucernario dal quale è anche possibile accedere al tetto. Caminetto perfettamente funzionante ed impianto caldo/freddo Samsung del 2023 (pompa di calore 12.000 BTU) con unità esterna nascosta nel piccolo locale ripostiglio posto al piano terreno di prertinenza. La piazza è a disposizione degli abitanti ed è utilizzabile come parcheggio o per organizzare liberamente feste o grigliate in compagnia. Tutte le abitazioni erano fondi da circa 50mq ed erano destinate alle famiglie contadine che usufruivano di alloggi uguali tra loro, esempio avanzato di “socialismo applicato”. L'ultimo nobile vissuto nel castello è stato Angelo Cortesi. Lo stesso ha lasciato, alla sua dipartita, tutte le proprietà al Comune di Todi, che ha creato la “Fondazione Veralli Cortesi”, che ha ereditato anche tutto il Borgo. Lentamente gli alloggi sono stati ceduti a privati.È presente un fienile in muratura che ospita durante il mese di settembre un importante concerto facente parte del Festival del Cinema e Chiesa in cui si celebra tutte le domeniche. Negli ultimi due anni il fondo è stato affittato per 450 € al mese. piu le spese Moltissime le richieste per affitti brevi mai prese in considerazione per mancanza di tempo da parte della proprietà. Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all'atto.

Villino di charme in pietre e malta a dieci minuti da Todi con fabbricato annesso Benvenuti nel vostro rifugio di tranquillità, un villino caratteristico costruito con maestria in pietrame e malta. Situato a soli dieci minuti da Todi, sulla strada che collega ad Orvieto, questa dimora unica offre un'esperienza di vita autentica e raffinata. Caratteristiche Principali: Architettura Unica: L'elegante combinazione di pietrame e malta conferisce al villino un fascino senza tempo. Distribuito su tre livelli, ogni dettaglio è pensato per creare un'atmosfera accogliente e autentica. Fabbricato Annesso arredato a Studio: Accanto al villino, un fabbricato annesso è adibito a studio, riscaldato efficientemente da una moderna pompa di calore. Questo spazio versatile offre un ambiente tranquillo e ispirante, ideale per chi lavora da casa o cerca un luogo creativo. Composizione Interna: Seminterrato: Una cucina abitabile, bagno e due accoglienti camere da letto, offrendo uno spazio intimo e fresco durante le giornate estive. Piano Terra: Una cucina abitabile, bagno, un luminoso soggiorno e una camera da letto, progettati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Piano Primo con Scala Esterna: Due camere da letto e due bagni, attualmente utilizzati per locazioni turistiche, offrendo un'opportunità per guadagni aggiuntivi. Posizione Strategica: A soli dieci minuti da Todi, questo villino vanta una posizione privilegiata sulla strada per Orvieto, garantendo comodità e facilità di accesso ai principali centri culturali della zona. Opportunità Unica: Non perdete l'opportunità di possedere questo villino affascinante e versatile con uno studio annesso. Ideale come residenza principale, investimento per locazioni turistiche o spazio professionale.

UMBRIA a 3 km dalla antica citta' di Todi, villa circondata da vigneti e immersa nelle verdi digradanti colline toscane, che rendono famosa la zona. Consta di una serie di edifici agricoli con al centro la villa padronale, circondata da un parco, un giardino una piscina e una costruzione fortificata eretta nel 1300, conosciuta come castello. Costruita nel 19 secolo la villa riflette lo stile e il design utilizzato dai proprietari terrieri del tempo per le loro residenze, divisa in 5 camere doppie tutte con bagno, e 2 triple, con ampia zona relax, comune e zona pranzo. Circa 400 mq circondati da 2500mq di parco. Possibile acquisire altri terreni. Attualmente utilizzata come agriturismo, nel pieno rispetto delle normative attuali. possibile ampliamento di 100 mq e licenza agrituristica.

I Torrioni è un suggestivo agglomerato storico risalente al 1500. Si trova all'interno di un antico e caratteristico borgo rurale nei pressi di Todi, che domina dall'alto le "Gole del Forello", la zona paesaggistica più importante del Parco fluviale del Tevere. Un luogo magico dove la vista si perde tra le anse del Fiume Tevere che scende a valle stretto tra alte pareti rocciose ammantate da una fitta vegetazione. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, di vigneti e boschi di macchia mediterranea. Caratteristiche I Torrioni si compongono di un'antica torre di avvistamento a pianta quadrata (di 150 mq), un caratteristico cielo terra (di 300 mq), di un grazioso spazio esterno e di un comodo parcheggio. La Torre, parzialmente restaurata, esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, ingresso con volta e una splendida superficie terrazzata. Internamente è al grezzo, predisposta per ogni personalizzazione. Il Cielo terra anch'esso parzialmente restaurato, si compone invece di tre appartamenti al grezzo con ingresso indipendente, comunicanti tra di loro. Esterni Gli esterni dei Torrioni aggiungono fascino al sito. In primis la piazzetta antistante, sostanzialmente immutata nei secoli, poi il giardino (di 500 mq) e infine il comodo parcheggio che serve tutte le abitazioni. Uso e destinazioni I Torrioni trasudano di storia, godono di una vista unica, sono immersi in una natura d'incomparabile bellezza. Qui è possibile realizzare una residenza d'epoca o una splendida struttura ricettiva da inserire nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore storiche. Distanze I Torrioni sono ben posizionati. Ottimamente collegati alle principali arterie stradali e vicini a tutti i servizi. Todi dista solo 9 km, Orvieto e i suoi snodi autostradali e ferroviari 20 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

Nel comune di Todi PG a Pian San Martino PG proponiamo vendita cielo terra di 75 Mq così composto. Al piano terra due fondi di 25 Mq, al piano primo, tramite ingresso indipendente,troviamo una sala e cucinino con camino e lavabo nel ripostiglio. Al piano primo camera matrimoniale, cameretta con balcone e bagno. L'immobile è da ristrutturare. Il prezzo di vendita richiesto è di 25.000

TODI vicinanze - casa singola in buone condizioni composta da un appartamento al piano terra: portico, ingresso, cucina, 2 camere, bagno, lavanderia, ripostiglio e magazzino; appartamento al piano primo: ingresso, cucina, sala, due camere e bagno; soffitte. Il tutto per un totale di circa 250 mq. Annessi agricoli per circa 65 mq. Terreno circa 9700 mq. Classe Energetica: G Posizione buona

Proprietà, su tre livelli, della superficie di 360 mq. con giardino e terrazze di 280 mq. situato su una collina, all'interno di un borghetto, che domina la media valle del Tevere, con meravigliosa vista sullo skyline di Todi e le sue dolci colline. La proprietà oltre a godere di una bellissima vista sul paesaggio incontaminato, si raggiunge molto facilmente essendo ubicata a dieci km. da Todi e dalla E45 da un lato e dal Lago di Corbara dall'altro, da cui si possono raggiungere in pochi minuti di macchina le più importanti cittadine dell'Umbria. La proprietà è così articolata: da una parte il casale (200 mq. ), ristrutturato, caratterizzato dall'utilizzo di materiali tipici come la pietra per la finitura esterna, solai realizzati con travi in legno di castagno e pianelle in cotto, mancano le rifiniture per permettere la massima personalizzazione. Internamente è così suddiviso: piano inferiore cucina - tinello con camino e con uscita sul giardino; piano terra terrazzo - ingresso - studio - bagno - soggiorno doppio con camino - volume tecno; piano primo una camera con terrazzo (predisposizione secondo bagno) - due camere. Dall'altra parte i fondi (160 mq. ) da ristrutturare, con una vasta potenzialità di possibili realizzazioni: una grande sala hobby, un mini appartamento, una cantina, un garage…. Per maggiori informazioni contattaci al o al.

Nella frazione di Pantalla, in zona residenziale vicino ai servizi e a pochi chilometri da Todi, proponiamo in vendita interessante casa indipendente, disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 880 mq e terreno circostante, in parte edificabile, della superficie di circa 1050 mq. Attualmente l'immobile è composto al piano terra da una cantina, fondi e garage, al piano primo troviamo soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà soffitta al piano secondo. Per maggiori informazioni contattaci al o al.

Antiche torri edificate in epoca medievale, tra il X e l'XI secolo, ed utilizzate per controllare la valle attraversata dal fiume Tevere, contesa tra le città di Todi e di Orvieto. Queste due strutture passarono poi nel XVII secolo nelle mani dell'Ordine Religione dei Camaldolesi, fino a che nel XIX secolo Napoleone le espropriò nel 1800 per poi diventare proprietà dell'opera del Duomo. Sapientemente restaurate, una nel 2009 e l'altra nel 2013 con l'aiuto della Soprintendenza dei Beni Culturali, oggi ospitano oggi due affascinanti abitazioni, immerse in un paesaggio senza tempo. Nella torre più grande, di ca. 243 mq, si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati dall'ascensore, troviamo un'ampia zona giorno con cucina e zona pranzo, bagno e studio. Al piano terra ed al primo piano troviamo un altro soggiorno, due camere da letto e due bagni. La camera principale, un'ampia suite dove il medioevo con le sue feritoie si fonde con lo stile liberty. Ogni pietra e ogni nicchia sono state preservate per ricordare la storia degli immobili; attraverso un attento studio gli spazi sono stati sapientamente ottimizzati, creando ambienti confortevoli e luminosi. L'altra torre, di ca 170 mq, si sviluppa su tre livelli; qui ci sono un'ampia zona giorno con camino e accesso privato all'esterno, cucina e bagno al piano terra, due camere da letto al piano primo e una camera da letto principale al piano secondo. All' interno della proprietà una piscina panoramica e un garage di ca. 42mq sopra al quale c'è una terrazza che offre il setting ideale per cene, aperitivi e pranzi con vista. Il terreno si estende per ca. 2ha: in parte è utilizzato come uliveto, con 140 piante di olivo, e in parte seminativo. La proprietà sorge a circa dieci minuti dalla cittadina di Todi, ed è facilmente raggiungibile con strada asfaltata fino al cancello; Orvieto dista circa 40min, mentre Roma 1h e 40; La proprietà è attualmente nel circuito degli affitti turistici, ma si presta bene ad uso residenziale.

Todi - a soli 5 minuti, nei pressi di un antico borgo, proponiamo in vendita casale in bellissima posizione panoramica con vista su Todi. Il casale è diviso su due livelli con al piano terra ingresso da cui si accede ad salone interno con camino. Al piano terra inoltre abbiamo un bagno antibagno di servizio, ripostiglio, una comoda cucina con in muratura, a vista e con accesso diretto al portico. Secondo salone di ampia metratura con bellissimo camino e accesso diretto al giardino. Inoltre camera matrimoniale con bagno esclusivo e disimpegno. Da una comoda scala interna oppure da una bellissima scala esterna si accede al piano primo composto da una camera matrimoniale con bagno interno, altre due camere matrimoniali e bagno. Bellissima piscina panoramica con acqua riscaldata da una pompa di calore. Annesso al servizio della piscina con bagno e doccia. Completano la proprietà 30000 mq. di terreno piantumato ad olivi e alberi da frutto. Pozzo di nuova costruzione che serve sia il giardino che la piscina oltre al servizio idrico di rete. Possibilità di usufruire di un ulteriore ampliamento per una superficie di circa 100 mq. Il Casale è dotato di tutti i servizi compresa area condizionata e wi-fi. L'immobile si trova in bellissima posizione collinare con esposizione a Sud, completamente immerso nel verde ed a soli 4 km dalla uscita della strada a scorrimento veloce E45 e a soli 7 Km da Todi.

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Todi al Foglio 125: Particella 52 - Sub 1 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 95 mq - R.C. € 142,28 Particella 52 - Sub 6 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 5,5 vani - R.C. € 355,06 L'immobile in oggetto è sito nelle vicine campagne del comune di Todi a ridosso della strada. La struttura si sviluppa su due livelli, piano terra e piano prima. Il piano terra, catastalmente censito come magazzino/ripostiglio è in realtà adibito ad appartamento e suddiviso in soggiorno/cucina, una camera ed un bagno. Una scala interna collega il piano terra all'appartamento al piano primo. L'accesso la primo piano si può altresì avere tramite scala esterna, internamente è suddiviso in soggiorno, cucina, due ripostigli, due camere da letto ed un bagno. Le finiture sono di ottimo livello. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a biomassa La variazione di destinazione del piano terra risulta priva di autorizzazioni e pertanto andrà regolarizzata. È presente un manufatto, limitrofo al corpo di fabbrica principale, adibito a stalle per animali di bassa corte, legnaia e forno. La vendita comprende i beni mobili presenti nella lista allegata. Si fa presente che sull'immobile insiste diritto di abitazione, ex art. 540 c.c., in favore del coniuge superstite.

In posizione dominante, con splendida vista su Todi e dintorni a 360 gradi, casale da terminare in pietra, in posizione collinare sulla campagna umbra. Il casale, i cui lavori di ristrutturazione sono del 2008 mantenendo lo stile tipico dei casolari di campagna è personalizzabile negli ambienti interni ed è posto su tre livelli. Il piano terra è pensato per ospitare un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno; una rampa di scale interna porta a piano primo che presenta un ampio soggiorno open space con eventuale cucina, camera matrimoniale e bagno, oltre a un'ulteriore camera /studio soppalcata. Punto di forza un meraviglioso terrazzo a tasca da cui si possono godere dei panorami mozzafiato. Previsto un ampliamento che prevede due ulteriori camere da letto e ulteriore bagno. Completano la proprietà corte intorno di 1.000 mq. e terreno leggermente distaccato di 11.000 mq, in parte boschivo e in parte seminativo con olivi. Acqua comunale, riscaldamento con bombolone gpl già presente, sistema fognario a dispersione.

Questa casa indipendente con giardino è situata nel Comune di Todi,in località Pontecuti, in zona residenziale a breve distanza da tutti i principali servizi e dal centro della città. L'abitazione è realizzata in pietra ed intonaco e si articola su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 480 mq, comprensivi della soffitta e dei terrazzi.La casa indipendente è stata realizzata negli anni '80, pertanto si presenta in ottime condizioni strutturali e di manutenzione.A piano terra è presente un ampio magazzino con camino,wc e un garage, mentre al primo secondo piano sono collocati due appartamenti, ciascuno di circa 110 mq con presenza di 20 mq di terrazzi, da cui si può ammirare una bella vista aperta sul colle di Todi e la campagna circostante. Ogni appartamento è costituito da cucina con camino e terrazzo,soggiorno con terrazzo, tre camere da letto, di cui una con terrazzo, e due bagni.All'ultimo piano è presente una soffitta di circa 111 mq, con altezza nel punto centrale di 1,5 mt.La casa indipendente è circondata da 2.900 mt di giardino, interamente recintato e con presenza di pozzo d'acqua di proprietà. Presenza di due ingressi ai due opposti lati della proprietà.All'interno della proprietà è presente un lotto edificabile di 814 mq, con possibilità di poter realizzare ulteriori 245 mq di edificio ad uso abitativo. Proprietà con molte potenzialità.

Per iniziare: la posizione di questa proprieta di ospitalita straordinaria e molto attraente e davvero fantastica! Immerso nella campagna ma vicinissimo ai servizi. In un'area di riserva naturale dove la caccia non e consentita, con un maneggio adiacente e il mormorio del fiume Tevere in sottofondo. Le cose difficilmente possono migliorare, ma lo fanno quindi continua a leggere! La strada sterrata a fianco fa parte di un nuovo progetto di sviluppo turistico che prevede un percorso escursionistico di 30 km da Todi attraverso vari piccoli borghi e paesi. Progetti simili sono diventati importanti attrazioni, le prenotazioni saranno quasi garantite! E poi c'e ovviamente la proprieta stessa con un delizioso allestimento spazioso che invita gli ospiti e soprattutto le famiglie a rilassarsi ed uscire. Qui abbiamo le parole chiave aggiuntive tutte in fila per te:terreno pianeggiante e recintato tutto e in perfette condizionil'attivita e ben avviata e funzionantemolte possibilita per le attivita all'apertoposizione centrale e ben collegataposizione soleggiata e aperta con esposizione sud-estGli edificiLa proprieta e composta da un edificio principale, 3 annessi e un ampio garage e/o ripostiglio sotterraneo. Il tutto e stato completamente ristrutturato nel 2000 da un rinomato costruttore locale ed e pronto per essere abitato come lo e attualmente.Gli edifici presentano splendidi pavimenti in cotto e soffitti tradizionali realizzati con mattoni e travi in legno. Gli appartamenti dispongono tutti di un grazioso caminetto in pietra per coseni durante la media e fredda stagione. L'impianto di riscaldamento funziona a termosifoni e funziona a gpl. Per le calde giornate estive tutte le camere sono dotate di aria condizionata e diversi appartamenti hanno anche l'aria condizionata in cucina. La scelta delle finiture e tradizionale con un eccentrico stile country per alcuni dettagli come ad esempio i corrimano in legno. I materiali e i colori sono abbastanza neutri e funzioneranno benissimo anche con interni eleganti e contemporanei. Le cucine sono completamente attrezzate con forno, microonde, piano cottura a induzione, lavastoviglie e frigorifero.L'edificio principaleQuesta ex casa colonica di 465 mq ospita 4 appartamenti, tutti con una comoda disposizione moderna. Un appartamento e piu grande e offre un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina al piano terra. Con tre camere da letto e 2 bagni si adatta perfettamente come perfetta residenza dei proprietari. Gli altri tre sono composti ciascuno da un soggiorno con cucina al piano terra e due camere da letto e un bagno al primo piano.Gli annessiCi sono due cottage per gli ospiti molto confortevoli di 64 e 65 mq alla giusta distanza dalla casa principale. Una cassetta dispone di due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile con camino. L'altro cottage ospita due camere da letto ciascuna con bagno en-suite e un soggiorno con cucina, zona pranzo e camino.La spaUn altro annesso ospita una nuovissima area spa di 63 mq. Dispone di jacuzzi, sauna, bagno turco, doccia con cromoterapia, area relax, bagno e spogliatoio. Per gli ospiti coraggiosi la doccia scozzese attende all'esterno. Le grandi finestre ad arco incorniciano la vista che si gode dai lettini del salotto. L'esterno presenta un'ampia terrazza, l'installazione musicale copre sia l'interno che l'esterno.Il terrenoIl terreno di 1 ha. ha due cancelli principali situati su entrambi i lati. Una terza porta sul lato est da accesso ad un sentiero che conduce al fiume Tevere. Sul lato sud si trova l'uliveto che conta circa 40 piante di ulivo in produzione. Gli edifici e la grande piscina sono in posizione centrale. Intorno alla piscina ci sono vari pergolati e un'ulteriore terrazza puo essere dotata anche di un pergolato xxl. L'allestimento di quest'area e assolutamente favoloso per eventi come matrimoni e feste. Un ampio sistema di irrigazione garantisce un bel pr.

Le Splendide Logge è una meravigliosa proprietà, a pochi passi dal castello di Casigliano, composta da due casali ristrutturati nel 2015 con il caratteristico stile umbro, una tartufaia ed un bellissimo parco di circa 4 ettari. Da qui potrai godere di una vista mozzafiato sulla vallata circostante i cui colori variano al variare delle stagioni, i ritmi della giornate rallentano regalandoti momenti di puro relax e tranquillità. \nLa proprietà è composta da due antichi casali rurali dell'800, ricostruiti ex-novo con eccellenti materiali, rispettando gli ultimi criteri anti-sismici e curati nei minimi particolari. Vi si accede tramite una strada “bianca”, totalmente illuminata e circondata dal boschetto e dalla tartufaia in produzione. La proprietà sorge al centro di una tipica vallata umbra poco abitata ed è circondata da una grande aia con un bellissimo spazio verde, che in parte rimane selvaggio. I muri sono in pietra e gli infissi sono in legno mentre i pavimenti sono in cotto di Castelviscardo. Gli spazi interni sono ampi e luminosi. Il casolare principale (di circa 600 mq) è composto da un grande salone - living al cui interno è presente un bellissimo e caratteristico caminetto, una camera con bagno, una spaziosa cucina abitabile ed una splendida loggia con vista sulle dolci colline umbre. Al piano superiore si trovano un salone di passaggio ed altre due camere con bagno ensuite. Tramite una scala esterna si accede poi al piano primo in cui è presente un appartamento indipendente composto da una cucina, un salone living ed una spaziosa camera con bagno en suite. Completano il casolare un garage ed altri locali di servizio come ripostigli, cantine e legnaia che si trovano al piano sotto strada. Il secondo casolare, di circa 330 metri quadrati, è così suddiviso: al piano terra troviamo un ingresso, un grande soggiorno/pranzo, cucina, una camera da letto e due bagni; al primo piano troviamo due camere con un bagno e una loggia. Il locale tecnico, il garage ed i fondi sono al piano sotto strada. A circondare la proprietà un verde e rigoglioso giardino dove sarà possibile trascorrere momenti di relax e pace immersi nella natura insieme ai tuoi familiari ed ai tuoi amici. Presente al suo interno anche un impianto di irrigazione. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina. La particolarità di questa proprietà è data dalla presenza di una tartufaia, di circa 2 ettari sui 4,2 \nStato e rifiniture\nLa proprietà è stata ristrutturata nel 2015 mantenendo il caratteristico stile umbro, utilizzando materiali di recupero e prestando particolare attenzione all'efficientamento energetico. Gli infissi sono in legno ed i pavimenti sono in cotto di Castelviscardo. Gli interni dei casolari sono ampi e confortevoli ed offrono, tramite ampie finestre, una meravigliosa vista sul panorama circostante. \nServizi e utenze\nSono presenti tutte le utenze. Acquedotto, riscaldamento a pavimento centralizzato, bombolone gas GPL. \nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà si presta benissimo a divenire una struttura turistica di lusso oppure un'elegante residenza secondaria. I due casolari permettono di godere di ottima privacy pur rimanendo collegati ai principali servizi che risultano facilmente raggiungibili. \nUbicazione\nTra Todi e Acquasparta, a pochi chilometri dalla E45 e a circa 1 ora e 30 di macchina da Roma. L'aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 1 ora e 40 minuti. L'aeroporto di Perugia è a 40 minuti di macchina.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

Con vista panoramica sul centro storico di Todi, nel cuore dell'Umbria, casale con torre medievale del XIII secolo in vendita. La proprietà (oltre 600 mq), che vede conservate ed esaltate tutte le sue caratteristiche originali, grazie ad una ristrutturazione filologica, è unica nel suo genere e la pietra a vista perfettamente conservata in tutte le facciate è esaltata dal verde della natura circostante. L'edificio, parzialmente ristrutturato, si presta anche a essere diviso in varie unità abitative con spazi esterni indipendenti da destinare agli ospiti. Il terreno di 8,3 ha che circonda la casa è coperto di boschi con tartufaie e seminativi ed esiste già una piattaforma per la costruzione di una piscina panoramica. Questo casale è l'ideale per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità non lontano da servizi, e dal centro di Todi non rinunciando al contatto con la natura incontaminata e alla assoluta riservatezza. I servizi sono disponibili nel vicino borgo medievale di Todi (circa 15') in auto, ma la vicinanza alla superstrada E45 (poco oltre Todi, circa 20' di auto) permette di raggiungere facilmente gran parte delle città dell'Umbria (Perugia, Assisi, Deruta, Spoleto) e Roma (2h di auto). DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI L'ala principale del casale (340 mq) è disposta su due livelli, collegati internamente da una maestosa scala con gradini in travertino e ringhiera in ferro battuto: - Piano terra: ampio ingresso, camera con bagno en-suite, lavanderia, cantina e tre garage coperti (tutti collegati internamente all'abitazione); - Piano primo: doppio salone con camino originale, area relax, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni (uno per la zona giorno, uno per la zona notte) e ripostiglio. L'ala secondaria (220 mq) è stata costruita in epoca successiva, finendo per inglobare la torre del vecchio castello, ed è raggiungibile anche tramite una stanza a ponte dall'ala principale. Questa sezione è stata interamente consolidata ma lasciata in stato di grezzo edilizio, così che l'acquirente possa scegliere le finiture che preferisce in piena libertà. A corredo dell'edificio principale si trovano una rimessa con tettoia (40 mq), un bagno esterno di epoca medievale e una vasca di 8 m che veniva usata in tempi non troppo remoti dai contadini per lavare i panni. ESTERNI Il terreno di 8,3 ettari che circonda la casa è vasto e offre la possibilità di godere della bellezza della natura con boschi, una tartufaia matura e campi coltivati, il tutto con il centro storico di Todi sullo sfondo. Sotto alla casa, su una terrazza riservata, è già stata realizzata una piattaforma di cemento armato per la costruzione di una piscina a sfioro 10 × 5,5 m orientata proprio verso la città a nord. L'edificio è poi circondato da camminamenti in pietra cotto che girano attorno al casale.

Il Casale delle Anatre è una stupenda residenza di campagna. Si trova in Umbria a pochi Km da Todi. È adagiato sul crinale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Un luogo ameno, dove la vita è scandita da un susseguirsi di albe lussureggianti e tramonti di fuoco. La proprietà in vendita si compone di un casale d'importanti dimensioni (250 mq), una grande superfice terrazzata (50 mq), un'ampia corte esterna e 2,35 ha di terreno agricolo suddiviso tra uliveto, seminativo e bosco. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale Umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e uno stupendo terrazzo panoramico. Internamente pavimenti in cotto, soffitti in travi e pianelle, camini in pietra e mobili in stile. Caratteristiche Il Casale delle Anatre si articola su due pini: un piano terra rialzato e un piano semi interrato: Un piano terra elegante e ben diviso tra la cucina abitabile, il grande salone con camino (di 50 mq), un bagno e il terzo ambiente soggiorno/studio (tutti con affaccio diretto alla superfice terrazzata). E un piano semi interrato che si affaccia sulla piscina e sua volta composto di tre spaziose camere da letto, tre bagni di cui due in camera, cantina e garage. Esterni La corte esterna che circonda la casa è ampia, molto articolata. Si divide tra il parcheggio, il giardino rustico e la zona piscina solarium introdotta da un elegante pergolato. Completano la proprietà l'Uliveto, il bosco e la superfice coltivata. Uso e destinazioni Il Casale delle Anatre è un'ottima soluzione abitativa. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. È immersa in una a campagna rigogliosa e molto amata da élite internazionale. Possiede inoltre le caratteristiche architettoniche e ambientali per essere inserito con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali. Distanze Il Casale delle Anatre dista solo 7 Km da Todi, 20 da Orvieto e non lontano dalle principali città d'arte Umbre e Toscane. È ben collegato alle principali arterie stradali e agli aeroporti di Perugia e Roma.

In posizione panoramica con accesso dalla strada statale, tipico casale con annessi e terreno agricolo di circa 1 ettaro. Il fabbricato si sviluppa su due livelli per complessivi 250 mq circa con possibilità di ampliamento di 100 mq e di demolizione e ricostruzione in altra posizione. Attualmente al piano terra troviamo una stalla, due magazzini, un fienile, una cantina e una porcilaia mentre al piano primo, accessibile dalla tradizionale scala esterna, abbiamo la vecchia cucina con il caminetto, il soggiorno, due camere e il bagno. La proprietà, da ristrutturare completamente, comprende annessi agricoli di ulteriori 250 mq da recuperare e terreno con vigna in disuso.E' stata fatta un'ipotesi progettuale che prevede la demolizione di tutta la superficie esistente per la creazione di 5 appartamenti ad uso ricettivo con piscina.

Todi - Franz. Fiore, immerso nella natura proponiamo porzione di casale in pietra umbra di circa 230 mq più giardino e locali tecnici. L'immobile, completamente ristrutturato, conserva lo charme del luogo e si compone di PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino e travi a vista, cucina abitabile e servizio. PRIMO PIANO: due camere matrimoniali con accesso ad un terrazzo privato e un servizio. SECONDO PIANO: due camere da letto e servizio. L'ampio giardino e i locali tecnici/ ex stalle, la possibilità di costruire una piscina, rendono l'immobile di particolare interesse per ubicazione e potenzialità.

Siamo davvero entusiasti di offrire in vendita questa casa di famiglia assolutamente deliziosa, calda e accogliente! La casa risale al 1600 ed e ricca di fascino. L'atmosfera e un accattivante mix tra stravagante e contemporaneo e sicuramente portera ad un amore a prima vista. Con un'ottima posizione, viste mozzafiato, tramonti giornalieri, uliveti, grande piscina e privacy, non c'e niente di meglio. Tanto piu che Todi e l'accesso alla superstrada E45 e tutti i servizi sono a soli 10 minuti di distanza. E non e tutto, continua a leggere, cominciamo con i punti forti:La proprieta puo essere un tesoro come residenza privata, B&B o casa in affittoE' situata appena sotto un piccolo borgo, la proprieta e molto riservata anche se non isolataLa sua posizione dominante su un promontorio assicura sole tutto il giorno cosi come la vista da tutte le stanzeUn lavoro di restyling e ristrutturazione nel 2020 ha creato spazi ampi e luminosiL'immobile verra consegnato con impianto di riscaldamento nuovo, bagni e tetto ristrutturatiLa casaLe origini risalgono al 1600 quando un'azienda agricola locale costrui due distinti capannoni adibiti a deposito. Entrambi avevano un piano terra e un piano superiore e tutte e due avevano un ingresso indipendente. Sono stati costruiti come tutti i casali tradizionali, con la pietra del sito attuale e sono rimasti funzionali fino a circa 50-60 anni fa. All'epoca veniva coperta la corte comune con forno a legna e gli edifici venivano collegati per creare un'unica grande abitazione. Poiche non erano esattamente allo stesso livello, l'interno presenta alcuni passaggi qua e la per colmare la differenza.La casa e poi servita come seconda casa a diverse famiglie italiane fino a quando non e stata nuovamente venduta nel 2019, dopodiche e stata sottoposta a lavori di ristrutturazione nel 2020. Una cucina nuovissima ed elegante e stata aggiunta allo spazio centrale e una grande apertura sul soggiorno ha creato un bel collegamento. Il piano terra comprende anche una dispensa nel corridoio a sinistra della cucina oltre a due camere da letto e un bagno con vasca d'epoca. La seconda camera ha porte che danno accesso diretto al giardino e puo essere utilizzata separatamente o come spogliatoio. Un garage e due ripostigli completano questo livello.Dalla cucina centrale una scala conduce al primo piano. Il disimpegno molto spazioso e stato allestito come sala tv con sul retro un altro bagno. A destra si trova una camera XXL con camino, accessible anche tramite scala esterna. A sinistra del pianerottolo e scendendo alcuni gradini c'e uno studio dal quale si possono raggiungere altre 2 camere da letto. Lo studio, con camino, e anch'esso collegato al giardino da un'altra scala in pietra.Il terrenoDalla strada asfaltata circa 50 metri di strada sterrata portano ai due cancelli. Un vialetto passa l'oliveto e scende al parcheggio e alla zona piscina. L'altro cancello da accesso allo spazio proprio di fronte alla casa per facilitare lo scarico.Il terreno si estende per un totale di 1,3 ha e digrada su tre lati dalla casa, aprendosi sulla vallata sottostante. Davanti alla casa, esposta a sud ovest, si trova un ampio terrazzo in pietra con vari terrazze, un pergolato e vari alberi secolari che garantiscono molta ombra nelle calde giornate estive. Un'altra terrazza con pergolato si trova ad un livello piu alto accanto alla casa e offre una vista grandiosa sia su Todi a est che sulla valle del Tevere a ovest.Il giardino che circonda la casa e a bassa manutenzione ma abbondante e colorato nella stagione primaverile e autunnale. Rose, rosmarino, lavanda e altre piante e alberi resistenti ma decorativi danno all'aria aperta un tocco speciale. Una scala in pietra conduce a vari terrazzi con uliveti, una piccola pineta e la zona piscina. Il terreno prosegue poi in discesa con boschi che ospitano un'incredibile quantita di asparagi selvatici da gustare nei piatti primaveril.