BACCHERETO - Carmignano (PO) - NOSTRA ESCLUSIVA - In una delle più belle zone della Toscana in contesto molto signorile, villa indipendente in classe energetica A1 parte di complesso colonico totalmente ristrutturato e costruito a nuovo nel 2019, libera su quattro lati eccetto che per la zona notte confinante al restante complesso, con vista magnifica sulle colline adiacenti, posto auto, giardino e terreno contiguo di circa 800 mq con possibilità di realizzare una piscina. Si sviluppa su tre livelli con il più basso adibito a cucina/pranzo, lavanderia, bagno e locale tecnico e che si apre su una terrazza pavimentata dotata di barbecue con servizi, anticipo dell'uliveta di proprietà. Al piano intermedio ampio soggiorno molto luminoso dal quale si accede al giardino e con ripostiglio/guardaroba e scale a vista in resina che portano al piano superiore. All'ultimo piano disimpegno notte, due camere, studio/camerina e ampio bagno finestrato con grande doccia. L'immobile ha vari accessi ed è dotato di porta blindata, impianto di allarme, riscaldamento indipendente a pavimento, raffreddamento nella zona camere ed è stato pavimentato con resina al piano basso e parquet ai piani superiori. Il posto auto catastalmente assegnato si trova in zona esterna comune agli atri immobili ma è possibile realizzare un accesso indipendente e carrabile alla proprietà. rif BC100 ALESSANDRO FORNACIARI intermediazione immobiliare Alessandro mob. 335.314864

comeana, ottima posizione, villetta a schiera di recente costruzione e ottimamente rifinita, 140 mq su 2 livelli, composta da zona giorno open space con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi finestrati, ripostiglio, balconi, soffitta uso ripostiglio, resede e giardino, tavernetta 13 mq, garage, termo singolo, climatizzata, classe g, ep 269,85

Bella villa di nuova costruzione, ampia zona giorno con bagno al piano terra. Tre camere con bagno al piano primo. Mansarda. Giardino privato. Ottime finiture. Nuova!

Vicinanze Seano, in posizione collinare, bella villetta angolare su 3 livelli, circondata da ampio spazio esterno con vista panoramica mozzafiato. Informazioni in agenzia.

UN'ESCLUSIVA LA MAISON CASE DA SOGNO© : ::: : Puoi vedere il videotour della casa su instagram.com/lamaisoncasedasogno : :::La Maison Case da Sogno© è davvero lieta di portarvi, in esclusiva, dalle stalle.alle stelle! Siamo infatti all'interno di un meraviglioso esempio di come dalle ceneri di un antico fienile/stalla del '1800 possa risorgere un vero piccolo capolavoro di interior design. Nel cuore di Comeana, in una piccola stradina senza sfondo di un borghetto residenziale ci apre le sue porte "La Stalluccia". Un resede esclusivo ci accoglie all'interno della proprietà che si sviluppa su 70mq disposti su due livelli. Al piano terra troviamo un cucinotto abitabile rigorosamente in stile country e un delizioso soggiorno con camino dal quale si accede alla corte di proprietà esclusiva adibita a living esterno con angolo bbq. Il piano è servito da un graziosissimo bagno. Al piano superiore la camera matrimoniale con il suo bagno esclusivo. Sono tanti i dettagli che rendono questa abitazione una casa non solo fuori dal comune ma davvero "fuori dal tempo". Potremmo essere in qualsiasi epoca, o almeno così' ci raccontano le bellissime travi dei soffitti, le nicchie e i muri in pietra e i vecchi capitelli originali di quella che davvero era solo una stalla. E invece avete la possibilità di vivere questo sogno proprio oggi! Lontano dal traffico, dal caos e circondati solo dal canto degli uccellini, questa è la tipica casa in cui si vive con la "porta aperta" nella totale tranquillità e pace. La "stalla" perfetta per chi cerca un nido d'amore o semplicemente una fuga dalla quotidianità. Si presenta in condizioni impeccabili, ristrutturata e curata in ogni minimo dettagli mantenendone le caratteristiche originali, "La Stalluccia" è il frutto dell'estremo gusto di una meravigliosa padrona di Casa che è riuscita a rendere questo luogo quello che è oggi. una vera Casa da Sogno! Per appuntamenti contattare Ylenia al 3391229499 Maggiori info e tutte le foto dell'immobile su lamaisoncasedasogno.com

Rif. 844 Zona Comeana Porzione di colonica quattro vani con giardino Proponiamo porzione di colonica completamente ristruttura in perfetto stato di manutenzione con giardino. La casa è composta al piano terreno da salone, ampia cucina abitabile e bagno. Al primo piano troviamo due camere da letto, bagno con soppalco e ripostiglio o stanza armadio. Esternamente troviamo resede frontale e tergale e bel giardino di circa 200 mq dotato di impianto di irrigazione con acqua del pozzo. Completa la proprietà due posti auto. La casa è stata completamente ristrutturata con ottime finiture e si presenta in perfetto stato di manutenzione. Dotata di impianto di allarme, riscaldamento a pavimento, cappotto termico e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Ottima zona immersa del verde. Euro 400.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE

Comeana, panoramico terratetto di circa 140 mq costruzione 2007, ottimo stato composto da: ingresso, cucinotto, soggiorno, camera e bagno al piano terra, camera matrimoniale, camerina, bagno e terrazzo al piano primo, garage di 16 mq circa, ampia cantina, resede tergale di 30 mq circa, giardino di 50 mq circa. € 399.000 Proposte Immobiliari 332/3338152

Carmignano - loc. La Serra - zona residenziale, tranquilla e panoramica con splendidi affacci nel verde verso le colline circostanti. Disponiamo in vendita di splendida villa indipendente di una superficie lorda complessiva di circa mq 460 con giardino e resede sui 4 lati composta di n° 2 unità immobiliari per civile abitazione urbanisticamente e catastalmente distinte. Unità 1) Appartamento dislocato su unico livello posto al piano terreno avente una superficie lorda di circa 110,00 mq composto da: ingresso nella cucina - soggiorno con caminetto e grande vetrata con veduta verso la loggia del prospetto tergale, due bagni finestrati (di cui uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte) entrambi con doccia ed uno anche con vasca idromassaggio, disimpegno notte, ripostiglio, due camere matrimoniali di cui una con guardaroba, due logge di cui una sul prospetto tergale e l'altra sul prospetto laterale. Le finiture interne dell'appartamento, realizzato recentemente, sono caratteristiche prettamente toscane e sono costituite da pavimentazione in cotto con intarsi in pietra serena, zoccolino perimetrale anch'esso in pietra serena, nella zona notte la pavimentazione è in listoni di parquet in legno massello, bagni rivestiti in ceramica di diverso colore, uno con doppio lavabo in marmo l'infisso di accesso alla loggia è in palladio con vetro camera, soffitto con travi a vista in legno e mezzane, caminetto, cucina in muratura, gli infissi esterni sono tutti dotati di inferriate in ferro pieno. È presente la predisposizione dell'impianto di allarme ed inoltre è presente l'impianto di condizionamento, sia nella zona giorno sia nella zona notte. Unità 2) appartamento dislocato su due livelli (piano terreno e rialzato) avente una superficie lorda di circa 250,00 metri quadrati (mq) composto al piano terreno da ampio locale multifunzione comprensivo di zona cottura, zona pranzo, zona living con caminetto (e forno cottura pizza) e ulteriore zona relax con grande vetrata con veduta verso la loggia del prospetto tergale; al piano terra rialzato da ingresso, ampio soggiorno doppio comprensivo di zona living con caminetto, due ampie logge di cui una sul prospetto principale e l'altra sul prospetto laterale, terrazzo sul prospetto tergale, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una con ampio guardaroba (con possibilità di ricavare la terza camera), due bagni finestrati. L'abitazione è corredata di comodo ed ampio garage (circa 100,00 mq), realizzato recentemente, collegato all'abitazione da scala interna attraverso porta blindata, arredato con armadi, ampiamente illuminato con luce naturale proveniente da finestre e da grande lucernario, areato in modo naturale. Presenti allo stesso livello più locali accessori (lavanderia, ripostiglio, etc…), alcuni arredati con armadi oltre ad un bagno (il terzo dell'appartamento) da completare. Il garage è dotato dell'impianto di riscaldamento. Le finiture interne dell'appartamento sono rappresentate da pavimentazione in cotto, zoccolino perimetrale in pietra serena, infissi in legno di tipo artigianale, porte interne in legno naturale, bagni rivestiti in ceramica di diverso colore e finiture, entrambi dotati di vasca (di cui una idromassaggio). L'ampio locale multifunzione posto al piano terreno ha la zona cottura in muratura, caminetto e forno, sedute in muratura, soffitto con travi a vista in legno e mezzane ed arredato tipicamente toscano. Gli infissi esterni del piano terreno sono tutti dotati di inferriate in ferro pieno. L'impianto di riscaldamento è suddiviso in più zone con gestione completamente autonoma ed è presente anche l'impianto di allarme, volumetrico e perimetrale, suddiviso in più zone. Le unità immobiliari hanno una gestione con domotica e sono dotate inoltre della predisposizione per la gestione dei pannelli solari. Gli impianti sono indipendenti. Sono inoltre presenti: la predisposizione per l'irrigazione automatica delle parti a verde attraverso la presenza di due capienti cisterne per la raccolta delle acque piovane ad uso irrigazione ed una stanza idraulica con

Chiamaci per non perdere questa occasione! La tipologia di immobile più richiesta dalle famiglie: il terratetto con giardino. Un immobile davvero interessante per tutte le famiglie che hanno bisogno di una casa spaziosa, con giardino, taverna e mansarda! INDIPENDENTE BIFAMILIARE MANSARDA TAVERNA ABITABILE DA SUBITO Una villetta libera su due lati degli anni 2000, in ottime condizioni di manutenzione e libera da subito. Dotata anche di resede, di taverna e di mansarda. L'immobile è abitabile fin da subito senza alcuna spesa. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq. La superficie commerciale è di circa 230 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano interrato: - Taverna/garage con ripostiglio e bagno AL piano seminterrato: - Locale tecnico - Lavanderia Al piano terra: - Ingresso con accesso dal terrazzo - Soggiorno - Cucina abitabile con accesso al resede - Bagno Al piano primo: - Camera matrimoniale con accesso al terrazzo - Cameretta - Bagno con doccia e finestra Al piano secondo: - Mansarda con accesso alla terrazza a tasca - Bagno con doccia e finestra CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.291,14 Euro. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo. Dotato di pannelli fotovoltaici e condizionatori. Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Porta blindata, parquet nelle camere. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno deciso di trasferirsi altrove per esigenze lavorative. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca una casa indipendente. a chi cerca una casa per due nuclei familiari. a chi cerca una casa abitabile da subito. a chi cerca una casa con taverna e mansarda PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) BIFAMILIARE 3) ABITABILE DA SUBITO 4) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE 5) AMPIA METRATURA Se pensi di aver trovato l'immobile che fa per te. chiamaci subito! Euro 359.000 TRATTABILI (Rif. 9400-03)

Seano - Carmignano. Zona tranquilla bella villetta a schiera disposta su più livelli e composta: piano terra ingresso con salone, ampia cucina abitabile, terrazzi, piano primo due camere matrimoniali, camerina, servizio, terrazzi, piano secondo con ampia soffitta mansardata con camera e servizio, due terrazze di cui una ampia a tasca. Completa la proprietà il piano seminterrato con cantina/taverna con camino, ripostiglio e servizio e garage, oltre giardino tergale e resede frontale d' accesso. L' immobile si presenta in perfette condizioni, con caldaia a condensazione semi-nuova, persiane esterne nuove. Bell' oggetto da vedere. L' indirizzo dell' immobile non è quello reale e corrisponde a quello dell' agenzia. Per informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763092

CARMIGNANO, in zona collinare panoramica a poca distanza dal centro paese, proponiamo graziosa villa libera quattro lati, con accesso diretto dal proprio giardino e da una loggia coperta, composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno, quattro ampie camere ed ampi terrazzi a cui si accede anche dal soggiorno, inoltre dalla scala interna possiamo accedere ad un vano al piano seminterrato di mq. 100 circa ad uso autorimessa raggiungibile anche tramite passo carrabile dal piano stradale, ampia cantina e loggiato sempre al piano seminterrato, completano la proprietà il giardino che circonda la casa per mq. 500 circa. Lo studio immobiliare HOUSENET offre un servizio completo e qualificato per compravendite e locazioni immobiliari. Dal 2000, operiamo con riservatezza e competenza mettendo a disposizione dei nostri clienti il nostro network professionale, e garantendo loro una posizione di assoluta tranquillità e trasparenza nell'affrontare le varie fasi di acquisto o vendita di un immobile. Le nostre zone di riferimento sono le province di Prato, Firenze e Pistoia ed in particolare i comuni di Carmignano, Poggio a Caiano, Prato, Montemurlo, Quarrata, Agliana, Montale, Campi Bisenzio e Signa. La collaborazione con Istituti di Credito, studi tecnici e notarili ci permette di dare un servizio integrato per tutte le pratiche accessorie inerenti la vendita o acquisto di un immobile. HOUSENET propone inoltre un team specializzato nel post vendita, nei restyling e nel re-design di immobili. L'agenzia è inoltre associata FIAP, sinonimo di esperienza e professionalità da 40 anni nel settore immobiliare.

COMEANA, in zona residenziale proponiamo graziosa Villettina di CINQUE VANI di recente costruzione dotata RESEDE frontale, ampio giardino privato di 100 mq circa, oltre cantina, garage e POSTO AUTO. L'immobile presenta un taglio moderno composto da ingresso tramite resede frontale, soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino tergale ed a vano precedentemente adibito a cucina abitabile ed attualmente usato come camera matrimoniale. Salendo le scale troviamo un ambiente silenzioso e confortevole composto dalla seconda camera matrimoniale e camera singola con balcone. Completano l'immobile la soffitta e la cantina posta nel seminterrato. Termo singolo

Seano - Carmignano. Leggera collina casa colonica a solo panoramica, divisa in due unità abitative, vendesi bellissimo appartamento piano primo ed ultimo, in fase di ristrutturazione con ingresso indipendente, mq. 146, composto da ampio ingresso panoramico con vetrate, ampia sala, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e locale tecnico. Oltre ampio terrazzo coperto panoramico di circa mq. 20 e terreno su due lati di circa mq. 2200 con vari posti auto coperti. Possibilità scelta rifiniture, consegna prevista fine 2024, classe energetica A4 con impianto a pompa di calore e pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento. L' indirizzo dell' immobile non corrisponde a quello reale. Per informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763092

Comeana - Carmignano. Zona tranquilla e panoramica, in piccolo complesso residenziale, vendesi bel terratetto stile colonico, di recente ristrutturazione e composto: piano terra ingresso con sala, cucina, servizio con lavanderia, piano primo camera matrimoniale, camerina, servizio e ripostiglio. Completano la proprietà piccola resede frontale e tergale, giardino distaccato dall' abitazione di circa mq. 200 e due posti auto esclusivi. L' immobile ha riscaldamento a pavimento con pannelli solari per produzione acqua calda con caldaia a condensazione condominiale e predisposizione allarme e aria condizionata. Bellissimo oggetto da vedere. L' indirizzo dell' immobile non corrisponde a quello reale. Per informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Vittorio Emanuele n. 34 - 59016 Poggio a Caiano (PO) - tel. 055/8778925 - 348/6763091

carmignano seano in bella zona residenziale senza traffico e vicina a tutti i servizi bella villetta libera 3 lati con circa 300 mq di giardino intorno molto bello e vivibile con gazebo per cene all'aperto.composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, sopra due matrimoniali, una camerina singola, bagno,sotto garage adibito a bellissima taverna ampia e molto luminosa con seconda cucina, forno per le pizze, camino, terzo bagno. tenuta perfettamente, richiesta euro 448.000,00 tratt. contattare il 338 7079585 l'indirizzo per ragioni di privacy non e' reale. per vedere tutti i nostri immobili cliccare sul logo oppure andare su www pietramarinaimmobiliare.it

Seano - Carmignano. leggera collina casa colonica a solo divisa in due unità abitative, vendesi bellissimo appartamento piano terra, mq. 167, quattro lati liberi, in fase di ristrutturazione con ingresso indipendente composto da ampio ingresso, ampia zona soggiorno, cucina abitabile con ampia sala pranzo con canna fumaria per caminetto, due camere matrimoniali, ampia camerina, doppi servizi, lavanderia e locale tecnico. Oltre loggiato di circa mq. 18 e terreno su tre lati di circa mq. 2200 con vari posti auto, coperti, casina in legno. Possibilità scelta rifiniture, consegna prevista fine 2024, classe energetica A4 con impianto a pompa di calore e pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento. L' indirizzo dell' immobile corrisponde a quello dell' agenzia. Per informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763092

Situato in posizione semicentrale di Comeana, frazione di Carmignano, proponiamo un luminosissimo TERRATETTO di recente costruzione (2007) dotato di ingresso indipendente e privo di spese condominiali. Attraversando una piccola resede frontale esclusiva, si ha accesso alla zona giorno che si presenta molto luminosa ed ariosa, con accesso diretto al GIARDINO INTERNO in parte pavimentato, con affacci in completa privacy, bagno finestrato e cucina (possibilità di ricavare terza camera). Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta due belle camere oltre bagno finestrato e loggia. Dalla zona giorno, una scala interna ci accompagna alla comodissima cantina/taverna posta al piano seminterrato ed al GARAGE, grande e soppalcabile (altezza 3.20 m). L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI, senza necessità di alcuna manutenzione, dotato di condizionatori e impianto di allarme, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

UN'ESCLUSIVA LA MAISON CASE DA SOGNO© : ::: : Puoi vedere il videotour della casa su instagram.com/lamaisoncasedasogno : ::: : La Maison Case da Sogno© è davvero lieta di darvi il benvenuto all'interno di una Casa davvero speciale immersa nel verde delle colline di Seano. Siamo a due passi dal centro del paese, ma in una posizione leggermente collinare che ci regala il privilegio di vivere in un'oasi di pace assoluta. A volte non servono interior designer, architetti o arredatori per dare vita a qualcosa di davvero unico. Quando si ha del gran buon gusto, qualche accortezza, e occhio per i dettagli, come nel caso di Sara, che con un mix tra stile country chic e con un tocco urban è riuscita, da sola, a dare vita a tutto questo. Un terratetto completamente ristrutturato nel 2019 che si presenta in condizioni davvero impeccabili. Misura circa 100mq, disposto su due livelli oltre soffitta. L'ingresso è piano terra da un piccolo resede di proprietà. Ci accoglie un bellissimo e ampio soggiorno che prosegue nella grande cucina abitabile dove troviamo un meraviglioso camino. Da qui si accede ad un altro piccolo resede con angolo lavanderia. Al primo piano una camera matrimoniale, un' ampia camerina e un bellissimo bagno con doccia. A questo piano tutte le stanze godono di affacci davvero incantevoli sulle colline. Gli archi a mattoncini e le scale in pietra serena sono alcune delle caratteristiche originali della casa, volutamente mantenute. Il terratetto fa parte di un piccolo borgo di case con un piazzale che permette di parcheggiare facilmente davanti a casa. Il sogno perfetto per chi ha voglia di scappare dalla città e godersi pace e tranquillità avvolti da un ambiente tanto caldo quanto confortevole. Per appuntamenti contattare Francesco al 3408578706 Maggiori info e tutte le foto dell'immobile su casedasognoprato.com

A metà strada tra Poggio a Caiano e Carmignano, suggestiva porzione di villa storica con incantevole affaccio panoramico, salone, sala-soggiorno, altra sala, 4 camere, doppi servizi, ampio spazio esterno con incantevole vista panoramica! Immobile in ottime condizioni, con qualche lavoro da fare per il completamento. Da vedere! Possibilità di realizzare facilmente due unità immobiliari di cui una più piccola indipendente in parte del piano terra e l'altra più grande su più livelli.

COMEANA Splendido terratetto, porzione di un casale completamente recintato con cancello elettrico, due posti auto, recentemente restaurato, 150 mq. su due livelli, con stanze sfalsate. Composto da ampio salone, cucina, due camere, due servizi, resede ante/retro oltre a giardino 200 mq. con impianto di irrigazione. Dotato di riscaldamento a pavimento, muri con pietra faccia vista, travi a vista, rifinito con pietra, legno, cotto. € 380.000. Rif. X730.