RODENGO SAIANO: Moderna villa bifamiliare con ambienti e finiture personalizzabili. Inserita in verde e tranquilla zona residenziale comoda a tutte le principali vie di comunicazione, a due passi dal ciclodromo di Rodengo Saiano e da tutti i servizi, proponiamo questa nuova ed esclusiva soluzione in classe A. La villa, dal design moderno ed elegante, verrà realizzata con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e con finiture di alto livello qualitativo tali da garantire un'elevata classe energetica e comfort abitativo. Costruzione di ultima generazione antisismica, videocitofono, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per climatizzazione, materiali e finiture di altissima qualità, personalizzabili come da capitolato. Enorme vantaggio non indifferente la pianta libera: viene data al cliente la possibilità di personalizzare a proprio gradimento la suddivisione degli spazi interni. L'abitazione in oggetto è libera su tre lati, ben esposta e soleggiata, e gode di ottima privacy e grande luminosità. Al piano terra gradevole giardino privato d'ingresso, ampio living di circa 45 mq open-space con affaccio alla terrazza vivibile, cucina a vista con possibilità di realizzare isola o penisola, disimpegno e servizi finestrati con doccia. Salendo al piano primo si accede alla zona notte, suddivisa in camera matrimoniale con cabina armadio separata, secondo bagno finestrato con doccia e due generose camere da letto. Piacevole area esterna dove poter soggiornare e pranzare all'aperto. Al piano interrato, collegato internamente dal vano scala, interrato di circa 55 mq con predisposizione per eventuale terzo bagno o lavanderia. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta.

Poggio a Caiano, Santa Cristina in Pilli; Ci troviamo in una porzione di villa, immersa nel verde ai piedi della collina di Carmignano, con accesso indipendente da strada privata. L'immobile è così composto; l'ingresso tramite il bellissimo giardino che ci consente il piacere di vivere all'aperto, tramite bellissima portafinestra a vetri si accede alla zona living con camino, cucina con isola e zona pranzo. Al secondo livello tramite scenografica scala in vetro troviamo il soppalco che aumenta lo spazio dando all'ambiente un taglio moderno e contemporaneo, Il piano terra si completa con due camere e doppi servizi uno finestrato con la vasca l'altro non finestrato con comodo ripostiglio sottoscala. Tramite la scala in legno rifinita con corrimano in cristallo accediamo al piano superiore dove troviamo la suite padronale con doppie finestre che affacciano sul giardino, ampia cabina armadio, bagno finestrato servito di doccia, oltre la terrazza a tasca da dove godiamo dell'affaccio sul verde che ci circonda. La villa è stata realizzata con materiali di pregio, curata nei minimi dettagli e finiture che rendono l'abitazione unica nel suo genere. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, Impianto di aria condizionata canalizzato nella zona giorno e con split nelle camere, impianto di allarme, impianto di video sorveglianza, pavimenti in legno, inferriate, videocitofono, e porta blindata. Ubicato in zona tranquilla, a pochi minuti dal centro di Poggio a Caiano. Richiesta Euro 820.000 R (1232).

Bella villa di nuova costruzione, ampia zona giorno con bagno al piano terra. Tre camere con bagno al piano primo. Mansarda. Giardino privato. Ottime finiture. Nuova!

Vicinanze Seano, in posizione collinare, bella villetta angolare su 3 livelli, circondata da ampio spazio esterno con vista panoramica mozzafiato. Informazioni in agenzia.

UN'ESCLUSIVA LA MAISON CASE DA SOGNO© : ::: : Puoi vedere il videotour della casa su instagram.com/lamaisoncasedasogno : :::La Maison Case da Sogno© è davvero lieta di portarvi, in esclusiva, dalle stalle.alle stelle! Siamo infatti all'interno di un meraviglioso esempio di come dalle ceneri di un antico fienile/stalla del '1800 possa risorgere un vero piccolo capolavoro di interior design. Nel cuore di Comeana, in una piccola stradina senza sfondo di un borghetto residenziale ci apre le sue porte "La Stalluccia". Un resede esclusivo ci accoglie all'interno della proprietà che si sviluppa su 70mq disposti su due livelli. Al piano terra troviamo un cucinotto abitabile rigorosamente in stile country e un delizioso soggiorno con camino dal quale si accede alla corte di proprietà esclusiva adibita a living esterno con angolo bbq. Il piano è servito da un graziosissimo bagno. Al piano superiore la camera matrimoniale con il suo bagno esclusivo. Sono tanti i dettagli che rendono questa abitazione una casa non solo fuori dal comune ma davvero "fuori dal tempo". Potremmo essere in qualsiasi epoca, o almeno così' ci raccontano le bellissime travi dei soffitti, le nicchie e i muri in pietra e i vecchi capitelli originali di quella che davvero era solo una stalla. E invece avete la possibilità di vivere questo sogno proprio oggi! Lontano dal traffico, dal caos e circondati solo dal canto degli uccellini, questa è la tipica casa in cui si vive con la "porta aperta" nella totale tranquillità e pace. La "stalla" perfetta per chi cerca un nido d'amore o semplicemente una fuga dalla quotidianità. Si presenta in condizioni impeccabili, ristrutturata e curata in ogni minimo dettagli mantenendone le caratteristiche originali, "La Stalluccia" è il frutto dell'estremo gusto di una meravigliosa padrona di Casa che è riuscita a rendere questo luogo quello che è oggi. una vera Casa da Sogno! Per appuntamenti contattare Ylenia al 3391229499 Maggiori info e tutte le foto dell'immobile su lamaisoncasedasogno.com

FIGLINE V.NO (Pressi) In zona residenziale e in posizione panoramica vendesi bellissima Villetta a solo, completamente e finemente ristrutturata con finiture di pregio, distribuita su due livelli e composta da sette ampissimi vani oltre tre bagni di cui uno con stereo con filodiffusione, lavanderia, ampia loggia, terrazza, serra, resede, giardino su 4 lati mq. 2000 circa. Due camini di cui uno canalizzato fino alle camere da letto ed un forno pizza. Allarme. Aria condizionata wi fi. Caldaia a metano a condensazione. Pannelli solari. Zanzariere. Videocitofono. Cucina inclusa nel prezzo con elettrodomestici in acciaio inox di ultimissima generazione. Cancello automatico. Tettoia. Scannafosso. Euro 700.000 tratt.li RIF. E/1446 Classe Energetica: D EPI: 102,63 kwh/m2 anno

Rif. 844 Zona Comeana Porzione di colonica quattro vani con giardino Proponiamo porzione di colonica completamente ristruttura in perfetto stato di manutenzione con giardino. La casa è composta al piano terreno da salone, ampia cucina abitabile e bagno. Al primo piano troviamo due camere da letto, bagno con soppalco e ripostiglio o stanza armadio. Esternamente troviamo resede frontale e tergale e bel giardino di circa 200 mq dotato di impianto di irrigazione con acqua del pozzo. Completa la proprietà due posti auto. La casa è stata completamente ristrutturata con ottime finiture e si presenta in perfetto stato di manutenzione. Dotata di impianto di allarme, riscaldamento a pavimento, cappotto termico e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Ottima zona immersa del verde. Euro 400.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE

Comeana, panoramico terratetto di circa 140 mq costruzione 2007, ottimo stato composto da: ingresso, cucinotto, soggiorno, camera e bagno al piano terra, camera matrimoniale, camerina, bagno e terrazzo al piano primo, garage di 16 mq circa, ampia cantina, resede tergale di 30 mq circa, giardino di 50 mq circa. € 399.000 Proposte Immobiliari 332/3338152

Principato Immobiliare (R. 1868), Cafaggio: in zona tranquilla disponiamo di un'abitazione del tipo terratetto in colonica completamente ristrutturata e composta da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio al piano terra, due camere da letto e 2 bagni al piano primo e da un'altra camera da letto al piano mansarda. Profondamente e completamente ristrutturato nella seconda metà degli anni '90 in stile rustico toscano con pavimentazione in cotto e travi a vista. Possibilità di parcheggio nella corte della colonica.

Pressi Galciana, si propone In vendita un terratetto libero su tre lati, posto su 2 livelli per un totale di circa 105 mq. Immobile composto da quattro vani, ovvero al piano terra rialzato troviamo ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, mentre al secondo piano abbiamo due camere da letto e doppi servizi. Sul retro abbiamo l'accesso scendendo tre gradini alla resede pavimentata di circa 40 mq con ripostiglio esterno in muratura. Per info: CRISTIAN 3348897708 Classe energetica: G - Rif. APV293.

poggio a caiano, bonistallo, bellissima zona di alto pregio, lievemente in rialto, vicino a tutte ville. bellissima villa libera 3 lati molto recente, con circa 250 mq. di giardino su tre lati, cinque posti auto interni chiusi, composta da soggiorno, sala pranzo grande, bagno. sotto bellissima taverna doppia, grande stanza rimessaggio, garage, sopra tre camere, due bagni, bella mansarda per quarta camera con bellissimo terrazzo abitabile. oggetto molto bello, ottime rifiniture, bellissima zona di alto pregio, libero veloce. euro 788.000 trattabili. contattare il 338/7079585. per vedere tutti i nostri immobili simili andare su www.pietramarinaimmobiliare.it l'indirizzo per ragioni di privacy non corrisponde alla realta'.

Poggetto in splendida posizione villetta con giardino libera su tre lati.All'ingresso al pianoterra troviamo un bel loggiato che apre sull' ampio soggiorno open space con affacci sul verde del giardino e sul bel panorama circostante.Allo stesso piano abbiamo anche la cucina abitabile dotata di porta finestra e finestra affacciate su ulteriore delizioso loggiato e sul giardino.Sempre al pianoterra abbiamo anche un bagno con ripostiglio.Salendo al primo piano troviamo la zona notte con pavimenti in parquet composta da due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e una camerina tutte affacciate su bei terrazzi con nuove tende elettriche, bagno principale con vasca e doccia. Dallo stesso piano tramite botola si accede al sottotetto utile come ripostiglio. Completa la proprietà un ampio locale multiuso al piano seminterrato con forno, camino e lavanderia, collegato al grande garage al quale si accede da rampa privata. La casa si presenta perfetta, ha ottime rifiniture, le facciate rifatte, termosingolo, aria condizionata. Richiesta Euro 560.000 Per motivi di privacy l'indirizzo indicato non e' esatto,la zona si. Per informazioni Armoniacasa 334 9950907 339 2591107.

LE BADIE - Via delle Badie In una via principale della zona delle Badie, proponiamo in vendita semi indipendente, articolata su due livelli con magazzino. Al piano terra troviamo il primo soggiorno con la cucina e l'accesso al magazzino, proseguendo abbiamo un secondo soggiorno e la prima camera da letto matrimoniale con il bagno di servizio. Al primo piano abbiamo le due camere da letto matrimoniali, con l'accesso sul terrazzo ad angolo, la camera singola e il bagno finestrato con vasca. In fine troviamo la soffitta, per metà abitabile, con il terrazzo a tasca. L'immobile è fornito di aria condizionata. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 05741854734 o scriveteci via e-mail a pocs6@tecnocasa.it

MALISETI - VIA MONTALESE NOSTRA ESCLUSIVA - In una delle vie principali di Maliseti proponiamo in vendita un terratetto di 4 vani, con ingresso indipendente e posto auto. Entrando nella proprietà, l'ingresso apre direttamente sull'ampia zona giorno. Proseguendo, attraverso un disimpegno è possibile accedere alla cucina abitabile dove a dominare è la presenza di un camino, perfetto per riscaldarsi nelle giornate più fredde. Conclude il piano un comodo bagno cieco. Tramite delle scale interne accediamo al piano superiore dell'immobile, dove troviamo la zona notte che si compone di due accoglienti camere da letto entrambe matrimoniali ed un secondo bagno finestrato con doccia. Infine, ad arricchire la proprietà è la presenza di una una spaziosa soffitta, raggiungibile tramite scala retraibile ed un comodo posto auto con passo carrabile. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574/206984 - 0574/206973 o scriveteci via e-mail a pocs8@tecnocasa.it

Carmignano - loc. La Serra - zona residenziale, tranquilla e panoramica con splendidi affacci nel verde verso le colline circostanti. Disponiamo in vendita di splendida villa indipendente di una superficie lorda complessiva di circa mq 460 con giardino e resede sui 4 lati composta di n° 2 unità immobiliari per civile abitazione urbanisticamente e catastalmente distinte. Unità 1) Appartamento dislocato su unico livello posto al piano terreno avente una superficie lorda di circa 110,00 mq composto da: ingresso nella cucina - soggiorno con caminetto e grande vetrata con veduta verso la loggia del prospetto tergale, due bagni finestrati (di cui uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte) entrambi con doccia ed uno anche con vasca idromassaggio, disimpegno notte, ripostiglio, due camere matrimoniali di cui una con guardaroba, due logge di cui una sul prospetto tergale e l'altra sul prospetto laterale. Le finiture interne dell'appartamento, realizzato recentemente, sono caratteristiche prettamente toscane e sono costituite da pavimentazione in cotto con intarsi in pietra serena, zoccolino perimetrale anch'esso in pietra serena, nella zona notte la pavimentazione è in listoni di parquet in legno massello, bagni rivestiti in ceramica di diverso colore, uno con doppio lavabo in marmo l'infisso di accesso alla loggia è in palladio con vetro camera, soffitto con travi a vista in legno e mezzane, caminetto, cucina in muratura, gli infissi esterni sono tutti dotati di inferriate in ferro pieno. È presente la predisposizione dell'impianto di allarme ed inoltre è presente l'impianto di condizionamento, sia nella zona giorno sia nella zona notte. Unità 2) appartamento dislocato su due livelli (piano terreno e rialzato) avente una superficie lorda di circa 250,00 metri quadrati (mq) composto al piano terreno da ampio locale multifunzione comprensivo di zona cottura, zona pranzo, zona living con caminetto (e forno cottura pizza) e ulteriore zona relax con grande vetrata con veduta verso la loggia del prospetto tergale; al piano terra rialzato da ingresso, ampio soggiorno doppio comprensivo di zona living con caminetto, due ampie logge di cui una sul prospetto principale e l'altra sul prospetto laterale, terrazzo sul prospetto tergale, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una con ampio guardaroba (con possibilità di ricavare la terza camera), due bagni finestrati. L'abitazione è corredata di comodo ed ampio garage (circa 100,00 mq), realizzato recentemente, collegato all'abitazione da scala interna attraverso porta blindata, arredato con armadi, ampiamente illuminato con luce naturale proveniente da finestre e da grande lucernario, areato in modo naturale. Presenti allo stesso livello più locali accessori (lavanderia, ripostiglio, etc…), alcuni arredati con armadi oltre ad un bagno (il terzo dell'appartamento) da completare. Il garage è dotato dell'impianto di riscaldamento. Le finiture interne dell'appartamento sono rappresentate da pavimentazione in cotto, zoccolino perimetrale in pietra serena, infissi in legno di tipo artigianale, porte interne in legno naturale, bagni rivestiti in ceramica di diverso colore e finiture, entrambi dotati di vasca (di cui una idromassaggio). L'ampio locale multifunzione posto al piano terreno ha la zona cottura in muratura, caminetto e forno, sedute in muratura, soffitto con travi a vista in legno e mezzane ed arredato tipicamente toscano. Gli infissi esterni del piano terreno sono tutti dotati di inferriate in ferro pieno. L'impianto di riscaldamento è suddiviso in più zone con gestione completamente autonoma ed è presente anche l'impianto di allarme, volumetrico e perimetrale, suddiviso in più zone. Le unità immobiliari hanno una gestione con domotica e sono dotate inoltre della predisposizione per la gestione dei pannelli solari. Gli impianti sono indipendenti. Sono inoltre presenti: la predisposizione per l'irrigazione automatica delle parti a verde attraverso la presenza di due capienti cisterne per la raccolta delle acque piovane ad uso irrigazione ed una stanza idraulica con

PER INFO SU QUESTO ANNUNCIO TELEFONARE ALLO 055/890628 San Giorgio A Colonica: In zona servitissima accanto ai negozi e beni di prima necessità proponiamo terratetto tutto completamente ristrutturato dislocato su 2 livelli, entrando ci accoglie un bel salotto, cucina abitabile con angolo cottura in muratura ed accesso alla resede nella parte posteriore e un sottoscala con la predisposizione per un ulteriore servizio p. primo: due camere da letto una matrimoniale e una media ma molto spaziosa, bagno con doccia e finestra che da servizio per il piano Molto interessante. PER INFO SU QUESTO ANNUNCIO TELEFONARE ALLO 055/890628

Per questo annuncio chiamare il 335 5324284 Via Ferrucci: vicinissimo al centro storico di Prato e a tutti i servizi, ma anche alla stazione Centrale, si propone in vendita un ottimo appartamento in terratetto recentemente e finemente ristrutturato, composto al piano terra da un ampio soggiorno e zona pranzo, un cucinotto con finestra e ripostiglio sottoscala; al piano primo si trovano un grande camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia e finestra al soffitto. L'immobile è stato ristrutturato nei primi anni del 2000, le rifiniture sono ottime parquet al piano primo, soffitti a mattoncini, e dispone di climatizzatori oltre all'impianto di riscaldamento a caldaia, l'immobile viene venduto arredato completamente, ideale per chi cerca una casa indipendente con tutti i servizi vicini. Libero subito Rich. € 195.000,00 Rif. V529C Classe Energetica G - Ipe 218 kWh/mq./anno Tel. 0574/1821004 - Cell. 335 5324284 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it"

GRIGNANO - VIA I MAGGIO In una via secondaria di Grignano, possiamo trovare una villetta di circa 200mq, di 7 vani costruita negli anni 2000, libera su 4 lati. Ad accoglierci, troviamo il giardino privato, che ci accompagna all'ingresso della casa. Varcando la porta d'ingresso, veniamo accolti dal luminoso soggiorno dal quale possiamo accedere al giardino. Proseguendo troviamo il cucinotto e la prima camera da letto di medie dimensioni, di fianco abbiamo il bagno finestrato con box doccia. Salendo al primo piano abbiamo le due camere matrimoniali, dalle quali si accede alla terrazza; proseguendo troviamo il secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio. Nel seminterrato troviamo un'ampia taverna con camino, perfetta per invitare amici o parenti. Completa la proprietà un garage molto spazioso e il posto auto privato. Dotato di impianto d'allarme interno ed esterno. La casa è inoltre fornita di area condizionata e l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 05741854734 o scriveteci via e-mail a pocs6@tecnocasa.it

Toscana, Firenze vicino al Chianti, nel paese di Figline Valdarno in zona collinare panoramica ed ottima esposizione al sole. Casa colonica unifamiliare ristrutturata di mq 450 circa. La villa disposta su due livelli e composta da ampio salone doppio e studio attiguo con tipico camino, cucina e da ampia sala da pranzo, bagno con disimpegno ed al piano superiore troviamo quattro camere matrimoniali e tre bagni, il garage di mq 50 circa, due annessi di cui uno con lo spogliatoio, il rimessaggio attrezzi, la piscina posta di fronte alla villa con attiguo piccolo fabbricato con forno e barbecue, completa la proprietà il terreno di circa tre ettari.

Il fabbricato è stato restaurato una prima volta intorno ai primi anni del 1900. Il secondo restauro è stato effettuato negli anni anni '80. Il terzo restauro è stato effettuato negli anni 2009. Il fabbricato è costuito da una struttura portante prevalentemente costituita da pietra squadrata con inserti di mattoni pieni. I solai sono costituiti da volte a vela e crociera. La struttura di copertura è quasi totalmente in legno con l'eccezione di una piccola porzione in latero cemento, il manto di copertura è costituito da coppi in laterizio. Le facciate sono tutte in pietra locale a vista. L'edificio è composto di n. 3 piani fuori terra: piano terra-seminterrato, piano primo, piano secondo. Il piano terra è costituito oltre che dall'ingresso principale anche da due locali commerciali ed un grande locale in passato adibito a frantoio oleario per una superficie complessiva lorda di mq. 265. Il piano primo si raggiunge tramite una ampia scala con pedate ed alzate in pietra locale. Vi sono i locali di abitazione dotati di impianto di riscaldamento a termosifoni, autoclave,impianto idrico, impianto elettrico, impianto sanitario, Impianto tv, impianto citofonico. E' costituito da n. 10 vani e accessori di superficie lorda di circa mq.310. Il piano secondo si raggiunge tramite la scala interna descritta e da un altro ingresso autonomo esterno posto sulla Via Marconi (la via che va verso la chiesa) costituito da n.6 vani un tempo utilizzati come camere da letto e studio (ora adibito a deposito) ed altri locali anch'essi adibiti a deposito per una superficie lorda di circa mq. 300. Nelle immediate vicinanze del fabbricato vi è inoltre un garage di supeficie utile di circa mq. 35.