Majano, in zona semi-centrale, proponiamo in vendita casa in linea di testa di ca 125 mq commerciali comprensivi di deposito e corte esterna di ca 75 mq. L'immobile, della fine anni '50, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre la soffitta e gode nella parte retrostante di una zona deposito di ca 33 mq, legnaia e C.T. di ca 10 mq COMPOSIZIONE: -P. terra di ca 40 mq: ingresso su disimpegno, cucina separata abitabile, soggiorno con sala da pranzo, bagno finestrato con la vasca, ripostiglio sottoscala. -P. primo di ca 40 mq: disimpegno che consente l'accesso ad un piccolo terrazzino, due camere matrimoniali. -Soffitta di ca 40 mq: utilizzabile come deposito DOTAZIONI: Riscaldamento autonomo a gasolio, doppio infisso con vetro singolo in legno internamente e alluminio all'esterno, parquet nelle camere, ingresso indipendente, possibilità di parcheggiare un auto all'interno della corte (la quale soggetta a servitù di transito). Nel '76 sono stati fatti alcuni lavori quali il rifacimento dell'impianto idraulico, del tetto e l'adeguamento sismico. L'immobile risulta essere abitabile, con lavori di ristrutturazione a discrezione dell'acquirente. Il contesto è residenziale ed è facilmente raggiungibile anche a piedi il centro del paese, dove vi sono i servizi primari. Per quanto riguarda a sua classe energetica è la G con epg 424,07 kWh/mqa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN DANIELE DEL FRIULI, a due passi dal centro, proponiamo in vendita rustico di circa 190 mq sviluppato su due livelli. Situato in zona tranquilla, ma al contempo vicina ai principali servizi e dalle strade di maggior percorrenza. Completa l'immobile il giardino di circa 500 m. Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione completa.

SAN VITO DI FAGAGNA Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 3919 nel mondo vi propone a pochi minuti dai principali servizi del territorio, storica casa indipendente di 300mq con garage e terreno di 3000mq. Il rustico, distribuito su tre piani, è così composto: Al piano terra troviamo un ampio ingresso, attraverso il quale si accede alla cucina abitabile con stufa a legna e al soggiorno con zona pranzo. Vi è inoltre una stanza di ampia metratura, attualmente adibita a camera da letto matrimoniale. Proseguendo attraverso il comodo disimpegno si accede al bagno finestrato con vasca e alle scale che conducono ai piani superiori. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da tre ampie e luminose camere da letto matrimoniali. La prima di queste gode della presenza di un balcone affacciato sul giardino di proprietà. Il secondo piano ospita una spaziosa soffitta al grezzo di circa 100mq. A completamento della proprietà troviamo un ampio garage, una stalla e un terreno di circa 3000mq, il quale permette di ottenere un contesto di maggiore riservatezza ad ampliamento del giardino. Possibile acquistare un ulteriore pezzo di terreno retrostante l'immobile a cifra da concordare. Ottima soluzione quale uso e trasformazione in B&B.

Villaprimavera è da sempre un'oasi di verde e tranquillità alle porte della nostra città, alla quale è collegata con un'efficiente servizio di bus urbano. Il quartiere confina con l'area Sud del Parco del Cormor, meta quotidiana di joggers, bikers e di cani a passeggio con i padroni. Nel quartiere non mancano la scuola materna e la primaria; a Santa Caterina troviamo tutto: banca, supermercato, tabacchino, edicola, farmacia, panificio, veterinario ed altro. In Villaprimavera quindi, proponiamo una bella villetta a schiera centrale facente parte del complesso Genziana costruito nella seconda metà degli anni '70, a firma dello Studio Anichini di Milano. La casa, disposta su due livelli - piano terra e seminterrato - ha beneficiato negli anni recenti di aggiornamenti funzionali: caldaia a condensazione nuova, aggiunta di due elementi radianti di ampia superficie nel corridoio notte, rifacimento dell'impianto elettrico, isolamento termico dei soffitti, scavo e posa di doppia guaina nei muri perimetrali della zona seminterrata, guaina del tetto rifatta etc. La casa presenta una superficie totale di 181mq più cantina e un garage di 33mq. L'ingresso è dotato di una bussola a doppia porta per evitare di far uscire o entrare il caldo o il freddo mentre si accede alla casa, soluzione intelligente che inoltre consente di riporre ombrelli etc. si ha accesso quindi alla grande sala con il caminetto a incasso, funzionante e molto suggestivo quando acceso. La sala è suddivisa in area pranzo in aderenza alla cucina, zona cottura, a vista, e zona relax conversazione. Una scala posta a lato del soggiorno porta al ballatoio, sfruttato come studio. L'esposizione Sud-Ovest e le grandi vetrate garantiscono una luminosità straordinaria alla zona giorno e sono pensate per sfruttare la luce ed il calore del sole nei mesi più freddi. Proseguendo la visita, troviamo la cucina a vista, nella stessa è presente una presa di luce naturale a soffitto piuttosto efficiente. Sotto alla scala che porta al ballatoio, è ricavata un'utile stanzetta ripostiglio. Accanto alla zona pranzo, nascoste alla vista da una parete a semicerchio, la “cambusa” e l'appendiabiti. Due gradini a scendere nel corridoio e in zona notte, troviamo il bagno, molto spazioso, con doppio lavabo e vasca, la matrimoniale e la camera singola. Le scale a scendere portano alla terza camera e ad un'ampia stanza, adatta agli utilizzi più disparati, palestra, taverna.stanze entrambe riscaldate e finestrate. Al piano è presente un secondo bagno con doccia, questo cieco. Dal giardinetto una scala scende portando alla cantina e all'ampio garage. Location felice, zero traffico, niente ripetitori e/o tralicci, parco dietro casa, servizi a cinque minuti, buon collegamento con la città e tangenziale, rendono questa villetta di equilibrate dimensioni, una proposta abitativa molto interessante, magari da ammodernare sfruttando i bonus rimasti e da vivere ancora a lungo.

Rif: GIA 01 - Codroipo: In curata zona residenziale, formata da villette, proponiamo IN ESCLUSIVA questa splendida villa disposta su due livelli. L'immobile è così composto: Pt: ingresso su zona giorno, ripostiglio, un bagno, cucina indipendente con l'accesso al giardino dove è presente una casetta in legno di 4mt per 3 di 4 cm di spessore, disimpegno notte, tre camere da letto ( due ampie matrimoniali e una comoda singola ) e un bagno finestrato con vasca. Si precisa che l'immobile non ha un Garage. La villa è dotata di capotto interno, caminetto esterno, impianto allarme, porta blindata, Malta osmotica muro esterno lato est, caldaia sostituita 3anni fa, pavimentazione masselli autobloccanti fronte/retro, scuretto ad alce cucina, fognatura nuova strada posteriore, climatizzatore, cancello automatizzato, stufa a pellet e caminetto. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è in perfette condizioni. Le planimetrie, le immagini ed i dati relativi al presente annuncio sono meramente indicativi e non costituiscono elemento essenziale di eventuali futuri contratti né potranno essere utilizzati per la relativa interpretazionep

Passariano, a due passi dal parco di Villa Manin, incantevole ristrutturazione del 2010 di una casa in linea, facente parte dei rustici attigui alla villa. Al piano terra troviamo l'ingresso, il soggiorno con il caminetto termoventilato, la cucina separata ed abitabile, un bagno con la doccia, la lavanderia ed un ripostiglio ricavato nel sottoscala. Al primo piano invece ci sono due ampie camere, uno studio/guardaroba ed il secondo bagno finestrato con la vasca. Al secondo piano splendida mansarda con travi a vista, dotata di caminetto, predisposizione per un'eventuale angolo cottura e soffitta ad uso ripostiglio di 15mq. La metratura complessiva è di 200mq, ogni piano è climatizzato ed il riscaldamento diviso a zone. Completano la proprietà uno scoperto di proprietà all'interno della corte e uno spazio condiviso con la proprietà adiacente dove poter comodamente posteggiare due auto. Classe D. Euro 248.000.

In piccolo insediamento residenziale di nuova realizzazione proponiamo alla vendita villetta centrale con giardino. L'immobile si sviluppa al PT e P1 e presenta una funzionale e razionale distribuzione degli spazi. Al piano terra troviamo l'ingresso nel soggiorno con zona cucina che può anche essere resa indipendente, un bagno con antibagno ed il locale tecnico con zona lavanderia e di servizio. Dalla scala a vista si accede al primo ed ultimo livello dove troviamo la camera matrimoniale con balcone, ulteriori due camere e secondo bagno finestrato. Sottotetto ispezionabile tramite botola con scala che può essere utilizzato come ulteriore ripostiglio. All'esterno un gradevole portico con posto auto coperto ed il giardino fronte e retro di circa 124mq. La classe energetica A4 (nZEB) con massimo standard energetico ne riassume le caratteristiche tecniche: impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, serramenti in alluminio triplo vetro con avvolgibili elettrici e zanzariere in pacchetto unico, involucro esterno con cappotto alta efficienza, pannelli interni per l'eliminazione dei ponti termici e per la certificazione acustica, tetto ventilato. Numerose le predisposizione previste: colonnina ricarica auto, climatizzazione, impianto allarme, caminetto/pellet. Ampio capitolato da cui scegliere per personalizzare e rendere unica la vostra nuova casa, con consegna chiavi in mano. Tutte le informazioni e la documentazione tecnica presso i nostri uffici, Visite in cantiere programmate con responsabili tecnici per approfondire aspetti e metodologie costruttive. Vi aspettiamo! Dati, planimetrie ed immagini contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e pertanto non costituiscono né potranno costituire elementi per la determinazione di eventuali contratti futuri. Se state cercando di vendere, acquistare o locare un immobile saremo lieti di mettere a vostra disposizione la nostra esperienza e competenza. Contattateci per una consulenza ed una stima gratuita.

FELETTO UBERTO, via Buonarotti, disponibile spaziosa villa a schiera degli anni '70 così disposta: P.T giardino piantato da cui si accede all'abitazione, ingresso, zona giorno con vetrata sul giardino, cucina abitabile con accesso al secondo giardino; P.1 tre camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni e due terrazze; P. 2 Mansarda con grande terrazza e veranda; P. -1 Taverna con Foogolar, bagno, lavanderia e garage di 30mq. La villa a schiera presenta la finiture dell'epoca, successivamente sono stati istallati i climatizzatori e le verande. Ottime dimensioni.

Complesso residenziale dal design moderno ed accattivante, si articola in tre corpi di fabbrica per complessive 19 ville aggregate a schiera, ciascuna sviluppata su 2 piani abitabili fuori terra ed un piano solarium. E' inserito lungo Viale Europa, arteria principale di collegamento tra le località di Lignano Pineta e di Lignano Sabbiadoro sulla quale sono situati i principali servizi che caratterizzano il tessuto urbano misto tra residenziale e commerciale. Il residence si distingue per la qualità delle finiture sia nel suo complesso che all'interno delle singole unità immobiliari con un aspetto tipologico proprio dell'architettura più raffinata. In prossimità dell'area esterna condominiale adibita a giardino che delimita i due blocchi residenziali (blocco A e blocco B), verrà realizzata una piscina completamente interrata, con il pelo dell'acqua allo stesso livello dei percorsi pedonali, che sarà fruibile da tutti i condomini. Si propone Villa N°5: suddivisa su due piani + solarium, giardino privato e posto auto Piano terra, soggiorno, cucina abitabile con veranda esterna, un bagno di servizio. Piano primo, tre camere da letto, due bagni, tre terrazze. Piano secondo, solarium. Piscina in comune e giardino privato VENDUTA ARREDATA CARATTERISTICHE: · Ingresso con giardino privato e posto auto di proprietà · Riscaldamento a pavimento a pompa di calore coadiuvato · Impianto fotovoltaico di 1.5kW · Climatizzazione canalizzato · Classe energetica A4 · Cappotto esterno da 14cm · Serramenti in PVC e finiture del pavimento - legno Maggiori info presso il nostro ufficio!

In aperta campagna, nella tranquilla frazione di Ariis di Rivignano, proponiamo un' ampia villaschiera edificata nel 1983 di quasi 200 mq! Gli ottimi spazi sono distribuiti su tre livelli: al primo piano troviamo il soggiorno con caminetto, la cucina separata ed un bagno oltre alle due comode terrazze; al secondo piano è raccolta la zona notte con tre camere da letto, un secondo bagno ed altre due terrazze. Preziosi poi gli spazi del piano terra con la taverna con spolert, bagno - lavanderia, garage e portico di 15 mq affacciato sul giardino. La soluzione perfetta per chi sogna di vivere in un ambiente accogliente e tranquillo. Rif. 221402

RIF. 349911 - Vendesi per esigenze familiari casa di ampia metratura ristrutturata ed accatasta nel 2006 palazzina gialla. 2 abitazione da ristrutturare sassi faccia vista e box di 150m2. L'immobile è composto da 3 camere da letto, open space cucina con salone, due bagni e lavanderia. sfbc

Vi proponiamo questo immobile dalle ampie metrature disposto su piani sfalsati e composto da due unità abitative con ingressi separati, una più piccola ed una decisamente più grande. Gli accessori (cantina, lavanderia, garage e giardino) sono in comune. L'abitazione principale si sviluppa sul primo e sul secondo piano della villa ed è composto da ingresso, una rampa di scale che conduce ad un disimpegno sul quale si affacciano cucina abitabile e ampio soggiorno/salotto di ca. 45 mq con caminetto ad areazione forzata. Entrambe queste stanze sono dotate di portefinestre che conducono ad una grande terrazza che scorre ad L su due dei lati della casa. Salendo con pochi gradini al secondo piano troviamo un disimpegno, un grande bagno con vasca, due camere doppie, una delle quali con uscita sul terrazzo, una singola ed un w.c. salendo un'ultima rampa di scale si raggiunge la soffitta, ampiamente calpestabile nella quale è stata ricavata una stanza e due locali di sgombero sottotetto. In questa porzione dell'immobile i serramenti originali sono stati sostituiti nel 2008 con serramenti a vetrocamera. La seconda abitazione è composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno con vasca e camera matrimoniale. Gli impianti sono dell'epoca, la caldaia a metano è stata installata nel 2012. Il riscaldamento è suddiviso i tre sezioni. Una per ciascun appartamento ed una per la soffitta. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione ed ammodernamento. La villa è circondata da un ampio giardino piantumato.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L'immobile edificato indicativamente nell'anno 1960, è caratterizzato dalla classica disposizione del tempo, totalmente indipendente. Situato alle porte della piccola frazione di Flambro, nel comune di Talmassons, a pochi passi da quest'ultimo. Posizione strategica grazie alla presenza delle principali vie di comunicazione. Edificato su due livelli, presenta la zona abitabile su un unico livello al piano terra. L'ingresso principale apre sul disimpegno che permette il raggiungimento della sala da pranzo e del luminoso e abbondante soggiorno, entrambi comunicanti con una cucina. La zona giorno e zona notte sono separati dal disimpegno che consente l'acceso a due camere e un bagno finestrato. A concludere l'abitazione una cantina dalle abbondanti metrature, un granaio e diverse pertinenze esterne utilizzabili come legnaia e deposito attrezzi oppure come box auto. L'immobile presenta doppi infissi: internamente in legno, esternamente in alluminio e tapparelle. La pavimentazione della casa è in piastrella eccetto la zona notte e il soggiorno che sono in legno. L'abitazione potrebbe essere una soluzione ideale per chi cerca una realtà tranquilla e da personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze, riuscendo così, grazie anche agli incentivi regionali e alle detrazioni fiscali, a crearsi la propria casa dei sogni.

A TERZO D'AQUILEIA lungo l'antica via Julia Augusta (ora Strada Statale ) che porta alla città di AQUILEIA (distante soli 3 Km) ed alla Città di GRADO (Isola del Sole), a circa 15 Km, importante centro turistico termale, è ubicata UNA STORICA VILLA immersa in uno splendido parco con presenza di assenze arboree secolari, la cui costruzione risale agli inizi del secolo scorso. L'ubicazione è in un tranquillo contesto urbano con la presenza dei servizi necessari per la residenza. La superficie dell'intera proprietà è di circa 5900mq, dei quali 2160 mq. destinati a prato, mentre la superficie commercial complessiva della Villa è di circa 615 mq. L'immobile con pianta regolare è distribuito su tre piani fuori terra ai quali si accede da una comoda scala interna, presenta strutture portanti in muratura e pietre, solai di piano in laterò-cemento e copertura in travi portanti in legno. Ogni piano è utilizzato come singola abitazione con la seguente indicativa distribuzione: Porticato di accesso, ingresso, vano scale, disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, w.c., bagno e tre camere. Due terrazze completano il piano primo e secondo. A supporto della Villa è presente anche un fabbricato di notevole superficie e volumetria distribuito su due piani fuori terra, viene utilizzato come magazzino, cantina, autorimessa, (una porzione viene destinata saltuariamente come locali residenziali). Le caratteristiche costruttive di questo secondo immobile sono quelle tipiche delle costruzioni agricole degli anni '40. La superficie commerciale complessiva è di circa 370 mq. Classe energetica globale della Villa in corso di definizione. L'intera proprietà può essere frazionata con conseguente realizzo di circa 10 nuovi appartamenti, a destinazione residenziale, turistica, sanitaria o commerciale.Possibilità di realizzare una piscina. Classe Energetica: G

MOGGIO UDINESE, Vicinanze centro paese, VENDESI curatissima casa in corte, distribuita su tre livelli, termoautonoma, recentemente e finemente ristrutturata. L'immobile è composto da: ingresso, studio privato, ripostiglio, bagno, cantina e vano scale al piano terra; disimpegno, cucina, camera, bagno, vano scale e terrazza al primo piano; camera, disimpegno, soffitta e vano scale al secondo piano. Annessa tettoia con posto auto e legnaia.

Presentiamo una residenza che non è solo una casa, ma un rifugio di serenità. Situata in posizione periferica e panoramica a Tarcento, questa casa indipendente è un'oasi di tranquillità e comfort. Casa con giardino privato, piano scantinato in cemento armato, piano rialzato in legno Piano unico con tre camere, bagno, cucina, ed accogliente soggiorno con caminetto e terrazza Nel piano seminterrato cantine, centrale termica, bagno e garage. SUPERFICI abitazione 110 mq garage 20 mq scoperto circa 1530 mq NOTE buono stato generale Riscaldamento a gasolio in classe G, pannelli solari Infissi in legno Pavimenti in legno e piastrelle

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Una casa indipendente sviluppata su due livelli degli anni '80 che rappresenta un'opportunità unica di trasformare una soluzione indipendente in una residenza moderna e confortevole. Situata in una zona tranquilla, a breve distanza dal centro del paese. Al piano terra offre il luminoso salotto, ideale per trascorrere piacevoli serate in famiglia o per accogliere gli ospiti, con ampie vetrate e accesso diretto nel giardino privato. Cucina abitabile, spaziosa e accogliente, un comodo ripostiglio posto sottoscala, e un bagno che serve la zona giorno con degli spazi molto ampi utili anche come zona lavanderia. Conclude il piano terra l'ampio garage/cantina. Con la possibilità di aprire l'ingresso per poter mettere la macchina al suo interno. Al piano superiore, tre camere da letto generosamente dimensionate offrono tranquillità e privacy. Un bagno molto ampio garantisce comfort e praticità, oltre ad un comodo balcone posto nel disimpegno. Nonostante la necessità di una ristrutturazione completa, questa casa conserva il suo carattere e il suo potenziale, offrendo agli acquirenti l'opportunità di creare la casa dei propri sogni. Con la sua posizione privilegiata e le sue ampie potenzialità, questa casa rappresenta un investimento prezioso per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole.

RIF. 356841 - Fabbricato edificato nel 1980, antisismico. fabbricato sito in San Rocco, due piani di cui uno seminterrato. Serramenti nuovi. Piano primo abitabile, due camere di grandi dimensioni, cucina/soggiorno open space, bagno, terrazzo vista panoramica sul Tagliamento. Arredato. Piano terra predisposto per un altro appartamento, serramenti nuovi con griglie in ferro battuto anti intrusione. Autorimessa in corpo separato di mq 20 utili. Terreno di 1300mq alberato di cui parte edificabile. di mq 556.e 906 mq. SEMINATIVO. La casa fra i due piani sviluppa una superficie calpestabile di mq 81 piano semInterrato e 81 mq per piano superiore.

Rive D'arcano loc. Rodeano Alto disponiamo di spaziosa casa friulana di testa, da ristrutturare anche se sana strutturalmente sana, altro fabbricato in corpo staccato, in sasso ad uso accessorio e un giardino di circa 200 mq. recintato oltre ad ulteriori 400 mq circa parzialmente recintabili; La casa principale è disposta su tre piani ed è così composta: Piano terra: ingresso, sala da pranzo, cucinino, soggiorno, sottoscala, cantina e ampio ripostiglio; Piano primo: tre camere matrimoniali, disimpegno, bagno e terrazza; Piano secondo: soffitta divisa in due locali (altezza 1,45 mt. e 2,70 mt.). Superfici: - Piano terra: mq 106 - Piano primo: mq 91 - Terrazza: mq 9 - Soffitta: mq 91 - Fabbricato accessorio: mq 216 L'immobile è stato oggetto di intervento con la legge n. 30 mentre l'impianto di riscaldamento è assente. Gli impianti idrico/sanitario ed elettrico sono stati realizzati negli anni '70 Cl. G, EPgl 270 kWh/mq anno PER INFORMAZIONI CONTATTARE L'AGENTE IMMOBILIARE RIGHINI MAURO TEL. 329.5936967 LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Si propone importante struttura posta su una superficie di circa 2600mq. completamente recintata. Parte di questo perimetro è costituito da imponenti metrature in pietra. Si accede alla proprietà da due passi carrai e uno pedonale attraverso una muraglia in pietra alta 4 metri. All'interno uno splendido parco piantumato con interessanti reperti agricoli del passato. Sotto il parco troviamo un ampio terreno completamente libero. La casa padronale è disposta su tre livelli principali più sottotetto e cantina (solai e scale in legno). La struttura ha il tetto rifatto ed è stata sottoposta ad un intervento antisismico inserendo dei tiranti nella struttura e l'anello in cemento armato alla base del tetto. La parte padronale ha 150mq. per piano (450mq. totali più 225mq. tra cantina e sottotetto) con 10 vani più cantina e sottotetto. A fianco di questa troviamo un'altra struttura su tre livelli. Al piano terra troviamo un appartamento (90mq.) completamente restaurato con ottime finiture rustiche, caminetto, serramenti in legno con vetrocamera e scuri interni sull'anta, caminetto con finitura mattoni a vista. Ampia zona giorno con angolo cottura, 3 camere e 2 bagni pronti per l'uso. Sopra altri due monolocali da ristrutturare e per ultimo un ampio sottotetto ad altezza uomo (che si accede dalla sala padronale). A tutto questo si aggiunge una struttura in pietra di circa 400mq. (ex depositi, stalle e fienili) da ristrutturare. Struttura importante posta in posizione elevata, vista sulla vallata con ampio parco, più entrate con terreno aperto (dove si può fare un campo da tennis, piscina ecc.). Abbiamo circa 1300mq di piante su un lotto di circa 2600mq a solo € 290.000. RC totale € 1057,39 Esposizione 360° APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi. L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione. Richiesta : € 329.000 Per informazioni: Ladislao 393 9229443