Vendiamo a Marmirolo di Reggio Emilia borgo ristrutturato, composto da casa principale con 2 unità abitative + stalla / fienile ristrutturato a nuovo con ulteriore unità abitativa, basso comodo adibito a n. 1 unità. Corte comune a tutti, possibilità di acquistare terreno in parte a vigneto e in parte seminativo di circa 12.000 mq dove insiste un ulteriore fabbricato ex silos ristrutturato anch'esso. Per info 3396473301

Podere agricolo di circa 45.600 mq recintabili formato da azienda vitivinicola ad indirizzo biologico, ampio rustico, dependance e terreni. Posto nelle vicinanze del paese di Cavriago, è raggiungibile da due differenti ingressi dalle principali vie comunali. La proprietà comprende un grande rustico reggiano con tipica "porta morta" in parte adibito a residenza, con 2 unità abitative, ed in parte rurale con stalla e fienile dove è possibile realizzare un agriturismo ed un Bed & Breakfast). Inoltre, posto sul retro del rustico, fa sempre parte del podere un immobile di recente costruzione (edificato nel 2006) composto da un'abitazione su due livelli e da un ampio magazzino coibentato e completo di impianto di raffrescamento. Dei terreni, 37.600 mq sono coltivati a vigneto con impianto di irrigazione automatico a goccia, in parte affittati con scadenza a fine 2025. Posizione molto verde e tranquilla ma allo stesso tempo non isolata e facilmente raggiungibile, particolarmente agevoli gli accessi. Indirizzo indicativo per identificare la zona.

V1055/S - Business Immobiliare è lieta di presentarti in esclusiva questa straordinaria casa singola con parco. Immagina di svegliarti ogni mattina nella tranquillità di una casa indipendente, circondata da un rigoglioso parco, nel cuore di Reggio Emilia. Questa è l'opportunità che hai atteso: un'abitazione unica nel suo genere, pronta ad accoglierti con il suo calore e il suo fascino senza tempo. Caratteristiche Principali: ✨ Tre unità abitative indipendenti di ampia metratura, ideali sia per ospitare tre nuclei familiari distinti così come per portare la tua attività lavorativa e/o per generare reddito extra. Due appartamenti sono di mq 200 e uno di mq 150, ognuno si sviluppa su un unico livello e hanno grandi logge per le tue colazioni all'aperto. ✨ Parco privato di oltre 1000 mq, uno spazio verde in cui rilassarti, organizzare grigliate estive e creare ricordi indimenticabili oltre alla possibilità di parcheggiare numerose auto. ✨ Posizione privilegiata nel cuore della città, con tutte le comodità a portata di mano: negozi, scuole, parchi e trasporti pubblici a pochi passi. Oltre alla sua posizione invidiabile, è l'unica proprietà nel quartiere ad avere un accesso carraio su due strade parallele permettendo comodità di movimento e riservatezza al tempo stesso. L'ampia pianta della casa ospita al seminterrato, locali accessori adibiti a taverna e cantine oltre alla presenza di un ampio garage. La metratura degli appartamenti ti offre funzionalità, grande confort e vivibilità. La casa, la cui edificazione risale alla metà degli anni 50, viene ristrutturata a ridosso degli anni 2000 e oggi si presta come un'ottima opportunità per una innovativa riqualificazione interna di facile realizzo grazie agli alti soffitti e agli ambienti molto generosi. Gli ampi spazi, il doppio accesso e la facile fruibilità dei parcheggi rendono l'immobile ideale sia come residenza che come direzionale per istituti di credito, notai, commercialisti e studi associati. Contattaci Ora. Non lasciare che questa opportunità ti sfugga di mano. Il tuo futuro inizia qui, nel cuore di Reggio Emilia.

Bibbiano - Villa storica ristrutturata con piscina (Rif.RV3426) Villa "Ristichini" Villa d'epoca di interesse storico risalente alla fine del 1800, completamente ed accuratamente ristrutturata. La villa si sviluppa su pianta articolata ed è caratterizzata da una splendida torretta illuminata da aperture a bifora e da un basso servizio in stile neogotico. Internamente la villa si sviluppa su 4 piani disposti nel seguente modo: - Piano Interrato con accogliente taverna con sofffiti "a botte" completamente recuperati, bagno/lavanderia e centrale termica. - Piano Terra con porticato, ingresso padronale con vista sull' elegante scala a giorno, ampio salone, zona pranzo, grande cucina abitabile, disimpegno, bagno con finestra, bagno adibito a lavanderia, ripostiglio. - Piano Primo con scala interna dalla quale si accede alla zona notte con disimpegno, 3 camere da letto di cui una padronale con bagno privato, studio/camera da letto, altro grande bagno finestrato ed accesso a terrazzino. - Piano Secondo con 6 vani ad uso soffitta, scala a chiocciola che porta alla caratteristica torretta. La villa è circondata da grande parco privato di 3000 mq ottimamente mantenuto e curato con decoro nel quale si trova un'elegante piscina. L'accurato e meticoloso recupero conservativo ha visto il rifacimento del tetto e di tutti i solai consolidati con cemento armato. Numerose le finiture di altissimo pregio e le migliorie apportate all'immobile, di seguito brevemente elencate: - giardino con nuovo impianto di irrigazione automatico, nuova recinzione, automatizzazione del cancello originale - nuovo accesso con muratura e recinzione in ferro battuto (disegnata da architetto in stile con la villa), nuova pavimentazione in sasso - realizzazione della piscina con accessori come la doccia esterna, bagno dedicato e gazebo - impianto di allarme con telecamere perimetrali e volumetrico interno - pavimentazione esterna e marciapiedi in marmo - nuovi pavimenti interni (piano terra in ceramica Toscana e tozzetti in marmo come la scala, secondo piano parquet) - scuretti in alluminio - illuminazione esterna con lampioni a timer - recupero e consolidamento dell'antica scala "a volta" con recupero del corrimano originale - recupero delle porte originali dell'epoca - rifacimento completo di tutta l'impiantistica - sostituzione degli infissi interni Classe energetica in corso di elaborazione.

Nell'ambita Montericco (Albinea) proponiamo villa singola al grezzo da completare, composto da: PIANO TERRA - Ingresso (15,21 mq), autorimessa (64,57 mq), altra autorimessa (33,03mq), disimpegno, ripostiglio (9,10 mq), locale lavanderia (11,89 mq) e due cantine (15,24 mq); PIANO PRIMO - Soggiorno (72,31 mq), loggia (19,90 mq), due bagni, cucina (13,42 mq), due camere da letto matrimoniali, disimpegno; SOTTOTETTO (158,54 MQ)

Rif. 6841 Villa singola al grezzo in zona collinare con vista panoramica esclusiva dalla piana di Bologna a Parma. Parco con bosco di 80.000 mq, si accede alla villa dal piano terra composto da veranda, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno. Scala a vista che porta al sottotetto, 2 camere matrimoniali con bagno e 1 camera singola; Dal piano terra si accede tramite scala interna all'ala est della villa dove abbiamo una grande cucina, salone, camera e bagno. La villa è predisposta per impianto fotovoltaico e collegata all'acquedotto. Certificazione energetica non presente. € 1.100.000,00 tratt.

SPLENDIDA Villa oltre 500 mq con piscina e meravigliosa vista sulla vallata fino al mare. Disposta su tre livelli con ottime rifiniture, ampio giardino e garage di 90 mq con accesso diretto alla casa. Uliveto con circa 90 piante. Impianto di allarme con telecamere. Oggetto unico nel suo genere. Abbiamo tante altre soluzioni interessanti visibili sul nostro sito internet: www.lmimmobiliarelerici.it - Agenzia "LM Immobiliare Lerici" in Largo Marconi 1, Tel: 0187 306564 Ufficio; 338 5778030 Luca; 333 3756344 Giorgio; 375 5803287 Caterina.

rif. 934/1 - a casale di rivalta, in via ardigo', vi presentiamo in esclusiva un'eccezionale opportunità: una villa di circa 350 mq totali attualmente in fase di costruzione. questa meravigliosa proprietà è composta da due appartamenti e un basso servizio con due garage al piano terra, nonché un mini appartamento indipendente al primo piano. il tutto è edificato su un ampio lotto di 3.000 mq, che offre molte possibilità di personalizzazione. una delle caratteristiche più interessanti di questa villa è la possibilità di usufruire del sismabonus e del superbonus, che permettono di ottenere incentivi fiscali straordinari per i lavori di ristrutturazione. ciò aggiunge un valore significativo all'investimento. questa è una grandiosa occasione per acquistare una proprietà di prestigio e personalizzarla a propria immagine e somiglianza. non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere nel lusso e nel comfort che solo una villa di nuova costruzione con tutte le più avanzate tecnologie nuova può offrire. contattateci ora per maggiori informazioni e per programmare una visita. siamo pronti ad accompagnarvi in questo affascinante percorso verso la vostra nuova dimora dei sogni.

PRI845 - CANALI - Proponiamo villa indipendente di 800 mq costruita nel 2000 in zona di prestigio. L'abitazione è così composta: al piano interrato troviamo l'autorimessa che può contenere fino a quattro veicoli, una grande taverna con servizio, lavanderia, e disimpegno. Salendo al piano terra troviamo un soggiorno spazioso che precede un' ampia cucina. Alla sinistra dell'ingresso abbiamo le tre camere da letto comprese di bagno privato per ciascuna stanza. Al primo piano abbiamo un ulteriore stanza con bagno e 200 mq di soffitta, la quale predispone di tutti gli attacchi per un' eventuale appartamento. Il giardino privato si estende per 800 mq totali su tutti i lati dell'immobile, comprensivo di ampie verande. La casa è compresa anche di ascensore privato, zanzariere, persiane automatizzate e impianto d' allarme. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

BELLISSIMA PORZIONE terra/cielo DI VILLA STORICA In esclusiva location panoramica sulle colline Casalgrandesi, con meraviglioso affaccio, questa incantevole residenza storica è in vendita a pochi chilometri dalle principali località dell'Emila Romagna, come Modena, Reggio Emilia, Parma, Bologna. Dall'alto della sua posizione collinare, la villa domina la cittadina di Casalgrande, fino ad abbracciare con lo sguardo tutta la bassa pianura. Circondata da un bellissimo giardino perfettamente curato, che si sviluppa per 1200 mq, la dimora è una maestosa villa classica originaria del XVIII secolo, ritenuta una della proprietà più antiche della zona. Grazie a un imponente opera di restauro conservativo, la residenza ha conservato molte delle sue preziose caratteristiche originali, tra cui pregiati pavimenti in terracotta. Anche la parete in muro che ne costituisce la struttura, è quella originale, realizzata in pietra. Articolata su tre livelli oltre al piano sottotetto, la dimora offre da ogni finestra della sua facciata anteriore la veduta stupenda sulla pianura. Al piano terra della dimora troviamo un elegante salotto, una sala da pranzo con accesso al giardino, una sala da the, una cucina realizzata con mobili antichi su misura e ceramiche del posto, un ingresso, un antibagno e un bagno. Al primo livello, la sala di ingresso, la master bed room con bagno en-suite e ampio guardaroba, una splendida terrazza, oltre ad una ulteriore camera, un bagno realizzato con ceramiche del posto, presenta una scala originale che collega il piano secondo alla mansarda. Il secondo piano accoglie uno studio, una camera e due soffitte. La soffitta al terzo piano, con travi, ospita una magnifica acetaia. Nel verde del giardino, tra straordinarie varietà di alberi e querce secolari, circondati da rododendri e allori, si sviluppano piccole oasi di pace, per godersi suggestivi tramonti. dotata di un accesso carrabile, un doppio garage e ampio parcheggio esterno, questa dimora da sogno in vendita a Casalgrande è la casa perfetta per chi intende attimi indimenticabile in un luogo esclusivo delle colline reggiane a un passo dalle principali citta.

Camogli -Genova -Località Ruta; Proponiamo in Vendita Villino completamente ristrutturato (cielo -terra) con cappotto termico e materiali di pregio rispettosi del contesto ove è ubicato. Ci troviamo a pochi km da Camogli, Rapallo e Santa margherita ligure lungo la dorsale che divide i due versanti principali del promontorio del monte di Portofino. Il Villino è immerso nella natura, gode di un panorama mozzafiato sul Golfo Paradiso. Disposto su tre livelli, con giardino e Solarium. Esposto a mezzogiorno -Ponente. Si compone da 2 ampi soggiorni, 4 camere da letto matrimoniali, 4 bagni, cucina a vista.La proprietà è completa di arredi in stile shabby Chic

Reggio Emilia Quartiere Manenti villa indipendente libera recente costruzione con finiture di pregio di circa 500 mq. La villa e divisibile in due unita immobiliari in ottimo stato di manutenzione. E dotata di balconi e grande terrazzo abitabile molto fruibile di circa 36 mq grande taverna cantina e un garage doppio giardino privato. Richiesta 1.040.000

Su un terreno agricolo di 25 biolche proponiamo casa singola ristrutturata di circa Mq 700 disposta su tre piani e due stabili ad uso stalla/magazzino.

Casale ristrutturato di ampie dimensioni, superficie di 620 mq circa, situato tra San Rigo e San Bartolomeo in zona verde a 10 minuti circa da Reggio Emilia. L'immobile è stato completamente ristrutturato con il consolidamento della struttura ed il recupero accurato di tutti i materiali originali come le tavelle e le colonne. Il casale si sviluppa su tre piani: - Piano terra composto da 3 locali di servizio e zona cucina dove è eventualmente possibile realizzare un'unità abitativa indipendente (mini appartamento con zona giorno, cucina, camera e bagno finestrato). Sempre a questo piano è presente una grande taverna ricavata dal recupero della stalla, con soffitti a volta in tavelle antiche e recupero del colonnato tipico dell'epoca, illuminata naturalmente da ampie finestre. Dalla taverna si accede direttamente al grande giardino privato di 3.000 mq sul quale si trova un'elegante piscina con annesso gazebo e zona relax. - Piano Primo con spazioso living completo di camino, grande zona pranzo open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, cabina armadio per la camera padronale, due bagni finestrati. Tramite elegante scala in ferro e legno si accede al piano superiore. - Piano Secondo completamente mansardato con tetto in legno lamellare ventilato a vista, dove si trovano due ulteriori camere matrimoniali, bagno finestrato e soppalco attualmente dedicato a zona fitness. La proprietà inoltre comprende doppio garage, fabbricato annesso soppalcabile (esternamente finito, internamente allo stato grezzo) che può essere destinato a molteplici usi, per esempio come dependance per gli ospiti. Nel cortile prospiciente la zona autorimesse è possibile realizzare un pergolato per parcheggiare altre automobili. Internamente il casale è stato ristrutturato con finiture di pregio, sono infatti presenti pavimenti in cotto e legno, scuretti in alluminio e legno. Riscaldamento a pavimento, pozzo ed impianto di irrigazione, impianto di allarme. Classe energetica F ep 164,52 Indirizzo indicativo per identificare la zona.

Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità: un casale completamente ristrutturato, unico nel suo genere, che offre comfort, stile e una posizione invidiabile, a soli 15 min. dal centro di Reggio Emilia. A piano terra: un mini appartamento, perfetto per ospitare grazie all'accesso indipendente. taverna ricavata dalla ex stalla con soffitti a voltoni in cotto, un ambiente suggestivo e accogliente perfetto sia come ritrovo che come spazio di lavoro. Al primo piano: un immenso salone con cucina a vista, perfetto per intrattenere ospiti e familiari, due bagni moderni e raffinati e due camere da letto spaziose oltre ad un ampia cabina armadio. Infine sopra l'appartamento appena descritto c'è la splendida mansarda a soppalco, con tetto in legno lamellare ventilato, dotata di bagno, ideale per una palestra privata, a cui fanno seguito altre due camere matrimoniali. Completano la proprietà: uno splendido prato di 3000 mq con bellissima piscina e quercia secolare, circondato dalla zona prendisole pavimentata. il fabbricato annesso ora adibito ad autorimessa per 10 auto, con la possibilità di creare una dependance in stile loft per gli ospiti. Caratteristiche Speciali: Ristrutturazione di alta qualità con attenzione ai dettagli. Atmosfera unica della stalla ristrutturata con attenzione. Design moderno e funzionale degli interni. Ampio parco con piscina per un lusso senza compromessi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, ideale per chi cerca una residenza di prestigio con spazi generosi e comfort senza pari. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Referenti: Alessia Siringo: tel. 348 8807058, alessia.siringo@casain.casa Maria Laura Salsi: tel. 340 6367483, marialaura.salsi@casain.casa

A pochi km da Campogalliano e San Martino in Rio, immersa nella campagna pregiata della zona, che garantisce privacy e tranquillità, ma comoda alla viabilità principale ed a tutti i servizi, proponiamo in vendita PROPRIETA' di LUSSO, circondata da un meraviglioso parco privato di circa 30.000 mq. in parte piantumato ed una splendida VILLA BIFAMILIARE con 2 appartamenti con ingressi indipendenti disposti entrambi su più livelli di circa 250 mq. cad., dotati di ampi servizi. La Villa è stata oggetto di ristrutturazione totale che ha conservato nel tempo le splendide caratteristiche delle costruzioni locali con soffitti a volta, mattoni e tavelle a vista, pavimentazioni in cotto che permettono all'immobile stesso di mantenere il sapore del tempo in chiave moderna. L'accesso alla tenuta, completamente recintata, avviene per mezzo di 2 signorili ingressi carrai che permettono di raggiungere in modo indipendente le ampie aree cortilive sia sul fronte che sul retro della proprietà per vivere al meglio gli spazi esterni. La struttura, unico nel suo genere, presenta diversi accessori di ampie dimensioni che si prestano a diversi utilizzi (attualmente spogliatoi e servizi per le attività sportive), n. 2 garage doppi, campo da tennis/calcetto, campi da beach volley. IMMOBILE ESCLUSIVO UNICO NEL SUO GENERE! Richiesta Economica: Euro 989.000 A tutela della privacy della proprietà ed al fine di poter offrire il miglior servizio possibile, il presente immobile è visitabile solo ed esclusivamente previo incontro in ufficio. Per fissare un appuntamento: Caterina Bova Cell. 338/2695112 Per visionare altre soluzioni è possibile consultare la nostra pagina su IMMOBILIARE.IT: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/395306/ubika-modena/ Suggeriamo un'ampia gamma di collaboratori: Geometri, Architetti, Broker Finanziari e Notai per avere la documentazione completa e necessaria per Comprare e/o Vendere. Valutazione gratuita del tuo Immobile con stima in sole 24/48 h. Offriamo Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri. Non perdere l'occasione di Vendere ed Acquistare in tempi brevissimi!

Via Gaetano Bottrigari: villa bifamiliare con cortiletto frontale, secondo cortile oltre a giardino sul retro, composta da due appartamenti disposti ognuno su due livelli. La Villa è sempre stata utilizzata da un unico nucleo familiare quindi è l'ideale per uso singolo adatto ad una famiglia numerosa o per un utilizzo promiscuo casa/lavoro. (APE G 314) Ulteriori informazioni presso il nostro studio che si trova a due passi dalla proprietà. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più accurata non esitare a contattarci allo 0514399031

REGGIO EMILIA Zona adiacente al quartiere San Prospero - Immersa nel verde e a due passi dalla città, splendida villa indipendente costruita negli anni 70,in perfetto stato, di circa 500 mq commerciali, disposta su due livelli, parco piantumato di proprietà di circa mq 5.000. La villa è così composta, ingresso nell'ampio soggiorno con camino con accesso diretto al portico con affaccio sul giardino, cucina abitabile, tre bagni, stanza servizi, quattro camere letto,studio; ampia taverna cantina e doppio garage.Completano, la proprietà deposito attrezzi esterno, pozzo per l'irrigazione. Parte del terreno di proprietà può usufruire di ulteriore edificabilità. c.e in fase di richiesta rif 119177***PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CHIAMA 0522.45.55.55 ******* Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.****agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. Ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.

RIF. 126643 - Rustico molto bello tutto ristrutturato, piano terra: cucina, salone, bagno, stanza x stufe del riscaldamento, ripostiglio. 1) 3 camere con bagni 1 stanza con armadi. 2) Open space 120 m.q. tutto aperto più bagno Area cortiliva molto grande più 13 biolche di terreno tra la quale 2 biolche e mezzo a vigneto. Prezzo trattabile

REGGIO EMILIA ZONA COVIOLO. Casa colonica indipendente libera, divisisa in due unità abitative, completamente ristrutturata con finiture di pregio, superficie totale di 620 mq. Cortile privato con recinzione di mq 3.000.Riscaldamento a pavimento, pozzo ed impianto di irrigazi. c.e f rif 122841 N.B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55.55. Vuoi vendere il tuo immobile? La nostra Agenzia attraverso un sistema innovativo usa i migliori portali per vendere al miglior prezzo nel minor tempo possibile il tuo immobile!