Villa signorile ed elegante disposta su piano unico, in posizione centrale dell'Isola di Albarella, a pochi passi dal Centro Commerciale, raggiungibile a piedi. Due ampi portici esterni valorizzano la luminosa ed ampia zona giorno che si affaccia sulla piscina a sfioro. Comode le stanze, due delle quali dotate di bagno privato. La casa è dotata di impianto di climatizzazione (split di tipo tradizionale) e impianto di riscaldamento, per poter vivere l'Isola di Albarella in ogni periodo dell'anno. Locali: zona giorno, cucina separata, 4 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio, vano tecnico Esposizione: libera su 4 lati CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE Superfici così ampie su piano unico sono rare da trovare, soprattutto nelle zone centrali dell'Isola (la spiaggia ed i servizi del Centro Sportivo di Albarella sono raggiungibili in circa 7 minuti a piedi). Questa è una proposta di Immobiliare SEP - vi invitiamo a seguire il nostro sito per essere sempre aggiornati sugli immobili in vendita nella zona Isola di Albarella. Hai un immobile simile da vendere o stai valutando un cambio con la tua attuale proprietà nell'Isola di Albarella? Contattaci per una consulenza gratuita e senza alcun impegno. Giovani e dinamici professionisti, specialisti nelle compravendite e nelle locazioni all'interno dell'Isola di Albarella. Un importante punto di riferimento per chi cerca l'eccellenza nelle case e nelle relazioni. Quello che ci distingue è il rapporto personale con i nostri clienti. Abbiamo a cuore le loro necessità e cerchiamo con determinazione ed entusiasmo di trovare la soluzione per rispondere ai loro desideri.

RIF. 355850 - CASA IN VENDITA CON VISTA LAGUNA. Porzione di trifamiliare in una delle zone più tranquille e riservate dell'Isola di Albarella, villa di circa 95 mq disposta su unico piano con giardino privato completamente recintato. La villa, in perfetto stato di manutenzione, si compone di ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, e ampio porticato esterno con barbecue per le vostre grigliate con gli amici. La proprietà dispone di due tessere. Possibilità di ampliare e costruire una piscina. sfbc

Arcadia immobiliare propone in vendita una bellissima villa singola su unico piano, con 900 metri di giardino che su affaccia sul campo da golf. La villa si compone di cucina, soggiorno molto spazioso, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio esterno, grande porticato esterno con caminetto barbecue per le vostre grigliate in compagnia degli amici. Il giardino, che si affaccia sul campo da golf, permette la costruzione di un'ampia piscina. Impianto di riscaldamento con caldaia a gas gpl e impianto di climatizzazione con pompe di calore. Comoda, ampia, confortevole, posizione unica, questa villa, rappresenta la scelta giusta per la tua casa di vacanza.

Affascinante e incantevole bifamiliare, con vista mozzafiato sulla laguna, finiture di pregio ed in perfette condizioni. All'esterno piscina, giardino e ampio porticato; al piano terra cucina separata, spazioso e comodo soggiorno, camera da letto matrimoniale e un bagno, piu un piccolo disbrigo nel sottoscala. Al piano superiore due camere di dimensioni importanti dotate di un terrazzo che regala suggestive viste sulla laguna, piu un'ulteriore camera singola, a completamento due bagni.

ALBARELLA: Ubicata in tranquillo contesto residenziale al termine di una via chiusa, Casini Immobiliare propone in vendita ad Albarella questa villa singola di ampia metratura, ristrutturata completamente a nuovo e con grande qualità nel 2013, tanto da appartenere alla classe energetica "A". Entrando nella proprietà si è accolti da un giardino piantumato che accompagna fino ad un porticato abitabile con comodo caminetto pronto per festose grigliate; l'ingresso al piano terra inizia su ampio salotto illuminato da due grandi vetrate che oltre alla luce offrono una rilassante vista sulla natura circostante per poi arrivare alla cucina abitabile; zona notte leggermente rialzata con due camere da letto e due bagni con doccia; al primo piano - servito da una comoda ed elegante scala a vista al centro del soggiorno - si è accolti da grande disimpegno utilizzabile come salotto o come eventuali posti letto aggiuntivi per gli ospiti, anch'esso illuminato da una parete totalmente vetrata e con accesso ad un terrazzo abitabile, una camera da letto padronale con grande bagno privato e terrazzo abitabile esclusivo, ed un ulteriore camera anch'essa con lussioso e particolare bagno privato rivestito in Swarovski; scendendo le medesime scale si accede ad un piano seminterrato (accessibile anche in forma indipendente grazie ad una scalinata esterna) caratterizzato da una perfetta salubrità grazie ad una possente e scrupolosa coibentazione, nel quale è presente una grande lavanderia, altri due spaziosi ambienti da utilizzare come meglio si crede ed infine il vano tecnico. Piscina a skimmer disinfettata a sale, con gradinata progressiva, la cui privacy è garantita da un'alta e spessa siepe che contorna l'intera proprietà. La villa offre generalmente uno stile elegante, con l'intero piano terra riverstito da una raffinata resina cementizia che ben si sposa con qualsiasi gusto moderno o classico che sia, nel quale spicca la qualità della cucina in legno bianco e marmo grigio antracite, completa di ogni accessorio; il pavimento del piano superiore è in legno, così come la scala. Grazie alla qualità della coinbentazione e all'efficienza degli impianti tecnologici installati, si vive immersi in una piacevole atmosfera di comfort qualunque sia la stagione, oltre a beneficiare del silenzio della sua posizione. Link per visita virtuale: https://www.immobiliarecasini.it/it/vendite-turistiche/villa-singola-con-piscina

VENDITA GIUDIZIARIA - TRIBUNALE DI ROVIGO Si precisa che l'arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell'aggiudicatario. VILLA PADRONALE con BARCHESSA, con annessa area a parco / giardino ed aree agricole. I fabbricati villa padronale e barchessa con aree a parco / giardino annesse risultano occupati dall'esecutato e verranno liberati dopo l'aggiudicazione. Gli immobili sono accatastati A/8 e NON potranno usufruire del beneficio fiscale 1° casa. Per quanto riguarda la villa padronale è stato stipulato, opponibile alla procedura, un contratto di comodato d'uso gratuito per la celebrazione dei matrimoni con rito civile e unioni civili, limitatamente per un vano al piano 1, denominato “Salone 2”. Per quanto riguarda i terreni agricoli si fa presente che è stato stipulato ante pignoramento, e quindi opponibile alla procedura, un contratto di affitto agrario, con durata dal 11.11.2020 al 10.11.2026. Nel contratto è previsto al punto 3.5 che la parte concedente si riserva la facoltà di recedere in via anticipata dal contratto, nel solo caso di vendita del fondo, con un semplice preavviso scritto da inviare alla parte affittuaria almeno 90 giorni prima della scadenza dell'annata agraria in corso. L'immobile è sottoposto a vincolo culturale ai sensi della legge 1089/1938. Esiste pertanto diritto di prelazione da parte del Ministero dei Beni Culturali che dovrà essere esercitato con le modalità previste dal D. Lgs. 22.1.2004 n. 42. Il decreto di trasferimento sarà sospensivamente condizionato nella sua efficacia al decorso infruttuoso del termine per l'esercizio della prelazione in favore dello Stato. Stato occupazione: OCCUPATO senza titolo. La liberazione sarà eseguita, a carico del Tribunale, dopo la relativa aggiudicazione. Prezzo base d'asta € 1.100.000,00 Prezzo base d'asta € 825.000,00 Arch. Daniel Lisi info@architettolisi.it 336580614

Nel cuore dell'incantevole isola di Albarella, sorge una villa unifamiliare che incarna l'eleganza e il lusso in ogni dettaglio. Situata in via dei daini, questa residenza esclusiva offre una soluzione abitativa ricercata, con finiture di altissima qualità e una cura meticolosa per i dettagli. Caratteristiche Principali: Distribuita su più livelli, la villa si inserisce armoniosamente in un giardino privato, circondato da aree verdi e una bella piscina. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno, con una cucina posizionata con cura per massimizzare la funzionalità. Due camere da letto e due bagni completano il piano terra, offrendo comodità e privacy. Al piano superiore, due ulteriori camere da letto con bagni privati, uno studiolo e la terrazza panoramica regala spazi raffinati e una vista incantevole. Il piano interrato ospita lavanderie e disbrighi, garantendo un'organizzazione impeccabile dello spazio. A completamento i posti auto esterni per la massima comodità. Classe Energetica A: I recenti lavori di ristrutturazione conferiscono a questa villa la prestigiosa classe energetica A, garantendo un'efficienza energetica superiore e un impatto ambientale ridotto. Questa è un'opportunità unica per chi ricerca una dimora esclusiva, immersa nella tranquillità del verde, ma con tutti i comfort della vita moderna.

Un'oasi di pace, questo è quello che offre lo splendido immobile proposto in vendita a Rosolina (RO). Remax Puntocase ha il piacere di presentarvi un'esclusiva Country House con terreno e possibilità di maneggio situata a pochi chilometri dalle spiagge e dall'isola di Albarella. Un immobile sapientemente ristrutturato ricavato da un antico casale e che oggi ospita camere per turisti oltre a due appartamenti con accesso indipendente e alloggio per la proprietà. Una veranda con grandi archi dà accesso al piano terra della porzione principale dove si trovano la reception, una sala comune e un bel soggiorno con caminetto. Sempre al piano sono disposti i locali di servizio come una piccola cucina e l'appartamento privato dedicato al gestore dell'attività. Al primo piano le camere, cinque in tutto tra cui la splendida suite con vasca idromassaggio e salottino privato. Un'ala laterale del fabbricato ospita i due appartamenti, il primo disposto interamente al piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato; il secondo disposto su due livelli con al piano terra ingresso su soggiorno e cucina separata, al piano primo due camere da letto e il bagno finestrato con doccia. La proprietà comprende un vasto terreno con parco e boschetto, con spazio per l'orto e alberi da frutto, oltre a un'area volta alla gestione dei cavalli e del maneggio con box e spazi a loro dedicati, con possibilità di creare una piscina! L'immobile per la sua conformazione, si presta bene anche per attività di Agriturismo/ fattoria didattica/affittacamere.

agenzia immobiliare 123 casa propone villa rustica ammobiliata di oltre duecento metri a pochi chilometri dall isola di Albarella e da Chioggia. La proprieta con doppia entrata si estende dentro un ampio giardino con piscina privata di circa 70 metri quadri recentemente costruita. La villa e composta in due livelli, nel primo livello troviamo: studio, palestra, bagno, lavanderia, cantina, spaziosa zona living con all interno due camini, soggiorno, salotto e cucina. Al livello superiore tre camere da letto, corridoio, due bagni. l immobile ha un ampia depandance di settanta metri circa con ulteriore piccolo edificio adibito per cucinare, oltre gazebi e capanni per gli attrezzi da giardino. Dispone di ampi garage con soppalco. la villa si presta ad attivita commerciale, tipo ristorante o villa per eventi perche e gia in possesso di licenze commerciali. prezzo trattabile. LEGGI TUTTO

La villa di Pavone si trova all'entrata del paesino di Pavone Canavese. E' composto da una villa moderna, da un giardino e da un bosco privato, il tutto circondato con una recinzione protettiva. Si trova a: 25 minuti a piedi dal centro città d'Ivrea 2 minuti dal casello autostradale 1 ora da Milano (50 minuti da Milano Malpensa) 1 ora dal tunnel del Monte Bianco (Francia) 1 ora dal tunnel del Gran San Bernardo (Svizzera) 30 minuti da Torino (25 minuti da Torino Caselle) 25 minuti da Biella E' immersa in una zona verde non edificabile, si trova in una posizione d'altura rispetto al paese e gode di una invidiabile panorama sui monti delle alpi canavesane. E' vicina alla Valchiusella, al parco nazionale del Gran Paradiso e ad importanti località per gli sport invernali quali: Gressonay, Champoluc, Cervinia … Si trova a dieci minuti dall'ospedale cittadino ed alla clinica privata “Eporediese”. A tre minuti di percorrenza a piedi, si può raggiungere il centro commerciale di Pavone Canavese con al suo interno un supermercato “Bennet” ed una galleria con numerosi negozi e servizi della più vasta categoria merceologica; inoltre la villa è situata a pochi minuti da istituti scolastici di vario grado come: materne (5 minuti) primarie (5 minuti) liceo (10 minuti).

Immobiliare SEP vi presenta in vendita una villa affacciata direttamente sulle spiagge e sulle piscine del Centro Sportivo di Albarella, cuore pulsante dell'Isola dove troverete i principali servizi. Il Centro Sportivo dell'Isola è composto da un'ampia spiaggia attrezzata con bar chiringuito, piscine per adulti e bambini, animazione e spettacoli serali, un ristorante, zona fitness. La villa è distribuita su due piani ed è dotata di un ampio giardino dove trova spazio una particolare piscina a sfioro di cui vi parleremo nel dettaglio tra poco. A precedere l'ingresso è un ampio patio di circa 120mq, dotato di caminetto e rivestito con pavimento in pietra di Lessinia, di cui 38mq chiudibili con vetrata (già autorizzata ed installata); questo permetterà di ampliare i vostri spazi abitativi durante la stagione invernale. La casa è dotata di impianto di riscaldamento con stufa a pellet, e di condizionamento. Abitazione La casa viene venduta completa di arredi, ed è così composta: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura che comunica direttamente con il patio esterno, un disimpegno che funge anche da ripostiglio/lavanderia (contiene infatti lavatrice, caldaia e scafalature varie), bagno finestrato e camera da letto; al piano primo troviamo il secondo bagno della casa (sempre finestrato) e due camere, una delle quali accede all'ampia terrazza esterna utilizzabile come zona solarium. Piscina La piscina a sfioro è di circa 70mq, con profondità 90-180cm, totalmente rivestita in mosaico Bisazza. Per renderla ancora più funzionale e rilassante sono stati integrati: - bar incorporato alla piscina con frigorifero, tavolo con lavello ed acqua potabile - sedile a banchina in acqua con idromassaggio davanti al banco bar - scivolo per bambini posizionato su una struttura "effetto rocce" - piccola cascata acqua - illuminazione serale piscina - doccia in acciaio inox con acqua calda e acqua fredda - solarium di circa 60mq attorno alla piscina, in pietra di Lessinia Giardino Giardino ben curato con impianto di irrigazione, cisterna interrata per deposito acqua, casetta ricovero attrezzi. Questa è una proposta di Immobiliare SEP - vi invitiamo a seguire il nostro sito per essere sempre aggiornati sugli immobili in vendita nella zona Isola di Albarella. Hai un immobile simile da vendere o stai valutando un cambio con la tua attuale proprietà nell'Isola di Albarella? Contattaci per una consulenza gratuita e senza alcun impegno. Giovani e dinamici professionisti, specialisti nelle compravendite e nelle locazioni all'interno dell'Isola di Albarella. Un importante punto di riferimento per chi cerca l'eccellenza nelle case e nelle relazioni. Quello che ci distingue è il rapporto personale con i nostri clienti. Abbiamo a cuore le loro necessità e cerchiamo con determinazione ed entusiasmo di trovare la soluzione per rispondere ai loro desideri.

ALBARELLA: Casini Immobiliare propone in vendita ad Albarella questa porzione di bifamiliare posizionata vicino alla spiaggia del centro sportivo, interamente al piano terra, composta da generoso soggiorno, cucina, tre camere da letto matrimoniali, due bagni e spazioso porticato. Piscina di recente realizzazione, così come l'intera pavimentazione esterna e giardino di generose dimensioni, per una proprietà totale di 680 mq. Distante rispetto alla strada a tutela della privacy, si accede tramite un profondo vialetto di proprietà che la rende ancora più esclusiva. Presente inoltre un comodo box collegato al portico, perfetto per golf car e biciclette. Utilizza il seguente link per una visita virtuale: https://my.matterport.com/models/A5cgJY18skn?organization=9TA3n3Zn9p8§ion=media

Nel cuore di San Bortolo proponiamo una bifamiliare intera suddivisa in due unità abitative. Al piano terra abbiamo ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, garage e scoperto esterno. Al piano superiore collegato sia internamente che esternamente troviamo una cucina abitabile, soggiorno ampio, tre camere da letto e due bagni. Al momento la parte superiore ospita uno studio tecnico. Esternamente troviamo un ampio scoperto di circa 2000 mq con possibilità di fare dei pergolati per le auto. L'immobile è stato edificato nel 2011 e gode di riscaldamento a pavimento, pannelli solari, climatizzatori con inverter, serramenti di ultima generazione, muro con intercapedine e finiture pregiate. Ideale per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di avere una casa e un'attività nello stesso luogo.

Riferimento V000394 Immagina di entrare in una villa in zona residenziale, con un giardino curato e un bellissimo portico. Una volta entrato, sarai sorpreso dallo spazio a disposizione, dalla straordinaria luminosità data dalle enormi vetrate e di vetro mattone che si affacciano sul giardino e dal doppio volume del salone. Il salone è senza dubbio il cuore pulsante della casa. Ampio e luminoso, ti darà la sensazione di avere tutto lo spazio a disposizione per rilassarti e divertirti con la tua famiglia e gli amici. La cucina si affaccia direttamente sul salone e sul portico, da entrambi gli ambienti puoi goderti la vista del giardino. Per quanto riguarda le stanze da letto, ne troverai tre, tutte spaziose e curate nei minimi dettagli in grado di ospitare comodamente stanze matrimoniali. Non manca un caratteristico soppalco in legno spazioso e alto. La villa è dotata anche di un doppio garage, dove potrai parcheggiare comodamente le tue auto al riparo dalle intemperie. Infine, non si può non menzionare l'enorme giardino che circonda la villa. Qui trascorrerai indimenticabili momenti di relax e divertimento, magari organizzando un barbecue in compagnia di amici o semplicemente godendoti il fresco della sera sul portico. Questa villa di lusso è la soluzione ideale per coloro che cercano spazio, comfort e un'esperienza di vita lontana dal caos della città. Incentivo GSE fino al 2031 Per info contattateci allo 0522628745 Trovate tutte le nostre proposte direttamente su immobiliareiotti

agenzia immobiliare 123 casa propone villa rustica ammobiliata di oltre duecento metri a pochi chilometri dall isola di Albarella e da Chioggia. La proprieta con doppia entrata si estende dentro un ampio giardino con piscina privata di circa 70 metri quadri recentemente costruita. La villa e composta in due livelli, nel primo livello troviamo: studio, palestra, bagno, lavanderia, cantina, spaziosa zona living con all interno due camini, soggiorno, salotto e cucina. Al livello superiore tre camere da letto, corridoio, due bagni. l immobile ha un ampia depandance di settanta metri circa con ulteriore piccolo edificio adibito per cucinare, oltre gazebi e capanni per gli attrezzi da giardino. Dispone di ampi garage con soppalco. la villa si presta ad attivita commerciale, tipo ristorante o villa per eventi perche e gia in possesso di licenze commerciali. prezzo trattabile.

In centro storico a Badia Polesine, maestoso ed imponente Piano Nobile di Palazzo Rossi che si affaccia su due strade, tra Va Carducci e via Degli Estensi, e la sua facciata domina la strada che dalla Piazza dell'Abbazia della Vangadizza porta nella Piazza municipale. Risalente al XVIII secolo è caratterizzato da una equilibrata facciata con al centro, una trifora con balcone e risulta essere uno dei più importanti esempi di neoclassicismo della Provincia di Rovigo. Unicità del Piano Nobile è lo stile neoclassico delle facciate esterne che si contrappongono allo stile rococò delle decorazioni interne a stucco e degli affreschi eclettici del Piano Nobile. Altre caratteristiche sono il monumentale scalone in pietra tenera in puro stile Settecento e le stanze decorate con raffinati stucchi sempre dello stesso periodo, che coprono completamente soffitti e pareti; l'imponente, elegante e rarissimo camino in marmo rosso di Verona presente in una stanza adiacente al salone centrale. Oltre agli stucchi in stile rococò, attraverso l'ultimo restauro sono affiorati dei dipinti della firma del pittore veneziano Giovanni Biasin. Oggi Palazzo Rossi è una magnifica abitazione, completamente ristrutturata, nella quale è stato eseguito il recupero conservativo di ogni singolo dettaglio. E' il lusso che incontra la poesia e l'eleganza sposa la magia.

DOMA AGENTI IMMOBILIARI propone in vendita a Loreo, in quartiere residenziale, elegante villa singola con parco di 2.780 mq curato e completo d'impianto di illuminazione oltre ad essere delimitato dalla recinzione in pietre faccia a vista e ferro battuto. Portico, arricchito da due aiuole piantumate, che conduce all'ingresso accogliente grazie ai colori caldi dei listoni del Parquet Giordano e della scala a giorno, luminoso soggiorno con tre vetrate sul giardino e caminetto a legna ventilato; cucina separata (anch'essa con la possibilità di uscire sul portico posto sul retro dell'abitazione), sala studio, disimpegno, bagno, lavanderia e garage doppio di 30 mq comunicante. Salendo al primo piano il reparto notte si compone di ben tre camere da letto matrimoniali di cui la padronale con bagno in camera completo di doccia idromassaggio e bagno principale di oltre 16 mq! Lunga lista di accessori rivolti ad aumentare il confort abitativo; degni di nota sono i sistemi attivabili da remoto come l'impianto d'allarme e di videosorveglianza, di climatizzazione e di riscaldamento in ogni stanza. DOMA AGENTI IMMOBILIARI VIA ROMA 5 - 45014 PORTO VIRO (RO) 0426.748067 www.agentidoma.it

Benvenuti in questa magnifica villa del 1700, situata nella provincia di Rovigo, che ha subito una completa ricostruzione mantenendo l'architettura originale della classica villa veneta. Questa dimora storica vi accoglie con il suo fascino senza tempo e una perfetta armonia tra passato e presente. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, tutti gli ambienti sono ampi e luminosi. Al piano terra, uno spazioso ingresso conduce direttamente a tutti gli ambienti: la biblioteca, lo studio, una camera da letto per gli ospiti, un bagno e la lavanderia. Al secondo piano, troverete la cucina, due camere da letto e due bagni. Anche in questa zona, come al piano terra, un ampio corridoio centrale è stato trasformato in un'accogliente area salotto, perfetta per trascorrere momenti di relax in famiglia. Il terzo e ultimo piano è una mansarda abitabile, che offre la possibilità di creare ulteriori spazi come camere da letto o uno studio. La particolarità di questa mansarda sono le travi a vista sul soffitto e i pavimenti in legno, che conferiscono un tocco di calore e autenticità. La proprietà comprende anche gli spazi delle antiche barchesse, che sono stati convertiti in un garage, una cucina, una sala da pranzo e un patio con un suggestivo pozzo e un bellissimo camino. Inoltre, la villa è circondata da un meraviglioso parco di 1600 mq, curato con grande attenzione e ricco di piante e alberi; un'oasi di tranquillità e bellezza. La villa è situata nel cuore della città, offrendo la combinazione ideale di ampi spazi e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle strutture urbane. È l'opportunità perfetta per coloro che desiderano vivere in un'abitazione di prestigio, circondata da storia e bellezza, senza dover sacrificare il comfort della vita moderna. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere una villa unica nel suo genere. Prenotate subito una visita e lasciatevi conquistare dalla sua eleganza e raffinatezza!

valore lotto euro 650.000 + realizzazione isola di albarella con 2000 mq di giardino con accesso diretto alla spiaggia di capo nord con terreno alberato possibile ampliamento abitazione con piscina e possibilita' di campo da tennis o paddle terreno con edificabilita' approvata e oneri pagati con la possibilita' di cambiare il progetto architettonico per informazioni telefonare o scrivere whatsapp + 39 347 8584764

RIF.VV01 - AVEZZANO - Nel quartiere residenziale di Scalzagallo, in contesto riservato e tranquillo a due passi dal centro cittadino e da tutti i servizi pubblici, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare con annesso uno splendido giardino curato e dall'aspetto estetico perfetto. L'abitazione di Mq. 250 c.a., si dispone su 3 livelli di fabbrica ed è composta da: Piano Terra: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile c/camino ventilato, studio, bagno + ampio terrazzo pavimentato piacevolmente vivibile; Piano 1°: ampio disimpegno, 3 comode camere da letto, 2 bagni spaziosi + 3 balconi; Piano Seminterrato: Calda e luminosa taverna in stile classico, provvista anche di ingresso indipendente, composta da un'ambiente open-space dotato di soggiorno c/camino, zona pranzo, cucina a parete c/annessa dispensa, bagno c/anti-bagno ed un vano destinato a cantina adibito a camera degli ospiti; la disposizione e l'organizzazione interna degli ambienti, consente l'utilizzo della villa a due nuclei familiari in totale indipendenza. Si completa di giardino esclusivo di Mq. 450 c.a. (c/accesso anche dal terrazzo) ed ampio garage di Mq. 56 c.a. Le caratteristiche costruttive dell'immobile compresa la recentissima ultimazione di tutti i lavori del Superbonus 110% (miglioramento energetico e sismico), consentono di godere di un ottimo isolamento termico grazie alla coibentazione esterna delle pareti (cappotto termico), la sostituzione di tutti gli infissi con quelli a taglio termico, la coibentazione della copertura (tetto ventilato), la sostituzione della caldaia con quella a condensazione e l'installazione delle valvolo termostatiche. Tutti i lavori effettuati hanno consentino all'immobile l'aumento di n° 2 classi energetiche portando l'immobile ad una Classe energetica C, consentendo a coloro che devo richiedere un mutuo di avere delle condizioni contrattuali agevolate. Tutti gli spazi della proprietà sono stati studiati per sfruttarne al massimo tutte le potenzialità e comfort: L'ambiente esterno circostante è dotato di un ampio terrazzo pavimentato e di un giardino esclusivo curato ed ordinato così come tutti gli ambienti interni che sono stati rifiniti con estrema cura e con materiali di eccellente qualità! (Parquet Piano Terra e Piano 1° ad esclusione dei bagni, porte in legno decorate da vetri dipinti, scala in legno, balconi coperti.) Tutta la proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità, a due passi dal centro cittadino. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita vi invitiamo a passare in ufficio. STUDIO PIANETA CASA VIA G. MAZZINI,153 0863.444304