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Vuoi una Villa di nuova costruzione dove vivere in sicurezza nel massimo benessere e comfort insieme alla tua famiglia? Scegli di abitare in una delle esclusive Ville Zero Compromessi dell'innovativo brand Leonardo OasiHouse®. La Villa OASIHOUSE®, modello GOLD MAGNUM LX© serie Superior è un capolavoro di ecosostenibilità, costruita con materiali ecologici a zero impatto ambientale e con una GARANZIA DI 50 ANNI per le Parti Strutturali! E' una Casa Attiva autosufficiente che produce più energia di quanta ne consuma. La sua classe Energetica A4, la protezione antisismica e l'isolamento totale da inquinamento elettromagnetico e da gas radon, la collocano ad un rango superiore. LEONARDO OASIHOUSE® si distingue per la realizzazione di Ville d'Eccellenza destinate ad un pubblico esigente in Italia e Svizzera. Ogni Villa è costruita su misura con materiali e tecnologie all'avanguardia, superando gli standard di mercato per garantire le migliori performance e crescita di valore della proprietà immobiliare. Tutte le Ville sono progettate senza barriere architettoniche, offrendo ambienti spaziosi, confortevoli e luminosi. Sono realizzate su richiesta e consegnate sempre totalmente finite CHIAVI IN MANO FULL OPTIONAL, garantendo prestazioni al top per vivere un'esperienza unica, senza compromessi! TUTTO COMPRESO NEL PREZZO: - Assistenza Clienti 365 giorni l'anno - Aggiornamento annuale del valore della proprietà immobiliare - Piscina Top del rinomato brand “Piscine Castiglione” - Pergola Bioclimatica con vetrate panoramiche scorrevoli e tetto con lamelle orientabili e retrattili telecomandate - Giardino seminato e piantumato con siepe altezza privacy h 180 - Impianto di irrigazione - Robot Tagliaerba - Muri Anti Intrusione da 45 cm con isolamento interno per il massimo risparmio energetico e isolamento acustico - Facciate esterne con illuminazione Led e scenari - Pannelli fotovoltaici 10 Kw SunPower Maxeon 400, garantiti 40 anni, con batteria Tesla Powerwall da 13,5 Kw - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore o a preferenza Impianto di riscaldamento e raffrescamento ad Aria - Ventilazione meccanica controllata - Smart Home BTicino - Videocitofono hi-tech - Impianto di Allarme collegato alla centrale operativa h.24 - Pavimenti esclusivi di varie misure in grès porcellanato antibatterico e parquet in rovere dei migliori brand italiani - Bagni di design completi di vasca, piatto doccia filo pavimento, box doccia, lavabo, bidet, vaso, rubinetteria, dei migliori brand italiani - Portoncino d'ingresso blindato top - Porte di design scorrevoli, a battente tradizionali e filo muro dei migliori brand italiani - Finestre, porte finestre ed ampie vetrate scorrevoli in triplo vetro - Cancello carraio motorizzato - Porta garage sezionale o basculante a preferenza - Area esterna pavimentata in grès porcellanato antiscivolo - Recinzione esterna e tanto altro ancora… Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora ai numeri tel.031938240 per fissare il tuo appuntamento e scoprire di più su questa straordinaria proprietà! IMMOBILIARE MEDIARECORD è Partner Ufficiale di LEONARDO OASIHOUSE® per l'Italia e la Svizzera. Per informazioni visita i siti www.mediarecord.com e leonardooasihouse.it LEONARDO OASIHOUSE® e OASIHOUSE® sono marchi registrati. Tutti i diritti riservati.

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Eleganza, stile e domotica in villa con piscina. Nel Comune di Arcisate, immerso nella verdeggiante Valceresio e prossimo alla costa del Lago di Lugano, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa con piscina. La proprietà, unica nel suo stile per finiture ed architettura, è stata progettata con tecnologie d'avanguardia nel campo della domotica, della prestazione energetica e nella produzione di energia rinnovabile. La villa si sviluppa su tre livelli ed è accompagnata da un generoso e ben piantumato giardino con irrigazione automatica che utilizza il recupero di acque piovane immagazzinate in una cisterna interrata da 10.000 litri, impreziosito da un'innovativa piscina ad acqua salata, illuminata con cromoterapia, riscaldata attraverso l'impianto termico ed autonoma nella gestione del sale e del ph. Al piano terra veniamo accolti da un'ampia e signorile area living dotata di termo-camino ed ampie vetrate con affaccio sul giardino ed una cucina con sala da pranzo dotata di tutti i comfort. Sul piano abbiamo, altresì, l'area notte padronale dotata di anticamera adibita a cabina armadio, bagno servito da doccia e vasca ed infine camera da letto matrimoniale dalla quale si accede al giardino con vista sulla piscina. Completa il piano un bagno di servizio ed un locale adibito a palestra. Dall'ampia scala in cristallo e teak accediamo al piano primo composto da un soppalco aperto a vista, due camere da letto di cui una dotata di terrazzo e bagno en suite fornito di vasca ed un ulteriore bagno con doccia. Al piano seminterrato veniamo accolti da un'ulteriore ed ampia sala dotata di termo-camino e di una cucina totalmente attrezzata. Completano il piano un bagno con doccia,Sauna (in allestimento) una lavanderia, una cantina vini ed un ampio garage dotato di colonnina di ricarica per le auto elettrice ed in grado di ricoverare fino a 4 vetture. Due impianti fotovoltaici da KW 5,5 e uno da Kw14,5 con batterie di accumulo da kw 40, caldaia e pompa di calore, 20mq di pannelli solari, riscaldamento a pavimento,sistema di videosorveglianza,antifurto,impianto di climatizzazione sono solo alcune delle dotazioni tecnologiche che arricchiscono questa proprietà. (costi energia elettrica e riscaldamento vengono abbondantemente compensati dalla produzione dei pannelli solari con il consumo dal fotovoltaico e la vendita della produzione in esubero) Arcisate, attorniata ad ovest dai monti Monarco, Crocino e Rho e dai monti Orsa, Sant'Elia e Generoso a farle da sfondo ad est, si trova a mezza strada tra il capoluogo di provincia Varese a sud ed il lago di Lugano che delimita il confine con la Svizzera a nord. Il Comune di Arcisate, come documentano numerosissime testimonianze, ha origini assai antiche e ha sempre rivestito un ruolo sociale e culturale rilevante nella Valceresio. Di probabile origine celtica, come documentano accurati studi filologici sul nome, è sicuramente certo che Arcisate esisteva già all'epoca romana, come risulta dal rinvenimento di tombe, lapidi, monete e oggetti, che attestano l'insediamento romano nel nostro territorio. Monumenti artistici di grande interesse, quali il Battistero, la Basilica e lo stesso Lazzaretto, testimoniano un passato di indubbio valore storico, animato dalla laboriosità che ha contraddistinto da sempre la popolazione arcisatese. Arcisate è costituita dalle frazioni di Brenno Useria e Velmaio. Il centro del capoluogo della Provincia, Varese e l'autostrada per Milano distano 7 km mentre l'aeroporto internazionale di Malpensa si trova a 40 km di distanza. Il Confine Svizzero è raggiungibile comodamente percorrendo 8 km per la dogana di Porto Ceresio, 5 km Stabio e Gaggiolo, 16 km per la dogana di Lavena Ponte Tresa, 30 MINUTI DA LUGANO CENTRO Compiendo 30 km si raggiunge la costa del Lago Maggiore. Il Comune di Arcisate offre tutti i principali servizi necessari, asili nido, scuole primarie e secondarie, supermercati, ufficio postale, ed infine la stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Varese, Como, Milano, Aeroporto Malpensa e Svizzera.

In zona S. Alessandro, vicina a tutti i servizi, scuole e mezzi pubblici, ULTIME VILLE DISPONIBILI di NUOVA COSTRUZIONE in Classe Energetica A/4. Tutte con ingresso indipendente e composte da soggiorno con accesso al portico, cucina a vista, bagno, locale tecnico e lavanderia al piano terra; 3 camere, 1/2 bagni e ampio terrazzo di circa 40mq al piano primo oltre a box doppio e giardino privato. Le ville si presentano con finiture moderne, riscaldamento a pavimento diviso a zone, serramenti in alluminio con frangisole motorizzati, piastrelle in gres porcellanato, sanitari sospesi, predisposizione per allarme e aria condizionata. Nel rispetto dell'ambiente, le ville sono prive di impianto gas e dispongono di pompa di calore con pannelli fotovoltaici per il riscaldamento e acqua calda. Consegna prevista Marzo 2025. Prezzi a partire da Euro 395.000,00. Possibilità scelta finiture. Si valutano eventuali permute.