Nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi metri da Piazza Duomo, si vende un palazzo signorile, della metà del cinquecento, con una superficie di circa 1.300 mq. distribuita tra piano terra, primo e volumi abitabili sul lastrico solare. Il fabbricato versa in ottime condizioni statiche e architettoniche ed una parte,completamente ristrutturata, è stata adibita ad attività di B&B. L'interno è altresì composto da ampio androne d'ingresso, balconi e verande, ampi terrazzi, solai con volte a stella e a botte. Per ulteriori informazioni o visite telefonare al 3930547773.

Cascinale con vigneti a Bardolino doc nella campagna di Cavaion Veronese PRESENTAZIONE Abitare un'immobile è prima di tutto un'esperienza di stile di vita. GardaMood mette al centro la persona proponendo immobili di pregio che uniscono confort e funzionalità con soluzioni personalizzate, attente al benessere ed alla socialità, con particolare attenzione alla privacy. In stretta connessione con la natura circostante ed al medesimo tempo con il tessuto urbano, gli immobili proposti da GardaMood, siano essi esclusivamente residenziali o rispondenti ad una vocazione più agricola, offrono il perfetto punto di incontro tra le comodità delle più moderne abitazioni e la natura incontaminata delle bellezze del lago di Garda. LOCALITA' Cavaion Veronese, incantevole borgo collinare del Garda-Baldo incastonato in una straordinaria cornice naturale, abbraccia un panorama che dal Lago di Garda giunge al fiume Adige ed al Monte Baldo, divenendo la naturale porta della Valdadige e della Valpolicella. Il microclima “mediterraneo” e la particolare conformazione del terreno, ricco di argille e sali minerali, hanno reso queste terre ideali per la produzione di eccellenze enogastronomiche quali l'olio Garda DOP ed il Bardolino DOC. POSIZIONE Immersa nel verde e con vista sul monte Baldo e sui monti della Valpolicella, situata a 190 mt. di altitudine, in zona riservata con accesso esclusivo alla proprietà e contestualmente prossima alle principali vie di comunicazione ed a servizi e centri di interesse storico e culturale, proponiamo un casale disposto su due piani con ampio locale cantina, giardino pertinenziale e vigneto. La posizione privilegiata della proprietà vede il casello autostradale di Affi (A22) a circa 2 km dal centro storico del borgo e l'aeroporto di Verona a circa 18,5 km. ESTERNI L'accesso alla proprietà è garantito da una strada privata sul cui lato sinistro è ben visibile la rete di recinzione che delimita perfettamente i confini dell'area adibita a vigneto. L'intero lotto si estende su una superficie di tre ettari e mezzo all'interno della quale è presente un casale di cui una parte di corpo è stata integralmente ristrutturata nel 2000 mentre la restante è a rustico, con esterni in sasso e cemento armato. Il vialetto di accesso sterrato conduce alla casa padronale, ove è presente un ampio spiazzo sul lato di accesso alle cantine. Sul lato nord dell'immobile vi è un giardino di pertinenza dalle dimensioni generose mentre sulla sinistra notiamo la presenza di un orto, di una struttura per la cura di animali da cortile ed un ciliegio. Attorno alla proprietà filari di vigne ben ordinati e curati, richiamano alla mente atmosfere bucoliche senza tempo. VIGNETO L'elemento di maggior pregio dell'intera proprietà è rappresentato dai vitigni autoctoni, nella fattispecie Corvina e Rondinella, essenziali per la produzione del rinomato vino Bardolino DOC. Le viti sui lati fronte e retro.

ID. 1053 NAME. Villa Oliva (Testo italiano) Beneficiando del sole per tutto il giorno e di una posizione molto desiderabile Central Lake, questa villa 6-bed 4-bath con piscina privata promette un lusso senza sforzo, qualunque sia la stagione. La casa moderna gode anche di un giardino privato di 3000m2 con vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, insieme a un generoso layout interno di circa 500m2. La spaziosa sistemazione al piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno a pianta aperta con camino contemporaneo e accesso a una terrazza portico, una zona pranzo con vista sul lago, una cucina adiacente con accesso alla terrazza, 6 belle camere da letto e 4 bagni. Al piano terra inferiore, una cantina con lavanderia e negozio nel seminterrato è accompagnata da un ampio garage interno per 6 auto. La casa è inoltre dotata di una vasca idromassaggio interna e di una grande piscina privata all'aperto. L'ambiente rialzato della villa panoramica pone il nuovo proprietario a un'invidiabile portata dei famosi ristoranti di Tremezzina, percorsi escursionistici, collegamenti in traghetto, lidos e attrazioni della villa. La villa è anche ben posizionata per raggiungere il Menaggio & Cadenabbia Golf Club, il Loveno Tennis Club, i club di sport estremi del Lago Centrale, i club di vela Northern-shore e le stazioni sciistiche Italian Alp. Via IV Novembre, 35\39 - Menaggio Via Natta, 17 - Como Tel: 0344 32065 | Mobile: 3331056293 Email: sara.cilia@thelakecomovilla.com

VILLA FRONTE LAGO: Importante dimora in posizione unica dominante il lago, attualmente la proprietà si sviluppa su tre tre piani fuori terra per un totale di mq 450 ed è adagiata su un lotto di terreno di circa 2000 mq con accesso privato alla spiaggia tramite una scala esterna dove troviamo la propria darsena per il rimessaggio della barca. La casa è composta da ampi terrazzi da cui puoi godere di una vista lago UNICA, ed è composta da ampi saloni ben 4 camere matrimoniali con relativi servizi. Viste tutte queste caratteristiche e l'orientamento a Sud, può essere adatta ad interessante sviluppo immobiliare oppure ad una villa di grande rappresentanza. Possibilità di ricavare una comoda piscina. Per visite e sopralluoghi chiamare 0309990452 e chiedere del Sig Matteo Togni

L'agenzia Immobiliare Boiago ha il piacere di proporvi questo magnifico casale inserito in una location unica. Ci troviamo sui Colli Asolani, questo incredibile immobile è frutto di una radicale ristrutturazione avvenuta negli ultimi anni, questo ha permesso di coniugare le migliori dotazioni di una classe energetica A4 pur preservando il sapore delle proprietà di un tempo, garantendo così una qualità di vita unica. Il casale è inserito in un lotto di 19 mila mq, il luogo perfetto dove trascorrere indimenticabili giornate estive in totale privacy e relax. Entrando ci si sente subito a casa e si respira fin da subito la qualità che questa dimora è in grado di offrire. Al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina separata con sala da pranzo ed un salotto suddiviso in sala tv e zona conversazione, ideale per trascorrere momenti con amici di fianco al fuoco del camino. Impossibile non notare la meticolosa ricerca tecnica ed estetica che il proprietario di questa dimora ha voluto apportare, qui infatti comfort come riscaldamento a pavimento, aspirazione centralizzata si fondono con materiali ed essenze del passato come travi antiche recuperate da ville d'epoca. Completano il piano terra il bagno di servizio ed un ulteriore spazio a tutt'altezza dove è stato ricavato un soppalco ideale anche come home office. Salendo al piano primo troviamo la zona notte anch'essa raffinata ed accogliente. L'apice dell'altezza di ben 4 metri e le antiche travi a vista rendono arioso e armonioso questo ambiente. La zona notte consta di tre comode camere, due bagni, e una cabina armadio. Dalle camere è possibile godere di scorci suggestivi sul panorama circostante. Completa il piano primo una loggia coperta dove poter fare colazione gustando un buon caffè all'aria aperta con vista sul giardino e sulla natura che vi circonda. Proseguendo al piano interrato questa proprietà non smette di stupire qui troviamo una elegante cantina dove potrete gustare un buon calice di vino in compagnia dei vostri ospiti. Le sorprese non sono finite, non poteva mancare la zona spa, dove vi potrete regalare dei momenti di assoluto relax beneficiando di una vasca idromassaggio, sauna e bagno turco. A supporto del piano interrato troviamo un bagno, una lavanderia ed un ambiente con un'ulteriore camera per eventuali collaboratori domestici. Completa la proprietà un comodo garage dove poter parcheggiare comodamente 2 autovetture. Questa dimora rappresenta il connubio perfetto di ingredienti funzionali e suggestivi che aprono alla ricetta di uno stile di vita unico. L'unione di due mondi: l'efficienza e la funzionalità moderne con il sapore delle proprietà del passato. Ideale sia come casa principale sia come via di fuga rilassante per i weekend. Incaricato alla vendita: SEBASTIANO BALASO Cell. 366/4550138 Iscr. ruolo mediatori CCIAA di TV n°435593 IMMOBILIARE BOIAGO DOVE la casa DIVENTA emozione

Nelle prime colline di Torri del Benaco, sorge questa villa bellissima, un autentico capolavoro architettonico che cattura l'attenzione fin dal primo sguardo. Il tratto distintivo di questa affascinate dimora è la vista mozzafiato, un panorama senza eguali che trasforma ogni istante vissuto qui in un'esperienza indimenticabile. Dal luminoso soggiorno, con infinite vetrate, lo sguardo abbraccia le acque scintillanti del lago, regalando uno spettacolo naturale di unica bellezza. L'eleganza senza tempo permea ogni angolo di questa residenza, disegnata su un unico livello per garantire praticità e comfort. La cucina, integrata con maestria, è concepita per soddisfare le esigenze degli amanti della culinaria, mentre le quattro camere da letto matrimoniali offrono un rifugio di lusso e tranquillità. Costruita nel 2013, la proprietà mantiene uno stato perfetto grazie a finiture di alta qualità e una scrupolosa cura per i dettagli. L'architettura moderna si armonizza con il paesaggio circostante, creando un ambiente abitativo che si distingue per linearità. Un ulteriore tocco di esclusività è dato dal fatto che la villa fa parte di un residence composto da solo tre proprietà completamente indipendenti. Queste condividono un primo cancello che, oltre a garantire protezione, crea un senso di esclusività e riservatezza per i propri abitanti. All'esterno, un incantevole portico invita a vivere momenti conviviali all'aperto, arricchiti dalla vista scenografica che si estende all'orizzonte. Il giardino privato, abbracciato da bellissimi alberi e caratterizzato da una spettacolare piscina privata, diventa un'oasi di pace e bellezza. A completare questa villa di prestigio, un ampio garage con cantina e locale tecnico, garantendo non solo comodità, ma anche la massima funzionalità. Abitare qui significa abbracciare l'essenza della vita di lusso e godere di un'oasi di tranquillità e privacy, rendendo questa villa veramente straordinaria.

In una posizione defilata che garantisce privacy e tranquillità ma comunque nella zona più richiesta di Venezia, con tutte le necessità a pochi passi di distanza, come supermercato, caffetterie e ristoranti, palestra, panifici e molto altro. Il distributivo Là proprietà, recentemente rinnovata e rifinita con gusto, offre ingresso indipendente e non è vendibile singolarmente. E' composta da un bilocale ed uno studio al piano rialzato e di due spaziosi e luminosi appartamenti al piano superiore, di cui uno con grande terrazza abitabile. Fosse settiche presenti. La zona Il sestiere di Dorsoduro è una delle zone più eleganti e tranquille di Venezia, lontana dai flussi turistici, offre piacevoli passeggiate specialmente sulle Zattere, una delle più conosciute per la sua apertura, le viste mozzafiato e per i piacevoli caffè e ristoranti sulla riva. La fermata del vaporetto di San Basilio è molto vicina e permette di raggiungere facilmente ogni zona di Venezia, inclusa la stazione, Piazzale Roma, la Giudecca, ed il Lido. Negozi e supermercati sono molto vicini. Energy performance: Disponibile

A Bagno a Ripoli, immersa nel verde delle meravigliose colline toscane ma a pochi minuti dalla città, disponiamo di questa bella villa di circa 530mq con caratteristica torre. L'immobile, strutturato su più livelli, al suo interno risulta così composto: al piano terra abbiamo tre ingressi, dei quali il principale si apre in un grande corridoio, ove a destra abbiamo la cucina-sala da pranzo con camino e forno a legna, mentre sulla sinistra vi è un soggiorno-sala da pranzo, con grandi porte a vetri e un camino. Attraverso un arco in pietra si accede poi alla torre, risalente al 1904, con bagno e camera degli ospiti. Gli ambienti presentano un'ottima luminosità e rifiniture di pregio, tra le quali i pavimenti in pietra e le splendide travi in legno vista. Salendo al piano primo troviamo poi la zona notte, con tre camere da letto, due bagni completi e una biblioteca e vi sono altre due stanze studio al secondo e terzo piano della torre, dalla cui cima si può godere di una vista mozzafiato. Completano la proprietà, una cantina nel seminterrato, una grande terrazza, che si estende dalla cucina con una sauna di legno e un gazebo, sotto la quale si trova un appartamento indipendente e un terreno di circa 2 ettari con uliveta, nel quale vi è una splendida piscina a sfioro, dalla quale si ammira un paesaggio idilliaco. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici e pozzo privato.

Splendida Villa Indipendente unica nel suo genere, situata a Sant'Agata sui Due Golfi, detta anche la Villa dei Golfi chiamata così perchè gode del magnifico panorama sia sul Golfo di Sorrento che su quello di Salerno. La residenza gode di 3 livelli per una metratura complessiva interna di circa 400 mq così suddivisa: 5 camere da letto, 5 bagni, una zona pranzo, una cucina completamente attrezzata, 3 terrazzi con vista mare che servono le camere da letto e salone, triplo salone con camino che porta ad un ampio patio. Il giardino perimetrale di circa 4100 MQ accoglie ulivi e maestose piante di fico. Esternamente infine vanta un ampio patio, una splendida piscina panoramica, un barbecue con attiguo forno in muratura. La sistemazione dispone di condizionatori, infissi in doppio vetro, allarme, telecamere e dèpandance. Per info ed appuntamenti contattare il numero 3510770202.

Rustico totalmente ristrutturato con materiali naturali e di altissimo pregio immerso nella natura sulle colline moreniche del lago di Garda. La proprietà completamente circondata da giardini terrazzati di ca 5.000 mq è composta dal rustico adibito ad abitazione padronale di ca 300 mq con grandissimo portico in legno e pietra. A fianco troviamo l'immobile di nuova costruzione utilizzato come B&B/dependance con tre suites con bagno e vari spazi adibiti a fitness e wellness. Per maggiori informazioni: https://corcoranmagri.com/immobile/country-dream-vi001261/

verona borgo trento - a pochi passi dall'ospedale civile maggiore di verona, sulle prime colline nelle immediate vicinanze del centro storico cittadino: villa stile liberty edificata tra la fine dell'800 e inizi del ‘900 denominata “villa natalia”. l'immobile, nel 2018, e' stato oggetto di un restauro conservativo integrale (sia per gli interni che per gli esterni). villa natalia, costruita negli ultimi anni dell'ottocento, e' una villa ai piedi delle torricelle a pochi passi dal centro storico cittadino di verona. oltre un secolo di storia e bellezza senza tempo. durante le operazioni di restauro si e' cercato di conservare al meglio gli elementi originali dell'epoca, di qualita' e fattura sorprendenti. tutte le vetrate della villa e alcune porte presentano gli originali vetri a piombo dipinti a mano, dal gusto raffinato ed elegante. in alcune stanze i radiatori per il riscaldamento sono originali dell'epoca, restaurati a regola d'arte. ove possibile sono stati mantenuti i pavimenti lignei originali con parquet posato a spina di pesce. consistenze immobili: piano interrato: vano cantina comune alle 3 unita' costituenti l'intero edificio; piano terra a) mini appartamento superficie commerciale lorda mq. 75, con ingresso indipendente soggiorno/camera, cucina, disimpegno, bagno piano rialzato/primo: b) appartamento superficie commerciale lorda mq. 170 con giardino privato di mq. 200 circa soggiorno, cucina, tre camere, due bagni piano secondo: c) appartamento superficie commerciale lorda mq. 170 con vano scala indipendente soggiorno/cottura, tre camere, tre bagni, balcone con annesso piano sottotetto ( h.1,50 - h. 1,65) accessori: d) 5 posti auto scoperti all'interno della proprieta' gli immobili, attualmente, sono stati adeguati quale struttura ricettiva turistica di lusso, con attivita' in corso, consistente in: a) mini appartamento (locazione transitoria berve medio periodo); b) 2 camere con 2 bagni al piano primo + salotto comune ospiti + giardino privato; c) 3 camere con 3 bagni al piano secondo; d) 5 posti auto a servizio delle camere. la villa liberty, potrebbe essere riportata (con alcune opere interne) all'utilizzo residenziale divenendo una soluzione indipendente con giardino privato e piu' precisamente: villa liberty con area di pertinenza esclusiva piano terra (zona giorno): ampio soggiorno, cucina, due bagni, studio piano primo (zona notte): tre camere, tre bagni, balcone completano la propriata': un mini appartamento/depandance indipendente al piano terra; una cantina al piano interrato; 5 posti auto scoperti al piano terra; giardino di pertinenza esclusiva finiture signorili riscaldmamento e climatizzazione con gestione autonoma (in ogni stanza)

In località San Fermo proponiamo ampia villa singola con piscina su un lotto con uliveti di 4000 mq circa. L'immobile, disposto su un unico livello, risulta composto da spaziosa zona living con salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere da letto, cabina armadio e quattro bagni. Al piano interrato ampia taverna con camino, bagno, centrale termica, cantina, spazio al grezzo dove poter ricavare una zona benessere e garage. Nel parco si colloca una bella piscina con vista panoramica sul lago di Garda. Ideale per famiglie o per imprese.

Nelle vicinanze di Verona, in Borgo Medioevale risalente fine 1200, primi 1300, di un primario Comune, cedesi parte di un Maniero Scaligero, ben conservato con molte parti originali. Immobile unico nel suo genere, con interessante trascorso storico documentato, tale da suscitare emozioni storico. Per informazioni c/o ns studio.

Rif: VT15 - La Tempocasa di Abano Terme propone in vendita B&B con casa singola in classe A di ampie metrature immersa nel verde di Monteortone. B&B con finiture di pregio composto da: PIANO TERRA: hall di ingresso, lavanderia, ripostiglio, monolocale per persone diversamente abili. PIANO PRIMO: bilocale e monolocale. PIANO SECONDO: due bilocali e due monolocali, quest'ultimi con possibilità di essere collegati fra di loro da una porta interna. Casa singola con finiture di pregio composta da: PIANO TERRA: ampi spazi con soggiorno, cucina abitabile con dispensa, bagno e giardino PIANO PRIMO: tre camere matrimoniali di cui una con servizio in camera e infine bagno con sauna e jacuzzi. ESTERNO: con vista sui colli immersa nel verde ai piedi di Monteortone con 1300mq di giardino dove poter ampliare i servizi offerti dal B&B come piscina o campi da gioco. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -vista colli - ampie metrature - finiture di pregio - 4 monolocali e 3 bilocali -classe A Riferimento immobile: VT15 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Martiri D'Ungheria e telefonicamente al numero 3299510333

WWW.TOMMASIRIVIERA.IT - CASE VISTA MARE IN VENDITA E IN AFFITTO Questa Proprietà è situata sulla collina di Pieve Ligure, a 5 minuti dal mare. L'ampio giardino circonda perfettamente la villa e offre tranquillità e pace agli ospiti oltre ad un'incomparabile vista sul mare. Gli alberi rigogliosi e sempreverdi offrono ombra in ogni stagione. Il panorama abbraccia il mare aperto da ovest a est. La villa, interamente ristrutturata da uno dei migliori architetti genovesi consta di circa 300 mq, disposta su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno: doppio soggiorno, uno dei quali con cucina americana a vista ed entrambi con accesso diretto allo splendido e curatissimo giardino panoramico dotato di arredi da esterni per poter godere al massimo della vista e del contesto. Completano gli spazi al piano una camera da letto con bagno adiacente, una dispensa e una lavanderia. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali con vista mare e bagno en suite. Le pertinenze di questa Proprietà rappresentano il fiore all'occhiello: una splendida terrazza con vista a 360 gradi accessibile dal primo piano, la splendida piscina interrata in giardino con vista mare, la zona spa e la palestra con spogliatoio, box di 60 mq per 3 auto, 2 posti auto esclusivi, barbecue e forno a legna. Per info e appuntamenti 339/2720215, per le Proprietà più belle della Riviera WWW.TOMMASIRIVIERA.IT

RIF:SF001 VILLAFRANCA-PADOVA Proponiamo in vendita villa veneta del 1600 completamente ristrutturata dalle finiture classiche di pregio in classe "A4" con giardino privato di 2.128 mq. doppio accesso carraio e ex-cappella anch'essa completamente ristrutturata. L'immobile situato in zona defilata dalla città ma ben collegata alle principali direttive urbane ed extraurbane casello autostradale di Padova Ovest a 7 km, comoda alle città d'arte come Padova, Vicenza, Venezia per citarne alcune. Regala un clima di serenità in un contesto mondano ricercato. La Villa sviluppata su tre piani è cosi composta: Al piano terra, troviamo l'ingresso con l'ascensore, l'ampio soggiorno di 64 mq., la cucina attualmente non attrezzata, due camere di 20 mq. l'una ed un bagno di servizio. Accedendo dalla rampa di scale arriviamo al primo piano dove veniamo accolti dalla sala principale di 64 mq., alle estremità trovano alloggio tre stanze anch'esse di 20 mq., uno studio, due bagni entrambi finestrati ed un comodo ripostiglio. Al terzo ed ultimo piano mansardato con travi originali in rovere, trovano spazio altre due camere di 22 mq., l'una, uno studio di 27 mq., e un ulteriore stanza di 32 mq., due bagni finestrati ed il disimpegno con accesso all'ascensore che serve i tre piani. Completa la soluzione la "casa del custode" sviluppata su due piani, i servizi esterni ed il doppio ingresso carraio indipendente. La soluzione si presta per essere una casa privata di prestigio, un complesso di lusso di casa vacanza, o per ospitare eventi, vista la posizione geografica che offre così vicina alle conosciute città d'arte del Veneto. Classe energetica "A4" EPgl/nren di 1,86 kWh/mq anno. Riscaldamento autonomo a pavimento. Richiesta economica "Trattativa Riservata". Zone limitrofe: Padova, Vicenza, Taggì di sopra, Taggì di sotto, Villafranca Padovana, Villaguattera, Chiesanuova, zona Brentelle. RIF:SF001. PER INFORMAZIONI PIU' DETTAGLIATE CONTATTARE L'AGENTE AL 3515636594, PER FISSARE UN APPUNTAMENTO IN AGENIZA. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATE AGENZIA RESIDENCE & IDEALECASA 049 0498714736 www.agenziaresidence.it VIA CHIESANUOVA 178 PADOVA Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.

VIA LADINIA: vendesi meravigliosa villa 497 mq. slv progettata dall'Arch. Forlaj stile anni 70 di altissimo livello situata nella zona “Belvedere” nella via più importante di San Vito, a poche centinaia di metri dal centro del paese e quindi lontana dal traffico ed in un contesto residenziale molto prestigioso. Assolutamente degna di nota la meravigliosa vista verso il Monte Marcora, il Monte Pelmo e l'Antelao. La villa è composta da 13,5 vani per un'ampiezza complessiva di 477 mq di SLV distribuiti su tre livelli (piano primo sottostrada - piano terra e piano primo) oltre ad un'autorimessa con doppia entrata al piano primo sottostrada di 40 mq. slv (vedere planimetrie allegate all'annuncio). Completa l'immobile un meraviglioso giardino/parco di mq. 1580 le cui alberature ad alto fusto valorizzano ed esaltano la bellezza dell'immobile. La distribuzione degli spazi è molto armoniosa e senz'altro è stata realizzata in modo da valorizzare razionalmente i metri quadri di cui si compone l'immobile: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, sei camere da letto, sei bagni, studio, taverna/stanza da gioco, quattro ripostigli, lavanderia/stireria, cantina, vani tecnici. La villa corrisponde ad un volume di edificato pari a 1.104 mc. La superficie fondiaria di tutta la proprietà è 3.300 mq. Si segnala inoltre che la Legge Regionale (Veneto) n 14 del 04/04/2020 prevede agli art 6 e 7 per gli edifici esistenti, la possibilità di ampliamento oltre la capacità edificatoria del lotto, con incrementi volumetrici che oscillano fra il 15% ed il 60% della volumetria esistente. Pertanto in funzione dell'attuale costruzione esistente ed a seconda di che tipo di intervento si voglia attuare la capacità edificatoria residua potrebbe essere incrementata come segue: Volume esistente edificato pari a mc 1104,00 Possibilità di incremento minimo 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = Mc 165,60 Possibilità di incremento massimo 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = Mc 662,60 Pertanto in relazione alla capacità edificatoria residua nell'attuale piena disponibilità della proprietà pari a mc 1.445,04 si può ipotizzare la possibilità di incremento da un minimo di mc 1.610,04 ad un massimo di mc 2.107,64. Resta inteso che la realizzazione di tali incrementi è comunque subordinata al rispetto dei parametri e prescrizioni contenute nel Regolamento edilizio vigente e da norme sovraordinate in caso di eventuale attuazione. Prezzo Euro 2.200.000 PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.

MESTRINO comoda alla viabilità e ai servizi importante VILLA STORICA con BARCHESSA e PARCO PRIVATO. Il complesso è stato completamente e recentemente ristrutturato e suddiviso in QUATTRO unità abitative tutte indipendenti e di ampia metratura. Immobile che si presta a molteplici soluzioni e utilizzi. Da vedere.

La cura del dettaglio e del particolare sono il focus nella nascita di questo nuovo progetto. Ca' Allegra, inserita in un contesto tranquillo e privato a 500m dal centro di Lazise ed il suo magnifico lungolago vi accoglierà con tutti i comfort ricercati in una costruzione moderna. Il racconto di questa proprietà inizia dalla generosa zona interrata che prevede la realizzazione di un garage privato per due auto, due stanze, ciascuna con il proprio bagno, ed un utile zona lavanderia. Il piano Terra è caratterizzato da un ampio living con cucina open-space, illuminato da una vetrata angolare, collegato direttamente alla piscina riscaldata ed al giardino, che vi permetterà di vivere al meglio le giornate di sole in famiglia o in compagnia di amici, sorseggiando un drink a bordo piscina o rilassandovi al sole. Il piano primo, totalmente dedicato alla zona notte, è composto da tre camere da letto matrimoniali di cui, una master room con bagno in suite e terrazzo privato, che vi regalerà emozioni permettendovi di svegliarvi al mattino godendo di una meravigliosa vista lago e del paesaggio. La costruzione verrà terminata nell'estate del 2024 e si distingue per i materiali di notevole pregio, la modernità, la bellezza e la funzionalità accentuata dalla presenza di un ascensore interno che collega l'intera proprietà. Progettata con lo scopo di garantire la massima efficienza energetica la rende un progetto immobiliare di sicuro interesse. La proprietà si trova ad 500m dal centro storico di Lazise in una zona tranquilla e facilmente accessibile. Il caratteristico centro storico di Lazise, raggiungibile anche a piedi ed in bicicletta, vi accoglierà con le caratteristiche stradine che si diramano tra le mura medievali del paese e ospitano negozi di artigianato, locali tipici ed innumerevoli possibilità di svago. Non da meno sono le spiagge in sabbia raggiungibili a piedi in 5 minuti che vi daranno la possibilità di rilassarvi sotto ad un ombrellone in riva al Lago o noleggiare una barca ed ammirare i magnifici borghi del Lago dall'acqua. Lazise dista pochi chilometri dall'uscita dell'autostrada A22 di Affi e della A4 di Peschiera del Garda, comoda ai parchi divertimenti e perfetta come punto di partenza per escursioni in Mountain Bike e moto, nell'entroterra veronese o lungo i sentieri del Monte Baldo e della Lessinia.

SUGGESTIVO CASALE. Proponiamo suggestivo e caratteristico B&B immerso tra i magnifici vigneti della Lugana completamente e finemente ristrutturato, l'attenzione ai minimi dettagli ed ai particolari utilizzando materiali pregiati ricercati e raffinati come eleganti travi a vista, muri in pietra offrono e regalano un angolo di paradiso in un ambiente speciale e unico dove la natura è l'assoluta protagonista con il suo ampio giardino privato di 5000 mq con alberi secolari e da frutta. Questo meraviglioso casale di campagna in pietra si trova a 1 km dal centro di Peschiera del Garda e a pochi minuti dalle spiagge. La posizione è assolutamente strategica per offrire momenti di relax. vacanze turistiche, enogastronomiche, di sport o di lavoro in un ambiente privato e da favola. Gli ambienti sono particolarmente curati, confortevoli ed eleganti con arredi in stile rurale, camere che presentano soffitti con travi a vista, mobili antichi, ampi spazi per momenti conviviali, un grande porticato coperto con vista giardino vivibile in vari momenti della giornata, la taverna per esempio, oltre 200 mq di stile esclusivo creando un'atmosfera unica con la sala da colazioni, cantina per degustazione vini, sala hobby e vari servizi per gli ospiti. La proprietà è suddivisa in più piani, molto agevoli, con ampie scale in marmo e l'ascensore interno a servizio di tutti i livelli. Composta da un quadrilocale, sala cucina 3 camere due bagni, due bilocali, soggiorno con cucina camera e bagno, 3 ampie stanze con camera e bagno privato, una suite con camera e bagno privato e terrazza privata con jacuzzi, per un totale di 9 camere e 8 bagni, la taverna e il garage per ospitare circa 8 macchine. Esternamente ampio parcheggio privato fronte la proprietà. Infine, una parte dell'abitazione non ancora ultimata con possibilità di creare due ampi appartamenti o ulteriori stanze. La piscina non presente, ma velocemente realizzabile con progetto già approvato dal comune. Ampi spazi sapientemente studiati e curati in modo da mantenere intatto il gusto tipico dei rustici rendono questa proprietà unica nel suo genere e ideale per un ottimo e garantito. L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE. SUGGESTIVE FARMHOUSE. We offer a charming and characteristic B&B immersed in the magnificent vineyards of Lugana, completely and tastefully renovated, with attention to the smallest details and particulars using precious, refined and refined materials such as elegant exposed beams, stone walls offering and giving a corner of paradise in a special and unique environment where nature is the absolute protagonist with its large private garden of 5000 m2 with centuries-old and fruit trees. This wonderful stone country house is located 1 km from the center of Peschiera del Garda and a few minutes from the beaches. The location is absolutely strategic to offer moments of relaxation. tourist, food and wine, sports or work holidays in a private and fairy-tale environment. The rooms are particularly well-kept, comfortable and elegant with rural style furnishings, rooms with exposed beamed ceilings, antique furniture, large spaces for convivial moments, a large covered porch with a garden view that can be enjoyed at various times of the day, the tavern for example, over 200 m2 of exclusive style creating a unique atmosphere with the breakfast room, wine tasting cellar, hobby room and various guest services. The property is divided into several floors, very comfortable, with large marble stairs and an internal lift serving all levels. Consisting of a four-room apartment, kitchen, 3 bedrooms, two bathrooms, two two-room apartments, living room with kitchen, bedroom and bathroom, 3 large rooms with bedroom and private bathroom, a suite with bedroom and private bathroom and private terrace with jacuzzi, for a total of 9 rooms and 8 bathrooms, the tavern and the garage to accommodate approximately 8 cars. Externally, large private parking in front of the property. Finally, a part of the house not yet completed with the possibility of creati