Commercial real estate for rent - Bologna

UFFICIO IN AFFITTO A BOLOGNA - ZONA CENTRO STORICO 68 MQ - VIA D'AZEGLIO - CONTESTO SIGNORILE Nelle adiacenze di via Farini, in posizione privilegiata e comoda a tutti i servizi, è ora disponibile per l'affitto un ufficio sito al piano terra di un palazzo storico tutelato dalla soprintendenza. L'immobile è composto da due ampi vani con alti soffitti a volte e bagno finestrato con antibagno. Solo professionisti referenziati. Richiesta fideiussione di 6 mesi. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE592 Canone mensile € 1.300 Responsabile della locazione: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig. Ugo Maria Malato 051 225530 - [email protected]

Splendido appartamento di rappresentanza di 212 mq, con 5 locali e 3 bagni, situato nel cuore di Bologna, all'interno di un prestigioso stabile con servizio di portineria. L'immobile offre ambienti ampi e luminosi, con cucina abitabile dotata di doppia dispensa, salone doppio, spaziose camere matrimoniali con pavimenti in parquet e tre bagni rifiniti con materiali di pregio. Completa la proprietà un balcone con vista sulla città. Grazie alla posizione centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, rappresenta una soluzione ideale sia come elegante abitazione sia come B&B di prestigio. Attualmente ad uso abitativo, offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso, risultando perfetto anche come studio notarile, legale, medico, ufficio direzionale o sede professionale. Disponibile anche in locazione a € 4.000 mensili, con possibilità di acquisto. Disponibile anche un garage. Per informazioni e visite: Sig.ra Belentani Cell. 339 858 6193

SALA BOLOGNESE - A soli 7 km dalla Tangenziale e dall'Autostrada, 10 km dall'Aeroporto In posizione strategica, ideale per aziende che necessitano di un collegamento rapido con Bologna e con le principali direttrici di trasporto, proponiamo in locazione un immobile a destinazione direzionale, perfetto per coniugare operatività, rappresentanza ed efficienza aziendale. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: PIANO TERRA: Tre uffici operativi di cui uno open space, servizi; Magazzino con accesso carrabile, ideale per attività di deposito con cortile privato PIANO PRIMO: Ampi uffici di rappresentanza, ideali per area direzionale, commerciale o amministrativa, servizi. La zona uffici è completamente attrezzata con riscaldamento e climatizzazione autonomi, rete dati e rete telefonica già predisposte, consentendo un'immediata operatività. Il magazzino è dotato di impianto di illuminazione, mentre l'intero complesso dispone di impianto antifurto già installato e area cortiliva esclusiva. METRATURE: Uffici Piano Terra: 129 mq Uffici Piano Primo: 173 mq Magazzino: 173 mq Cortile 200 mq Una soluzione funzionale e rappresentativa, adatta ad aziende che ricercano una sede operativa completa, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto produttivo di primaria importanza. classe energetica piano terra D ipe 218,89 classe energetica piano primo E ipe 260,63 € 2.700,00 MENSILI + IVA Disponibilità immediata. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro ufficio.

Imola, Zona Industriale Via Lasie, in palazzina direzionale ufficio in locazione al nono piano servito da ascensore di mq 190 diviso da pareti attrezzate. Disponibile da subito

Casalecchio di Reno - Affittasi ufficio di ca. 410 mq disposto su due livelli: al piano rialzato ca. 230 mq con 5 uffici, un servizio ed un archivio, al primo piano ca. 180 mq con un ufficio, un'ampia sala riunioni ed un doppio servizio. Buono stato di conservazione, impianti a norma, riscaldamento centralizzato con contacalorie, condizionamento autonomo. Libero subito. Canone mensile Euro 3.000 + Iva. Rif. V5084

Uffici al piano secondo ed ultimo con ascensore capiente (anche per merci). Ampi spazi, luminoso, dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Possibilità di collocare insegna fronte strada principale. Libero dal 31/12/2025. Euro 1.650,00 + iva mese. Spese condominiali Euro 1.500 annuali. Disponibile altro ufficio al piano primo di dimensione mq. 240

In posizione strategica e ben servita in Via Brini, proponiamo in affitto uno spazioso ufficio situato al piano rialzato, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli ambienti e da un'altezza interna dei soffitti di ben 3,00 metri. L'immobile offre una disposizione funzionale ed eccezionalmente versatile, adatta sia come studio professionale/associato, sia come innovativa soluzione "home-office", grazie alla presenza degli predisposizioni/attacchi per la cucina. Disposizione interna: Ingresso e Disimpegno centrale che distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti. 4 Ambienti/Uffici distinti: Ufficio 1 / Zona Ricevimento o Giorno: Ampia stanza adiacente all'ingresso. Ufficio 2 / Zona Living o Studio: Spazioso vano ben illuminato con accesso diretto alla terrazza riservata. Ufficio 3 e Ufficio 4: Altre due comode stanze operative o ad uso camera/area relax. Servizi Igienici: Area bagno/anti-bagno dedicata. Spazio Esterno: Comoda terrazza privata. Doppia Funzionalità: Predisposizione attacchi cucina già presente per chi desidera coniugare casa e lavoro. ZERO SPESE CONDOMINIALI: Nessun costo fisso mensile di condominio. Bassi Costi di Gestione: Spese di riscaldamento contenute, pari a circa 80 € mensili. Soluzione ideale per liberi professionisti, startup, studi medici, creativi o per chiunque cerchi uno spazio flessibile da personalizzare su misura!

Contattare il 344.02.49.773 - Disponibile da subito - All'interno di storico fabbricato completamente rimodernato, ubicato al piano terra, immobile di circa 190 mq. (Categoria Catastale C1) libero da OTTOBRE attualmente utilizzato come elegante ufficio: si sviluppa in unico livello dove troviamo all'ingresso la zona reception che divide le prime due stanze (di cui una di circa 35 metri quadri e la seconda di 37 metri quadri); la seconda parte dell'immobile, di generose dimensioni, è attualmente suddiviso da moduli che predispongono altre 4 stanze; è presente un comodo cucinotto per pause del personale e bagno; parte dell'immobile gode di un affaccio sul giardino condominiale. La zona consente un'ottima facilità di parcheggio nei pressi dello stabile. Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, infissi in legno e doppi vetri. Contratto commerciale 6+6. Rif. UA503 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

casalecchio di reno, via bazzanese, strada forte passaggio, propongo in locazione in signorile fascinosa villa ottocentesca di rappresentanza completamente ristrutturata immersa in parco piantumato e recintato. disposto su livelli, un bellissimo ufficio con ingresso indipendente dal piano terra e giardino privato recintato di mq 200, ufficio di nuova ristrutturazione posto al primo e ultimo piano di totali mq 250 ( su richiesta ampliabile di ulteriori mq 180 in mansarda soprastante travi a vista ), ottimamente restaurato con recupero pavimento veneziana originale ed affreschi, infissi restaurati e porte, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e condizionamento a pompe di calore /vetilconvettori, rete dati presente in tutti i locali. al piano primo : ingresso su grande loggia mq 50 con accesso a splendide terrazze mq 30 vista parco, 8 vani, doppi servizi ( possibile avere altro bagno al piano terra gia' predisposto ). piano secondo ed ultimo : grande open space con travi a vista tutto finestrato disponibile su richiesta per ulteriori mq 180 open space grande parcheggio libero disponibile a pochi metri. localizzazione ottima sia per visibilita' e spostamenti, a pochi minuti da autostrada e tangenziali, servizi di bus location in villa di pregio e rappresentanza, accuratamente restaurata, si adatta sia per uffici operativi, showroom ed altre attivita' canone richiesto euro 2800 mese piu' iva 22%- bella da vedere ! video allegato. per visite +39 3358330330 paola ferlinghetti agenzia immobiliare

ZONA CENTRO STORICO TRIBUNALE - AD.ZE PORTA CASTIGLIONE UFFICIO DI RAPPRESENTANZA 328 MQ - PIANO RIALZATO - INGRESSO INDIPENDENTE - GIARDINO PRIVATO - RISTRUTTURATO - COMPLETAMENTE ARREDATO In splendida posizione privilegiata e comoda a tutti i servizi, nei pressi di Porta Castiglione e a due passi dal Tribunale e dai Giardini Margherita, è ora disponibile per la locazione un bellissimo ufficio di rappresentanza, con ingresso indipendente (volendo due ingressi) e giardino ad uso esclusivo, al piano rialzato di un'elegante palazzina bolognese del 1921 con poche unità abitative. L'immobile, appena ristrutturato, è così composto: ampio corridoio molto elegante, 5 uffici, sala riunioni, zona ristoro e 4 bagni, di cui uno adatto a persone disabili. È inoltre presente una zona archivio. Finiture e altre caratteristiche: - Completamente arredato; - Riscaldamento autonomo; - Infissi esterni in legno e doppi vetri; - Inferriate di sicurezza a finestre e ingressi; - Impianto d'allarme predisposto; - Disposizione nord / sud - est / ovest. Classe energetica "F". Rif. CE633 Canone mensile: € 5.500 Referente dell'affitto: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig.ra V. Dana 051 225530 - 366 8999783 - [email protected]

ad.ze ospedale maggiore, via del chiu', palazzina direzionale -uffici indipendente di totale mq 1200 su tre livelli : totale uffici mq 750 ( piano rialzato-piano primo - piano secondo ) e mq 450 magazzino finestrato seminterrato carrabile. n° 6 posti auto ad uso esclusivo e ampia zona adibita a parcheggi clienti porticato coperto utilizzabile anche come parcheggio per ulteriori 6 posti auto. la palazzina e' disposta su tre livelli fuori terra : ciascun piano, di mq 250 dotato di ampio ingresso e doppi servizi, e' composto da ampi e luminosissimi vani adattabili ad ogni esigenza di spazio. l'intera struttura, dotata di due accessi separati, e' completamente climatizzata, con cablaggio reti ed impianti. il complesso risulta essere adatto ad aziende commerciali, distributive, terziarie e di consulenza.canone locazione euro 6000 mese esente iva. richiesta fidejussione bancaria di tre mesi. possibile cambio d'uso in studentato o ricettivo. per visite 3358330330 paola ferlinghetti.la palazzina uffici è anche in vendita.richiesta euro 1.000.000. per info o visite contattare (+39) 335 8.330.330 paola ferlinghetti real estate

BOLOGNA (BO) VIA DEL PRATELLO / PIAZZA SAN FRANCESCO | NOBILE ED ELEGANTE UFFICIO MQ 147 PIANO TERRA All'interno di signorile edificio storico affacciato su Via del Pratello e Piazza San Francesco, in posizione centrale e servitissima, a pochi passi dall'incrocio Malpighi / Ugo Bassi / Marconi, disponiamo di elegante ufficio di prestigio ed immagine di mq 147 situato al piano terreno. Ufficio di rappresentanza con finiture di alto livello - pavimento in parquet e ceramica e soffitto travi a vista - composto da ingresso su locale reception e accoglienza, 5 uffici separati di varie dimensioni, un locale archivio/multifunzione, un disimpegno arredabile ed un bagno; immobile appena ristrutturato, in perfette condizioni di uso e dotato di tutta l'impiantistica autonoma e certificata incluso riscaldamento invernale, condizionamento estivo, impianto elettrico, impianto illuminazione e cablaggio rete dati con connessione in fibra ottica FTTH. Immobile direzionale di grande immagine e rappresentanza in posizione centrale, ottimamente servita da attività commerciali e trasporti pubblici ed a pochi minuti da Piazza Maggiore, dalla Stazione Centrale e dalle principali vie dello shopping. Ufficio libero e disponibile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI, MATERIALE O SOPRALLUGHI : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | [email protected]

Pianoro (BO), Via Andrea Costa, in zona di grande passaggio, proponiamo in affitto ufficio recentemente ristrutturato di 120 mq al piano terra, cablato, e parzialmente arredato. L'immobile dispone di una stanza per l'accoglienza, uffici, archivio, bagno, sala riunioni. Si presta anche per accogliere uno studio medico o uno studio associato. L'immobile dispone anche di quattro posti auto per accogliere con comodità la clientela. Canone mensile €1.500,00. Classe energetica C.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile sito a Granarolo dell'Emilia caratterizzato da: posizione strategica, finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Collocato nel cuore della zona industriale di Granarolo dell'Emilia in località Cadriano, con accesso immediato alla Strada Statale 64 “Ferrarese”. Dista circa 4 km dall'uscita Bologna-Arcoveggio della A13, 7 km dall'uscita della A13 Bologna-Interporto-Centergross, 7 km dal centro di Bologna e circa 13 km dall'uscita della A14 Bologna-San Lazzaro. Per sua stessa conformazione, la location, si rende ideale per accogliere uffici e negozi commerciali, dove le dotazioni e peculiarità dell'immobile sono fonte e garanzia di vantaggio competitivo. I plus dell'immobile: - ASCENSORE - ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. Il business park è sviluppato in un'area di mq 5.960 ca. per una superficie coperta di mq 3.470 ca. sviluppata su due piani. Al piano terra gli spazi fronte strada muniti di ampie vetrine sono idonei ad accogliere attività commerciali, mentre al primo piano, le finiture di pregio e i parcheggi di pertinenza rendono le unità disponibili adatte all'insediamento di uffici direzionali, studi professionali e medici. Le unità immobiliari disponibili sono dotate di: finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico e di riscaldamento, servizi igienici con antibagno e cablaggio dati. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Area esterna di pertinenza illuminata a LED. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Porzione di immobile industriale Località Rastignano Via Bruno Buozzi. Ottimamente collegato alla viabilità stradale, quattro minuti dall'uscita tangenziale 13, è ubicato a circa mt. 400 dalla stazione dei treni di Rastignano. L'area in oggetto fa parte del comparto urbanistico Azzonamento 47 del Comune di San Lazzaro di Savena disponibile come ufficio, ufficio laboratorio leggero. Ampio posteggio privato. Consistenza piano terra mq. 208,21 primo e ultimo piano mq. 138,86 Il locatore adatterà i locali dell'immobile alle esigenze del conduttore. Si richiede un periodo minimo garantito della durata della locazione, questo in base ai lavori che vengono richiesti. Canone di locazione mensile €4.300,00, oltre a Iva.

Bologna, via Aurelio Saffi - Affittasi prestigioso ufficio di 650 mq posto al primo piano di palazzina direzionale. L'immobile è dotato di due grandi vani open space, due vani ufficio, 4 servizi di cui uno disabili, un ripostiglio, un vano tecnico (sala server), un archivio ed un vano adibito ad area ristoro. Sono presenti 6 posti auto privati in corte esterna, oltre ad un garage interrato presente in via Ghisiliera. Grazie alla linea del tram di prossima realizzazione l'ufficio gode di un collegamento facilitato con tutta Bologna, rendendolo una soluzione ideale. Garanzia: Fidejussione semestrale. Richiesta: € 8.000/mese + IVA. Rif. A185.

In palazzo storico, ampio ufficio ristrutturato di 211 mq, adatto come poliambulatorio, con doppio ingresso, composto da sei vani più sala attesa e tre servizi, libero da settembre

ufficio ristrutturato open space o volendo frazionato, con doppi servizi. Impianti a norma. posto auto privato. Adiacenze tangenziale.

AMPIO OPEN SPACE VIA GOBETTI: splendido locale ad uso ufficio open space, situato al piano primO, all'interno del centro direzionale COLLABORA, ottima posizione e visibilità. Riscaldamento e condizionamento centralizzati a consumo, n. 2 bagni, vetrine in alluminio con vetrocamera, serrande elettriche motorizzate. Vari ingressi. N. 3 posti auto riservati situati al piano terra. Il complesso è dotato di cancelli automatici con apertura - chiusura temporizzata. Spese condominiali gestite direttamente dalla proprietà Vicinissimo alla tangenziale, a 5 minuti dal centro di Bologna, nei pressi del Comune di Bologna e del CNR. Zona servita, fermata mezzi ATC di fronte allo stabile. Disponibilità immediata. Il centro direzionale è dotato di fibra ottica, alla quale ogni locale può essere collegato. Disponibilità metà gennaio 2027. In quanto proprietari non ci sono mediazioni da corrispondere. Richieste garanzie. CHIAMARE DIRETTAMENTE AL 051-233948 oppure al 388 4428452 orari ufficio dal lunedì al venerdì.

bologna - pressi stazione - affittasi prestigiosi uffici di mq. 1.010 condizionati, unica piastra con pareti attrezzate- facile parcheggio - riscaldamento autonomo - impianti a norma - gia' disponibili.