Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Buon Pastore-Sant'Agnese-San Damaso

Negozio - Modena (MO) -

RIF 2678. A Modena, in viale Moreali 192, affittiamo splendido negozio ( ex punto vendita di abbigliamento) con tre ampie vetrine fronte strada. La sua posizione,a ridosso del semaforo con via Cucchiari, lo rendono particolarmente visibile ed attrattivo. All'interno il negozio si compone di un unico vano più piccolo magazzino e servizio igienico. Dotato di pompa di calore e raffrescamento, ha spese condominiali molto contenute, circa 50/60 euro mese. Luminoso e ottimamente conservato è ideale anche per ufficio o studio tecnico, agenzia assicurativa o showroom di oggettistica o altro ancora. Classe Energetica: C EPI: 717,34 kwh/m3 anno

In una delle zone residenziali più tranquille e curate di Modena, un locale perfetto per chi cerca una sede professionale che unisca riservatezza, immagine e massima funzionalità. Lo spazio, inserito in un elegante contesto condominiale, è progettato per ottimizzare l'accoglienza e l'operatività: Doppia Area Operativa: Il locale principale è composto da due vani distinti, di cui uno attualmente diviso da un armadio a muro. Questo offre flessibilità immediata per creare una sala d'attesa e un ambulatorio/studio operativo, o due postazioni separate. Servizi Aggiuntivi Cruciali: A completare la proprietà, è incluso un garage utilizzabile come pratico deposito per attrezzature o archivio, e un servizio igienico interno. Climatizzazione e Comfort: Il riscaldamento/raffrescamento è autonomo tramite split, garantendo la regolazione della temperatura ottimale per ogni esigenza e il comfort dei Vostri pazienti/clienti. I VANTAGGI LOGISTICI PER LA CLIENTELA La scelta della Via Barberini è strategica. La zona è ben abitata e, soprattutto, offre una comodità di parcheggio essenziale. Questa facilità di accesso riduce lo stress dei pazienti o clienti, contribuendo a un'esperienza complessiva positiva fin dall'arrivo. Questo locale rappresenta un'opportunità unica per stabilire o trasferire la Vostra attività professionale in una sede che ne elevi l'immagine e l'efficienza operativa. Vi invitiamo a contattarci per un incontro riservato per visionare l'immobile e la sua planimetria.

VACIGLIO (frazione) in posizione con comodo parcheggio LIBERO NEGOZIO/LABORATORIO/UFFICIO di mq 123 con bagno, 3 vetrine tutte utilizzabili come ingressi, oltre ad area cortiliva privata di circa mq 110. RISTRUTTURATO, impianti a norma, Riscaldamento e Condizionamento autonomi con split. Destinazione C/1 che si adatta a tutte le attività, vista la posizione tranquilla, a piano terra e con comodo parcheggio antistante in particolare ad attività di cura e benessere della persona come: centro medico e/o dentista, centro fisioterapico, centro estetico, salone di bellezza, centro medico polifunzionale, Yoga Pilates personal training, corsi in genere

RF 3006 Nella signorile zona di Buon Pastore di Modena, proponiamo in affitto un ampio negozio situato in Via Buon Pastore 350. Questo locale commerciale di 80 mq, posto al piano terra, si presenta in buone condizioni e pronto per essere utilizzato. Caratterizzato da un ingresso indipendente e complessivamente da 5 vetrine, il negozio dispone di un vano principale e di un bagno, rendendolo ideale per diverse attività nonché uffici. Inoltre, è presente un condizionatore, utile per mantenere un ambiente piacevole in ogni stagione. La posizione strategica in un contesto medio signorile offre ottime opportunità di visibilità e accessibilità. Non perdere l'occasione di trasferire la tua attività in una delle zone più ricercate di Modena! Classe Energetica: G EPI: 464,63 kwh/m3 anno

G11 ZONA VIALI/S.AGNESE, in posizione comoda al centro di forte passaggio e ottima visibilità, proponiamo in locazione un bel negozio di 70 mq con ampie vetrine fronte strada. Si presenta in ottime condizioni a seguito del recente intervento di ristrutturazione. L'impiantistica in dotazione e la suddivisione interna rappresentano un'ottima soluzione "chiavi in mano" per centro estetico o similari. Si presta inoltre ad altre attività, in virtu' dell'ubicazione e della notevole visibilità. Riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento con pompa di calore. No spese condominiali. Classe energetica "D" (EPtot=235,29). Libero a breve. € 1.100 MENSILI

Per informazioni : 335/5336059 Proponiamo in locazione negozio (categoria catastale C/1)di 205 mq, in posizione strategica con altissima visibilità, con la comodità di servizi essenziali nelle vicinanze come parcheggi, fermate bus, ristoranti e attività commerciali. I locali, con doppia esposizione,sono composti da un ampia zona open-space con possibilità di suddivisione interna ed un bagno.Ristrutturati di recente ed in ottime condizioni, sono ideali per attività commerciali di vario genere oltre che per studi professionali. Non è presente canna fumaria. Impianto di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma, serramenti in alluminio anodizzato con vetrocamera. E' richiesta fideiussione bancaria. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio commerciale. L'indirizzo indicato nell'annuncio è indicativo della zona ma non è quello esatto.

Proponiamo in locazione negozio al piano terra in zona Sant'Agnese, in posizione con ottima visibilità su strada. L'immobile dispone di ingresso su un ampio ambiente open-space di circa 32 m², caratterizzato da ampie vetrine a vista che garantiscono luminosità ed esposizione ottimale. A completare la superficie, è presente un secondo ambiente/studio, più riservato e non direttamente visibile dall'ingresso, ideale come ufficio, sala consulenze o area operativa separata. Il negozio è dotato inoltre di bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato: impianti nuovi e integrati nel controsoffitto sistema di condizionamento canalizzato e non a vista presenza di arredi su misura, moderni e funzionali, già inclusi Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico che cercano uno spazio curato, pronto all'uso e in una posizione strategica. contatto: 3272221521

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto un grazioso negozio, libero da ottobre, al piano terra. Il locale è attualmente composto da un grande open space, antibagno e bagno; il riscaldamento/raffreddamento sono autonomi tramite split in pompa di calore. Le spese condominiali sono comprese nel prezzo d'affitto. Il locale è in ottimo stato di manutenzione e appena ristrutturato, gode di 2 ampie vetrine con doppio accesso indipendente su Via Araldi. Si precisa che il proprietario essendo una persona fisica non applica l'iva sul canone di locazione. L'immobile è posto in una zona fronte strada e servita. Via Araldi infatti funge da collegamento tra via Emilia Est e Via Giuseppe Campi, alle spalle del policlinico di Modena. Spazio ideale per una piccola attività. Il locale si presta anche per un eventuale divisione degli spazi così da poter formare due uffici indipendenti, dati i due ingressi, con bagno e piccola zona archivio in comune. Lo Studio Mardari di seguito propone alcuni render studiati ad hoc con due ipotetiche; Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61

Referente Valentina 346/8735627 - Agenzia Gabetti Modena Centro Est DESCRIZIONE Zona Vaciglio, al piano terra di piccola palazzina, proponiamo in affitto negozio di 123 mq. (C/1) completamente ristrutturato, dotato di tre locali, bagno con antibagno ed ampio cortile privato di 110 mq. Il negozio dispone di tre luminose vetrine su strada e doppio ingresso Aria condizionata (caldo/freddo), impianto elettrico nuovo. La disposizione degli spazi lo rende adatto a diverse tipologie di attività in particolare ad attività legate al benessere e alla cura della persona, come studi di estetica, massaggi, trattamenti olistici, fisioterapia, nutrizione o consulenze professionali. - Locale luminoso - Facilità di parcheggio nelle vicinanze - Disponibile da subito

G1 ZONA SANT'AGNESE/V.LE MOREALI, in posizione di forte passaggio, ottima visibilità e possibilità di parcheggio, affittasi negozio/ufficio di 40 mq, in contesto signorile oggetto di recente ristrutturazione. Ampie vetrine fronte strada piu' antibagno e bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. A.p.e. in corso di definizione. € 1.000 MENSILI

In zona residenziale, strada interna con parcheggi davanti, AMPIO LOCALE COMMERCIALE, con ingresso in cortile privato, open space con diverse finestre, antibagno e bagno con finestra, ufficio (con predisposizione per bagno). Riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore, spese condominiali irrisorie. Ideale come laboratorio, palestra, studio medico, attività che non necessitano di visibilità. LIBERO SUBITO! ALGERI IMMOBILIARE 334 1240929

LOC 377 - Modena (Zona Sant'Agnese) - NEGOZIO Affittiamo negozio al piano terra, di circa 45 mq con bagno. Libero subito. Richiesta Euro 400/mese Spese condominiali Euro 800 annuali, escluse utenze. Per info e visite: 389 495 2026

C8 A DUE PASSI DA VIALE MOREALI, su strada di passaggio ed ottima visibilità, affittasi luminoso negozio di 40 mq, con bagno annesso. Completamente ristrutturato con riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e zanzariere. Disponibilità immediata. A.p.e. in corso di definizione. CANONE MENSILE € 700.

cod. 754 - modena - sant'agnese - ad.ze via emilia est laterale altezza via valdrighi - negozio/ magazzino c/1 - libero da subito - spazio unico in affitto! locale di 172 mq circa con bagno e 3 ampie vetrine che garantiscono visibilita' e luminosita', situato in zona di forte passaggio, il locale e' perfetto per negozio / magazzino con possibilita' del soppalco e comodo spazio per ogni esigenza. serranda automatizzata. richieste max referenze. ape in fase di valutazione. euro 2.500,00 + iva / mensili. l'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. altre proposte di nostri immobili sia in vendita che in affitto sul nostro sito: www.emporiocasemodena.it

MODENA - STRADA MORANE Ampio immobile commerciale di 265 mq in locazione su strada ad altissima visibilità In posizione strategica, lungo Strada Morane, una delle principali arterie di collegamento con il centro di Modena, proponiamo in locazione un ampio immobile commerciale di circa 265 mq, situato al piano terra e caratterizzato da un'eccellente visibilità fronte strada. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso: attività commerciali, showroom, studi professionali, poliambulatori, centri servizi, uffici aperti al pubblico o sedi aziendali che necessitano di spazi ampi e facilmente organizzabili. Gli ambienti, grazie alla metratura generosa e alla distribuzione funzionale, possono essere personalizzati in base alle esigenze della futura attività. Sono inoltre in corso approfondimenti tecnici per valutare eventuali diverse possibilità di utilizzo dell'immobile, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Maggiori informazioni saranno fornite agli interessati. Caratteristiche principali Circa 265 mq commerciali. Piano terra. Tre balconi. Affaccio diretto su Strada Morane. Ottima visibilità commerciale. Ambienti ampi e facilmente personalizzabili. Comoda accessibilità e facilità di parcheggio nelle vicinanze. Ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, uffici e attività di servizi. Disponibilità Immobile disponibile in tempi brevi. Per informazioni, documentazione completa e appuntamenti: Gabetti Modena 345 2285132 ✉️ segreteria@gabettimodena.it Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

LOC 364 - Modena (Zona Viali) Su strada di forte passaggio, affittiamo negozio/ufficio al piano terra di circa 95 mq con bagno e unica vetrina fronte strada. Termo autonomo, poche spese condominiali. Climatizzato. Libero Gennaio 2024. Richiesta Euro 1.450/mese Per info e visite: Cosmo Mirante - 333 335 5206

Riferimento 808 San Damaso: NOSTRA ESCLUSIVA; Su strada di forte passaggio, Locale commerciale adatto ad istituto bancario o qualsiasi altro tipo di attività, con tre vetrine fronte strada e, 200 mq. Di superficie. Disponibile da subito. €1.850,00 Mensili. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 334.3252400. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Modena Zona Rotonda, ufficio e/o negozio al piano terra di circa 35 mq oltre a i servizi igienici, lungo la via principale, parcheggio facile, ottimo per qualsiasi attivita', comodo alla nuova estense, facilmente raggiungibile dall'esterno. Spese condominiali molto basse, Ufficio adatto al massimo ad un uso di una o due persone, composto da un open space di 35 metri quadrati circa, oltre ad un bagno e ad un antibagno. Disponibile e pronto fin da subito, parte delle utenze gia' allacciate. Zona trafficata e ben visibile. Per informazioni in ufficio a Formigine, o Fiorano Modenese. Alessandro. 3460749560.