Komerční nemovitost k pronájmu - Cagliari

A Cagliari in zona Piazza Costituzione proponiamo in locazione un locale commerciale di 350mq situato al piano terra. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. E' predisposto per i più svariati utilizzi, (ristorazione, ludoteca, sala da ballo e altri) La sua composizione prevede un iniziale disposizione così: ampia sala principale + altra sala principale leggermente sopraelevata, zona servizi secondo la normativa di legge, zona cucina con spazi di ricovero attrezzi o cibi e area cortilizia interno. E' presente una servitù di scarico delle acque reflue. Contattateci per una visita o per informazioni.

Nel cuore di una delle zone più dinamiche di Cagliari, proponiamo in locazione un versatile locale commerciale situato in Via Cavaro 25. Situato interamente al piano terra, lo spazio gode di una visibilità d'eccezione grazie alle sue due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'ottima esposizione per i prodotti e/o i servizi offerti. L'interno si sviluppa in modo funzionale e accogliente, arricchito dalla presenza di un pratico soppalco. Questo elemento architettonico rappresenta un vero valore aggiunto, permettendo di separare con discrezione l'area dedicata alla vendita o al pubblico da uno spazio privato, ideale come ufficio, archivio o deposito merci. Il locale è proposto con un contratto di locazione commerciale standard (6+6) a un canone mensile di 550Euro. Si specifica che il primo anno d'affitto il canone sarà di 550 al mese, dal secondo anno 600 e dal terzo anno come canone definitivo 650. Le spese di gestione sono estremamente contenute, con oneri condominiali pari a soli 15 Euro mensili, mentre le utenze restano a carico del conduttore in base ai consumi effettivi. Si tratta di una soluzione perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto urbano vivace, puntando su un immobile che coniuga immagine, comodità e costi di gestione chiari e accessibili.

Locale commerciale in perfette condizioni, posizionato nella celebre via Dante. Due ampie vetrine consentono un ottima visibilità dall'esterno ed un ottima luminosità naturale dall'interno. Attrezzato di pompe di calore e impianto antifurto. Fronte strada 10 metri circa. Le pareti amovibili che si vedono le foto saranno eliminate al momento della consegna, risulterà quindi un unico grande locale open space. Le immagini fotografiche e i render mostrati sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contattarci per una visita.

Affittasi a Cagliari, in Via Dante, locale artigianale di 25 mq composto da open space luminoso e funzionale con bagno privato. Ideale per attività artigianali, piccolo laboratorio, studio tecnico/creativo o punto appoggio in zona centrale e ben servita. Canone mensile: € 600,00.

Disponibile dal 1° gennaio 2027, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 100 mq, situato al piano rialzato, in una posizione centrale e di grande visibilità. L'immobile si caratterizza per la notevole presenza su strada, grazie alle 5 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e offrono importanti possibilità di esposizione e valorizzazione dell'attività. Ingresso principale con porta e accesso tramite scale, Accesso per persone con disabilità tramite rampa dal cortile interno Impianto di climatizzazione trial split. Ampio ambiente principale, facilmente organizzabile secondo le esigenze dell'attività La configurazione degli spazi e l'elevata visibilità rendono il locale versatile e adatto a diverse tipologie di attività, tra cui negozio, showroom, studio professionale, ufficio o attività di servizi, nel rispetto delle destinazioni d'uso e delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente. Una soluzione ideale per chi desidera un locale centrale, luminoso, facilmente riconoscibile e con un'importante esposizione sulla strada. Canone di locazione mensile € 2.000

Viale Marconi, proponiamo in locazione ampio locale commerciale di circa 314 mq, di recente realizzazione, caratterizzato importanti altezze interne oltre i 6 metri e una suggestiva volta in legno a vista. L'immobile si presenta attualmente come un grande unico ambiente senza tramezzi facilmente personalizzabile e rifinibile secondo le esigenze della futura attività. Dispone di 5 ingressi e predisposizione per 4 bagni. Completa la proprietà un elemento di grande valore commerciale: 12 posti auto privati, situati nell'area antistante il locale. La particolare conformazione e l'estetica degli ambienti lo rendono ideale per molteplici attività: ristorante, sushi restaurant, steakhouse, bistrot, wine bar, bakery o format gastronomico, ma anche showroom, palestra, centro wellness, centro medico, studio professionale, attività per l'infanzia, spazio eventi o sede aziendale di rappresentanza. Una soluzione ideale per chi cerca ampiezza, visibilità, parcheggi e libertà di personalizzazione in una posizione strategica di Cagliari. Classe energetica in elaborazione.

Oikade. it consulenze immobiliari propone in locazione a Cagliari, nel rinomato quartiere di Fonsarda, un luminoso locale commerciale di circa 48mq. L'immobile si trova in una posizione strategica, all'interno di un'area ricca di attività commerciali, uffici e servizi di ogni genere, garantendo un'ottima visibilità e un continuo flusso di passaggio. Il locale si presenta in ottime condizioni interne, con pavimentazione moderna effetto legno e un impianto di illuminazione ben distribuito. È già dotato di condizionatore con pompa di calore e dispone di un comodo bagno con antibagno. La disposizione degli spazi lo rende una soluzione estremamente versatile, ideale per un ufficio, uno studio professionale o un punto vendita al dettaglio. Contratto 4+ 4,1 mese di caparra e il mese corrente. La disponibilità dell'immobile è prevista entro un mese dalla sottoscrizione della proposta. Rif. 1808 P

Proponiamo in locazione, nella zona San Benedetto, precisamente nella centralissima Via Paoli, locale commerciale sito al piano terra, con ingresso diretto dalla via. L'immobile, di circa 113 mq complessivi, è composto da due ampie vetrine fronte strada, due spaziosi vani principali, un bagno interno, tre locali ad uso deposito e un cortile interno. La posizione particolarmente centrale e la presenza delle ampie vetrine garantiscono al locale ottima visibilità e forte esposizione, rendendolo una soluzione ideale per diverse tipologie di attività, tra cui negozio di abbigliamento, studio professionale, bar o attività di ristorazione. Il cortile interno di proprietà esclusiva rappresenta un ulteriore valore aggiunto dell'immobile. Il locale è disponibile da subito e necessita di alcuni piccoli lavori di manutenzione. La documentazione relativa all'immobile è disponibile presso i nostri uffici. Si valutano esclusivamente clienti/conduttori referenziati. Il codice di riferimento è PM229

Proponiamo in locazione un ampio e luminoso locale artigianale situato al piano terra in Via Tevere, a Cagliari, in una posizione strategica a pochissimi passi dalla centrale e servita zona di Sant'Avendrace. Caratteristiche Principali: - Ambiente spazioso e versatile, facilmente modulabile in base alle esigenze della tua attività. - È presente un piccolo ufficio riservato, perfetto per la gestione amministrativa, l'accoglienza clienti o come archivio. - Il locale è provvisto di un comodo bagno. - Situato al piano terra, comodo per il carico/scarico merci e per l'accesso della clientela. Grazie alla sua conformazione e alla vicinanza a una delle arterie più vive della città, questo spazio rappresenta la soluzione perfetta per diverse tipologie di business, tra cui: - Laboratori artigianali e di produzione - Showroom o spazi espositivi - Magazzini con area vendita o punto di ritiro - Centri di assistenza tecnica o riparazione Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci

CAGLIARI, VIA S.ANDREA. LOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, CON CORTILE PARCHEGGIO IMMOBILE Si compone di una sala, con antibagno e bagno. E' dotato di un cortile esclusivo dove poter parcheggiare due autovetture o effettuare comode operazioni di carico - scarico. Può essere comodamente adibito a studuo professionale. Dispone di due ampie aperture che rendono l'ambiente molto luminoso. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 21.12.1990 La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 96 mq (la superficie coperta è di 87 mq. Ed il cortile è di 62 mq). La superficie netta interna è di 76 mq L'altezza interna è di 3,50 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica C, con indice Epgl,nren di 569,21 kWh/mq anno Il canone di locazione mensile è di euro 1.250 ed è soggetto a registro. Questo locale sarà disponibile a febbraio 2027. FABBRICATO E' uno stabile signorile. CONTESTO Il quartiere è semicentrale e signorile ed è ben collegato con il centro della città dal vicino asse mediano di scorrimento. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, negozi e market.

VIA DANTE, CAGLIARI- LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE COMPRESO DI POSTO AUTO Affittasi locale commerciale (categoria catastale C1) di 116 mq situato al piano terra in zona centralissima a Cagliari. L'immobile si presenta completamente nuovo e pronto all'uso, senza alcuna necessità di interventi di ristrutturazione. Grazie alla sua posizione strategica ad alto traffico pedonale e veicolare, offre un'altissima visibilità commerciale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Vetrine: 2 ampie vetrine luminose direttamente su strada. Distribuzione interna: Spazio ottimamente suddiviso in 4 locali e un bagno. Comfort: Impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo già installato e funzionante. Pertinenze: Incluso nel canone un prezioso posto auto privato. Tipologia contratto: Commerciale standard (6+6 anni) Classe energetica: G Ideale per boutique, studi professionali, centri medici o attività che cercano una sede di prestigio nel cuore di Cagliari. Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattare il numero 3346305168 o scrivere a [email protected] CANONE DI LOCAZIONE: 3.500€

Cagliari - Via Logudoro In una delle zone più attive e prestigiose di Cagliari, fronte al rinomato Palazzo Doglio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale recentemente ristrutturato, caratterizzato da un'elevata visibilità e da un importante passaggio sia pedonale che veicolare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, inserito in un contesto urbano di particolare pregio e in continua evoluzione, ideale per attività che desiderano coniugare visibilità, centralità e immagine. Il locale, di circa 110 mq complessivi, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi e facilmente personalizzabili in funzione delle specifiche esigenze dell'attività. Al piano terra è presente un ampio open space destinato all'esposizione e all'accoglienza della clientela, oltre a un locale deposito, bagno e ripostiglio. Una scala interna conduce al piano soppalcato, che consente di ampliare e rendere ancora più funzionale la superficie a disposizione. Una soluzione particolarmente interessante per operatori alla ricerca di una location strategica e rappresentativa, in grado di offrire un'elevata esposizione e un contesto di qualità. Per ulteriori info, dettagli e approfondimenti sul credito: Best Sardinia Re SRL Via Della Pineta 84/a 09126 Cagliari (CA) Ag. Immobiliare - Andrea Esu Cell. 320/9717732 (anche sms - whatsapp) Mail: [email protected] Intermediazione e servizi immobiliari

Proponiamo in affitto in centro a Cagliari in Via Bacaredda 51, un locale commerciale al piano terra accatastato come C1: NEGOZIO. Si trova s pochi passi dal Mercato di San Benedetto, da Via Paoli e da Via Sonnino. Posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale. Ampia vetrina fronte strada dotata di saracinesca. Forma rettangolare. Bagno finestrato. Disponibilità immediata. No affitti transitori. No perditempo.

Via Paoli loc comm ristrutturato mq 30 Euro 1000 mensili

VIA PIAVE - CAGLIARI In una posizione strategica di Via Piave, proponiamo un ampio immobile di circa 438 mq, caratterizzato da spazi generosi e da un'altezza interna che permette di adattarlo a molteplici esigenze. La metratura e le caratteristiche degli ambienti rendono la soluzione ideale per diverse tipologie di attività, come officina, palestra, deposito, concessionaria, laboratorio artigianale,tutte quelle attività che necessitano di ampi spazi operativi. Un importante punto di forza è rappresentato dai quattro ingressi carrabili, tutti con un'altezza superiore ai 3 metri, che consentono l'accesso anche a furgoni e mezzi pesanti, facilitando notevolmente le operazioni di carico, scarico e movimentazione. La proprietà dispone inoltre di un cortile esterno di oltre 40 mq, situato sul retro e sviluppato in lunghezza. Si tratta di uno spazio di servizio, utile come area acessoria per le esigenze operative dell'attività. A rendere l'immobile particolarmente interessante è infine il fronte strada di oltre 60 metri, che garantisce un'ottima presenza e visibilità dalla strada. Una soluzione dalle grandi potenzialità, pensata per chi cerca metrature importanti, facilità di accesso e uno spazio capace di adattarsi a diverse esigenze professionali. CANONE DI LOCAZIONE: 3.500€

Nel cuore di Cagliari, in Via Antonio Lo Frasso, proponiamo in locazione un trilobate ad uso ufficio situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, accatastato A/10 - uffici e studi privati, presenta una superficie catastale di circa 68 mq e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale per studi professionali, società, consulenti e attività che necessitano di ambienti distinti e riservati. Internamente l'ufficio è composto da tre vani operativi, una zona centrale utilizzabile come reception, sala d'attesa o area segreteria, disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi grazie alle diverse aperture verso l'esterno e la disposizione consente di organizzare agevolmente sia postazioni di lavoro indipendenti sia uno studio con sala riunioni. L'immobile è dotato di climatizzazione invernale ed estiva ed è classificato in classe energetica A2. Possibilità di abbinare un posto auto, particolarmente prezioso considerata la posizione centrale, disponibile con canone aggiuntivo. L'ufficio viene proposto semi arredato o libero, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le esigenze della propria attività. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: centrale, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto particolarmente adatto ad attività professionali e di rappresentanza. Caratteristiche principali: • Cagliari - Via Antonio Lo Frasso • Primo piano con ascensore • Superficie catastale circa 68 mq • 3 vani/studi • Reception / sala d'attesa • Bagno • Ripostiglio • Climatizzazione caldo/freddo • Classe energetica A2 • Possibilità di posto auto con canone aggiuntivo Canone di locazione: € 1.450/mese + spese condominiali. Posto auto disponibile separatamente con supplemento di canone. Soluzione ideale per studio professionale, società di consulenza, studio legale, commerciale, tecnico o attività direzionale alla ricerca di una sede funzionale e ben posizionata nel centro di Cagliari. Per informazioni e visite, chiamare 070 7797245