Locale commerciale in Affitto

CAGLIARI, VIA S.ANDREA. LOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, CON CORTILE PARCHEGGIO IMMOBILE Si compone di una sala, con antibagno e bagno. E' dotato di un cortile esclusivo dove poter parcheggiare due autovetture o effettuare comode operazioni di carico - scarico. Può essere comodamente adibito a studuo professionale. Dispone di due ampie aperture che rendono l'ambiente molto luminoso. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datat ********* La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 96 mq (la superficie coperta è di 87 mq. Ed il cortile è di 62 mq). La superficie netta interna è di 76 mq L'altezza interna è di 3,50 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica C, con indice Epgl,nren di 569,21 kWh/mq anno Il canone di locazione mensile è di euro 1.250 ed è soggetto a registro. Questo locale sarà disponibile a febbraio 2027. FABBRICATO E' uno stabile signorile. CONTESTO Il quartiere è semicentrale e signorile ed è ben collegato con il centro della città dal vicino asse mediano di scorrimento. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, negozi e market.