Commercial real estate for rent - Calderara di Reno

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone industriale di circa 25.000 mq, appena ristrutturato, moderno e funzionale, con area esterna esclusiva e possibilità di frazionamento in più unità. Soluzione ideale per attività logistiche, produttive o di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 25.000 mq, con struttura con pilastri e altezza sottotrave di 8 metri. È dotato di 49 baie di carico e 4 portoni a raso, garantendo un'elevata operatività per la movimentazione delle merci. L'area esterna esclusiva comprende 18 metri sul fronte del capannone e ulteriori 28 metri su un lato, oltre a un'ulteriore area esterna comune utilizzabile come parcheggio o corsia di manovra e passaggio. Sono presenti impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati, impianto antincendio sprinkler con carico antincendio fino a 1800 MJ/mq e circa 19 servizi igienici. La zona uffici, di circa 500 mq, è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomi. L'immobile è frazionabile nelle seguenti porzioni: 7.014 mq, 7.030 mq, 4.834 mq e 4.834 mq. È inoltre possibile, separatamente, locare ulteriori uffici nelle immediate vicinanze di 200 mq, 600 mq o 800 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato a Calderara di Reno, in via Pradazzo, in una zona industriale e logistica di primaria importanza, ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, ideale per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e collegamenti rapidi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone appena ristrutturato di circa 7.030 mq, inserito in un moderno complesso industriale e logistico, ideale per attività produttive. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 7.030 mq, di cui 6.924 mq di capannone operativo e 106 mq ad uso uffici, oltre a 900 mq di area esterna esclusiva. Il capannone dispone di 14 baie di carico, altezza sottotrave di 8 metri, struttura con pilastri e impianti già presenti, tra cui impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati e impianto antincendio sprinkler. Gli uffici sono dotati di riscaldamento e condizionamento autonomi; completano la dotazione 2 servizi igienici. È inoltre presente un'area esterna comune utilizzabile come parcheggio e corsia di manovra. All'interno del complesso sono disponibili ulteriori soluzioni in locazione: una frazione di 7.014 mq, due unità da 4.834 mq oppure l'intero compendio di circa 25.000 mq. Per esigenze direzionali aggiuntive è possibile locare, separatamente, uffici in palazzina antistante di 200 mq, 600 mq o 800 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Calderara di Reno, in via Pradazzo, in un'area industriale e logistica di forte interesse, strategicamente collegata alle principali vie di comunicazione e facilmente accessibile, contesto ideale per aziende che necessitano di funzionalità e collegamenti rapidi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

CALDERARA DI RENO - ZONA INDUSTRIALE LIPPO : AFFITTO capannone semindipendente di complessivi mq. 650 circa con uffici e servizi, composto da : PIANO TERRA : Porzione produttiva di circa mq. 530 disposta su due campate con altezza interna di m. 6,0, con ampio portone carraio di accesso; Porzione uffici e servizi di circa mq. 120, composta da tre uffici, sala metrologica, locale mensa, spogliatoio e tripli servizi; L' immobile è dotato di impianti elettrici ( illuminazione e forza motrice ) e riscaldamento norma. La porzione produttiva è altresì eccezionalmente dotata d impianto di climatizzazione estiva. I locali ad uso uffici sono dotati di impianti di climatizzazione estiva/invernale. L' immobile è altresì provvisto un impianto carroponte funzionante e collaudato. Ideale per attività di lavorazione meccanica. Ampia area cortiliva esterna privata di mq. 1000. Disponibilità immediata.

Capannone industriale/commercio all'ingrosso per ATTIVITA': produttivo/artigianale/commerciale all'ingrosso, mq. 1.250 complessivi disposti su due livelli di cui: 790 mq. magazzino/laboratorio + 230 mq. uffici/Show room piano terra + 230 mq. uffici piano 1 n° 4 servizi + antibagni, PIAZZALE condominiale recintato con n° 18 posti auto esclusivi L'immobile ha 2 ACCESSI: 1 con portone carrabile e 1 per ingresso uffici impianto a norma con impianto antincendio - CONTRATTO: soggetto IVA Richieste solide Garanzie fideiussorie + polizza assicurazione

CALDERARA DI RENO - ZONA INDUSTRIALE LIPPO AEROPORTO : AFFITTO capannone di complessivi mq. 500 circa con uffici e servizi, composto da : PIANO TERRA : Area produttiva/magazzino di circa mq. 430 con altezza interna di m. 4, suddivisa in due ambienti rispettivamente di mq. 350 ed 80, area adibita ad uffici e servizi di mq. 70 circa composta da due uffici ed un servizio; L ' area produttiva ha un altezza interna ml. 4, è dotata di un portone carraio. L' area produttiva è dotata di impianto di illuminazione e riscaldamento a norma. Area cortiliva esterna privata. Disponibilità immediata. Immobili e Imprese Studio Pelagalli s.a.s. agenzia immobiliare operante dal 1994 e specializzata nel settore dell' intermediazione di immobili industriali-commerciali in Bologna e provincia. Consulenze e valutazioni immobiliari in Bologna e provincia, Iscrizione Ruolo Periti ed Esperti in valutazioni immobiliari CCIAA Bologna n. 1046. Iscrizione Ruolo Agenti Immobiliari CCIAA Bologna n. 1046

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone appena ristrutturato di circa 4.834 mq, inserito in un contesto industriale moderno e funzionale, ideale per attività produttive, logistiche o di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 4.834 mq, di cui 4.679 mq di capannone operativo e 155 mq ad uso uffici, oltre a 2.000 mq di area esterna esclusiva. Il capannone dispone di 6 baie di carico, altezza sottotrave di 8 metri e impianti già presenti, tra cui impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati e impianto antincendio sprinkler. La zona uffici è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomi; completano la dotazione 2 servizi igienici. È inoltre disponibile un'area esterna comune utilizzabile come parcheggio e area di manovra. All'interno del complesso sono presenti ulteriori soluzioni in locazione: una frazione di 7.014 mq, un'altra da 4.834 mq, una da 7.030 mq oppure l'intero compendio di circa 25.000 mq. Per esigenze direzionali aggiuntive è possibile locare, separatamente, uffici in palazzina antistante di 200 mq, 600 mq o 800 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Calderara di Reno, in via Pradazzo, in una zona industriale e logistica di primaria importanza, ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, contesto ideale per aziende che necessitano di accessibilità, funzionalità e collegamenti rapidi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Affitta a CALDERARA DI RENO, Capannone con uffici, mq. 28.230 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. L'immobile e' in ordine, gia' libero. TRATTATIVA RISERVATA. Moderno centro distributivo di tre edifici, Immobile composto da MQ 26.730 ca di Capannoni e MQ 1.500 ca di Uffici, sono presenti 28 baie di carico furgoni, 8 baie di carico camion, 1 portoni a raso,la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca e l'altezza sotto trave e' di 12,5 mt ca. Disponibilita' 15 mesi da contratto. Rif.: ZL1316

Magazzino di ultima generazione, ubicato in posizione strategica. Comparto B1, zona magazzino mq. 19.759 (dei quali 900 mq. sono H 3,50 mt essendo al di sotto degli uffici), puro magazzino H 10,65 mq. 18.859 + uffici/servizi di mq. 935 al p.1° + zona carica muletti di mq. 300. Totale baie di carico N° 29 + portoni a raso N° 1. L'immobile dispone di certificazione BREEAM VERY GOOD, sistema fotovoltaico, colonnine per le ricariche elettriche, pompe di calore per il riscaldamento e raffrescamento degli uffici. La pavimentazione ha una capacità portante di 5t/mq, un rapporto di baie di carico di 1 ogni 850 mq. Infine è munito di un impianto antincendio NFPA Standard. Indirizzo indicativo per identificare la zona.

Contattare il 344.02.49.773 - Disponibile da subito - CALDERARA DI RENO: Capannone categoria catastale D7, unità A4 ubicato in Polo Logistico. Ristrutturazione recente e totale: internamente suddiviso in magazzino di 6924 mq con altezza sotto trave di 8 metri e una portata del pavimento di 5 T/mq, impianto di estinzione incendi Sprinkler NFPA, 106 metri di uffici dotati di vani spogliatoi, doppi servizi e docce, 14 baie di carico. Ideale sia per magazzino logistico che per produzione. Contratto commerciale 6+6 anni. Disponibili altre unità a abbinabili: - A3: 7.014 mq (magazzino 6.908 mq + uffici 106 mq) - A5: 4.834 mq (magazzino 4.679 mq + uffici 155 mq) - A6: 4.834 mq (magazzino 4.679 mq + uffici 155 mq) Rif. CA204 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Contattare il 344.02.49.773 - CALDERARA DI RENO: All'interno di contesto industriale/artigianale, LIBERO SUBITO Capannone produttivo/artigianale di mq complessivi 1250 di cui 790 mq di magazzino e 230 mq al piano terra, oltre ad uffici ubicati al piano primo di circa 230 metri quadri, 4 bagni e antibagni, Riscaldamento autonomo e aria condizionata negli uffici. Contratto commerciale 6+6 oltre iva di legge, come deposito cauzionale viene richiesta una fideiussione bancaria ed una polizza assicurativa. Rif. CA401 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Affitta a CALDERARA DI RENO, Capannone con uffici di mq. 9.410 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. L'immobile e' in ordine, gia' libero. TRATTATIVA RISERVATA. Moderno centro distributivo di tre edifici, Immobile composto da MQ 8.910 ca di Capannoni e MQ 500 ca di Uffici, sono presenti 9 baie di carico furgoni, 3 baie di carico camion, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca e l'altezza sotto trave e' di 12,5 mt ca. Disponibilita' 15 mesi da contratto. Rif.: ZL1317

Moderno centro distributivo ubicato nella periferia di Bologna, nel comune di Calderara di Reno, con le seguenti caratteristiche: SLP Totale 18.878 mq di cui: - Modulo A3: 7.014 mq (Magazzino 6.908 mq + Uffici 106 mq) - Modulo A4: 7.030 mq (Magazzino 6.924 mq + Uffici 106 mq) - Modulo A5: 4.834 mq (LOCATO) - Modulo A6: 4.834 mq (Magazzino 4.679 mq + Uffici 155 mq) Altezza interna sotto trave: 8 m Baie di carico: 45 Portoni a raso: 3 Impianto Sprinkler NFPA Portata pavimento: 5 t/mq

Nuovo hub logistico Grade A in una delle aree più strategiche del Nord Italia, all'interno di un parco logistico in sviluppo con consegna prevista per il 2026.

CALDERARA DI RENO - VIA COLLODI Affittasi al piano primo, ampio ufficio, deposito e servizio. Gli uffici sono dotati di riscaldamento autonomo, aria condizionata e rete pc e tetto in legno con travi a vista. METRATURE: uffici e servizi mq.63 Disponibilità da aprile 2025. Eu. 725 + IVA mensili. Possibilità di abbinamento con ulteriori 3 uffici di mq. 63-84-84 Classe Energetica: G EPI: 80,00 kwh/m3 anno

CALDERARA DI RENO ZONA IND. PRADAZZO Affittasi ufficio mq.150 al primo piano con accesso indipendente al piano terra. Cortile privato con parcheggio per 4 auto. L'immobile attualmente è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e due servizi. Possibilità di affitti brevi. Disponibilità immediata. Eu. 1.200,00 + IVA MENSILI Classe Energetica: G EPI: 80,00 kwh/m3 anno

CALDERARA DI RENO AD.ZE Affittasi con ingresso indipendente e area cortiliva privata recintata uffici su due livelli così composti: PIANO TERRA: ingresso, ampio ufficio, cucina, magazzino e vano tecnico. PIANO PRIMO: tetto in legno con travi a vista, sette uffici, due bagni METRATURE: piano terra mq.53 piano primo mq.216 area cortiliva mq.130 L'immobile è in buone condizioni di manutenzione, dotato attualmente di: - riscaldamento autonomo - aria condizionata - Infissi in legno con vetro camera - Scuri in legno - rete dati -CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO TERRA: B IPE 233,56 -CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO PRIMO: B IPE 176,79 -CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO PRIMO.: C IPE 127,63 Disponibilità immediata. Eu. 2500 mensili + IVA Classe Energetica: B

CALDERARA DI RENO (BO) VIA UNGHERI | PORZIONE DI EDIFICIO COLONICO INDIPENDENTE AD USO UFFICI CON AREE ESTERNE PRIVATE In posizione fronte strada, adiacente all'Aeroporto Marconi, location visibile e con ampio passaggio veicolare, zona comoda a tutte le maggiori vie di collegamento ed accessi a tangenziale ed autostrada disponiamo di porzione di casale colonico interamente ristrutturato ad uso ufficio di mq 260 con ingresso indipendente oltre area esterna privata fronte strada di mq 120 ca. en. 5 parcheggi esclusivi in area recintata e protetta. Immobile direzionale in ottime condizioni di uso, ristrutturato nel 2021 e dotato di tutta l'impiantistica interna rivista di recente, incluso impianto di riscaldamento e impianto di condizionamento. Gli uffici sono disposti su doppio livello - piano terra e piano primo collegati tramite scala interna - con ingresso indipendente e si compongono da n. 8 uffici separati, un locale dedicato area server/ced; impianti completi e a norma di legge; immobile già cablato per rete dati; zona raggiunta da fibra ottica con connessione FTTC. Gli uffici si presentano in ottime condizioni di uso e sono già liberi e disponibili. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

CALDERARA DI RENO - VIA COLLODI All'interno di una delle aree imprenditoriali più consolidate e richieste di Calderara di Reno, proponiamo un'elegante soluzione posta al secondo piano servito da ascensore, ideale per società di servizi, studi professionali, sedi commerciali, aziende informatiche, engineering, consulenza e attività che necessitano di un'immagine aziendale qualificata e di spazi immediatamente operativi. La posizione strategica di Via Collodi garantisce collegamenti rapidi con Bologna, aeroporto, tangenziale e principali direttrici autostradali, offrendo un vantaggio concreto sia per il personale sia per clienti e partner commerciali. Caratteristiche dell'immobile: Superficie complessiva di 241 mq Secondo piano con ascensore 7 uffici indipendenti Sala server dedicata Doppi servizi Riscaldamento autonomo Impianto di climatizzazione Rete dati già distribuita Impianto antifurto Layout funzionale e facilmente adattabile alle esigenze aziendali Uno spazio pronto per la tua attività Gli uffici godono di una configurazione particolarmente versatile, ideale sia per attività direzionali sia per team operativi che richiedano spazi distinti per amministrazione, commerciale, meeting e back office. La vicinanza ai principali collegamenti viari permette di ridurre i tempi di spostamento e agevolare l'operatività quotidiana, elemento oggi determinante nella scelta di una sede aziendale. Uffici di questa dimensione, già dotati di infrastrutture tecnologiche, impianti autonomi e suddivisione interna ottimizzata, rappresentano una tipologia sempre più richiesta nell'area di Calderara di Reno. € 2.000,00 MENSILI + IVA Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e fissare una visita riservata. La sede giusta può contribuire concretamente alla crescita della tua azienda: cogli l'opportunità di insediarti in una delle zone più strategiche dell'area bolognese.

Calderara di Reno in posizione centrale del paese affittasi in stabile di recente costruzione ufficio/studio/negozio in ottimo stato di manutenzione di circa mq. 60, piano terra con 5 luminose vetrine con affaccio su strada principale, l'immobile si compone di un unico ampio vano open-space con bagno e antibagno, aria condizionata, riscaldamento autonomo, cablaggio rete, posto auto assegnato. Si richiedono 3 mesi di deposito cauzionale e fidejussione bancaria pari a tre mensilità del canone. CANONE MENSILE €. 850,00 SPESE CONDOMINIALI MENSILI €. 40,00

BOLOGNA (BO) loc. BARGELLINO | ELEGANTE UFFICIO DIREZIONALE MQ 360 PIANO PRIMO In zona di comodo accesso a tutte le maggiori vie di collegamento ed accessi tangenziale ed autostrada, in posizione fronte strada visibile e di immagine, all'interno di area a destinazione terziaria - direzionale e commerciale - di recente realizzazione disponiamo di ufficio di mq 360 posto su unico livello al piano primo ed ultimo, senza ascensore. Immobile direzionale di ottima immagine e rappresentanza all'interno di edificio di sole quattro unità. Proprietà immobilare in perfette condizioni di uso composto da due uffici adiacenti al piano primo di mq 180 cadauno : - Ufficio #91 composto da ingresso su locale open space, 3 uffici separati, una sala riunioni e blocco servizi composto da antibagno, 2 bagni (uomo/donna separati) e doccia. - Ufficio #92 composto da ingresso su ampio locale in soluzione full open space oltre blocco servizi composto da antibagno, 2 bagni (uomo/donna separati) e doccia. L'ufficio è dotato di pavimento tradizionale (no galleggiante), controsoffitto a quadrotti fonoassorbenti ed è completo di tutta l'impiantistica autonoma e a norma di legge : impianto di riscaldamento invernale e condizionamento estivo autonomo, impianto elettrico / illuminazione a led / forza motrice certificato, impianto idrico e cablaggio rete dati strutturato con accesso a fibra ottica FTTH. La proposta di locazione include n. 4 posti auto riservati all'interno dell'area di parcheggio privata del centro terziario oltre all'utilizzo dell'ampio parcheggio condominiale. Immobile libero e disponibile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it