Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Castiglione delle Stiviere

La Ns Agenzia è lieta di proporre in duplice modalità vendita/affitto discreto negozio sito in zona periferica, di buon passaggio e visibilità a Castiglione delle Stiviere (MN). Il locale consiste in 130 mq commerciali tutti al piano terra, è dotato di belle e luminose vetrine, finiture strutturali e impiantistiche di un certo rilievo, 3/4 posti auto privati per la clientela. L'immobile attualmente è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Per maggiori informazioni contattare la ns agenzia.

NEGOZIO DI 90 MQ CON DUE VETRINE - CENTRO BENACO, CASTIGLIONE DELLE STIVIERE All'interno del Centro Benaco di Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica e di ottima visibilità, proponiamo in vendita/locazione negozio di circa 90 mq. L'immobile si trova all'ingresso del centro commerciale, subito sulla destra, di fronte alle casse della Coop, in una posizione particolarmente favorevole per il passaggio dei clienti. Il negozio dispone di due ampie vetrine, che garantiscono una buona visibilità sia dall'interno della galleria sia dalla zona di maggiore afflusso. La superficie di circa 90 mq consente di organizzare gli spazi in maniera versatile, adattandosi a diverse tipologie di attività commerciali e professionali. La posizione all'interno del Centro Benaco rappresenta un importante punto di forza, grazie alla presenza della Coop e al conseguente flusso quotidiano di clienti. Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale facilmente individuabile, ben posizionato e inserito in un contesto commerciale già consolidato. Superficie: circa 90 mq Vetrine: 2 Posizione: ingresso Centro Benaco, fronte casse Coop

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione immobile commerciale di 82 metri quadrati con servizi igienici, posto al piano terra di un centro direzionale posizionato sulla principale asse commerciale di Castiglione delle Stiviere. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il complesso polifunzionale si sviluppa su tre piani fuori terra dove insistono unità immobiliari adibite a studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, e un piano interrato dove sono presenti parcheggi coperti e garage. Il negozio è posizionato nella parte frontale del fabbricato dove insiste anche una zona verde ben curata, con ampie vetrine poste su tre lati che rendono l'ambiente molto luminoso. Internamente, il locale si presenta diviso in tre ambienti: ampio open space che comprende la reception e una zona da destinare a showroom e due piccoli ambienti ad uso ufficio. Dal punto di vista deli impianti il negozio è autonomo con impianto elettrico a norma, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e ventilconvettori posti in tutti gli ambienti. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in una palazzina moderna, ben tenuta ubicata sull'arteria stradale principale di Castiglione delle Stiviere, comoda e facilmente raggiungibile, ideale per chi cerca visibilità e funzionalità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione negozio vetrinato di 100 metri quadrati munito di magazzino interrato di 77 metri quadrati, ubicato sull'ex statale goitese a Castiglione delle Stiviere. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio è posto al piano terra di un centro commerciale dove vi sono insediate attività commerciali e uffici di rappresentanza commerciale. Internamente il negozio si presenta diviso in sette ambienti, di cui una reception e sei cabine realizzate con tramezze in cartongesso. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, avente impianto elettrico e di illuminazione impianto di riscaldamento e raffrescamento. L'immobile vanta una posizione molto visibile, con 5 vetrine affacciate sulla strada di forte passaggio e un parcheggio frontale a disposizione delle attività commerciali. Il negozio è munito di uscita di sicurezza posta su retro, comoda anche per accedere al magazzino interrato di 77 metri quadrati, che inoltre, è accessibile anche per macchine e furgoni attraverso la rampa di accesso, quindi con comodo accesso per carico/scarico. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato fronte via Mazzini, arteria stradale principale di Castiglione delle Stiviere, zona facilmente raggiungibile. Il complesso commerciale è munito di numerosi parcheggi ad uso pubblico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione unità immobiliare posta al piano terra della storica Residenza il Colomberone, sita nel cuore del paese di Castiglione delle Stiviere, in Via Zanardelli. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è suddiviso in tre locali caratterizzati da finiture di pregio e dettagli raffinati. Inoltre, la presenza di numerose vetrate che si affacciano sul prestigioso cortile interno dona luminosità naturale al locale, rendendo l'ambiente accogliente e raffinato. Gli uffici sono dotati di doppio ingresso con accesso per persone disabili, impianti di condizionamento e riscaldamento autonomo, impianto elettrico e d'illuminazione a norma, un servizio igienico. Spese condominiali annue: € 360,00 UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione locale commerciale in posizione centrale a Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Piazza San Luigi, zona di forte passaggio pedonale e veicolare. La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 50 mq open space. L'immobile sarà dotato di: - Riscaldamento autonomo con pompa di calore - Impianto elettrico e di illuminazione UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell'Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d'utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all'insediamento di nuove realtà commerciali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in affitto soluzione commerciale/direzionale di nuova costruzione, situata in posizione strategica nel comune di Castiglione, in prossimità di un incrocio ad alta visibilità e forte passaggio veicolare. L'immobile si sviluppa al primo piano e dispone di una superficie di circa 400 mq, interamente open space e vetrinata, ideale per attività commerciali, direzionali o showroom. La soluzione verrà consegnata ultimata, completa di: - servizio igienico - ascensore - impianto di riscaldamento - impianto di condizionamento - impianto elettrico e di illuminazione A completamento della proprietà sono disponibili posti auto privati nell'interrato, a servizio dell'attività e della clientela. Soluzione moderna, funzionale e di forte impatto visivo, ideale per chi cerca visibilità e comodità. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell'Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d'utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all'insediamento di nuove realtà commerciali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo negozio sito nel centro del Comune di Castiglione D/S, sviluppato su una superficie interna di 20 mq. L'immobile presenta un'ampia vetrina che garantisce un'ottima luminosità naturale del locale che dà visibilità dalla strada principale di forte viabilità. In generale può gioire di: - Vetrina direttamente fronte strada; - Impianto elettrico e d'illuminazione; - Affaccio su strada di alto passaggio veicolare; - Internet banda larga; - Predisposizione servizio igienico; - Vicinanza alla piazza principale; - Passaggio carraio. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione negozio inserito in compendio commerciale fronte strada con superficie interna di circa 75 mq. L'immobile si trova al piano terra ed è ubicato nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via G. Mazzini. La soluzione è così caratterizzata: - 1 Locale; - Affaccio interno; - Completo di tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento); - Internet banda larga; - Servizio igienico; - Accesso disabili; - Luci ed uscita di emergenza; - Open space; - Cablato; - Posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione immobile commerciale ad uso negozio con superficie calpestabile di 240 metri quadrati munito di servizi igienici e ampie vetrine. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie interna di 240 metri quadrati si sviluppa su due piani: piano terra di circa 113 metri quadrati accessibile attraverso un atrio d'ingresso con quattro vetrine espositive e un piano interrato di circa 127 metri quadrati che si collega internamente con una scala a chiocciola. Al piano interrato è presente un servizio igienico e due locali ad uso magazzino. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico e di illuminazione e impianto di riscaldamento. L'immobile è esente spese condominiali e il canone non è soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Posto fronte strada in via G. Garibaldi, centro storico di Castiglione delle Stiviere, zona di forte passaggio pedonale e automobilistico, il negozio vanta una buona visibilità. Nella zona sono presenti parcheggi a disco orario.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione locale commerciale con superficie coperta di 273 metri quadrati sviluppati open space su un unico piano munito di doppi servizi igienici indipendenti e plateatico esterno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'unita immobiliare facente parte di un complesso edilizio comprendente altre attività commerciali, rientra in un insediamento commerciale di massima importanza. L'immobile è munito di numerose vetrine che lo rendono molto luminoso ed è dotato di un ampio parcheggio frontale. L'immobile è completamente autonomo dal punto di vista degli impianti, completo di impianto elettrico e impianto di riscaldamento di tipo industriale con locale tecnico dedicato alla centrale termica, posto al piano superiore dell'immobile e accessibile tramite una scala esterna. Segnaliamo la presenza di un blocco di doppi servizi igienici con antibagno. Internamente l'immobile si sviluppa open space con in altezza interna pari a 4,5 metri. L'immobile è dotato inoltre di un ampio plateatico esterno, che all'occorrenza, può essere allestito ed utilizzato nelle stagioni più calde e verrà ritinteggiata a cura e spese della prorpietà la facciata del fabbricato. Il locale commerciale si presta a tutti tipi di attività di vendita al dettaglio di grande distribuzione: alimentare, pet food, prodotti per cura della persona e la casa per attività ludiche: sale slot - in quanto nel rispetto della normativa per le distanze dai luoghi sensibili, ma anche per attività di ristorazione (possibilità di canna fumaria) e molte altre attività commerciali. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale è ubicato in via Mazzini nell'immediata vicinanza del centro commerciale Benaco zona di massima importanza commerciale per la città di Castiglione delle Stiviere. Nella zona sono presenti supermercati, centri direzionali, hotel e numerose attività commerciali. La zona è comodamente raggiungibile e gode di numerosi parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione locale commerciale ideale da adibire a ristorante, munito di canna fumaria, impianto elettrico 380, servizi igienici e plateatici esterni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' In un conteso commerciale/direzionale il locale è posto al piano terra e vanta due ampi plateatici di cui uno di circa 200 metri quadrati con pergola. Internamente, il negozio si sviluppa i 3 locali: un ampio open space con due ampie vetrine e tutte le predisposizioni per il banco bar, un locale completamente piastrellato adibito a cucina e munito di canna fumaria, una zona da destinare a forno pizza, e una sala pranzo. Segnaliamo la presenza di 4 servizi igienici di cui uno allestito per disabili e un altro per il personale completo di doccia. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico 380 con numerose prese trifase, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale è collocato presso centro direzionale denominato Centro Mazzini a Castiglione delle Stiviere. Nella zona sono presenti numerose attività commerciali e direzionali. Il complesso vanta numerosi posti auto anche coperti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo locazione ampio negozio di 233 mq posto al piano terra, inserito in contesto direzionale/commerciale moderno, facilmente accessibile e dotato di ampio parcheggio. Disponibile anche in vendita, soluzione perfetta anche per chi cerca flessibilità; possibilità di acquisto anche con formula rent-to-buy. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è attualmente suddiviso tramite tramezze in cartongesso, soluzione che garantisce massima flessibilità nella distribuzione degli spazi interni e facilità di riconfigurazione in base alle esigenze dell'attività. La distribuzione degli spazi facilmente adattabili a diverse destinazioni d'uso è stata pensata per dividere la zona operativa che si sviluppa con un ampio open space luminoso, ideale per showroom, laboratorio, dall'area direzionale/amministrativa predisposta con 2 uffici separati con collegamento diretto ai servizi igienici a norma adatti per disabili. Dotazioni e impianti • Impianto elettrico trifase con prese 220/ 380V, adatto ad attività professionali e artigianali/produttive • Pompa di calore caldo/freddo, per un comfort ottimale durante tutto l'anno • Ottima illuminazione naturale grazie alle ampie vetrate Soluzione versatile e pronta all'uso, adatta a molteplici tipologie di attività: uffici, studi professionali, laboratori, attività artigianali o commerciali. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale è collocato al piano terra del Centro Benaco2 a Castiglione delle Stiviere, contesto ordinato e ben manutentato con ampio parcheggio a servizio dell'immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in locazione negozio vetrinato con laboratorio posto sul retro e servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'unità immobiliare ad uso commerciale vanta una superficie di circa 154 metri quadrati sviluppati in cinque ambienti: un negozio con importante vetrina posta fronte strada di forte passaggio pedonale e automobilistico, 2 locali ad uso ufficio/magazzino e un laboratorio munito di impianto elettrico trifase. L'unità immobiliare verrà consegnata ristrutturata. L'immobile è completamente autonomo dal punto di vista degli impianti, con presenza di impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento attraverso due stufe a gas. Il canone di locazione è esente IVA e spese condominiali. La nostra proposta immobiliare si presta per tutte le attività di vendita al dettaglio, attività artigianali del tipo estetica, parrucchiere, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, godendo di massima visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è posto in via Garibaldi a Castiglione delle Stiviere, la principale arteria stradale del centro storico con presenza di numerose attività commerciali. Nella zona sono presenti parcheggi pubblici con disco orario e a pochi passi dal parcheggio Castello con 45 parcheggi liberi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione porzione di capannone agricolo indipendente, con superficie coperta di circa 800 metri quadrati facente parte di un fabbricato ad uso agricolo di 1600 metri quadrati, ideale come ricovero mezzi agricoli o deposito macchinari agricoli o attività connesse al settore agricolo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è caratterizzato da un ampio spazio interno completamente libero da ingombri e con pavimentazione in calcestruzzo ed è dotato di un grande portone di 6x5 metri che consente un accesso agevole anche per trattori, mietitrebbie, rimorchi e veicoli di grandi dimensioni, garantendo praticità nelle operazioni di carico scarico. A completare la proprietà troviamo una zona uffici con struttura in alluminio e vetro disposta in due locali e un bagno di servizio. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione con conta kilowatt. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione, immersa in un contesto agricolo ma facilmente raggiungibile, il fabbricato fa parte di un'azienda agricola ubicata nella frazione Gozzolina, del comune di Castiglione delle Stiviere al confine con il comune di Carpenedolo con una buona viabilità e comodità per le aziende agricole della zona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Al piano terra di un complesso polifunzionale, proponiamo in locazione locale commerciale vetrinato con superficie calpestabile di circa 100 metri quadrati munito di servizi igienici e ampi parcheggi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La disposizione interna dell'unità immobiliare si presenta divisa in due ambienti, con un ampio open space frontale di circa 70 metri quadrati che vanta due vetrine affacciate sul portico d'accesso e il parcheggio frontale, e un locale posto retro con uingresso secondario, da utilizzare come magazzino/archivio in base all'esigenza. Segnaliamo la presenza di un servizio igienico con doccia e antibagno. La pavimentazione interna è realizzata in gres e il soffitto dell'immobile è stato ribassato con lastre in cartongesso per permettere l'installazione degli impianti di riscaldamento e raffrescamento. L'ambiente interno risulta moderno è molto luminoso. La nostra proposta immobiliare risulta adatta per attività di vendita, attività artigianali, studi professionali oppure come ufficio di rappresentanza commerciale. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di sangue, adiacente al centro commerciale Benaco, un parco retail di maggior importanza per le attività commerciali del paese. La zona è comodamente raggiungibile e dotata di numerosi parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile che proponiamo in locazione vanta una superficie calpestabile coperta di circa 190 metri quadrati disposti su un unico piano e munito di servizi igienici con antibagno e doccia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicato al piano terra di un centro commerciale/direzionale, l'unità immobiliare è accessibile dalla parte frontale del fabbricato attraverso un portico coperto. Internamente, la superficie di 190 metri quadrati circa, si sviluppa con un ampio open space frontale, e nella parte retro del negozio troviamo due locali separati con tramezzature in panello di alluminio con vetro, da ritenersi amovibili. Inoltre, nella parte posteriore del negozio, con ingresso secondario segnaliamo la presenza di un quarto locale da utilizzare come magazzino. L'unità immobiliare ad uso commerciale è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto. La nostra proposta di locazione risulta idonea ad attività commerciali di vendita al dettaglio, studi con destinazione commerciale, studi professionali etc. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di sangue, adiacente alla via Mazzini che è l'arteria stradale principale. Il complesso nominato Centro Mazzini è inserito in un parco retail di maggior importanza per le attività commerciali del paese.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ampio locale commerciale sito in un noto compendio commerciale ubicato nel paese di Castiglione, in posizione comoda e ben visibile, più precisamente in via Mazzini. La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 175 mq ed è dotata di ampie vetrine ideali per garantire luminosità naturale e visibilità. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato - Accesso disabili - Infissi in vetro - Luci e uscite d'emergenza - Impianto elettrico e d'illuminazione presenti - Portineria/reception - Saracinesche automatiche - Due servizi igienici - Spogliatoio - Spese condominiali annue: €7.800 La soluzione sarà disponibile da fine Giugno 2026 UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in affitto ampio locale commerciale adibito ad uso ristorante ubicato nel paese di Castiglione delle Stiviere in Viale Maifreni. Il locale si sviluppa al piano terra su una superficie interna divisa da pareti in più locali di 250 mq oltre ad un plateatico esterno di ulteriori 50 mq. La soluzione è comprensiva di attrezzatura necessaria per lo svolgimento dell'attività. Caratteristiche principali: - 6 Locali; - Doppio ingresso; - Affaccio esterno; - Accesso disabili; - Parzialmente arredato; - Porta blindata; - Canna fumaria e aspirazione fumi; - Cucina/mensa; - Balcone/terrazzo; - Completo di tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento); - Luci e uscita d'emergenza; - 3 Servizi igienici a norma disabile; UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

Locale commerciale in Affitto