Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Castiglione delle Stiviere

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione in formula coworking, canone comprensivo di utenze, ufficio arredato con superficie di 21 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Posto al piano terra di una palazzina uffici facente parte di un compendio immobiliare che comprende unità immobiliari ad uso commerciale, direzionale e artigianale, l'ufficio ha una superficie interna di 21 metri quadrati, arredato con scrivania e armadi incastrati a muro, comodi per l'archiviazione dei documenti. Si segnala presenza di ulteriori uffici all'interno di questa struttura da comprendere in base all'esigenza. L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. Segnaliamo la presenza di doppi servizi igienici e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile dal centro storico, ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio che proponiamo in locazione è posto al piano terra di un multicentro servizi e sviluppa una superficie commerciale di 165 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie interna si sviluppa in due locali, di cui un open space e un altro piccolo vano con ingresso secondario. L'immobile è dotato di blocco servizi igienici con doccia. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha un impianto elettrico trifase con due calate, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, provincia di Mantova, su una via adiacente all'ex statale goitese, con una posizione comodamente raggiungibile. Il complesso che ospita l'unità immobiliare è ben servito di parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione in formula coworking, canone comprensivo di utenze, ufficio arredato con superficie calpestabile di 45 metri quadrati posto al piano terra di un centro direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La palazzina uffici facente parte di un compendio immobiliare che comprende unità immobiliari ad uso commerciale, direzionale e artigianale è disposta su 3 piani fuori terra ed è caratterizzata da particolari elementi di architettura moderna con elementi in ferro, vetro e legno. All'ingresso dell'edificio è presente una reception condivisa. L'ufficio ha una superficie interna di 45 metri quadrati ed è arredato con armadi al muro per l'archiviazione dei documenti e altri elementi di arredo. L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. Segnaliamo la presenza di doppi servizi igienici e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto. Si segnala la possibilità di aggiungere ulteriori locali ad uso ufficio e/o magazzini in quanto vi è disponibilità di spazi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione in formula coworking - canone comprensivo di utenze, ufficio con superficie utile di circa 30 metri quadrati completamente arredato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Posto al piano terra di una palazzina uffici facente parte di un compendio immobiliare che comprende unità immobiliari ad uso commerciale, direzionale e artigianale, l'ufficio è posto nella reception principale. Internamente l'ambiente risulta arredato con tre scrivanie complete di cassetti e una parete completa di armadiatura in legno per l'archiviazione dei documenti. L'ufficio viene proposto in locazione in formula coworking, il canone mensile comprende anche il consumo delle utenze: riscaldamento/raffrescamento, illuminazione, acqua, pulizie degli spazi comuni, manutenzione. Segnaliamo la presenza di doppi servizi igienici e un ampio parcheggio privato con numerosi posti auto. Si segnala presenza di ulteriori uffici all'interno di questa struttura da comprendere in base all'esigenza. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile dal centro storico, ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano. Nella parte frontale dell'immobile sono presenti parcheggi all'interno della corte esclusiva.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione prestigioso ufficio di circa 70 mq situato al piano terra di un elegante palazzo storico nel cuore di Castiglione delle Stiviere, con splendido giardino interno comune. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Internamente, l'ufficio si sviluppa su due livelli: piano terra (circa 40 mq): due locali separati, luminosi con finiture moderne, pavimenti in legno, travi a vista e bagno con antibagno; soppalco (circa 30 mq): accessibile tramite doppia scala, ideale come area direzionale, archivio o sala riunioni. Gli ambienti sono curati nei dettagli, caratterizzati da uno stile moderno e minimale che si integra perfettamente con il contesto storico dell'edificio. L'ampia vetrata e le altezze interne rendono lo spazio particolarmente luminoso e accogliente. Ideale per: studi professionali, architetti, consulenti, società di servizi o coworking di rappresentanza commerciale. Possibilità di mantenere l'arredo presente all'interno-da concordare separatamente. UBICAZIONE È CONTESTO L'ufficio si trova in un palazzo di pregio nel centro storico di Castiglione, in un contesto silenzioso e raffinato, con accesso diretto al giardino interno che dona un'atmosfera tranquilla e riservata. Facilità di parcheggio nelle parte frontale del palazzo e nelle vicinanze

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione ufficio luminoso con superficie calpestabile di 65 metri quadrati distribuiti open space, munito di servizio igienico con antibagno e posto auto privato nel piano interrato del fabbricato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'unità immobiliare è posta al primo piano di un complesso edilizio che ospita altri studi professionali ed è ubicato in piano centro storico. Vi si accede attraverso una corte interna e l'ingresso al locale avviene tramite le scale che permettono l'accesso a 2 unità immobiliari. Internamente l'ufficio è composto da un ampio locale con un'altezza utile di 4 metri che ha permesso realizzare un soppalco in legno da utilizzare come archivio, inoltre un vano destinato al bagno con antibagno. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico, impianto di riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie alle 6 finestre disposte su due lati dell'immobile. L'ufficio vanta un posto auto privato di circa 13 metri quadrati sito nel piano interrato con accesso pedonale all'interno della corte. Segnaliamo la presenza di un'autorimessa posta al piano interrato con superficie di 27 metri quadrati e altezza di 3.10 metri non compresa nel canone di locazione. L'ufficio risulta diponibile da settembre 2025. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio è ubicato in Piazza San Luigi in pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, presso l'elegante residence 'Casa Patrizio'. Nel complesso edilizio sono presenti studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, mentre nella zona sono presenti tutte le istituzioni pubbliche, bar/pasticcerie, banche etc.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ampio ufficio, situato in zona industriale nel paese di Castiglione Delle Stiviere. La soluzione si estende su una superficie interna di 155 mq ed è sviluppata al piano terzo raggiungibile attraverso ascensore, così da facilitare l'accesso anche a persone con disabilità. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato; - Doppio ingresso, comodo per accesso clienti e personale; - Porta tagliafuoco; - Luci d'emergenza e uscita di emergenza; - Impianto elettrico e di illuminazione a norma; - Impianto d'allarme già installato; - Ampie vetrate che donano luminosità; - Portineria; - Ascensore; - Pavimento flottante e impianto cablato; - 2 servizi igienici a norma disabili; - Posto auto disponibili. Soluzione ideale per studi professionali, sedi aziendali, coworking con esigenza di rappresentanza e accessibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; con una popolazione di circa 25.000 abitanti, è uno dei centri più popolosi dell'Alto Mantovano. L'economia locale è caratterizzata da un forte sviluppo industriale, con la presenza di aziende di rilievo nei settori alimentare, chimico e tessile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto eleganti uffici nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in via Carpenedolo. La soluzione si estende su una superficie di 200 mq, situati al secondo piano di un edificio direzionale di tre livelli. Gli spazi, suddivisi in più locali, sono perfetti per aziende, studi professionali o attività che necessitano di un ambiente di lavoro funzionale, sicuro e completo di tutte le principali dotazioni tecniche. L'immobile è dotato di tutti i principali impianti e servizi necessari a garantire un ambiente di lavoro efficiente e confortevole, in particolare offre: - Impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori - Climatizzazione caldo/freddo centralizzata - Controsoffitto con altezza interna di 3 metri - Doppio ingresso con porta blindata - Servizi igienici a norma per disabili comuni - Accesso facilitato per persone con mobilità ridotta e ascensore - Controllo accessi, impianto di allarme e videosorveglianza - Impianto antincendio con idranti, porte tagliafuoco, luci e uscite di emergenza - Impianti elettrici e di illuminazione a norma - Connessione internet a banda larga - Servizio di portineria e mensa - Numerosi posti auto esterni a disposizione L'ufficio gode di ottima luminosità naturale grazie all'affaccio esterno e garantisce un ambiente di lavoro accogliente, professionale e pronto all'uso. UBICAZIONE E CONTESTO Montichiari è una vivace cittadina di circa 26170 abitanti situata nella provincia di Brescia, nel cuore della Bassa Bresciana. Dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo. Il centro di Montichiari unisce con naturalezza arte e modernità, allo stesso tempo è animata da una vivace comunità, mercati tradizionali, eventi locali e una forte vocazione enogastronomica. Grazie a questa combinazione unica tra vivacità urbana, bellezze naturali e servizi, Montichiari si rivela un luogo ideale dove vivere, lavorare e scoprire le tradizioni del territorio.

Proponiamo in locazione un locale direzionale di complessivi 66 mq, distribuiti su due livelli: 36 mq al piano terra e 30 mq al primo piano, ideale per attività, studi professionali, showroom o uffici. L'immobile viene locato non arredato ed è disponibile da subito. Originariamente costruito nel 1960, è stato oggetto di ricostruzione nel 2000, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. La distribuzione interna è suddivisa tramite pareti, consentendo un'ottima gestione degli ambienti. Il locale dispone di due ampie vetrine, doppio ingresso e accesso per persone con disabilità, caratteristiche che garantiscono praticità e ottima fruibilità. Dotazioni e caratteristiche principali: - 1 bagno - Altezza soffitti: 2,50 m - Riscaldamento autonomo con radiatori - Aria condizionata autonoma (raffrescamento) - Ventilazione meccanica - Impianto elettrico e di illuminazione già presenti - Internet a banda larga e locale cablato - Infissi in legno - Affaccio interno - Servizio di portineria/reception Completa la proprietà la disponibilità di 102 posti auto in locazione, un importante valore aggiunto per clienti e collaboratori. Una soluzione versatile e pronta all'uso, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale in grado di adattarsi a diverse esigenze professionali e commerciali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un ufficio moderno e luminoso situato al piano terra di uno stabile costruito nel 2000, ubicato nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Viale Boschetti. La soluzione si estende su una superficie di 70 mq composta da due locali ben distribuiti, un servizio igienico e un affaccio esterno che garantisce una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, porta blindata per una maggiore sicurezza, impianto elettrico e d'illuminazione già predisposti e connessione Internet a banda larga, ideale per studi professionali o attività direzionali. Una soluzione funzionale, pronta all'uso e perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell'Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d'utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all'insediamento di nuove realtà commerciali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un ufficio situato al piano terra nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Senigallia. La soluzione si estende su una superficie di 90 mq composta da due locali ben distribuiti e divisi da pareti. L'immobile dispone di un affaccio esterno che garantisce una piacevole luce naturale durante la giornata e circa 10 posti auto nelle vicinanze. Caratteristiche principali: - impianto di riscaldamento autonomo; - impianto di illuminazione; - serramenti in pvc; - accesso disabili; - servizio igienico. Una soluzione funzionale, pronta a partire da febbraio 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso commerciale con superficie calpestabile di circa 270 metri quadrati e munita di doppi servizi igienici con antibagno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile commerciale sviluppa la sua metratura di 270 metri quadrati circa, diviso in 5 locali con pareti in cartongesso da ritenersi rimuovibili e doppi servizi igienici con antibagno. L'ambiente interno risulta molto moderno grazie alle rifiniture realizzate in cartongesso e vetro che creano delle scaffalature espositive. Segnaliamo la presenza di due lavandini inseriti all'interno di dei due dei locali. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha riscaldamento e raffrescamento a soffitto e impianto di illuminazione. La nostra proposta di locazione si presta a tutti tipi di attività di vendita, con possibilità di aggiungere ulteriore spazio per magazzino. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, adiacente all'ex statale goitese, quindi posizione comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo ufficio open space sito al piano primo di un noto compendio commerciale / direzionale nel Comune di Castiglione D/S, sviluppato su una superficie interna di 62 mq, facilmente raggiungibile tramite ampia scalinata interna. In generale può gioire di: - Riscaldamento e aria condizionata autonomi; - Porta blindata; - Doppio affaccio; - Internet banda larga; - Numerose finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale dei locali e danno visibilità dalla strada principale di forte viabilità; - Illuminazione; - Servizio igienico; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso ufficio con superficie calpestabile di 200 metri quadrati sviluppati in 5 locali con doppi servizi igienici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio è posto al primo piano di un palazzo storico risalente ai primi anni del 1800 che si sviluppa su tre piani fuori terra con varie unità immobiliari ad uso abitativo, direzionale e commerciale, tra cui un ristorante gourmet. Il prestigioso palazzo, vincolato dalla Soprintendenza dei Monumenti, è stato oggetto di un imponente lavoro di restauro conservativo che ha mantenuto e valorizzato le originali finiture ed i preziosi dettagli dell'epoca tra cui le decorazioni a parete e a soffitto, i soffitti in legno originali e di pregevole fattura, alcune porte antiche impreziosite da importanti capitelli in legno intagliato. Si accede all'unità immobiliare mediante un androne comune con volta a botte e lunette laterali mentre la scala condominiale ha volte a cupola e/o a vela con numerose lesene intonacate sormontate da eleganti capitelli. Internamente l'ufficio si divide in cinque ambienti : un salottino d'ingresso (sala d'attesa) un grande salone con antico soffitto in legno, tre studi indipendenti con soffitti affrescati e doppi servizi igienici. La pavimentazione è in cotto antico. Su richiesta è possibile avere elementi di arredo antichi in legno già presenti nei locali: cassapanche, armadi e vetrine. Il palazzo ottocentesco vanta un giardino interno di circa 1500 mq, unico nel centro storico, reso intimo e riservato dagli ippocastani secolari e piante lussureggianti. Segnaliamo la presenza di un piano interrato con box auto disponibili su richiesta e accessibili sia dal giardino condominiale che dal parcheggio pubblico di Piazzale Repubblica. La nostra proposta immobiliare è adatta a molte attività ma in particolare a studi professionali, studi notarili, avvocati, consulenti fiscali ma anche come ufficio di rappresentanza commerciale. Il canone di locazione è esente IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Castiglione delle Stiviere, in Via Chiassi, in pieno centro storico con importante passaggio pedonale ed automobilistico. Il parcheggio auto è comodo sia in Via Chiassi (con disco orario 30 minuti) che nell'adiacente e vasto parcheggio di Piazzale Repubblica (vicino agli uffici delle Poste Italiane).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione immobile con destinazione commerciale/direzionale/abitativa con superficie complessiva di 351 metri quadrati composto da ampio spazio commerciale al piano terra e appartamento al piano superiore, ideale per attività professionali, commerciali o per chi desidera abbinare lo spazio lavorativo e abitazione in un'unica proprietà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Al piano terra con ampie vetrine si sviluppa il negozio di 232 metri quadrati caratterizzato da un ambiente open space luminoso e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze, completo di ufficio separato e due servizi igienici di qui uno a norma disabili. Al primo piano dell'edificio si sviluppa l'appartamento di 119 metri quadrati composto da quattro locali ben distribuiti e dotato di due servizi igienici; gli ambienti risultano funzionali e adatti sia ad uso abitativo sia come spazio direzionale. Le due unità sono collegate da una scala interna e da un ascensore, garantendo praticità negli spostamenti e una gestione ottimale degli spazi. L'immobile è autonomo dal punto di vista degli impianti con presenza di impianto elettrico e di illuminazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento e impianto VMC e sarà disponibile per la locazione da novembre 2026. A completare la proprietà un'autorimessa posta al piano interrato dell'edificio. Il canone d'affitto è esente IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge in una zona tranquilla e comoda di Castiglione delle Stiviere, nelle immediate vicinanze al Parco Pastore e alla strada statale ''ex Goitese'', in un contesto riservato e ben servito di parcheggio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione una palazzina uffici disposta su tre piani fuori terra per una superficie totale di 606 metri quadrati, munita di servizi igienici e parcheggio privato con numerosi posti auto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA L'edificio ad uso direzionale facente parte di un compendio immobiliare con unità immobiliari ad uso commerciale e artigianale è caratterizzato da particolari elementi di architettura moderna con elementi in ferro, vetro e legno. Vi si accede dall'ingresso principale dell'edificio attraverso la reception collocata al piano rialzato dove insistono le scale che collegano i tre piani della palazzina. La superficie di 606 metri quadrati è così disposta: - piano rialzato di 276 metri quadrati comprendente la zona ingresso, doppi servizi igienici e 7 locali ad uso ufficio arredati con armadi al muro per l'archiviazione dei documenti, scrivanie, sedie e altri elementi di arredo. - piano terra di 157 metri quadrati accessibile direttamente anche dal parcheggio frontale dove troviamo un ampio open space da destinare in base all'esigenza ad una sala riunioni o laboratorio, con bagno indipendente con antibagno e locali tecnici e archivio. - L'ultimo piano dell'edificio ha una superficie calpestabile di 173 metri quadrati, divisa in parte con divisorie in vetro e alluminiò che creano 3 ambienti indipendenti, e altri spazi open space esclusivi. Possibilità di aggiungere locali ad uso magazzino/deposito. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio ad uso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona tranquilla e prettamente residenziale, comodamente raggiungibile dal centro storico ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In pieno centro storico a Castiglione delle Stiviere, in Piazza San Luigi, proponiamo in locazione unità immobiliare ad uso commerciale con superficie coperta di 170 metri quadrati, munita di giardino, ampio terrazzo e autorimessa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile facente parte di un complesso residenziale, con presenza di unità commerciali al piano terra si sviluppa su due piani fuori terra, con presenza di un piccolo giardinetto frontale. Il piano terra è disposto in tre locali e un servizio igienico e al primo piano troviamo due locali, un servizio igienico e un ampio terrazzo, inoltre un soppalco di circa 30 metri quadrati. La disposizione interna dell'immobile e il contesto in cui è ubicato, permettono un eventuale cambio di destinazione d'uso, per adibirlo ad uso abitativo/ residenziale. L'immobile risulta idoneo anche per studi professionali, ufficio di rappresentanza, centro estetico, ma anche per attività commerciali: bar, pasticcerie, etc. Posto all'angolo di due vie, l'immobile vanta un doppio ingresso pedonale. Segnaliamo la presenza di un'autorimessa di circa 30 metri quadrati compresa nel canone mensile. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in Via Ordanino a Castiglione delle Stiviere, a pochi passi di Piazza San Luigi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo, all'interno di un moderno complesso sportivo multifunzionale, ufficio in locazione posto al piano interrato, sito nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Eleonora Duse. La posizione strategica all'interno di una struttura sportiva attiva e frequentata, che ospita già diverse attività didattiche e motorie, garantisce un'elevata visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Soluzione ideale per professionisti del settore sanitario, sportivo e del benessere, alla ricerca di uno spazio funzionale, accogliente e già inserito in un contesto dinamico e ben avviato. L'immobile è composto da: - Locale open space; - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati; - Altezza interna di 3 m; - Luci e uscite d'emergenza; - Impianto d'allarme e di videosorveglianza; - Impianto elettrico e d'illuminazione; - Spogliatoi con docce; - Servizio igienico a norma disabili; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; con una popolazione di circa 25.000 abitanti, è uno dei centri più popolosi dell'Alto Mantovano. L'economia locale è caratterizzata da un forte sviluppo industriale, con la presenza di aziende di rilievo nei settori alimentare, chimico e tessile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un ufficio open space di 45 mq, situato al piano terra di un edificio su due livelli, in posizione centrale e di forte passaggio, ideale per garantire visibilità e facile accesso a clienti e collaboratori sito nel paese di Castiglione D/S, più precisamente in Via Marconi. L'immobile si presenta come un ambiente luminoso e versatile, facilmente personalizzabile in base alle esigenze di studi professionali, attività di consulenza o servizi al pubblico. L'ufficio è dotato di un bagno e completo di tutti gli impianti, nella piazza adiacente sono disponibili comodi posti auto, a beneficio sia del personale che della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE UFFICIO - 300MQ - AFFITTO DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio sviluppato su due piani sito in un complesso commerciale nel paese di Castiglione delle Stiviere, precisamente in via P. C. Beschi. Il negozio si sviluppa al piano terra su una superficie di 150 mq e al piano primo su una superficie di 150 mq accessibile a persone disabili tramite ascensore annesso. La soluzione è così caratterizzata: - 7 Locali; - Controllo accessi; - Porta blindata; - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, climatizzazione, illuminazione, elettrico e allarme); - Ascensore; - Portineria; - Servizio igienico; - Ventilazione meccanica; - Plateatico esterno con numerosi parcheggi. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni 50'.