Immobili commerciali in affitto - Crocetta-San Lazzaro-Modena Est

MUSICISTI Proponiamo in locazione un ampio negozio di 151 mq situato al piano terra. L'immobile offre una disposizione funzionale con sette locali, ideali per diverse attività commerciali, oltre a un magazzino per lo stoccaggio. Le tre vetrine garantiscono un'ottima visibilità e luminosità naturale, attirando l'attenzione dei passanti. Gli infissi con vetrocamera assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo a creare un ambiente confortevole per clienti e personale. L'aria condizionata è già installata. Completa la proprietà un bagno, essenziale per il comfort quotidiano. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera una posizione strategica e ben servita, libera fin da subito. Per info, il consulente risponde al 335 6616389.

NB: Le immagini presenti nell'annuncio sono ricostruzioni digitali realizzate al solo scopo di tutelare la riservatezza della proprietà. Modena - 1.100 mq pronti a diventare un punto di riferimento Visibilità. Dimensione. Potenza commerciale. Se vuoi aprire un locale che non sia “uno dei tanti”, ma una destinazione vera e propria… continua a leggere. Proponiamo in locazione un imponente locale commerciale di 1.100 mq su due livelli, affacciato su una strada ad altissimo flusso veicolare nel comune di Modena, alle spalle della zona industriale di Modena Est. Qui non parliamo di metrature normali. Parliamo di un progetto ambizioso. Perché questo spazio è una rarità sul mercato 1.100 mq distribuiti su due livelli Ingresso fronte strada, impatto immediato, grande capacità ricettiva. Perfetto per la ristorazione (già pronto) Canna fumaria presente Doppia cucina operativa Magazzini e celle frigorifere Riduzione drastica dei tempi e dei costi di avviamento. Servizi completi e a norma Bagni su entrambi i livelli, inclusi servizi per disabili. Logistica già strutturata Spazi tecnici organizzati per gestione food & beverage, catering, delivery o produzione interna. Distesa estiva attrezzabile Più coperti, più visibilità, più fatturato nei mesi caldi. Perfetta per eventi, serate, live, format esperienziali. Spazio ideale per format ambiziosi Ristorante di grandi dimensioni Pizzeria strutturata Street food hub Cocktail bar con area eventi Show-kitchen Food court o format misto ristorazione + vendita Se hai un concept forte, qui hai la metratura per farlo esplodere. Il vero vantaggio competitivo ✔ Posizione con passaggio costante tutto il giorno ✔ Bacino misto: lavoratori, residenti, traffico di transito ✔ Zona industriale nelle immediate vicinanze ✔ Spazio esterno sfruttabile commercialmente Qui puoi intercettare clientela a pranzo, aperitivo, cena ed eventi. Un'occasione per chi vuole fare le cose in grande Spazi così, con queste predisposizioni tecniche, non sono frequenti sul mercato. E quando arrivano, vengono presi da chi ha visione. Disponibilità e condizioni Locale disponibile per sopralluogo. Condizioni contrattuali e dettagli impiantistici forniti su richiesta. Possibilità di concordare lavori di adattamento in base al progetto. 351 3801742 Scrivete o chiamate su WhatsApp - vi risponderà Erika. Se stai pensando di aprire qualcosa di importante a Modena, questo è lo spazio che può fare la differenza. ✨

L'opportunità perfetta nel cuore della vivace zona musicisti di Modena! Questo spazioso ufficio/negozio è situato in Via Morselli, godendo di una posizione centrale che lo rende facilmente accessibile e visibile. Caratteristiche Principali: Dimensioni: Oltre 100 mq di spazio, offrendo ampie possibilità per personalizzazioni e adattamenti alle esigenze del futuro inquilino. Accesso Agevole: Situato al piano rialzato, l'ingresso è facilitato da una comoda rampa per disabili, garantendo un accesso inclusivo. Vetrine Espositive: Tre vetrine su strada con inferriate, perfette per catturare l'attenzione dei passanti e mostrare al meglio il tuo business. Interni Spaziosi: All'interno troverai un ambiente luminoso e ben distribuito, ideale per svolgere le attività commerciali o lavorative con comfort. Bagni: Due bagni completi, un dettaglio importante per soddisfare le esigenze quotidiane di clienti e dipendenti. Disponibilità Immediata: L'ufficio/negozio è pronto per essere occupato, garantendo una transizione senza intoppi per il nuovo inquilino. Ultima attività: Laboratorio di analisi; Sia che tu stia cercando uno spazio per avviare il tuo negozio o per ospitare il tuo ufficio, questa proprietà offre una combinazione ideale di posizione strategica, visibilità e funzionalità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo straordinario spazio nel cuore della zona musicisti di Modena.