Proponiamo Locale Commerciale a Pomezia con una posizione strategica al piano terra di un complesso di uffici e di un albergo, a pochi passi dal centro della città, adiacente a numerose attività della Grande distribuzione e del brico, in posizione parallela alla commercialissima Via Del Mare. Lo stato attuale del locale è libero, pronto per essere arredato e utilizzato. La superficie totale è di 134 metri quadrati, servito da una ampia vetrina che predispone l'accesso ai locali ed un'ampia vetrina laterale, disposti su un unico piano terra. L'immobile è composto da tre locali luminosi e spaziosi, si presta per allestire attività commerciali o di servizi di vario genere. Il bagno è presente e in buone condizioni,le due vetrine, esposte a sud-est, garantiscono una visibilità ottimale per l'attività. Lo stato di conservazione è buono, con stanze separate da muri per una maggiore privacy e comfort. Il riscaldamento è autonomo, già installato con macchine installate nel controsoffitto, utilizzabili anche per il raffrescamento estivo. L'immobile si trova al piano terra di un complesso di cinque piani, con un'atmosfera tranquilla e professionale, corredato da un elegante portico, con adiacenti varie attività del settore food, medico, istruzione, con un ampio parcheggio ad uso dei locali. Non perdere l'opportunità di affittare questo locale commerciale perfetto per avviare o sviluppare la tua attività.

Desenzano del Garda, in posizione centrale, proponiamo in locazione ampio ufficio di oltre 250 mq. L'immobile attualmente diviso in vari locali è composto da un ampio ingresso, una grande sala centrale, 6 uffici indipendenti e dotati di finestra, doppio bagno e ripostiglio, inoltre al piano interrato è presente un garage ad uso esclusivo di circa 150 mq. L'immobile si trova al piano primo ed ultimo di un piccolo fabbricato situato su una delle principali vie di comunicazione di Desenzano del Garda, facilmente accessibile offre inoltre la possibilità di un parcheggio riservato alla propria clientela. Grande visibilità e contesto signorile. San Giorgio Case Desenzano Viale Francesco Agello n. 44 - 46 Tel. 0309110397 - 0309111565 immobiliare@sangiorgiocasedesenzano.it www.sangiorgiocasedesenzano.it

Negozio predisposto ad attività di bar fronte lago posto su forte strada di passaggio a Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'affitto del negozio è vincolato all'acquisto dell'attività di bar che attualmente occupa l'immobile. Il prezzo richiesto è pari ad euro 160.000,00. La soluzione si trova in Piazza Cappelletti, una delle più ammirate piazze di Desenzano del Garda, ed è così composta: - superficie commerciale di 65 mq per 20 coperti - plateatico di 60 mq fronte lago per 50 coperti - doppio ingresso e doppia vetrina - cucina con canna fumaria - n. 2 servizi igienici di cui uno a norma disabili - impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo - spogliatoio Il deposito cauzionale richiesto è pari a 3 mensilità. Le spese condominiali ammontano ad euro 900,00/anno. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in locazione un ufficio di 65mq ubicato in una delle strade principali di Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione è ubicato in viale Motta, a pochi metri dal lago, all'interno di una palazzina direzionale mista. La posizione è strategica, in quanto si trova su una delle principali arterie di comunicazioni sul territorio desenzanese. Superficie: L'ufficio dispone di una superficie interna di circa 65 mq, è posto a piano primo con balcone fronte strada e l'accesso è consentito tramite una comoda interna. Impianti: Il locale dispone di riscaldamento e raffrescamento ad aria autonomo. È presente un bagno con doccia e antibagno. L' ambiente si presta all' insediamento di svariate attività come ad esempio studi professionali, o agenzia di servizi. Il canone non è soggetto ad iva e non sono presenti spese condominiali. Si specifica che l'immobile è catastalmente censito come un A/2. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è collocato all'ingresso di Desenzano D/G a soli 3 km dal casello autostradale, oltre all'importante arteria che collega la città di Verona con la città di Brescia. Il comune di Desenzano è popolato da circa 30 000 abitanti, nonché il secondo comune più popoloso della provincia di Brescia. Desenzano del Garda è una nota località turistica che dal mese di Aprile al mese di Ottobre è frequentata da numerosi stranieri di derivazione prevalentemente Nord Europa e turisti locali che affollano spiagge, negozi e ristoranti.

Negozio adibito a bar ristorante bistrot di 66 mq ubicato in Piazza Duomo a Desenzano del Garda. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: Piazza Duomo a Desenzano della Garda, a due passi dalla piazza principale. Superficie: la superficie del negozio è di 66 mq così divisi: - Sala principale 39 mq, che ospita il bancone e posti a sedere, circa 25 coperti. - Area dedicata a magazzino, corridoio, servizi a norma disabili di 11 mq; - Cucina attrezzata con cappa a carboni attivi, servizi e spogliatoio per il personale di 19 mq; - Plateatico comunale con tendone affacciato sulla facciata del Duomo di circa 40 mq, che ospita 30 coperti, per un prezzo di euro 2.800. Impianti: La struttura è dotata di pompe di calore caldo/freddo. Canone di locazione: il canone di locazione è pari ad euro 2.012,00 non soggetto ad iva, con residuo contrattuale di 5 anni. Garanzie: deposito cauzionale di euro 5.400. La vendita dell'attività è pari a euro 50.000, completa di tutta l'attrezzatura. Maggiori informazione in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici.

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 40 mq sito nel centro storico di Desenzano del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'ufficio è ubicato su strada a pochi passi dalla piazza principale nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, più precisamente in via Sant'Angela Merici. Superficie: L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 40 mq open space luminoso con servizio igienico, oltre ad un posto auto ad uso condominiale Cambio di destinazione d'uso: L'immobile è attualmente accatastato come negozio, ma è possibile la conversione in abitativo o in ufficio. Impianti: L'unità è fornita di riscaldamento e tramite split a muro, oltre che alla predisposizione per riscaldamento a gas. Richiesta economica: il canone di locazione ammonta ad euro 1.200,00 al mese non soggetti ad Iva. L'immobile è disponibile anche in acquisto ad euro 159.000,00 non soggetti ad iva. Deposito: Viene richiesto una fideiussione bancaria pari a sei mensilità. Spese condominiali: sono presenti spese condominiali pari ad euro 500,00 annui. Arredamento: C'è la possibilità di acquistare l'arredamento attualmente presente nell'immobile. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia

Proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di circa 70 mq ubicato nel centro storico di Desenzano del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione è un elegante ufficio di circa 70 mq, posto al piano primo ed inserito all'interno di un contesto direzionale e commerciale nel centro storico del Comune di Desenzano del Garda. Caratteristiche principali: La soluzione dispone di una superficie complessiva di circa 70 mq ed è composta da un'ampia stanza centrale, un locale segreteria, uno studio privato e la sala riunioni. Le finiture sono eleganti e di pregio, pavimento in parquet e travi a vista. L'immobile è servito da comoda scala interna al palazzo ed ascensore condominiale. Impianti: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento tramite caldaia a gas con termosifoni distribuiti in tutti gli ambienti. Nella locazione è compreso tutto l'arredo presente, mentre le spese condominiali ammontano a circa 1.200 annui. Il canone non è soggetto ad Iva. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia.

Negozio di 600 mq in un prestigioso palazzo storico in Via San Martino della Battaglia, una delle vie principali del centro di Brescia DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Negozio di 600 mq sito al piano terra di un prestigioso palazzo storico a destinazione mista commerciale e residenziale che vanta affreschi originali dell'epoca, colonne in marmo e un arredo di pregio. -Visibilità: L'affaccio su una delle vie principali del centro storico della città e le numerose vetrine garantiscono un'elevata visibilità e luminosità al locale -Servizi igienici: Il locale è munito di servizio igienico con antibagno -Impianti: l'Immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi -Nessuna spesa condominiale -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva -A completare la soluzione, sono disponibili dei magazzini e delle zone ad uso ufficio al piano superiore collegati tramite scala interna con maggiorazione del canone di locazione. Libero da Ottobre 2024 UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Ufficio di 150 mq posto al piano primo e suddiviso in 3 locali, ubicato nel centro storico a Desenzano d/G DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'immobile si trova all'interno di un palazzo storico ed affaccia su Via Santa Maria Superficie: ufficio di 150 mq posto al piano primo suddiviso in 3 locali. Le finiture sono eleganti e di pregio, con pavimento in parquet e travi a vista. Impianti: L'ambiente è fornito di riscaldamento a gas tramite termosifoni, oltre ad un nuovo impianto di condizionamento canalizzato ideale sia per la climatizzazione estiva, che per il riscaldamento invernale. Parcheggi: compreso nel canone è disponibile un posto auto esclusivo all'interno della corte privata L'ufficio risulta particolarmente indicato per studi professionali che necessitano di una location spaziosa, funzionale e di rappresentanza. Canone di locazione: il canone di locazione è pari a euro 2800 per il primo anno e dal secondo anno è pari a euro 3000. Il canone non è soggetto ad Iva e le spese condominiali corrispondono a circa 1.800 Euro annui. Disponibilità immediata. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici.

UFFICIO CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE RESIDENZIALE: In palazzo storico sapientemente ristrutturato tenendo l'aspetto e il sapore originale del tempo, affittiamo elegante ufficio diviso in tre locali più reception e servizio. Finiture eleganti. Posto auto di proprietà.

A ridosso del viale Marconi di Desenzano affittasi spazioso appartamento ad uso ufficio posto al piano primo di un piccolo complesso condominiale. La soluzione dispone di 2 posti auto riservati. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Canone non soggetto ad Iva. Libero dal 01/04/2025

UFFICIO IN AFFITTO Desenzano Centro, GRANDE UFFICIO PRIMO PIANO, 160 MQ CON VETRATA SULLA STRADA, secondaria ma di forte passaggio, adatta ad un ufficio commerciale o di servizi; scuola, palestra e qualsiasi attività, ci sono circa 5/6 classi stanze con bagno. Classe Energetica: Non indicata

A Desenzano d/G in zona centrale e comoda alla piazza Garibaldi, posizione di passaggio pedonale con ampi parcheggi pubblici nelle vicinanze, disponibile ampio ufficio situato al piano terra all'interno di un palazzo storico. L'immobile è composto da ingresso, lungo corridoio, 2 stanze doppie e ulteriori 2 singole, anti bagno e bagno. Soluzione ideale per studi professionali di varia tipologia e natura. Necessarie referenze documentabili. A disposizione per ulteriori informazioni e sopralluogo su richiesta.

Proponiamo in affitto un negozio di 53 mq sito in via Santa Maria a Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ - Ubicazione: Via Santa Maria a Desenzano del Garda. - Superficie: Superficie complessiva di 53 mq con spazio commerciale, piccolo magazzino nel retro e servizi igienici. - Impianti: Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, tramite split. - Canone mensile: il canone di locazione ammonta ad Euro 1.900,00 non soggetto ad IVA per il primo anno e pari a Euro 2.000,00 dal secondo anno, con pagamento trimestrale. No spese condominiali. - Garanzia richiesta: 1 anno di fideiussione bancaria Disponibilità: Inoltre, l'immobile sarà disponibile da Febbraio 2025 Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele.

Capannone di 650 mq con 870 mq di area esterna sito in via Degli Oleandri Desenzano. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è ubicato in via Degli Oleandri a Desenzano del Garda (BS), in prossimità dell'ingresso alla tangenziale. Superficie: Il costruito è un 22 x 22 m, così divisi: - 330 mq di laboratorio a piano terra (22 x 15). - 320mq di palazzina uffici su due livelli, con potenziale cambio di destinazione d'uso parzialmente in commerciale (73 mq) e in residenziale (80 mq). - 870 mq di area esterna, capannone libero su 3 lati. - Locali adibiti con docce, 3 bagni al piano terra uno dei quali a norma disabili. - Cucina attrezzata per gastronomia a piano terra. Caratteristiche tecniche: - 2 celle positive - 1 cella negativa - 1 portone con un'altezza di 4,6 m e una larghezza di 4,3m - Altezza capannone di 8m, sotto trave 7m - 2 accesi carrai Impianti: L'immobile è dotato di allarme con videosorveglianza, impianto antincendio e gas. Prezzo: L'importo richiesto per la locazione è di Euro 3.500,00 oltre iva, mentre per il prezzo d'acquisto info in agenzia. Cauzione: 3 mesi di deposito cauzionale. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Negoziodi bar e bistrot di 90 mq a Desenzano del Garda in posizione di passaggio pedonale e vicina ad importanti punti di interesse PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: Il negozio che proponiamo in affitto è ubicata in Via Sant'Angela Merici a Desenzano della Garda, a pochi passi dalla piazza principale, dal Comune e dalle scuole superiori, i quali possono donare un buon afflusso al locale. Superficie: L'immobile si compone di 90 mq commerciali ed è dotato di bancone bar, sala ristorante, cucina e magazzino. Il locale è dotato di servizio igienico a norma disabili. Impianti: La struttura è riscaldata e raffrescata mediante convettori a muro e tramite caldaia. Canone di locazione: il canone di locazione è pari ad euro 2.000 oltre iva con residuo contrattuale di 8 anni Garanzie richiesta: 3 mesi di deposito cauzionale La vendita dell'attività è pari a euro 50.000, completa di tutta l'attrezzatura attualmente presente: - Forno pizza - Banco frigo - Affettatrice - Piastra piadine - Impastatrice - Frigo pizza - Zona lavaggio Maggiori informazione in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici.

Luminoso negozio posto al piano terra, in posizione angolare e situato nel pieno centro di Desenzano, in zona di ottimo passaggio. E' composto da un ambiente unico con bagno e ripostiglio, dispone inoltre di tre vetrine. L'ambiente e' molto accogliente, i pavimenti sono in laminato chiaro, il riscaldamento con pompa di calore ed e' in ottimo stato di manutenzione. Adatto anche come ufficio. Nessuna spesa condominiale

Proponiamo in locazione negozio angolare di circa 70 mq posto su Viale Marconi nel comune di Desenzano del Garda PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è ubicato sulla strada principale del comune di Desenzano del Garda, in posizione angolare ed in prossimità di un'ampia rotonda. Composizione: la soluzione ha una superficie complessiva di circa 70 mq diviso in due vani, oltre al servizio igienico ed ospita attualmente un'attività di somministrazione. Le vetrine donano grande visibilità alla struttura e si sviluppano su due lati dell'immobile. Impianti: L'ambiente è dotato di impianto di climatizzazione in pompa di calore con split a muro. Destinazione d'uso: L'immobile ha destinazione commerciale, ma considerate le sue caratteristiche è molto versatile e può essere adibito ad attività di servizi, cura della persona, o vendita al dettaglio. Il canone NON è soggetto ad Iva e non sono presenti spese condominiali. L'immobile sarà disponibile nei prossimi giorni e precisiamo che le foto interne utilizzate nel presente annuncio non corrispondono allo stato attuale dell'immobile. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele.

Possibilità unica di spazio magazzino in centro storico con annesso posto auto anche per misure Furgone. Spazio versatile per laboratorio, piccola officina, archivio, magazzino. Impianti a norma, porte rei, videosorveglianza. Si trova all' interno di una rimessa/magazzino facilmentente accessibile.

Affittasi dal mese di Aprile 2025 in Desenzano del Garda zona artigianale casello autostradale, al piano terra locale magazzino di circa 130 mq, disposto internamente da un ampio locale principale, una stanza ufficio, bagno. Un accesso carraio per furgoni alto 2,35 mt e largo 3,20 mt, altezza interna locale 3,20 mt Molto luminoso con finestre. Esente da C.E Euro 600/mese, per info 335/8351871 Ermanno Frugoni Ag. Nuova Casa