Ufficio - Studio in Affitto

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 60mq sito nel centro storico di Desenzano del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in locazione è collocato nel centro storico di Desenzano D/G in zona pedonale. Trattasi di un bellissimo ufficio di circa 60 mq con servizi, con possibilità di un magazzino interrato di circa 30 mq. La struttura si trova in posizione strategica all'interno di una delle più prestigiose gallerie commerciali del comune di Desenzano del Garda. Il locale è un open space con due ampie vetrine che donano molta luminosità, oltre un forte potere espositivo. L'ufficio è dotato di impianto di climatizzazione per raffrescamento e riscaldamento autonomo. L'ufficio si presta per l'insediamento di svariate attività quali vendita di prodotti al dettaglio e/o studio professionale. Non è possibile installare la canna fumaria ed insediare attività di somministrazione. Il canone è soggetto ad IVA, sono presenti spese codnominiali pari ad euro 2.400 all'anno. Disponibile da Gennaio 2027. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nella Piazza principale di Desenzano D/G all'interno di una galleria commerciale chiamata BARCHETTA. Il lago è visibile dalla galleria, sottolineamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre con comodo accesso da Brescia che dista solo 20 km. L'attracco del traghetto che accompagna i turisti da Salò, Sirmione, Riva del Garda si trova a pochissimi metri dal locale commerciale che proponiamo in locazione