COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 480 metri quadrati, posizionati al piano primo di un edificio strutturato su due livelli. L'IMMOBILE SARA' LIBERO A PARTIRE DAL 01/06/2025. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio proposto in locazione ha una superficie utile di circa 480 metri quadrati, con ulteriori 720 metri quadrati di capannone e 100 metri quadrati di area esterna esclusiva. Internamente gli uffici sono suddivisi in più stanze, rese molto luminose grazie alla presenza di numerose finestre. L'accesso al capannone avviene tramite un portone avente un'altezza di circa 4 metri, mentre all'interno della struttura l'altezza massima sfruttabile è di circa 5,8 metri. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione e di allarme, inoltre dispone degli impianti di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di quattro servizi igienici a norma disabili forniti di spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è posizionato nella zona industriale del Comune di Rovato e dispone di una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie di circa 180 metri quadrati disposto al piano terra di un edificio strutturato su un unico piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 180 metri quadrati. Internamente il negozio è suddiviso in più locali, i quali risultano molto luminosi grazie alla presenza di ampie vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, d'illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici a norma disabile e di un piccolo magazzino di circa 10 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio ha una posizione privilegiata, in quanto si trova sulla via principale del Comune di Rovato, vicino a numerose attività commerciali. Inoltre, sono presenti numerosi posti auto messi a disposizione della clientela.

L'immobile attualmente si trova in fase di totale ristrutturazione e potrebbe essere modificato in base alle vostre esigenze, vedi planimetria allegata.

Brescia: Via Cefalonia parcheggio interrato con accesso carraio, mq 2400 altezza 3 metri. Uso deposito vetture. € 5000 mensili. Codenotti Omar Viale Conti Emili 85, Mazzano (BS) 3351293026 0308085494

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 25 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie che misura nella sua totalità 25 metri quadrati. Internamente l'immobile si presenta con un open space, reso molto lumino grazie alla presenza di un'ampia vetrina con affaccio su strada. L'ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio ha una posizione privilegiata, in quanto si trova su una delle vie principali del comune di Erbusco, vicino a numerose attività commerciali. Inoltre, sono presenti alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

Negozio di 220 mq con affaccio sulla statale di Mazzano, canna fumaria, parcheggio pubblico, plateatico e doppio servizio igienico a norma disabili DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 220 mq, divisa in zona bar, cucina e ristorante. L'immobile dispone inoltre di una zona magazzino nel piano seminterrato -Canna fumaria: Il locale è munito di canna fumaria -Visibilità: L'affaccio sulla strada statale di Mazzano e la vicinanza al centro commerciale “Iper Tosano” garantiscono un'elevata visibilità al negozio -Posizione: Il negozio si trova al piano terra di un complesso misto commerciale-residenziale in Via dei Pioppi a Mazzano, una parallela della statale Via Padana Superiore, nelle immediate vicinanze del centro commerciale “Iper Tosano” -Area esterna e plateatico: L'immobile dispone di plateatico esterno sul retro e di cortile ad uso esclusivo che circonda la proprietà -Servizi igienici: Il negozio dispone di doppi servizi igienici a norma disabili -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del negozio è disponibile un parcheggio ad uso pubblico -Impianti: L'immobile dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Mazzano è un comune italiano di 12.416 abitanti della provincia di Brescia. Presenta forte passaggio veicolare lungo la statale 11 Padana Superiore. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 3 km e l'uscita di Desenzano che dista 14 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Qui si trova la strada statale Gardesana che collega al Lago di Garda Occidentale ed alla Valle Sabbia.

A Brescia, in Via Lamarmora, di fronte all'uscita della metropolitana, proponiamo in affitto locale di circa 100mq, posto al piano interrato, open space con un servizio igienico con antibagno. All'immobile si accede tramite scala esterna. Gli impianti elettrico luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati ed avvengono tramite termoconvettori. Vi sono circa 800 mensili di spese condominiali, comprensive di tutti i consumi di riscaldamento e raffrescamento, oltre agli oneri generali. Completano la soluzione 2 posti auto esclusivi, posti all'interno dell' area condominiale, delimitata da sbarra per gli esercenti. Ubicato a ridosso della fermata metropolitana di Lamarmora, quindi facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dei mezzi di trasporto e delle principali vie di comunicazione. Grande parcheggio della metropolitana a pochi passi. CANONE SOGGETTO AD IVA.

via a. volta locale commerciale 2 ingressi con interrato uso deposito mq. 75 zona commerciale open space con tre servizi mq. 186 deposito al piano interrato

Affittasi capannone a Passirano / Paderno Franciacorta di mq 400, con ufficio, wc, piazzale privato, altezza mt 8 e carroponte installato da 20 ton. Libero subito. Ideale per carpenterie e lavorazioni meccaniche. APE Esente. Codice annuncio 2103 (ND) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Proponiamo in locazione un capannone di circa 500 mq comprensivo di circa 200 mq di uffici, ubicato nella principale area artigianale di Bedizzole (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Il capannone si sviluppa interamente a piano terra e dispone di una superficie complessiva di circa 500 mq così suddivisa: - area artigianale di circa 300 mq con comodo accesso carraio - superficie adibita ad uffici e servizi igienici per un totale di circa 200 mq Impianti: La zona destinata ad uffici è riscaldata e climatizzata tramite pompe di calore, mentre nella zona produttiva sono presenti robur a gas. Accesso - L'edificio è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dispone di un comodo accesso carraio tramite un ampio portone scorrevole. Il canone è soggetto ad Iva. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

Proponiamo Locale Commerciale a Pomezia con una posizione strategica al piano terra di un complesso di uffici e di un albergo, a pochi passi dal centro della città, adiacente a numerose attività della Grande distribuzione e del brico, in posizione parallela alla commercialissima Via Del Mare. Lo stato attuale del locale è libero, pronto per essere arredato e utilizzato. La superficie totale è di 134 metri quadrati, servito da una ampia vetrina che predispone l'accesso ai locali ed un'ampia vetrina laterale, disposti su un unico piano terra. L'immobile è composto da tre locali luminosi e spaziosi, si presta per allestire attività commerciali o di servizi di vario genere. Il bagno è presente e in buone condizioni,le due vetrine, esposte a sud-est, garantiscono una visibilità ottimale per l'attività. Lo stato di conservazione è buono, con stanze separate da muri per una maggiore privacy e comfort. Il riscaldamento è autonomo, già installato con macchine installate nel controsoffitto, utilizzabili anche per il raffrescamento estivo. L'immobile si trova al piano terra di un complesso di cinque piani, con un'atmosfera tranquilla e professionale, corredato da un elegante portico, con adiacenti varie attività del settore food, medico, istruzione, con un ampio parcheggio ad uso dei locali. Non perdere l'opportunità di affittare questo locale commerciale perfetto per avviare o sviluppare la tua attività.

A Gussago, sulla strada statale, proponiamo in affitto ufficio posto al primo piano con una superficie totale di circa 190 mq suddiviso in molteplici locali con altezza di 3 mt. La soluzione dispone di 2 servizi igienici, di cui 1 a norma disabili, con antibagno. L'ufficio è riscaldato grazie alla presenza di termoconvettori alimentati da caldaia. Vi sono parcheggi pubblici nelle vicinanze. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono presenti e funzionanti. La soluzione si trova su strada ad alto scorrimento automobilistico, nelle vicinanze della Bre.Be.Mi. e della Tangenziale che dirige ad Iseo.

Desenzano del Garda, in posizione centrale, proponiamo in locazione ampio ufficio di oltre 250 mq. L'immobile attualmente diviso in vari locali è composto da un ampio ingresso, una grande sala centrale, 6 uffici indipendenti e dotati di finestra, doppio bagno e ripostiglio, inoltre al piano interrato è presente un garage ad uso esclusivo di circa 150 mq. L'immobile si trova al piano primo ed ultimo di un piccolo fabbricato situato su una delle principali vie di comunicazione di Desenzano del Garda, facilmente accessibile offre inoltre la possibilità di un parcheggio riservato alla propria clientela. Grande visibilità e contesto signorile. San Giorgio Case Desenzano Viale Francesco Agello n. 44 - 46 Tel. 0309110397 - 0309111565 immobiliare@sangiorgiocasedesenzano.it www.sangiorgiocasedesenzano.it

Allo stato attuale il locale si trova in uno stato originario. Eventuali modifiche e/o adeguamenti saranno valutati in funzione delle attività che vorranno insediarsi. Il costo dell'affitto richiesto è relativo allo stato attuale del locale.

Proponiamo in affitto un laboratorio situato in una zona Chiesanuova. si trova al piano terra con accesso diretto tramite ingresso pedonale, dal ingresso carraio si può accedere per fare carico e scarico. l'immobile si sviluppa su un unico open space di 40 mq, dispone di un servizio igienico con doccia. ideale per piccole attività artigianali o come deposito. La proprietà da il consenso in caso servisse installare canna fumaria.

MIRA CENTRO: Proponiamo in affitto ampio locale commerciale di 90 mq sito al piano terra posizionato lungo strada con alta visibilità nelle immediate vicinanze del polo scolastico e delle principali attività di Mira. Il negozio è strutturato con un'ampia zona open space di circa 50 mq, una seconda stanza utilizzabile come secondo studio/ufficio/archivio. Sono presenti due bagni. Caratteristiche/Finiture: riscaldamento autonomo, climatizzatore con pompa di calore. Spese condominiali euro 35/mese. Classe energetica G EP globale non rinnovabile 185,45kw h/m2 anno. Contratto di locazione commerciale 6 + 6. Per maggiori informazioni contattare Giacomo Galzignato 3281590069.

Zona "Passeggiata" a Monterotondo, locale ad uso ufficio con 3 stanze e 2 bagni e ripostiglio, perfetto per attività professionali. Con una superficie di 55 mq, l'ufficio offre accesso per disabili e un impianto di riscaldamento autonomo. Le condizioni interne sono buone e l'ambiente è dotato di impianto di climatizzazione. Situato in una zona strategica, l'ufficio è libero e si sviluppa su un unico livello. Nei dintorni sono presenti servizi utili come bar, fast food, ristoranti, ospedale, farmacia, ufficio postale e parcheggio pubblico vicino. Ideale per chi cerca un ambiente professionale accogliente e funzionale.

Negozio predisposto ad attività di bar fronte lago posto su forte strada di passaggio a Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'affitto del negozio è vincolato all'acquisto dell'attività di bar che attualmente occupa l'immobile. Il prezzo richiesto è pari ad euro 160.000,00. La soluzione si trova in Piazza Cappelletti, una delle più ammirate piazze di Desenzano del Garda, ed è così composta: - superficie commerciale di 65 mq per 20 coperti - plateatico di 60 mq fronte lago per 50 coperti - doppio ingresso e doppia vetrina - cucina con canna fumaria - n. 2 servizi igienici di cui uno a norma disabili - impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo - spogliatoio Il deposito cauzionale richiesto è pari a 3 mensilità. Le spese condominiali ammontano ad euro 900,00/anno. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 1800 mq circa -Destinazione: Industriale/artigianale -Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 1000 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60% -Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale -Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti La soluzione proposta è disponibile anche in vendita. La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali. Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con: -Pavimentazione in cemento elicotterato -Predisposizione blocco bagni -Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico -Infissi esterni (finestre e portoni) -Tetto con lucernari -Costruzione eseguita con normative antisismiche Le fotografie presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre, l'area dista solamente due chilometri dalla zona industriale denominata Fascia d'Oro, una tra le più importanti aree logistiche del nord Italia, per collegamenti ed infrastrutture. L'aeroporto civile Gabriele d'Annunzio di Montichiari si trova a soli otto chilometri e consente un facile approdo da parte di clienti e fornitori provenienti da nazioni estere.

Proponiamo in locazione un ufficio di 65mq ubicato in una delle strade principali di Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione è ubicato in viale Motta, a pochi metri dal lago, all'interno di una palazzina direzionale mista. La posizione è strategica, in quanto si trova su una delle principali arterie di comunicazioni sul territorio desenzanese. Superficie: L'ufficio dispone di una superficie interna di circa 65 mq, è posto a piano primo con balcone fronte strada e l'accesso è consentito tramite una comoda interna. Impianti: Il locale dispone di riscaldamento e raffrescamento ad aria autonomo. È presente un bagno con doccia e antibagno. L' ambiente si presta all' insediamento di svariate attività come ad esempio studi professionali, o agenzia di servizi. Il canone non è soggetto ad iva e non sono presenti spese condominiali. Si specifica che l'immobile è catastalmente censito come un A/2. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è collocato all'ingresso di Desenzano D/G a soli 3 km dal casello autostradale, oltre all'importante arteria che collega la città di Verona con la città di Brescia. Il comune di Desenzano è popolato da circa 30 000 abitanti, nonché il secondo comune più popoloso della provincia di Brescia. Desenzano del Garda è una nota località turistica che dal mese di Aprile al mese di Ottobre è frequentata da numerosi stranieri di derivazione prevalentemente Nord Europa e turisti locali che affollano spiagge, negozi e ristoranti.