COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 030 80 87 340 - 351 67 18 920 Proponiamo in affitto un negozio che dispone di una superficie utile di circa 200 metri quadrati, disposto al piano terra di una palazzina di due piani. Le attività possibili in questo immobile sono attività di ristorazione e somministrazione DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura nella sua totalità circa 200 metri quadrati distribuiti in cinque diversi locali, costituiti da un ampio open-space, cucina e altri tre ambienti. La soluzione è dotata di due bagni privati, entrambi a norma disabili e dispone inoltre di tutti gli impianti tecnologici, con l'impianto di riscaldamento, di condizionamento, l'impianto elettrico e d'illuminazione, gli impianti d'allarme e videosorveglianza ed è inoltre fornito di canna fumaria a favore dell'attività ristorativa. All'esterno della struttura si possono trovare diversi parcheggi non esclusivi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nella zona commerciale del comune di Cologne, che risulta in una posizione ben concepita rispetto alle strade principali che percorrono il paese. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Locale commerciale fronte lago adibito ad attività di bar/gelateria. Plateatico con 100 coperti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione che proponiamo è costituita da tre locali commerciali di complessivi 150 mq. La locazione è vincolata all'acquisto dell'attività di bar gelateria ad euro 680.000. L'arredo presente è in ottime condizioni ed il bancone bar è di recente installazione. Il plateatico comunale ha un costo di euro 12.000 annui e può ospitare circa 100 coperti/30 tavoli. Il canone di locazione è pari ad euro 7.800 mensili. Inventario consultabile in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

2536 a ) viale italia, adiacenze piazza concordia, in posizione di forte transito carrabile e pedonale, affittiamo, in esclusiva, fondo commerciale ristrutturato, con bagno. disponibile da inizio ottobre. euro 460,00 mensili classe energetica: e

In affitto a Sirmione, nella zona di Colombare, si propone recentemente ristrutturato ufficio di circa 50 mq. L'immobile dispone di ampie e luminose vetrate, internamente è diviso in due zone con un ampio ripostiglio dotato di nuova caldaia e servizio finestrato. Tutti i serramenti sono stati recentemente sostituiti. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Per ulteriori informazioni contattate l'agenzia. Si richiedono referenze.

Deposito di 370mq con soppalco di 100mq. Presente appartamento ad uso ufficio di 45mq e area esterna esclusiva con due posti auto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile che proponiamo in locazione si trova nel comune di Salò, precisamente in Via Mastignaga. Piano terra - Appartamento ad uso ufficio di 45mq suddiviso in due locali con servizio igienico - Immobile provvisto di riscaldamento e raffrescamento Piano seminterrato - Deposito a pianta rettangolare di 15,23x24,18 mt per un totale di 370m - Soppalco a pianta rettangolare di 4,89x14,45 mt per un totale di 100m - Altezza interna 4,2 mt - Altezza sotto trave 3,88 mt - Accesso carraio e pedonale - Rampa d'accesso con diritto di passaggio dei condomini - Portone largo 4,91 mt e alto 4 mt - Presenza di un servizio igienico - Presenti prese elettriche 220/380 V Non ci sono spese condominiali. La soluzione è disponibile anche in vendita ad euro 350.000. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

AFFITTASI NEGOZIO/ UFFICIO - VIALE PIAVE - Su strada di fortissimo passaggio, proponiamo in affitto un ottimo negozio/ ufficio di c.a. 50 mq con ampia vetrina. L'immobile è composto da due stanze, bagno finestrato, ripostiglio, magazzino di 14 mq con passo carraio e posto auto riservato. Molto luminoso con doppia esposizione. Termoautonomo. Posizione strategica su strada di fortissimo passaggio pedonale e veicolare. Zona molto servita e ad alta densità abitativa. L'immobile è subito disponibile. La richiesta della proprietà è di euro 530,00 mensili. Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all'indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Ufficio - 120 mq - Primo piano DESCRIZIONE EPARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio di 120 mq diviso in 5 vani, posto sulla via principale di Desenzano del Garda. L'immobile si compone delle seguenti caratteristiche: -Split caldo/freddo -Pareti divisorie in vetro -5 locali e 2 balconi -Spese condominiali: 350 € annui -3 posti auto esclusivi E' possibile acquistare l'intero arredamento attualmente presente ad Euro 10.000. Canone non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia. Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele. Nel territorio comunale di Desenzano si trovano le uscite Desenzano del Garda e Sirmione dell'Autostrada A4, la prima a sud-ovest dell'abitato, la seconda a San Martino della Battaglia, confinante con il territorio di Sirmione. A breve distanza si trovano poi l'aeroporto di Verona Villafranca, a circa 25 km, e l'aeroporto di Brescia-Montichiari, a 15 km. Il territorio è attraversato dalla ferrovia Milano-Venezia sulla quale è ubicata la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione servita da treni regionali e a lunga percorrenza. La città di Desenzano è dotata di una rete di trasporti automobilistici urbani gestita da Brescia Trasporti.La città è inoltre servita da numerose fermate della direttrice interurbana Brescia-Verona.

Ufficio di 60 mq al secondo piano a Desenzano del Garda in via Guglielmo Marconi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio di 60 mq posto a piano secondo di una moderna palazzina commerciale alle porte di Desenzano del Garda. L'immobile si compone delle seguenti caratteristiche: Disposizione interna: reception, due locali divisi da pareti in vetro, servizio igienico e balcone esposto sulla strada principale -Impianto di condizionamento in pompa di calore tramite split a muro -Pareti divisorie in vetro -Spese condominiali: 350 € annui -2 posti auto esclusivi E' possibile acquistare parte dell' arredamento su misura attualmente presente ad Euro 7500. Canone non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia. Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele. Nel territorio comunale di Desenzano si trovano le uscite Desenzano del Garda e Sirmione dell'Autostrada A4, la prima a sud-ovest dell'abitato, la seconda a San Martino della Battaglia, confinante con il territorio di Sirmione. A breve distanza si trovano poi l'aeroporto di Verona Villafranca, a circa 25 km, e l'aeroporto di Brescia-Montichiari, a 15 km.Il territorio è attraversato dalla ferrovia Milano-Venezia sulla quale è ubicata la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione servita da treni regionali e a lunga percorrenza.La città di Desenzano è dotata di una rete di trasporti automobilistici urbani gestita da Brescia Trasporti.La città è inoltre servita da numerose fermate della direttrice interurbana Brescia-Verona.

Ufficio di 60 mq al secondo piano a Desenzano del Garda in via Guglielmo Marconi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio diviso in 3 vani, oltre al servizio igienico, inserito in moderno contesto a destinazione commerciale e posto su strada di forte passaggio. L'immobile si compone delle seguenti caratteristiche: -Superficie di circa 60 mq -Impianto di climatizzazione in pompa di calore con split a muro -Spese condominiali: circa 350 € annui -2 posti auto esclusivi -ampia terrazza esterna E' possibile acquistare l'intero arredamento fatto su misura ad Euro 7500. Canone non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia. Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele. Nel territorio comunale di Desenzano si trovano le uscite Desenzano del Garda e Sirmione dell'Autostrada A4, la prima a sud-ovest dell'abitato, la seconda a San Martino della Battaglia, confinante con il territorio di Sirmione. A breve distanza si trovano poi l'aeroporto di Verona Villafranca, a circa 25 km, e l'aeroporto di Brescia-Montichiari, a 15 km. Il territorio è attraversato dalla ferrovia Milano-Venezia sulla quale è ubicata la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione servita da treni regionali e a lunga percorrenza. La città di Desenzano è dotata di una rete di trasporti automobilistici urbani gestita da Brescia Trasporti. La città è inoltre servita da numerose fermate della direttrice interurbana Brescia-Verona.

A Cellatica proponiamo in affitto negozio, utilizzato in precedenza come ristorante, di circa 300mq con all'ingresso una veranda fronte strada di circa 60mq. Superando la veranda, entriamo direttamenrte nel locale dove sono già presenti piano bar e due forni per pizza. Successivamente si sviluppano due sale, una di circa 100mq e la seconda di circa 20mq, un' ampia cucina attrezzata e due servizi igienici con antibagno. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna o ingresso lungo la strada, troviamo un appartamento/dormitorio di circa 120mq, con 4 stanze e 1 bagno. Sul retro del complesso troviamo un piazzale privato di circa 240mq, collegato al ristorante sia tramite scala interna che accesso carraio sul lato, che può essere utilizzato come carico e scarico merci oppure come deposito. Al piano interrato si può accedere, sia dall'interno che dal piazzale, al magazzino di circa 80 mq. L'immobile dispone anche di un garage con un piccolo piazzale di circa 50mq, posto sul retro del complesso. L'impianto elettrico, di climatizzazione e di stereo sono presenti. Le spese condominiali ammontano a circa € 600 annui.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di circa 350 metri quadrati, di cui circa 50 metri quadrati adibiti a magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 300 metri quadrati ed è situato al piano terra una palazzina che si sviluppa su tre livelli. La soluzione attualmente è divisa in due locali ed è dotata di un servizio igienico. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie a quattro grandi vetrine. L'immobile, completamente controsoffittato, è servito dall'impianto elettrico, il quale sarà da rivedere a cura e spesa del Conduttore. Il locale possiede posizione ad angolo e doppio ingresso. Presenti ulteriori 50 metri quadrati di magazzino al pian terreno. Il deposito è accessibile tramite un portone alto circa 2,70 metri. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato si trova nel Comune di Strozza e si affaccia sulla SP14, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Disponibili una ventina di parcheggi ad uso esclusivo della struttura. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

A Cazzago proponiamo in affitto laboratorio interamente open space, posto al primo piano, con una superficie totale di circa 350 mq. Si accede tramite scala e tramite ascensore in comune con un'altra unità. All'interno vi è un servizio igienico singolo, con possibilità di averne altri, qualora servissero, a carico della proprietà. La soluzione è riscaldata e raffrescata. Vi è altresì la possibilità di installare la canna fumaria. Non ci sono spese condominiali. La soluzione presenta finiture molto buone. Gli impianti elettrico, idraulico e idrico sono funzionanti. Vi sono parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'immobile si trova su strada di forte passaggio, nelle vicinanze di importanti vie di comunicazione quali Tangenziali e BreBeMi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio - 1170 mq - Gavardo DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Lo spazio direzionale che proponiamo in locazione è posto all'interno del centro commerciale 'LA PORTA DEL GARDA' nel Comune di Gavardo, a pochi chilometri dal lago di Garda. Con i suoi 23 negozi e l'ampio ipermercato Bennet, il centro propone un'ampia scelta per lo shopping. L'immobile che proponiamo ha le seguenti caratteristiche: - Superficie direzionale di 1170 mq open space - Servizio igienico privato - Riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria - Ampie vetrine - 800 posti auto a disposizione - Spese condominiali di €3/mq/anno comprensive di pulizia delle parti comuni, illuminazione esterna e amministrazione Ideale per l'insediamento di attività terziarie e studi professionali. La soluzione viene proposta anche in vendita ad €1.500.000,00. Sono disponibili spazi direzionali di diverse metrature dai 100 ai 2500 mq e commerciali di 150 e 305 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

COCCAGLIO - AFFITTASI: NEGOZIO uso ristorazione/pizzeria molto spazioso e funzionale di circa 700mq. Completamente arredato e attrezzato sia in cucina che al banco bar mescita. Ottima posizione fronte strada provinciale. Il locale si suddivide in: 580mq. di negozio al piano terra, cucina, magazzino di 140mq al piano interrato raggiungibile sia da scala interna che da portone con scivolo esterno. Comprende ulteriori 300mq. di portico da utilizzo commerciale e 1.500mq. di parcheggio, 6 bagni per i clienti e 1 bagno con spogliatoi per i dipendenti, 3 canne fumarie, allarme, impianto audio per karaoke.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 030 80 87 340 - 351 671 89 20 Questa soluzione sarà disponibile dal primo Novembre 2022. Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie complessiva di circa 70 metri quadrati posto al piano terra di una palazzina di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Internamente si sviluppa una superficie di circa 70 metri quadrati distribuiti in due ampi open-space. Al suo interno l'ambiente risulta molto luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina posta sulla facciata dell'immobile. La struttura è ben concepita negli spazi ed è completa di tutti gli impianti tecnologici, compresi quelli di condizionamento, riscaldamento e allarme UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio sorge nel territorio comunale di Rovato nella zona commerciale, rimanendo su una delle vie di passaggio più trafficate dello stesso paese, grazie alla presenza di supermercati ed attività ristorative. Siamo alla ricerca di ragazzi/e dai 18 ai 23 anni da formare alla professione.

A Concesio, su strada ad alto scorrimento, proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 200 mq. L'immobile è posto al piano primo ed è suddiviso in: sala riunione, tre uffici, archivio, ripostigio e servizio igienico con antibagno. La soluzione gode di ottima luminosità grazie alla presenza di vetrate lungo tutto il perimetro. Gli impianti elettrici, idraulici e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa € 1400 annui e comprendono il consumo dell'acqua. La soluzione si trova all'interno di un complesso commerciale/direzionale posta lungo la statale Via Europa. Possibilità di mantenere l'arredo presente. Tetto recentemente ristrutturato. Il canone di locazione richiesto ammonta a 900 € mensili per il primo anno, 1100 € mensili per il secondo anno e 1200 € mensili a partire dal terzo anno a regime.

A Lumezzane,proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 160mq. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina residenziale/commerciale. Attualmente è suddiviso in 5 locali tramezzati e servizio igienico. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono funzionanti tamite termo - convettori, così come quelli elettrico, idraulico e d'illuminazione. L'ufficio è situato in un contesto industriale. La soluzione vanta la presenza di posti auto fronte ufficio.

A Lumezzane proponiamo in affitto, ufficio con una superficie di circa 130mq con balcone di circa 25mq. Situato al primo piano di una palazzina, l'immobile è composto da tre locali e un servizio igienico. Alla soluzione si accede tramite l'ingresso comune del palazzo mediante scala interna o ascensore, presente anche un posto auto esclusivo al piano seminterrato raggiungibile tramite scala/ascensore o rampa. Le spese condominiali annuali ammontano ad 1.100. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Ideale per attività direzionali che necessitano visibilità. Il canone di locazione è di 500 per i primi 2 anni e di 600 dal terzo anno a regime.

Nella zona di Via Corsica, in complesso commerciale, direzionale e residenziale, disponiamo di negozi e uffici in vendita. Al piano terra, negozio tutto open space, di circa 95 mq. Collegato internamente vi è il sotto negozio di circa 40 mq anch'esso. La soluzione ha una vetrina. Vi è antibagno e bagno. Le spese condominiali sono di 22/mq annue comprensive del riscaldamento e dell'acqua. Parcheggi nelle immediate vicinanze. La proprietà valuta anche la vendita dell'immobile. La nostra agenzia affiliata, Industriale di Brescia, via Padova, angolo via Orzinuovi, si occupa di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale e commerciale.

In zona di forte passaggio veicolare, proponiamo luminoso spazio commerciale di 35 mq. L'immobile è composto da due locali ed un bagno. Ha un ingresso sul retro accessibile con l'auto, mentre l'ingresso principale affaccia sulla strada trafficata, accanto a una tabaccheria. Parcheggi di fronte al negozio. Ideale come ufficio.