Rif. RMCP533 La Lux Food Restaurant Brokers, propone l'affitto d'azienda finalizzato alla cessione nel popoloso e centralissimo quartiere San Lorenzo a due passi da via dei Marrucini, da Piazzale Aldo Moro, e soprattutto nelle immediate adiacenze di molteplici facoltà dell'Università La Sapienza, di un' avviato Ristorante/Bistrot/LoungeBar in eccellente stato di manutenzione. La location gode di 6 vetrine su strada, si stratta di mq 170 c.a.disposti su due livelli. Al piano terra di mq 120 c.a. abbiamo una meravigliosa zona caffetteria/CocktailBar sapientemente attrezzata con banco vetrina refrigerata, banco frigo, spillatore vino professionale, macchina del ghiaccio, lavabicchieri e la postazione cassa digitale. La sala ospita 48 coperti c.a. È presente una cucina di mq 18 c.a. nella quale troviamo: macchina a 6 fuochi, bollitore, frytop, frigoriferi a colonna, abbattitore, forno a convenzione 4 teglie, affettatrice, tritacarne, banchi frigo in acciaio ed area lavaggio, Completano il piano doppi servizi per il pubblico, di cui uno dedicato ai diversamente abili ed il servizio per i dipendenti. Al piano interrato di mq 50 c.a abbiamo la zona deposito/magazzino. Possibilità di richiedere l'occupazione del suolo pubblico. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande. Canna fumaria. Locale completamente insonorizzato e climatizzato. Videosorveglianza. Sistema gestionale di ultima generazione con palmari e stampanti. Contratti di locazione 6 + 6 ad E 3640,00 mese, con scadenza nel 2035. A garanzia dei contratti di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad E 2400,00. Ubicazione di sommo interesse alla luce di uno straordinario numero di uffici, studi professionali, attività commerciali e strutture ricettive. Ottimo lavoro diurno e serale, alla luce di un'ubicazione fortemente amata dalla Movida romana. Eccellente volume d'affari. Possibilità di subentrare al Brand. Condizioni economiche: -Fee d'ingresso E 70.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 24 mesi -Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 51.000. 00 (importo cessione E 169.000, 00) Attestato di prestazione energetica: G Ape: 65 I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in studio. Vi invitiamo a seguirci sulla nostra pagina Instagram @luxfoodbrokers Per vedere tutti i nostri locali in vendita e preziosi video di formazione sul mondo della ristorazione.

Via dei Sabelli. Nel cuore della movida del quartiere di San Lorenzo, disponiamo di locale commerciale con canna fumaria accatastato c/1 di Mq.70 con accesso da vetrina su strada. L'immobile si compone di: ampio ambiente principale, locale spogliatoio con doccia finestrato, bagno con finestra. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Ben collegato con i mezzi pubblici. Contratto 6 + 6 Rif. 1791851 Per maggiori informazioni: Omega Service Consulting srl, affiliato Frimm Esquilino Tel. 064461826 Tel. 0649380530 Whatsapp: 3668753242 mail:info@omegacase.it www.omegacase.it Via Principe Amedeo 166B - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Via dei Sabelli. Nel cuore della movida del quartiere di San Lorenzo, disponiamo di locale commerciale con canna fumaria accatastato c/1 di Mq.70 con accesso da vetrina su strada. L'immobile si compone di: ampio ambiente principale, locale spogliatoio con doccia finestrato, bagno con finestra. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Ben collegato con i mezzi pubblici. Contratto 6 + 6 Rif. 1791851 Per maggiori informazioni: Omega Service Consulting srl, affiliato Frimm Esquilino Tel. 064461826 Tel. 0649380530 Whatsapp: 3668753242 mail:info@omegacase.it www.omegacase.it Via Principe Amedeo 166B

San Lorenzo - Splendido Loft con grandi vetrate, al 2° piano, di 550 mq, all'interno di un palazzo con ascensore e servizio di portineria, composto 2 grandi loft collegabili, 1 stanza grande e divisibile, 2 stanze singole, vari disimpegni, 2 bagni con anti bagno, tre ingressi di cui uno con grande ascensore. Molto luminoso, pavimenti in legno e pavimenti in resina. Riscaldamento previsto con pompe di calore. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. San Lorenzo - Beautiful Loft with large windows, on the 2nd floor, of 550 square meters, inside a building with elevator and concierge service, composed of 2 large lofts connectable, 1 large room and divisible, 2 single rooms, various hallways, 2 bathrooms with anti bathrooms, three entrances, one with a large elevator. Very bright, wooden floors and resin floors. Heating provided with heat pumps. This information and plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.

Affitto bel negozio, ampia porta, un solo ambiente, bagno, buono stato. Recentemente ristrutturato. Prezzo mensile 600€, cauzione 609€

Affittasi locale commerciale di 430 mq zona San Lorenzo, adibito già a pub/ristorante, completo di attrezzature di cucina. Doppio Ingresso: gli ingressi si trovano direttamente su Via dei Piceni, con vetrine che offrono visibilità all'interno del locale. Area Principale: Ampia sala principale arredata con tavoli e sedie, ideale per ospitare un gran numero di clienti. Bancone Bar: Grande bancone centrale completamente attrezzato per la preparazione di bevande e cocktail. Dotato di scaffali per l'esposizione di bottiglie, frigoriferi e attrezzature professionali. Cucina: Cucina completamente attrezzata con fornelli industriali, forno, area di preparazione e magazzino annesso per lo stoccaggio. La cucina è pronta per l'uso immediato e conforme alle normative vigenti. Zona Lounge: Area lounge con comodi divani e poltrone, perfetta per un'esperienza più informale. Sale Private: più sale private ideali per eventi privati, cene aziendali o meeting. Servizi Igienici: Diversi bagni a disposizione dei clienti, con accesso facilitato. Magazzino: Spazio separato per lo stoccaggio delle merci, inclusi alimenti e bevande, con scaffalature e sistemi di conservazione adeguati. Spogliatoi: Spogliatoi per il personale, con armadietti e servizi igienici dedicati. Dettagli aggiuntivi: Impianti: Impianti elettrici e idraulici a norma, con predisposizione per sistemi di climatizzazione e ventilazione. Visibilità e Traffico: Posizione strategica in una zona con elevato traffico pedonale e veicolare, vicina alle facoltà della Sapienza. Accessibilità: Facile accesso per i clienti tramite ingressi ampi e comodi. Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento in una delle zone più frequentate del quartiere San Lorenzo di Roma. Prezzo: € 6.000 mensili a regime No Spese Agenzia

Zona San Lorenzo - Tiburtina Nel centrale quartiere di San Lorenzo, e più precisamente in via dei Volsci proponiamo in locazione locale commerciale C/1 su strada di 50mq, in ottima posizione e visibilità, composto da: 2 ambienti con un ampia vetrina su strada e doppia entrata, un bagno. L'immobile é in ottime condizioni, con serranda motorizzata ed é immediatamente disponibile. il canone di locazione e di € 1.600,00 mese contratto commerciale 6 + 6 deposito cauzionale 3 mesi. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Per ulteriori informazioni: Mediocasa, via Giuseppe Donati 50 tel. 351/8143111 Offriamo ai nostri clienti anche una serie di servizi tra cui: - gestione vendite e locazioni, residenziale e commerciale - valutazioni gratuite del vostro immobile - disbrigo pratiche di affrancazione - visure catastali e ipotecarie - notaio in sede - studio tecnico in sede - assistenza legale in sede - mutui e prestiti personali - ricerche personalizzate - ristrutturazioni.

Affittasi locale commerciale a Roma in zona San Lorenzo, libero da subito. Fino a poco tempo fa era presente attività di parrucchiere/barbiere per cui è presente ancora l'impiantistica e lo scaldabagno.

Rif.RMBT172 La Lux Food Restaurants Brokers, propone l'affitto d'azienda finalizzato alla cessione nel popoloso e centralissimo quartiere di San Lorenzo a due passi da via dei Marrucini, da Piazzale Aldo Moro, e soprattutto nelle immediate adiacenze di molteplici facoltà dell'Università La Sapienza, di un' avviata Caffetteria/Bistrot/LoungeBar in eccellente stato di manutenzione alla luce di una totale opera di ristrutturazione avvenuta lo scorso anno. La location gode di 5 vetrine su strada, si stratta di mq 170 c.a.disposti su due livelli. Al piano terra di mq 120 c.a. abbiamo la zona caffetteria/CocktailBar, 30 coperti interni c.a. una cucina di mq 18 c.a. completamente stigliata nella quale troviamo: 6 fuochi, bollitore, frytop, frigoriferi a colonna, abbattitore, forno, banchi frigo, area lavaggio,affettatrice, tritacarne, spillature vino professionale, fabbricatore per il ghiaccio, congelatori, e molto altro. Spogliatoio, e tripli servizi, di cui uno per il personale ed uno dedicato ai diversamente abili. Al piano interrato di mq 50 c.a abbiamo la zona deposito /magazzino. Canna fumaria. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande. Contratto di locazione 6 + 6 ad E 3200.00 mese, passerà ad E 3500,00 da 09/2024, ed ad E 3600,00 a regime da 10/2025. Deposito cauzionale pari ad E 2400,00. Scadenza 2032. Possibilità di richiedere l'occupazione del suolo pubblico. Locale completamente insonorizzato e climatizzato. Videosorveglianza. Sistema gestionale di ultima generazione con palmari e stampanti. Completano il concept altro locale, separato dal principale, e dotato di ingresso indipendente adibito a Bistrot/WineBar, nel medesimo stile, di mq 24 c.a. con 2 vetrine su strada. La location in ottimo stato di manutenzione, permette di ospitare 4 coperti interni c.a. Laboratorio a vista, bancone, servizio e magazzino. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande. Occupazione del suolo pubblico con 8 coperti c.a. Contratto di locazione ad E 1000.00 mese, scadenza 2033, deposito cauzionale E 2000.00. Ubicazione di sommo interesse alla luce di uno straordinario numero di Uffici, studi professionali, attività commerciali e strutture ricettive, nonché all'interno delle zone più frequentate della Movida romana. Brand incluso. Eccellente volume d'affari accompagnato da un cospicuo e crescente seguito sui Social e da superbe recensioni su Tripadvisor. Condizioni economiche: -Fee d'ingresso E 110.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 2000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione; -Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 61.000,00 (importo cessione E 219.000,00) I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. Attestato di prestazione energetica: G Ape:65.00

SAN LORENZO - Piazzale Tiburtino - Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 25 mq composto da un unico ambiente con servizio. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Disponibile anche in vendita ad Euro 99.000,00 - Rif. Tib44/23 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

piccolo locale C/1, quadrato mq 15 uso ufficio o piccola attività commerciale, via egli equi angolo via tiburtina attualmente senza bagno (ma inseribile) con canna fumaria

Affitto locale commerciale a San Lorenzo, già adibito a ristorante con canna fumaria e servizi separati (tre bagni di cui uno per disabili), adatto alla ristorazione, di mq 210, il locale sta ad angolo di un edificio con 5 vetrine su una strada ed una sull'altra, inoltre è possibile porre tavoli esternamente su un tratto di parcheggio di 20 mt di lunghezza, per 2,50 mt di larghezza presentando idonea richiesta di occupazione del suolo pubblico al Comune di Roma. All'interno del locale sono presenti delle stigliature che vengono lasciate se idonee all'attività da intraprendere

san lorenzo nel punto piu glamour del quartiere proponiamo cessione ramo di azienda ristorante pizzeria splendidamente ristrutturato 180 mq 60 coperti interni 70 esterni all'interno del suo cortile verandato di 220 mq apribile in estate dotato di doppia canna fumaria licenza di somministrazione alto fatturato prezzo di richiesta per la locazione € 5.000,00 mese oltre prezzo per la cessione del ramo di azienda comprensivo di licenza somministrazione stigliature e arredi € 290.000,00 info contattando il 3355770617 - 3203440850

SAN LORENZO, Via degli Ausoni, in prossimità dei principali servizi e mezzi di comunicazione, la PM IMMOBILIARE propone in locazione un locale commerciale con unica esposizione di circa 41 mq commerciali. Internamente è composto da un unico ambiente e bagno. Il locale è dotato di serranda motorizzata e climatizzatore. Solo referenziati. Per info e altre disponibilità in zona: CASILINA, CENTOCELLE, ALESSANDRINO, TORRE SPACCATA, TORRE MAURA, TOR TRE TESTE, PIGNETO, TORPIGNATTARA, CINECITTA', GIARDINETTI, TUSCOLANA, ROMANINA, ANAGNINA, TOR VERGATA, TORRE ANGELA, DUE LEONI, FRASCATI, ecc. 06.69270129 oppure 331.1972514, pmimmobiliare2013@gmail.com www.pmimmobiliare.info PM IMMOBILIARE Via dei Colombi n. 34 00169 Roma (RM) Su tutte le nostre offerte è possibile acquisire mutui fino al 80 % - 100% a tasso fisso, variabile e misto. Si effettuano consulenze personalizzate. Disponibilità immediata per sopralluoghi al fine di valutare gratuitamente il vostro immobile per eventuali locazioni/vendite. La PM IMMOBILIARE segue la propria clientela dalla proposta di acquisto al rogito notarile.

SAN LORENZO, Via degli Ausoni, in prossimità dei principali servizi e mezzi di comunicazione, la PM IMMOBILIARE propone in locazione un locale commerciale con unica esposizione di circa 34 mq commerciali. Internamente è composto da un unico ambiente, antibagno e bagno. Il locale è dotato di serranda motorizzata. Solo referenziati. Per info e altre disponibilità in zona: CASILINA, CENTOCELLE, ALESSANDRINO, TORRE SPACCATA, TORRE MAURA, TOR TRE TESTE, PIGNETO, TORPIGNATTARA, CINECITTA', GIARDINETTI, TUSCOLANA, ROMANINA, ANAGNINA, TOR VERGATA, TORRE ANGELA, DUE LEONI, FRASCATI, ecc. 06.69270129 oppure 331.1972514, pmimmobiliare2013@gmail.com www.pmimmobiliare.info PM IMMOBILIARE Via dei Colombi n. 34 00169 Roma (RM) Su tutte le nostre offerte è possibile acquisire mutui fino al 80 % - 100% a tasso fisso, variabile e misto. Si effettuano consulenze personalizzate. Disponibilità immediata per sopralluoghi al fine di valutare gratuitamente il vostro immobile per eventuali locazioni/vendite. La PM IMMOBILIARE segue la propria clientela dalla proposta di acquisto al rogito notarile.

ROMA- QUARTIERE Tiburtino/San Lorenzo, Edares propone in locazione in una via ad alto scorrimento veicolare ed altamente commerciale, un immobile di c.ca 600 mq complessivi disposto su due livelli, 350 mq al piano terra e 250 mq al piano seminterrato. Possibilità di Dehor esterno per c.ca 40 posti. Richiesta buonuscita. Per tutte le informazioni rivolgersi presso i nostri uffici al numero 06-6797851 o inviare una mail a info@edares.it EDA Real Estate Solutions è una società leader altamente qualificata e specializzata nel settore dell'intermediazione immobiliare, delle cessioni d'aziende commerciali, della ricerca e selezione di location commerciali in tutta Italia per Aziende interessate ad ampliare il proprio business con nuovi punti vendita. I Clienti dello Studio sono le più importanti e conosciute marche dei settori dell'abbigliamento, degli accessori, delle calzature, della grande distribuzione e della ristorazione. La Società si affida ad un team di esperti e ad un network di professionisti in grado di mettere a disposizione dei Clienti la miglior esperienza possibile nel campo immobiliare, offrendo un servizio ineccepibile alle società e ai privati con cui condivide un obiettivo comune. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SAN LORENZO - VIA DEI SALENTINI Nel quartiere di San Lorenzo, a ridosso delle Mura Tiburtine, in palazzo d'epoca proponiamo la locazione commerciale di un ampio locale negozio disposto su unico livello di circa 170 mq con soffitti alti oltre 4mt e dotato di una corte esclusiva coperta di circa 90mq. All'ingresso del locale è presente una struttura in ferro a delimitare una zona ufficio, che su richiesta può essere rimossa dal proprietario. L'accesso al locale è da un'unica porta/vetrina su Via dei Salentini con serranda elettrica. Canone di affitto euro 2500 mensili Deposito cauzionale di 3 menslità. Classe Energetica: G

SAN LORENZO- precisamente in via DEGLI IRPINI - Quality Immobiliare, propone in locazione nel cuore dello storico quartiere, un locale commerciale C1 di 107 mq. Situato al Piano Terra, con SOPPALCO e possibilità di CANNA FUMARIA. All'interno risulta essere composto da un OPEN SPACE, con zona commerciale, soppalco con ulteriore ambiente e servizio. L'immobile si presenta DA RISTRUTTURARE AVVIAMENTO DA CONCORDARE in funzione dei lavori di ristrutturazione da effettuare - IL CANONE DI LOCAZIONE VIENE COSì DETERMINATO : - 1900,00 € MENSILI PER IL PRIMO ANNO. - 2100,00 € MENSILI PER IL SECONDO ANNO - A PARTIRE DAL TERZO ANNO, LA LOCAZIONE RICHIESTA SARA' DI € 2.400,00 MENSILI PER LA RESTANTE DURATA DEL CONTRATTO - CONTRATTO 6 + 6 SOLO REFERENZIATI Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Posizionato nel cuore del QUARTIERE SAN LORENZO, possiamo trovare ogni tipo di servizio, banche, supermercati, scuole materne, elementari e medie, scuole superiori, UNIVERSITA' LA SAPIENZA, farmacia, bar, banca, ufficio postale, palestre, poliambulatorio, centro analisi, piazza mercato rionale. Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della TANGENZIALE PORTA MAGGIORE- SCALO SAN LORENZO, eccellente collegamento con il centro città. Facili e veloci gli spostamenti, facilitati dalla immediata vicinanza con la STAZIONE TERMINI - METRO A - METRO B Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 - 388.4786921 www.qualityimmobiliare.it

SAN LORENZO- precisamente in via DEGLI IRPINI - Quality Immobiliare, propone in locazione nel cuore dello storico quartiere, un locale commerciale C1 di 38 mq. Situato al Piano Terra, risulta essere adatto a molteplici attività. All'interno risulta essere composto da un OPEN SPACE, con zona commerciale, servizio e antibagno. L'immobile si presenta DA RISTRUTTURARE AVVIAMENTO DA CONCORDARE in funzione dei lavori di ristrutturazione da effettuare - IL CANONE DI LOCAZIONE VIENE COSì DETERMINATO : - 900,00 € MENSILI PER IL PRIMO ANNO. - 1.100,00 € MENSILI PER IL SECONDO ANNO - A PARTIRE DAL TERZO ANNO, LA LOCAZIONE RICHIESTA SARA' DI € 1.300,00 MENSILI PER LA RESTANTE DURATA DEL CONTRATTO - CONTRATTO 6 + 6 SOLO REFERENZIATI Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Posizionato nel cuore del QUARTIERE SAN LORENZO, possiamo trovare ogni tipo di servizio, banche, supermercati, scuole materne, elementari e medie, scuole superiori, UNIVERSITA' LA SAPIENZA, farmacia, bar, banca, ufficio postale, palestre, poliambulatorio, centro analisi, piazza mercato rionale. Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della TANGENZIALE PORTA MAGGIORE- SCALO SAN LORENZO, eccellente collegamento con il centro città. Facili e veloci gli spostamenti, facilitati dalla immediata vicinanza con la STAZIONE TERMINI - METRO A - METRO B Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 - 388.4786921 www.qualityimmobiliare.it