Ristorante in Affitto

Rif.RMBT172 La Lux Food Restaurants Brokers, propone l'affitto d'azienda finalizzato alla cessione nel popoloso e centralissimo quartiere di San Lorenzo a due passi da via dei Marrucini, da Piazzale Aldo Moro, e soprattutto nelle immediate adiacenze di molteplici facoltà dell'Università La Sapienza, di un' avviata Caffetteria/Bistrot/LoungeBar in eccellente stato di manutenzione alla luce di una totale opera di ristrutturazione avvenuta lo scorso anno. La location gode di 5 vetrine su strada, si stratta di mq 170 c.a.disposti su due livelli. Al piano terra di mq 120 c.a. abbiamo la zona caffetteria/CocktailBar, 30 coperti interni c.a. una cucina di mq 18 c.a. completamente stigliata nella quale troviamo: 6 fuochi, bollitore, frytop, frigoriferi a colonna, abbattitore, forno, banchi frigo, area lavaggio,affettatrice, tritacarne, spillature vino professionale, fabbricatore per il ghiaccio, congelatori, e molto altro. Spogliatoio, e tripli servizi, di cui uno per il personale ed uno dedicato ai diversamente abili. Al piano interrato di mq 50 c.a abbiamo la zona deposito /magazzino. Canna fumaria. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande. Contratto di locazione 6 + 6 ad E 3200.00 mese, passerà ad E 3500,00 da 09/2024, ed ad E 3600,00 a regime da 10/2025. Deposito cauzionale pari ad E 2400,00. Scadenza 2032. Possibilità di richiedere l'occupazione del suolo pubblico. Locale completamente insonorizzato e climatizzato. Videosorveglianza. Sistema gestionale di ultima generazione con palmari e stampanti. Completano il concept altro locale, separato dal principale, e dotato di ingresso indipendente adibito a Bistrot/WineBar, nel medesimo stile, di mq 24 c.a. con 2 vetrine su strada. La location in ottimo stato di manutenzione, permette di ospitare 4 coperti interni c.a. Laboratorio a vista, bancone, servizio e magazzino. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande. Occupazione del suolo pubblico con 8 coperti c.a. Contratto di locazione ad E 1000.00 mese, scadenza 2033, deposito cauzionale E 2000.00. Ubicazione di sommo interesse alla luce di uno straordinario numero di Uffici, studi professionali, attività commerciali e strutture ricettive, nonché all'interno delle zone più frequentate della Movida romana. Brand incluso. Eccellente volume d'affari accompagnato da un cospicuo e crescente seguito sui Social e da superbe recensioni su Tripadvisor. Condizioni economiche: -Fee d'ingresso E ********a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 2000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione; -Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 61.000,00 (importo cessione E ******** I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. Attestato di prestazione energetica: G Ape:65.00