Alquiler de locales - Unione Reno Galliera

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione ufficio di circa 150 mq in Via Mascarino a Pieve di Cento. L'immobile è composto da un unico ambiente open space e dispone di 2 bagni entrambi con doccia. Il contratto di locazione è soggetto ad IVA. L'immobile è disponibile anche in vendita. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio ha una superficie di circa 150 mq ed è organizzato in un unico ambiente open space, che consente una gestione flessibile degli spazi interni in base alle esigenze operative. Sono inoltre presenti due bagni completi di doccia. L'immobile è dotato di impianto di illuminazione e di impianto elettrico, quest'ultimo da revisionare. Il sistema di riscaldamento è presente, ma la caldaia necessita di verifica. Assente impianto di aria condizionata. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in Via Mascarino a Pieve di Cento, una zona ben collegata e facilmente raggiungibile sia dai comuni limitrofi che dalle principali arterie stradali della pianura bolognese. Il contesto è caratterizzato da attività produttive e commerciali di piccola e media dimensione. La zona offre inoltre servizi di base e parcheggi nelle vicinanze, facilitando l'accesso per clienti e collaboratori. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Si propone in locazione un prestigioso e recente ufficio a Castel Maggiore, di circa 450 mq. L'unità si trova al secondo piano ed è facilmente raggiungibile grazie a due ascensori. Si tratta di una soluzione ideale per aziende strutturate o realtà che necessitano di ampi spazi operativi e logistici in una zona ben collegata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione è inserita all'interno di una palazzina direzionale e la disposizione interna prevede locali di varie dimensioni, un archivio, un'area mensa e reception. Completano la proprietà 3 servizi igienici, ambienti per l'accoglienza e una sala riunioni. Disponibili inoltre 11 posti auto scoperti ed uno coperto, quotati separatamente. Le spese condominiali annue indicate sono comprensive delle utenze. UBICAZIONE E CONTESTO Situato in via A. Marabini a Castel Maggiore, l'edificio è inserito in una zona a prevalente destinazione artigianale, commerciale e direzionale, servita da numerose attività e servizi, tra cui punti ristoro, stazione ferroviaria ed esercizi commerciali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Edificio direzionale di moderna concezione, sviluppato su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, realizzato con struttura portante prefabbricata in calcestruzzo. Le facciate, rifinite con pannelli metallici, conferiscono all'immobile un'immagine architettonica contemporanea. Le unità a uso ufficio, per una superficie complessiva di circa 420 mq, si sviluppano tra piano terra e primo piano e comprendono una corte esclusiva al piano terra. Completano la proprietà tre posti auto al piano seminterrato e tre posti auto scoperti. L'unità al piano terra si compone di due uffici principali, una saletta, una sala d'attesa, disimpegno, antibagno e doppi servizi, con collegamento diretto alla corte esclusiva. L'unità al piano primo comprende ingresso, ampia sala riunioni, ufficio direzionale, tre uffici finestrati, archivio, vano tecnico, disimpegno, antibagno e doppi servizi. Le due unità risultano indipendenti e utilizzabili separatamente. Accesso tramite vano scala comune che garantisce separazione funzionale dalle altre parti dell'edificio. Gli spazi risultano luminosi, razionalmente organizzati e pronti all'uso. Soluzione adatta per uffici direzionali, studi professionali e sedi aziendali, disponibile sia per la vendita sia per la locazione. Gli immobili sono situati all'interno di un moderno edificio direzionale nella zona industriale-produttiva alle porte di Castel Maggiore, in prossimità del confine con il Comune di Bologna. La posizione, delimitata dalla ferrovia, da Via G. Di Vittorio e da Via A. Marabini, risulta strategica e ben collegata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CASTEL MAGGIORE - Salina Center: locazione moderno ufficio fronte strada mq 175 costituito da ingresso con ripostiglio, open space frazionato da pareti mobili interne e altri due vani separati, con doppi servizi. Immobile in perfette condizioni, parzialmente arredato, climatizzazione estate inverno, pavimento galleggiante in gres, rete dati. Ampia possibilità di parcheggio in strada pubblica. Canone per il primo biennio €1.500,00. Pronta consegna ICM498 #divisioneimpresa

SAN PIETRO IN CASALE - Rif. AFFSPC1046 - Nel cuore del centro storico del paese, Via Matteotti, a due passi dalla stazione ferroviaria, da tutti i principali servizi del comune e dai parcheggi pubblici, in signorile palazzina anni '70 ben tenuta, proponiamo in locazione Ufficio unico per dimensione, tipologia e completamente ristrutturato con materiali di pregio. L'immobile è libero su quattro lati, occupa l'intero piano primo dell'edificio ed offre ambienti raffinati e funzionali, ideali per studi professionali o aziende che desiderino una location di alto livello; è costituito da un Ufficio di 205mq sviluppato in sette vani, nel dettaglio Ingresso con reception per accogliere i clienti, quattro uffici di grandi dimensioni e ben illuminati, Una spaziosa sala riunioni/salone di rappresentanza di oltre 60 mq, oltre a due balconi e comoda Zona servizi con antibagno e doppio bagno. Completa la proprietà la cantina ciclabile al piano terra di 7mq. L'ufficio è dotato di tutti i comfort: Impianto di raffrescamento in pompa di calore in tutti gli ambienti, Rete LAN cablata (n. 36 punti), Infissi in PVC con triplo vetro per garantire massimo isolamento termico e acustico, Zanzariere, Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, Illuminazione a led. LIBERO SUBITO.

LOCALE AD USO LABORATORIO MQ. COMM.LI 62 VIA GOBETTI Locale open space ad uso laboratorio di mq. comm.li 62, situato al secondo piano all'interno di centro direzionale COLLABORA. Riscaldamento e condizionamento centralizzato a consumo, pavimento flottante, posto auto riservato. Ottima posizione, vicino a tangenziale, dieci minuti dal centro, zona servita da bus, nelle vicinanze la stazione lato Via Carracci e il Comune. Nessuna mediazione da corrispondere, chiamare al 051 233948 in orario d'ufficio.

Nel prestigioso complesso direzionale Cogefrin District, a pochi minuti dal centro di Bologna e dai principali collegamenti autostradali, Giordani & Partners Real Estate propone in locazione un'importante soluzione ad uso ufficio, ideale per aziende, studi professionali, società di consulenza e sedi direzionali che ricercano rappresentatività, funzionalità e visibilità. POSIZIONE L'immobile è situato in Via di Vittorio a Castel Maggiore, all'interno di un moderno polo direzionale facilmente raggiungibile dalla Tangenziale di Bologna, dalle autostrade A13 e A14, dalla Stazione Centrale e dall'Aeroporto Internazionale Guglielmo Marconi. Una posizione strategica per aziende che necessitano di ottimi collegamenti a livello locale e nazionale. PARTE INTERNA L'ufficio, posto al secondo piano e servito da doppi ascensori, sviluppa una superficie complessiva di circa 891 mq. Gli spazi sono attualmente organizzati con reception, sale riunioni, sala corsi, numerosi uffici operativi, archivi, aree di attesa, locali di servizio e servizi igienici. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici vetrate e possono essere facilmente personalizzati e adattati alle esigenze organizzative del futuro conduttore. È inoltre possibile valutare il frazionamento in due unità indipendenti: Ufficio E: circa 439 mq; Ufficio F: circa 452 mq. PARTE ESTERNA Il complesso si distingue per l'architettura contemporanea e per l'elevato standard qualitativo delle finiture esterne, caratterizzate da eleganti facciate rivestite in Alucobond. L'immobile garantisce un'immagine aziendale di prestigio e rappresentanza. PARTE IMPIANTISTICA E SPESE Di GESTIONE Edificio in Classe Energetica B. Impianti moderni e funzionali progettati per garantire elevati standard di comfort e operatività. Le spese condominiali, comprensive dei consumi per il riscaldamento, ammontano indicativamente a circa € 22.000 annui, salvo conguaglio a fine esercizio in base ai consumi effettivi e ai costi sostenuti dal condominio. POSTI AUTO Disponibilità di numerosi posti auto coperti e scoperti a servizio dell'immobile, elemento particolarmente apprezzato da dipendenti, collaboratori e clienti. CONDIZIONI DI LOCAZIONE A garanzia degli obblighi contrattuali sarà richiesta, alla sottoscrizione del contratto di locazione, una fideiussione bancaria a prima richiesta pari a tre mensilità del canone di locazione. Disponibilità immediata. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Prestigiosa sede direzionale di rappresentanza; Ampie superfici facilmente personalizzabili; Possibilità di frazionamento; Ottima accessibilità da autostrade, tangenziale e aeroporto; Ampia disponibilità di parcheggi; Contesto professionale di elevato livello; Disponibilità immediata. Classe Energetica: B. L'indirizzo riportato ha il solo scopo di identificare la zona e potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattare Giordani & Partners Real Estate al numero 051 584447 oppure scrivere a info@giordanire.com. Giordani & Partners Real Estate, associata FIAIP e Testimone Privilegiato Nomisma, offre ai propri clienti servizi di compravendita e locazione immobiliare, consulenza fiscale e finanziaria, assistenza contrattuale, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, property finding in Italia e all'estero, home staging e promozione sui principali canali nazionali e internazionali. Lingue parlate: italiano, inglese, spagnolo e francese.

fantastica location ad alta visibilita' per questo particolare immobile indipendente uso showroom-uffici a pochissimi km da bologna in localita' castel maggiore via sammarina, vicino e frontale alla direttrice autostrada bologna- padova con uscita interporto. trattasi di casa colonica completamente e finemente ristrutturata su piu' livelli con ascensore, piano terra, piano primo e mansarda, dotata di tre entrate indipendenti ed area esterna videosorvegliata completamente recintata con giardino e posti auto. il piano terra dedicato a showroom all'interno delle ex poste e' di totali mq 235, con ampie finestre che si affacciano a grande portico mq 30. dotato di doppio accesso,dispone di zona servizio con angolo cucina attrezzato con antibagno, bagno e bilocale di mq 40 uso foresteria con entrata indipendente. il piano primo, raggiungibile sia tramite scala che tramite ascensore, e' a sua volta collegato a piano mansarda open space attualmente uso sala riunioni/presidenza. questo primo piano destinato a luminosissimi uffici con reception attesa, terrazza mq 30 vista giardino, 8 vani uso ufficio,locale tecnico e doppi servizi e' di mq 235 con terrazza /loggia e collegato tramite scala a open space mansardato di mq 65. i locali di design, sono tutti cablati, ottimamente ristrutturati, dotati di corpi illuminanti ovunque, aria condizionata e riscaldamento autonomo. completa il tutto l'area esterna con 15 posti auto e giardino piantumato. potenzialita' della location e' la enorme visibilita' e pubblicita' che offre l'immobile. essendo collocato fronte autostrada con possibilita' di installare insegna luminosa dedicata (impianto gia' esistente ). comodissimo da raggiungere vista vicinanza rete viaria autostrada bologna-padova uscita interporto.canone locazione mensile euro 6500. video in allegato. da vedere ! per visite tel. (+39) 335 8.330.330 paola ferlinghetti real estate

Ufficio in Affitto - Bologna, Zona Zanardi Spazio Professionale Ideale nella prima periferia di Bologna. Proponiamo un elegante ufficio di 60 m² situato al piano terra in Via Vespucci, nella tranquilla e residenziale Zona Zanardi di Bologna. Questo immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca uno spazio lavorativo funzionale e ben posizionato, con facile accesso grazie alla sua collocazione a livello strada. **Caratteristiche Principali** L'ufficio si sviluppa su una superficie commerciale di 65 m² con 60 m² calpestabili ed è intelligentemente suddiviso in due vani separati da parete attrezzata, permettendo una versatile organizzazione dello spazio. La vetrina fronte strada garantisce visibilità e accessibilità ai clienti, elemento strategico per qualsiasi attività professionale. Due finestre interne assicurano luminosità naturale e una piacevole circolazione d'aria. **Servizi e Comfort** L'immobile è dotato di bagno completo con doccia, ripostiglio per l'archiviazione, riscaldamento autonomo e climatizzazione per il massimo comfort durante tutto l'anno. La struttura risale al 1960 ed è parte di un edificio di 3 piani con servizi e bagni comuni ben mantenuti. L'orientamento Est-Ovest garantisce un'ottima esposizione solare. **Dettagli Pratici** Disponibile completamente arredato su richiesta, questo ufficio rappresenta un'opportunità "chiavi in mano" per chi desidera iniziare subito l'attività. L'ubicazione in zona silenziosa e residenziale crea un ambiente professionale e concentrato. Il piano terra facilita l'accesso a persone con mobilità ridotta e garantisce praticità nei trasporti di materiale. **Prezzo e Disponibilità** L'ufficio sarà libero dalla fine di settembre. Affitto: €650,00 mensili. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Chiama l'agenzia casazienda immobiliare tel. 347.41.28.052 Vincenzo Nuzzo ore ufficio oppure il tel. 051.55.53.34 Casazienda immobiliare si occupa da più di 30 anni di tutto quello che fa parte del settore immobiliare: compravendite di immobili ed aziende, locazioni, assistenze legali e notarili, consulenza per ristrutturazioni, consulenza fiscale, tecnico-urbanistica, assistenza per ottenimenti di mutui, con ottime convenzioni a livello nazionale. Cerchiamo per clienti motivati capannoni - laboratori - showroom - uffici in locazione e vendita. Gestione completa ed assistenza contrattuale per compravendite e locazioni per le imprese - stime gratuite. Tel. 051.55. 53.34 - 347.41. 28.052.

Nel contesto direzionale del centro "COLLABORA" in via Gobetti, situato al primo piano, disponiamo di un ufficio open space di circa 163 mq. comm.li. Pavimento flottante, infissi con vetrocamera, riscaldamento e condizionamento centralizzati a consumo, posto auto nel parcheggio riservato interno. Nelle immediate vicinanze si trovano la stazione lato Carracci, fermata bus ATC davanti all'edificio, tangenziale a pochi minuti. Nei pressi è situato un bellissimo parco, possibilità di parcheggio per biciclette e moto all'interno dell'area del centro. Il complesso è dotato di cancelli automatici con apertura - chiusura temporizzata. Spese condominiali gestite direttamente dalla proprietà Nessuna mediazione da corrispondere, gestione diretta con la proprietà. SARANNO CONCESSE DUE MENSILITA' GRATUITE PER CONTRATTI STIPULATI ENTRO IL MESE DI SETTEMBRE 2026. - Il centro direzionale è dotato di fibra ottica, alla quale ogni locale può essere collegato. CHIAMARE DIRETTAMENTE AL 051-233948 oppure 388 4428452 orario ufficio.

LABORATORIO CENTRO DIREZIONALE COLLABORA, in posizione strategica e ottimamente collegata, proponiamo in locazione laboratorio open space, situato al secondo piano e ideale per attività tecniche, artigianali, professionali o di ricerca. L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali ed è dotato di: pavimento galleggiante; serramenti in alluminio con vetrocamera; riscaldamento e condizionamento centralizzati con contabilizzazione dei consumi. Il complesso offre inoltre numerosi servizi e comfort: accessi protetti da cancelli automatici con apertura e chiusura temporizzate; un posto auto riservato compreso, situato al piano terra; accesso all'autorimessa tramite rampa e ascensore montacarichi; predisposizione per collegamento alla fibra ottica. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: il centro direzionale si trova nelle immediate vicinanze della tangenziale, del Comune di Bologna e del CNR, con fermata del trasporto pubblico proprio di fronte all'ingresso. Disponibile ottobre 2026 L'immobile è di proprietà di Edilverde & Beni Internazionali S.p.A., proprietaria dell'intero complesso, con gestione diretta del condominio, garanzia di un'attenta manutenzione e della costante cura degli spazi comuni. Per informazioni e visite: Tel. 051 233948 - 388 4428452 Dal lunedì al venerdì, dalle 9 alle 17:00.