Оренда комерційної нерухомості - Unione Terre d'Acqua

ANZOLA DELL'EMILIA (BO) VIA EMILIA - AREA INDUSTRIALE CA' D'ORO AD.ZE | CAPANNONE INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE - MQ 410 OLTRE AREA ESTERNA In posizione adiacente all'area industriale "Cà D'oro" ad Anzola dell'Emilia, zona servita e di comodo accesso a tutte le maggiori vie di collegamento ed accessi a tangenziale ed autostrada disponiamo di capannone indipendente in corso di costruzione di complessivi mq 410 coperti oltre area esterna con consegna immobile finito entro Novembre 2026. Capannone composto da area magazzino open space di mq 390 circa oltre blocco servizi per mq 15 circa composto da spogliatoio, bagno e doccia; il capannone è dotato di accessi pedonali e 3 ampi portoni carrai. Il capannone è inoltre dotato di un'area esterna privata perimetrale per una superficie di mq 350 circa. Immobile artigianale / industriale a destinazione commercio all'ingrosso e showroom, depositi e magazzini, attività di logistica. Capannone in corso di costruzione con consegna entro Novembre 2026; possibilità di apportare eventuali personalizzazioni, modifiche ed integrazioni (uffici, impianti tradizionali e impianti speciali, ecc.) PER MAGGIORI INFORMAZIONI, PRESA VISIONE DEI PROGETTI E SOPRALLUOGHI IN CANTIERE : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

CAPANNONE DI NUOVA REALIZZAZIONE IN LOCAZIONE SALA BOLOGNESE - HUB OPERATIVO DI ULTIMA GENERAZIONE Nel cuore di uno dei comparti produttivi più dinamici e strategici dell'area metropolitana bolognese, proponiamo capannone di prossima costruzione progettato secondo i più moderni standard costruttivi e funzionali, ideale per attività produttive, distribuzione merci, stoccaggio avanzato ed operatori che ricercano efficienza operativa e massima accessibilità. La posizione privilegiata nel territorio di Sala Bolognese garantisce collegamenti rapidi con Bologna, Interporto, tangenziale e autostrada A1 MI-BO, assicurando una gestione ottimale dei flussi in entrata e in uscita e tempi di percorrenza ridotti per clienti, fornitori e vettori, rendendo la posizione ottima anche per la distribuzione ultimo miglio per Bologna. Caratteristiche distintive: Capannone indipendente ad uso magazzino/produttivo mq.5250 Altezza utile interna di 9 metri 4 baie di carico per bilici 16 baie dedicate a furgoni Uffici e servizi integrati mq.450 Impianto di illuminazione LED ad alta efficienza Impianto sprinkler antincendio Ampio cortile privato esclusivo mq.4000 Struttura progettata secondo i più recenti standard costruttivi Un immobile progettato per la massima efficienza operativa La presenza di un elevato numero di baie di carico consente una gestione simultanea dei mezzi, riducendo sensibilmente i tempi di attesa e aumentando la produttività delle operazioni quotidiane. L'altezza interna di 9 metri permette inoltre di ottimizzare la capacità di stoccaggio e la gestione delle merci, rendendo l'immobile particolarmente interessante per aziende che necessitano di elevata capacità operativa e organizzazione efficiente degli spazi. Il cortile privato garantisce ampie aree di manovra, facilitando le attività di carico e scarico e migliorando la fluidità delle operazioni aziendali. Una location che genera valore Sala Bolognese rappresenta oggi una delle aree più richieste del mercato immobiliare industriale grazie alla sua posizione strategica tra Bologna, Interporto e le principali direttrici nazionali. Un contesto ideale per aziende che desiderano consolidare la propria presenza sul territorio attraverso una sede moderna, rappresentativa e perfettamente connessa ai principali poli economici dell'Emilia-Romagna. Opportunità rara sul mercato Gli immobili di nuova realizzazione con queste caratteristiche tecniche, dotazioni impiantistiche e capacità operativa sono sempre più difficili da reperire nell'area bolognese. Contattaci ora per ricevere il progetto completo, le specifiche tecniche e valutare in anticipo questa opportunità prima della sua immissione sul mercato. € 33.000 + IVA MENSILI CLASSE ENERGETICA IN FASE DI REALIZZAZIONE

CALDERARA DI RENO (BO) loc. LIPPO zona industriale | CAPANNONE mq 280 LOCAZIONE In posizione interna, comodo accesso alla tangenziale ed all'autostrada, disponiamo di capannone di mq 280 coperti oltre area esterna privata di mq 260 interamente chiusa e protetta. Immobile composto al piano terreno da area produttiva/magazzino di circa mq 230 - altezza interna di mt. 6 - oltre area uffici e servizi di mq 25 composta da un ufficio e due bagni; al piano primo troviamo due locali adibiti ad ufficio per totali mq 25. Capanone in ottime condizioni di uso, dotato di un portone carraio e completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione e riscaldamento a norma; gli uffici ed i servizi sono dotati di climatizzazione estiva ed invernale. Immobile già libero e disponibile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : 335.6912014 | 051.3140721

Adiacente il centro storico di Crevalcore disponiamo di capannone con destinazione produttiva avente altezza interna di mt. 3,50, libero su 2 lati, con area cortiliva carrabile dotata di n. 1 accesso e recintata. P.T. laboratorio con servizi igienici di mq. 200 circa e area cortiliva carrabile di mq. 400. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AD ARIA - IMPIANTO ELETTRICO COMPLETO - AREA CORTILIVA PRIVATA DISPONIBILITA' IMMEDIATA

CALDERARA DI RENO - LOC. BARGELLINO Nel cuore della zona industriale di Calderara di Reno - Loc. Bargellino, proponiamo in affitto capannone indipendente ad uso laboratorio, una soluzione pensata per aziende che ricercano autonomia, funzionalità e spazi in grado di supportare la crescita della propria attività. L'immobile si trova in una delle aree produttive più richieste dell'hinterland bolognese, apprezzata per la vicinanza a Bologna, all'Aeroporto G. Marconi, alla tangenziale e alle principali arterie autostradali, garantendo collegamenti rapidi. METRATURE: Superficie laboratorio 721 mq (Altezza interna 6,50 metri) Soppalco 31 mq Uffici e servizi al piano rialzato 153 mq Tettoia coperta 300 mq Cortile privato di circa 500 mq CARATTERISTICHE: Impianto di illuminazione nel laboratorio Impianto di aria compressa Uffici climatizzati con riscaldamento autonomo e aria condizionata. Disponibilità immediata.

CALDERARA DI RENO (BO) loc. LIPPO VIA SAN VITALINO ad.ze | CAPANNONE MQ 350 USO LABORATORIO / MAGAZZINO All'interno di recente complesso artiginale completamente protetto e recintato, dotato di servizio di videosorveglianza c/c h. 24, in zona comoda a tutte le maggiori vie di collegamento ed accessi tangenziale ed autostrada disponiamo, in locazione, di capannone di mq 350 coperti. Capannone in buone condizioni di uso composto da ampio spazio in soluzione open space di mq 310 ca. per attività produttiva / laboratorio / magazzino oltre due uffici e doppi servizi. Immobile dotato di ampio portone carrabile con area di pertinenza per carico/scarico merci ed è completo di tutta l'impiantistica a norma di legge compreso riscaldamento autonomo, impianto elettrico ed illuminazione. L'ufficio è dotato anche di impianto per la climatizzazione estiva. Ampia area esterna per movimentazione mezzi, anche di grandi dimensioni, per carico /scarico merci e possibilità di parcheggio condominiale. Il capannone è visionabile previo appuntamento, libero da Dicembre 2023 Canone di Locazione richiesto €1.400/mese + IVA | Spece Condominiali € 1.500/anno PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : 335.6912014 | 335.5618765 | 051.3140721

capannone in affitto a calderara d reno- bargellino: capannone industriale /commercio ingrosso, mq complessivi 1250 di cui 790 mq di magazzino 230 mq di uffici al piano terra 230 mq d uffiici al 1 piano. 4 bagni e antibagni. piazzale recentato e 18 posti auto esclusivi, 1 portone carrabile e 1 ingresso pe gli uffici. riscaldamento autonomo/gas e condizionamento uffici e anticendio. contratto 6+6 più iva 6 mesi di fideiussione bancaria per la durata di 6 anni piu' polizza assicurativa. rif 02m895. euro 7916 più iva al mese dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in bologna e provincia. professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone industriale di circa 25.000 mq, appena ristrutturato, moderno e funzionale, con area esterna esclusiva e possibilità di frazionamento in più unità. Soluzione ideale per attività logistiche, produttive o di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 25.000 mq, con struttura con pilastri e altezza sottotrave di 8 metri. È dotato di 49 baie di carico e 4 portoni a raso, garantendo un'elevata operatività per la movimentazione delle merci. L'area esterna esclusiva comprende 18 metri sul fronte del capannone e ulteriori 28 metri su un lato, oltre a un'ulteriore area esterna comune utilizzabile come parcheggio o corsia di manovra e passaggio. Sono presenti impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati, impianto antincendio sprinkler con carico antincendio fino a 1800 MJ/mq e circa 19 servizi igienici. La zona uffici, di circa 500 mq, è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomi. L'immobile è frazionabile nelle seguenti porzioni: 7.014 mq, 7.030 mq, 4.834 mq e 4.834 mq. È inoltre possibile, separatamente, locare ulteriori uffici nelle immediate vicinanze di 200 mq, 600 mq o 800 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato a Calderara di Reno, in via Pradazzo, in una zona industriale e logistica di primaria importanza, ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, ideale per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e collegamenti rapidi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone appena ristrutturato di circa 7.030 mq, inserito in un moderno complesso industriale e logistico, ideale per attività produttive. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 7.030 mq, di cui 6.924 mq di capannone operativo e 106 mq ad uso uffici, oltre a 900 mq di area esterna esclusiva. Il capannone dispone di 14 baie di carico, altezza sottotrave di 8 metri, struttura con pilastri e impianti già presenti, tra cui impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati e impianto antincendio sprinkler. Gli uffici sono dotati di riscaldamento e condizionamento autonomi; completano la dotazione 2 servizi igienici. È inoltre presente un'area esterna comune utilizzabile come parcheggio e corsia di manovra. All'interno del complesso sono disponibili ulteriori soluzioni in locazione: una frazione di 7.014 mq, due unità da 4.834 mq oppure l'intero compendio di circa 25.000 mq. Per esigenze direzionali aggiuntive è possibile locare, separatamente, uffici in palazzina antistante di 200 mq, 600 mq o 800 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Calderara di Reno, in via Pradazzo, in un'area industriale e logistica di forte interesse, strategicamente collegata alle principali vie di comunicazione e facilmente accessibile, contesto ideale per aziende che necessitano di funzionalità e collegamenti rapidi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

CALDERARA DI RENO - ZONA INDUSTRIALE LIPPO : AFFITTO capannone semindipendente di complessivi mq. 650 circa con uffici e servizi, composto da : PIANO TERRA : Porzione produttiva di circa mq. 530 disposta su due campate con altezza interna di m. 6,0, con ampio portone carraio di accesso; Porzione uffici e servizi di circa mq. 120, composta da tre uffici, sala metrologica, locale mensa, spogliatoio e tripli servizi; L' immobile è dotato di impianti elettrici ( illuminazione e forza motrice ) e riscaldamento norma. La porzione produttiva è altresì eccezionalmente dotata d impianto di climatizzazione estiva. I locali ad uso uffici sono dotati di impianti di climatizzazione estiva/invernale. L' immobile è altresì provvisto un impianto carroponte funzionante e collaudato. Ideale per attività di lavorazione meccanica. Ampia area cortiliva esterna privata di mq. 1000. Disponibilità immediata.

Capannone industriale/commercio all'ingrosso per ATTIVITA': produttivo/artigianale/commerciale all'ingrosso, mq. 1.250 complessivi disposti su due livelli di cui: 790 mq. magazzino/laboratorio + 230 mq. uffici/Show room piano terra + 230 mq. uffici piano 1 n° 4 servizi + antibagni, PIAZZALE condominiale recintato con n° 18 posti auto esclusivi L'immobile ha 2 ACCESSI: 1 con portone carrabile e 1 per ingresso uffici impianto a norma con impianto antincendio - CONTRATTO: soggetto IVA Richieste solide Garanzie fideiussorie + polizza assicurazione

CALDERARA DI RENO - ZONA INDUSTRIALE LIPPO AEROPORTO : AFFITTO capannone di complessivi mq. 500 circa con uffici e servizi, composto da : PIANO TERRA : Area produttiva/magazzino di circa mq. 430 con altezza interna di m. 4, suddivisa in due ambienti rispettivamente di mq. 350 ed 80, area adibita ad uffici e servizi di mq. 70 circa composta da due uffici ed un servizio; L ' area produttiva ha un altezza interna ml. 4, è dotata di un portone carraio. L' area produttiva è dotata di impianto di illuminazione e riscaldamento a norma. Area cortiliva esterna privata. Disponibilità immediata. Immobili e Imprese Studio Pelagalli s.a.s. agenzia immobiliare operante dal 1994 e specializzata nel settore dell' intermediazione di immobili industriali-commerciali in Bologna e provincia. Consulenze e valutazioni immobiliari in Bologna e provincia, Iscrizione Ruolo Periti ed Esperti in valutazioni immobiliari CCIAA Bologna n. 1046. Iscrizione Ruolo Agenti Immobiliari CCIAA Bologna n. 1046

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone appena ristrutturato di circa 4.834 mq, inserito in un contesto industriale moderno e funzionale, ideale per attività produttive, logistiche o di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 4.834 mq, di cui 4.679 mq di capannone operativo e 155 mq ad uso uffici, oltre a 2.000 mq di area esterna esclusiva. Il capannone dispone di 6 baie di carico, altezza sottotrave di 8 metri e impianti già presenti, tra cui impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati e impianto antincendio sprinkler. La zona uffici è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomi; completano la dotazione 2 servizi igienici. È inoltre disponibile un'area esterna comune utilizzabile come parcheggio e area di manovra. All'interno del complesso sono presenti ulteriori soluzioni in locazione: una frazione di 7.014 mq, un'altra da 4.834 mq, una da 7.030 mq oppure l'intero compendio di circa 25.000 mq. Per esigenze direzionali aggiuntive è possibile locare, separatamente, uffici in palazzina antistante di 200 mq, 600 mq o 800 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Calderara di Reno, in via Pradazzo, in una zona industriale e logistica di primaria importanza, ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, contesto ideale per aziende che necessitano di accessibilità, funzionalità e collegamenti rapidi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Affitta a CALDERARA DI RENO, Capannone con uffici, mq. 28.230 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. L'immobile e' in ordine, gia' libero. TRATTATIVA RISERVATA. Moderno centro distributivo di tre edifici, Immobile composto da MQ 26.730 ca di Capannoni e MQ 1.500 ca di Uffici, sono presenti 28 baie di carico furgoni, 8 baie di carico camion, 1 portoni a raso,la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca e l'altezza sotto trave e' di 12,5 mt ca. Disponibilita' 15 mesi da contratto. Rif.: ZL1316

Magazzino di ultima generazione, ubicato in posizione strategica. Comparto B1, zona magazzino mq. 19.759 (dei quali 900 mq. sono H 3,50 mt essendo al di sotto degli uffici), puro magazzino H 10,65 mq. 18.859 + uffici/servizi di mq. 935 al p.1° + zona carica muletti di mq. 300. Totale baie di carico N° 29 + portoni a raso N° 1. L'immobile dispone di certificazione BREEAM VERY GOOD, sistema fotovoltaico, colonnine per le ricariche elettriche, pompe di calore per il riscaldamento e raffrescamento degli uffici. La pavimentazione ha una capacità portante di 5t/mq, un rapporto di baie di carico di 1 ogni 850 mq. Infine è munito di un impianto antincendio NFPA Standard. Indirizzo indicativo per identificare la zona.

Contattare il 344.02.49.773 - Disponibile da subito - CALDERARA DI RENO: Capannone categoria catastale D7, unità A4 ubicato in Polo Logistico. Ristrutturazione recente e totale: internamente suddiviso in magazzino di 6924 mq con altezza sotto trave di 8 metri e una portata del pavimento di 5 T/mq, impianto di estinzione incendi Sprinkler NFPA, 106 metri di uffici dotati di vani spogliatoi, doppi servizi e docce, 14 baie di carico. Ideale sia per magazzino logistico che per produzione. Contratto commerciale 6+6 anni. Disponibili altre unità a abbinabili: - A3: 7.014 mq (magazzino 6.908 mq + uffici 106 mq) - A5: 4.834 mq (magazzino 4.679 mq + uffici 155 mq) - A6: 4.834 mq (magazzino 4.679 mq + uffici 155 mq) Rif. CA204 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - ZONA INDUSTRIALE VIA CREVALCORE : AFFITTO capannone di complessivi mq. 1.450 circa con uffici e servizi di mq. 250, composto da : PIANO TERRA : Area produttiva/magazzino di circa mq. 1.200 con altezza interna di m. 6, area adibita ad uffici e servizi di mq. 250; PIANO PRIMO : Soppalco portante di mq. 250 circa. L ' area produttiva ha un altezza interna ml. 6, è dotata di un carroponte DEMAG 4 t. L' area produttiva è dotata di impianto di illuminazione e riscaldamento a norma. Area cortiliva esterna privata di mq. 1000. Disponibilità MARZO 2026. Immobili e Imprese Studio Pelagalli s.a.s. agenzia immobiliare operante dal 1994 e specializzata nel settore dell' intermediazione di immobili industriali-commerciali in Bologna e provincia. Consulenze e valutazioni immobiliari in Bologna e provincia, Iscrizione Ruolo Periti ed Esperti in valutazioni immobiliari CCIAA Bologna n. 1046. Iscrizione Ruolo Agenti Immobiliari CCIAA Bologna n. 1083.

Contattare il 344.02.49.773 - CALDERARA DI RENO: All'interno di contesto industriale/artigianale, LIBERO SUBITO Capannone produttivo/artigianale di mq complessivi 1250 di cui 790 mq di magazzino e 230 mq al piano terra, oltre ad uffici ubicati al piano primo di circa 230 metri quadri, 4 bagni e antibagni, Riscaldamento autonomo e aria condizionata negli uffici. Contratto commerciale 6+6 oltre iva di legge, come deposito cauzionale viene richiesta una fideiussione bancaria ed una polizza assicurativa. Rif. CA401 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Affitta a CALDERARA DI RENO, Capannone con uffici di mq. 9.410 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. L'immobile e' in ordine, gia' libero. TRATTATIVA RISERVATA. Moderno centro distributivo di tre edifici, Immobile composto da MQ 8.910 ca di Capannoni e MQ 500 ca di Uffici, sono presenti 9 baie di carico furgoni, 3 baie di carico camion, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca e l'altezza sotto trave e' di 12,5 mt ca. Disponibilita' 15 mesi da contratto. Rif.: ZL1317

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione porzione di capannone di 200 mq a San Giovanni in Persiceto. Sono inoltre disponibili anche altre frazioni del medesimo immobile: un magazzino di 50 mq, una porzione di 350 mq composta da 200 mq di capannone e 150 mq di uffici, e l'intero immobile di 550 mq, composto da 400 mq di capannone e 150 mq di uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione una porzione di capannone di 200 mq, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito che necessitano di uno spazio funzionale e pronto all'uso. L'accesso all'immobile avviene tramite un portone carrabile con altezza di 4 metri, che consente un agevole ingresso di mezzi e materiali. Il capannone dispone inoltre di un'area esterna comune, utile per le operazioni di carico e scarico e per la movimentazione dei veicoli. L'immobile è già dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento e condizionamento, garantendo ambienti confortevoli e immediatamente operativi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in Via Antonio Pacinotti, a San Giovanni in Persiceto, all'interno di una consolidata zona produttiva e artigianale. La posizione consente un rapido collegamento con il centro del paese e con le principali arterie stradali della zona, facilitando gli spostamenti verso Bologna e i comuni limitrofi. Il contesto ospita numerose attività industriali, artigianali e commerciali, risultando ideale per lo sviluppo di diverse tipologie di impresa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.