Immobili commerciali in affitto - Venezia

MIRA: località Marano, in zona stazione treni, affittasi fabbricato su 3 livelli, di mq totali 700 circa, a destinazione locanda (8 camere + 3), ristorante & bar con terrazza e ampio piazzale di circa 2000 mq. E' completo delle seguenti autorizzazioni amministrative e sanitarie: - licenza di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande - autorizzazione ai fini igienico-sanitari - licenza di giuochi leciti - autorizzazione ai fini igienico-sanitari UL.SS per l'esercizio di “Laboratorio Artigianale di Gelateria”; - autorizzazione per la gestione alberghiera Richiesta per la locazione mensile € 7.000,00 Rif. R029.aff Info in Agenzia.

CAZZAGO: affittasi locale commerciale di 3000 mq totali, di cui 2000 posti al piano terra e 1000 mq posti al piano primo. E' completo di impianto elettrico, illuminazione, climatizzazione e antincendio. E' servito da ascensore, da scale mobili e da monta carichi. Dispone di 2 portoni per carico/scarico. All'esterno scoperto privato esclusivo ad uso parcheggio. Richiesta per la locazione mensile € 20.000,00 oltre iva. Rif 030

il locale proposto viene affittato comprensivo di licenza di ristorazione e somministrazione. si sviluppa a piano terra con ampia terrazza esterna, numerosi tavolini e posti a sedere, spazioso bancone, forno e cucina, bagno a disposizione dei clienti. la terrazza (di ca. 30 mq.) e' perfetta da utilizzare soprattutto durante la stagione estiva. nelle vicinanze del locale ci sono numerosi posti auto a disposizione dei clienti. il canone di locazione puo' essere parzialmente conguagliato con eventuali lavori di miglioria.

AX49b - San Marco - Nel pieno centro di Venezia, a pochi passi da Piazza San Marco, dal celebre Ponte di Rialto e dalla suggestiva Torre dell'Orologio, proponiamo negozio in affitto su calle di fortissimo passaggio. Una location strategica, ideale per attività che vogliono distinguersi e sfruttare al massimo la visibilità nel cuore pulsante della città. Caratteristiche: • Vetrina su strada ad alta frequentazione • Spazio commerciale • Magazzino • Superficie totale: 26 mq Canone mensile: € 3.900,00 Classe energetica: in fase di definizione

L'immobile si trova a Venezia, nella zona di Santa Marta. Quest'area è particolarmente vivace e popolata da numerosi appartamenti e strutture ricettive, grazie anche alla vicinanza di diverse facoltà universitarie, come quella di Architettura, situata a pochi metri. La posizione strategica attira una clientela giovane e studentesca con la possibilità di raggiungere Piazzale Roma in soli 10 minuti tramite Calle della Madonna. Il locale, un ex edificio industriale di 270 mq, verrà trasformato in uno spazio commerciale (categoria C1). Sono già stati completati interventi strutturali importanti, come la realizzazione delle fosse settiche, l'installazione del sistema di condensa grassi e la predisposizione della canna fumaria. I lavori in corso comprendono la realizzazione dei bagni per clienti e dipendenti, la posa dei pavimenti, la sostituzione degli infissi, l'installazione dell'impianto di climatizzazione e la preparazione della base dell'impianto elettrico. Il futuro affittuario dovrà quindi solo personalizzare lo spazio con gli arredi e le attrezzature necessarie alla sua attività. Inoltre, c'è la possibilità di ottenere un plateatico, perfetto per ampliare lo spazio commerciale all'esterno. L'affitto del ramo d'azienda è fissato a 12.000 euro mensili e comprende la licenza di somministrazione contingentata, con la possibilità di negoziare il canone in base al livello di finitura richiesto. Se l'affittuario decidesse di farsi carico di parte dei lavori, l'affitto potrebbe essere riconsiderato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per avviare un'attività in una zona ad alta frequentazione, con ampie possibilità di personalizzazione.

Nel cuore di Cannaregio, a pochi passi dalla zona delle Guglie, proponiamo una prestigiosa opportunità immobiliare dedicata alla ristorazione, inserita in uno dei contesti più autentici e affascinanti di Venezia. L'immobile è stato recentemente oggetto di un completo intervento di restauro che ha saputo preservarne l'anima storica, integrandola con soluzioni contemporanee e dettagli di gusto industriale. Gli ambienti si distinguono per la forte personalità architettonica: travi originali a vista, murature in mattoni recuperate e valorizzate, materiali autentici e finiture ricercate creano un'atmosfera di grande impatto estetico, ideale per un progetto gastronomico di alto livello. Cuore della proprietà è la suggestiva corte interna privata, arricchita da una raffinata lingua di giardino che introduce un elemento naturale raro nel contesto veneziano. Uno spazio intimo e riservato, capace di trasformare ogni servizio in un'esperienza esclusiva. La cucina, affacciata direttamente sulla corte, rappresenta un ulteriore elemento distintivo, favorendo una relazione armoniosa tra operatività e accoglienza e offrendo interessanti opportunità di valorizzazione del concept gastronomico. Dal punto di vista tecnico, la proprietà beneficia di impianti completamente rinnovati, fosse settiche e impianto condensa grassi già realizzati, caratteristiche di grande valore che consentono l'immediata destinazione all'attività di somministrazione, riducendo sensibilmente tempi e costi di avviamento. Una proprietà dal carattere autentico e contemporaneo al tempo stesso, capace di offrire una cornice unica per progetti di ristorazione che puntano su identità, design ed esperienza. Un'opportunità difficilmente replicabile nel mercato veneziano.

SONA - Edificato su lotto di 4.873mq, capannone di 1.400mq al piano terra allestito a laboratorio alimentare, altezza 4,10m, con pavimentazione in resina continua lavabile, di cui 80mq di uffici e 50mq di uffici e spaccio aziendale al piano terra, oltre a 80mq di sala riunioni e archivio al piano primo. Completano la proprietà n. 2 appartamenti rispettivamente di 100mq e 80mq. Potenza elettrica disponibile tramite n. 2 contatori da 110 kW e 118 kW. Piazzale esterno asfaltato e illuminato. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 418 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 - Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq.

MARGHERA centro, al piano terra di un piccolo condominio, comodo magazzino di 26 mq catastali composto da unico vano dotato di finestre ed accesso diretto da doppio portone esterno. Ampio giardino condominiale recintato ad esclusivo uso di transito/manovra. N.B.: l'immobile non è fornito di elettricità e può essere utilizzato come magazzino/deposito. No laboratorio, no garage o altri usi. Da corrispondere a parte le spese condominiali pari ad € 40,00 circa annuali.