Affitto di immobili commerciali, via Dante Alighieri

Nel dinamico tessuto industriale di Agrate Brianza, proponiamo in affitto un interessante immobile produttivo indipendente, ideale per aziende che ricercano spazi funzionali, ben organizzati e immediatamente disponibili. La proprietà è composta da un capannone di circa 800 mq caratterizzato da una pianta regolare che garantisce la massima flessibilità operativa, affiancato da circa 200 mq di uffici già pronti all'uso. Gli ambienti produttivi presentano un'altezza interna di 6 metri, con 5 metri sottotrave, rendendosi adatti a molteplici attività manifatturiere, artigianali e di assemblaggio. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e alla funzionalità degli spazi grazie alla presenza di tre servizi igienici completi di spogliatoi e docce per il personale. L'immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione negli uffici, impianto elettrico e di illuminazione, sistema di allarme, videosorveglianza e dispositivi di sicurezza conformi alle esigenze aziendali. A valorizzare ulteriormente la proprietà, il recente rifacimento della copertura e della pavimentazione interna, interventi che garantiscono elevati standard di efficienza, funzionalità e ridotte necessità di manutenzione. Completa il compendio un'ampia area esterna esclusiva di oltre 1.000 mq, particolarmente adatta alle operazioni di carico e scarico, alla movimentazione delle merci e alle manovre anche di mezzi pesanti e autoarticolati. Sono inoltre disponibili 20 posti auto riservati, oltre a ulteriori parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. La posizione strategica, nel cuore di uno dei poli produttivi più importanti della Brianza, garantisce ottimi collegamenti con Milano, Monza e le principali direttrici autostradali, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per aziende alla ricerca di una sede operativa efficiente e ben collegata.

In posizione strategica ad Agrate Brianza, in Via Dante, proponiamo in affitto un immobile indipendente di categoria C3 (Laboratorio), ideale per attività artigianali e produttive. La proprietà è libera su quattro lati, garantendo massima autonomia e facilità d'accesso. CARATTERISTICHE DELL'AREA PRODUTTIVA (circa 800 mq) Altezza: 5 metri sotto trave. Riscaldamento: Impianto di riscaldamento ad aria (caldo) efficiente. Dotazioni: Impianto elettrico a norma e tubazioni per aria compressa già installate. Stato: Manutenzione impeccabile, pronto per l'inizio dell'attività. ZONA UFFICI E SERVIZI Climatizzazione: Uffici dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento (caldo/freddo). Layout: Spazi direzionali luminosi, attualmente suddivisi con pareti mobili per la massima flessibilità. Servizi Personale: Sala mensa dedicata, spogliatoi e doppi servizi (uomo/donna) per la zona produzione, oltre ai servizi igienici riservati agli uffici. AREA ESTERNA E PERTINENZE Area privata che circonda l'immobile su 4 lati. Finitura prevalentemente piastrellata, ideale per la movimentazione merci e come parcheggio privato per dipendenti e clientela. PERCHÉ VALUTARE QUESTO IMMOBILE? Comfort Termico Totale: Riscaldamento in capannone e climatizzazione completa negli uffici. Logistica Strategica: Agrate Brianza è il fulcro dei collegamenti tra A4, Tangenziale Est e TEEM. Indipendenza: Zero spese condominiali e gestione autonoma. Pronta Consegna: Libero subito e tenuto in modo eccellente. Alla IMMOBILIARE DUEA troverai un team giovane, dinamico e appassionato. Laura e Jasmine sono sempre pronte ad ascoltarti e a guidarti in ogni fase della compravendita o locazione, mentre Andrea, il titolare, saprà accompagnarti nella scelta della casa dei tuoi sogni. Siamo associati F.I.A.I.P., la principale Federazione Italiana di Agenti Immobiliari Professionali. Dal 2019 utilizziamo il formulario ufficiale UNA FIAIP, garanzia di trasparenza e tutela per ogni proposta di acquisto, incarico o locazione. La nostra presenza costante sul territorio ci ha permesso di costruire una rete solida di collaborazioni con notai, consulenti bancari, architetti, geometri e imprese edili, per offrirti un servizio completo e altamente competente. Chiedi a chi già ci ha scelto! La tua nuova casa ti aspetta, e noi siamo pronti ad accompagnarti passo dopo passo.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto esclusivamente in vendita si trova nel Comune di Agrate Brianza. Esternamente sono presenti alcuni posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' - Capannone di circa 800 metri quadrati con lunghezza di circa 32 metri e con larghezza di circa 32 metri - Altezza 6 metri - altezza sottotrave 5 metri - Accesso non idoneo a bilici - Uffici di circa 200 metri quadrati - 3 servizi igienici dotati di spogliatoi e docce - 20 posti auto riservati - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento autonomo (solo negli uffici), impianto elettrico e di illuminazione, impianto di allarme e di videosorveglianza, uscita e luci di emergenza ATTIVITA' COMPATIBILI CON L'IMMOBILE: attività produttive CONDIZIONI DI LOCAZIONE - Contratto commerciale di 6 anni + 6 anni - Recesso anticipato con preavviso di 6 mesi - Deposito cauzionale di 3 mesi - Pagamento mensile - Immobile disponibile da subito