Affitto di immobili commerciali, via Principe Amedeo

Locale ad angolo Via Principe Amedeo / Via Pisanelli - 3 vetrine - da 800 €/mese In pieno Borgo Umbertino, a circa 200 metri da Piazza Maria Immacolata, affittiamo un locale commerciale a piano terra di circa 90 mq all'angolo tra Via Principe Amedeo (civico 74) e Via Pisanelli. Il locale è appena ristrutturato e pronto all'uso. Affacciato su due strade, ha tre ampie vetrine e un ingresso con doppia porta vetrata. Si trova in un elegante palazzo d'epoca con facciata in bugnato e ha già le insegne a bandiera installate su entrambi i fronti. È una posizione che garantisce visibilità continua a chi passa a piedi e in auto. All'interno ci sono tre ambienti luminosi e comunicanti, con soffitti di circa 4 metri, in parte a volta. Il pavimento effetto legno è uniforme, le sedute e le mensole in legno sono integrate, l'illuminazione è LED e le cementine decorative danno carattere al locale. Gli infissi sono nuovi e c'è la climatizzazione. Nel retro trovi un'ampia zona di servizio piastrellata, ideale come laboratorio, magazzino o spogliatoio, e due servizi igienici con antibagno appena rifatti. Sono presenti predisposizione per la canna fumaria e allaccio gas. È adatto a caffetteria, bistrot, food, studi professionali, estetica o retail. Canone d'avviamento: 800 €/mese il primo anno, 900 €/mese il secondo, 1.000 €/mese a regime. Prenota la tua visita: scrivi su whatsapp a Gaetano. Ti rispondiamo subito e fissiamo un sopralluogo nel giorno che preferisci.

LOCALE COMMERCIALE su più livelli IN LOCAZIONE Taranto - Via Pupino angolo Via Principe Amedeo - PIENO CENTROProposto in esclusiva in una delle zone più centrali e riconoscibili di Taranto, oggi punto di riferimento del mercato immobiliare cittadino, proponiamo in locazione un immobile a destinazione commerciale, con grande visibilità angolare e sviluppato su 4 livelli. L'immobile, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una sede di forte impatto per:- ristorante / club esclusivo - palestra / centro fitness / wellness - showroom di rappresentanza - sede aziendale con uffici e spazio open space per eventi - centro medico / poliambulatorio / studio associato di professionisti- CARATTERISTICHE PRINCIPALI• Posizione: Taranto, zona centralissima • Via Pupino angolo Via Principe Amedeo • Esposizione angolare, altissima visibilità pedonale e veicolarePIANO INTERRATO - deposito (ca. 60 m²) - Collegato internamente tramite scala - Ideale come magazzino, celle, spogliatoi dipendenti, locale tecnicoPIANO TERRA - commerciale (ca. 140 m²) - Destinazione d'uso commerciale - 4 ampie vetrine su strada: 2 su Via Pupino, 2 su Via Principe Amedeo - Ingresso principale angolare - Spazio ideale per reception, area vendita, accoglienza clientiPIANO PRIMO - commerciale (ca. 210 m²) - Ampio open space modulabile - 6 vetrine + vetrina semicircolare d'angolo - Perfetto per sala principale ristorante/club, sala corsi o area esposizione/showroomPIANO SECONDO - appartamento (ca. 120 m² + 27 m² di balcone angolare) - Attualmente collegato internamente alla zona commerciale - Accesso anche indipendente da corpo scala condominiale, dotato di ascensore - Ideale come: - uffici direzionali / amministrativi - area privata per eventi riservati - spogliatoi e servizi per palestra/centro wellness - eventuale foresteria/staff (dove consentito)-PUNTI DI FORZA- Posizione strategica nel cuore di Taranto - Angolo altamente riconoscibile, con forte passaggio e visibilità - Numerose vetrine e affaccio semicircolare, ottimo impatto d'immagine - Sviluppo verticale con spazi facilmente personalizzabili - Possibilità di *concept unico in città* (ristorante-club, fitness & wellness center, showroom di livello, ecc.) - Accesso anche da scala condominiale con ascensore per il piano secondo-CANONE DI LOCAZIONE- € 3.000/mese per il *primo anno* - € 6.000/mese dal *2° anno* - Spese condominiali escluseContratto e condizioni da concordare in funzione del progetto di ristrutturazione e dell'attività prevista.-PERCHÉ È UN'OCCASIONE INTERESSANTELa combinazione di posizione centrale, metrature importanti su più livelli, grandi superfici vetrate e possibilità di totale personalizzazione rende questo immobile particolarmente adatto a chi vuole creare:- un ristorante/club di riferimento in città, con sala principale al 1° piano, area lounge/privée al 2° e supporto logistico al piano interrato; - una palestra o fitness club con sale corsi al 1° piano, reception e corner commerciale al piano terra, servizi/spogliatoi zona interrato e uffici/area relax al 2°; - uno showroom di brand o sede aziendale con forte immagine, sfruttando le grandi vetrine e il layout modulabile.-Per informazioni, planimetrie dettagliate e per valutare insieme il miglior progetto per questo spazio contattaci.