Продажа коммерческой недвижимости - Alpi e Prealpi Bergamasche

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 140 metri quadrati. L'immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è pari a 10.800,00 € con una rendita pari al 8,0%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile misura circa 140 metri quadrati ed è situato al primo piano. La struttura è attualmente divisa in due grandi stanze ed è dotata di tre servizi igienici privati a norma di disabili. Il negozio è servito da impianto elettrico, di illuminazione, riscaldamento e condizionamento. Presente inoltre l'impianto di allarme e canna fumaria. La struttura è già locata a un rinomato locale e la vendita della stessa verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è pari a 10.800,00 € con una rendita pari al 8,0%. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nel Comune di Mozzanica, a pochissimi minuti dalla Strada Provinciale SP11, la quale collega la Città ai paesi limitrofi. Di fronte si trova un grande parcheggio usufruibile dalla clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 162 metri quadrati posto al piano terra di una struttura a destinazione mista. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 162 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione, divisa in due piani, è attualmente dotata di tre servizi igienici a norma disabili, antibagno e sei ulteriori stanze. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre grandi vetrine, inoltre la struttura è munita dell'impianto elettrico e di illuminazione. Presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento e condizionamento. L'immobile è dotato impianto Adsl. Nei pressi del locale sono presenti circa 100 posti auto a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Palosco e affaccia su una delle vie più celebri del centro Paese. Dista inoltre alcuni minuti da Strada Provinciale SP573, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 60 metri quadrati di cui circa 30 metri quadrati adibiti a deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 60 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di un servizio igienico privato e un'ulteriore stanza di circa 30 metri quadrati adibita a deposito posta al piano interrato. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, inoltre la struttura è munita dell'impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. Nei pressi dell'immobile sono presenti circa 30 posti auto usufruibili dalla clientela. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Cavernago e affaccia su una delle vie più centrali del Paese. Inoltre dista circa un chilometro da Strada Provinciale SP 96, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Vendesi ATTIVITA' DI BAR TABACCHI IN ZONA BERGAMO. Locale molto ampio con dehor esterno, ottimo arredo e struttura, affitto euro 35.000 all'anno, kg di caffè: 18 a settimana, incasso bar giornaliero: euro 1000/1200 di media, aggi complessivi: euro 120.000 circa (no slot), La richiesta per l'attività è di euro 800.000 tratt. (acconto di euro 375.000). Per informazioni contattare il sig. Sergio al numero 3334187432 e visita il nostro sito: www.studioroccomilano.com

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il negozio proposto in vendita ha una superficie di circa 2.600 metri quadrati, posto al piano terra e con un'altezza pari a 8,50 metri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 2.600 metri quadrati con ulteriori 1.150 metri quadrati di area esclusiva adibita a parcheggio e posti al piano interrato. La soluzione si sviluppa lungo sette campate, ha un'altezza di 8,50 metri, con altezza sottotrave di 8,00 metri. Il fabbricato è munito dell'impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento e condizionamento i quali dovranno poi essere soggetti a revisione. Presenti cinque servizi igienici. Nei pressi è presente anche un grande piazzale esterno ad uso comune pari a circa 3.950 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Cortenuova, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP99, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 140 metri quadrati così disposti: 70 metri quadrati al piano terra e 70 metri quadrati al piano interrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 140 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di un servizio igienico, antibagno e un ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine, inoltre la struttura è munita dell'impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Ghisalba e affaccia su una delle vie più celebri del paese. Dista inoltre alcuni minuti da Strada Statale 498, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 65 metri quadrati posto al piano terra di una palazzina a destinazione mista. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 65 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di due servizi igienici a norma disabili e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine, inoltre la struttura è munita dell'impianto elettrico, di illuminazione predisposizione per l'impianto di riscaldamento e condizionamento. L'immobile è attualmente un'open space. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Romano di Lombardia e affaccia su una delle vie centrali del Paese. L'immobile inoltre dista circa un chilometro da Strada Statale Soncinese SS Soncinese, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Bar e Tavola Calda avviatissimi in posizione di forte passaggio Locale completamente ristrutturato nel 2005, composto da cucina attrezzata con canna fumaria e forno elettrico per pizze, ampia sala interna di circa 160 mq.con 48 coperti e banco bar. All'esterno è presente un dehor chiuso e riscaldato che offre ulteriori 30 posti a sedere di 30 mq. La struttura dispone di due bagni per la clientela, di cui uno accessibile a persone con disabilità, oltre a un bagno riservato al personale. è possibile fare richiesta di attivazione gratta e vinci. È inoltre disponibile, su richiesta, un magazzino in affitto. Il canone di locazione è di 1.250 € mensili e comprende un posto auto interno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore. Nessuna spesa condominiale. Un posto auto interno. Vicinanze scuole e centro paese. Classe energetica: G - EPI 196,20 kWh/m³ anno.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 85 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. Presenti ulteriori 10 metri quadri circa di cantina seminterrata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 85 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina condominiale che si sviluppa su sette livelli. La soluzione è attualmente divisa in due locali ed è dotata di un servizio igienico. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro grandi vetrine con affaccio esterno. L'immobile è munito dell'impianto di riscaldamento, dell'impianto elettrico e quello di illuminazione. Mentre l'impianto di condizionamento è presente solo in un locale. Inoltre, possiede la predisposizione del sistema di allarme. L'immobile, è servito dalla porta blindata ed è cablato. Il locale possiede una cantina seminterrata di ulteriori 10 metri quadrati circa. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Canonica d'Adda e si affaccia sia sulla Strada Provinciale SP184 sia sulla Strada Provinciale SP141, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L'immobile gode di circa 20 parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato.

In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo la cessione di attività commerciale ben avviata, presente sul territorio da oltre 15 anni, con clientela fidelizzata e ottima visibilità. Il negozio ha una superficie di circa 98 mq, con spazi comodi e funzionali per la vendita di frutta e verdura fresca. La vetrina su piazza garantisce un'eccellente esposizione e un costante flusso di potenziali clienti. Il canone di locazione è particolarmente interessante, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera avviare o rilevare un'attività con costi di gestione contenuti. L'attività è dedicata esclusivamente alla vendita di frutta e verdura, ed è pronta per essere proseguita da subito, con avviamento consolidato e ottimo potenziale di continuità. La cessione comprende l'attività con le attrezzature presenti, rendendola ideale sia per chi desidera iniziare subito a lavorare, sia per operatori del settore che vogliono ampliare o spostare la propria attività in una posizione strategica.

Bergamo via Carducci vendesi edificio cielo terra di mq 1000 ulteriormente ampliabile e dotato di parcheggio privato. l'immobile composto da locali commerciali a piano terra, un ampio locale uso terziario a piano primo e un appartamento di grandi dimesioni sempre a piano primo è perfetto per un investimento con reddito a lungo termine, per l'insediamento della sede amministrativa di una media/grande azienda, per la realizzazione di un poliambulatorio, per usi scolastici palestre ecc. Recentemente è stato presentato anche un progetto per eventuale cambi di destinazione d'uso da terziario a residenziale (la tavola allegata è un ipotesi di trasformazione verificata con i tecnici comunali) Gli immobili attualmente occupati saranno liberi e disponibili. Gli immobili che compongono questo edificio hanno attualmente le seguenti destinazioni: Piano terra, centro estetico e di cura del corpo - bar - attività di servizio - piccolo magazzino - posti auto privati Piano primo, ampio locale uso terziario/direzionale, abitazione con terrazzo vivibile. piano sottotetto superficie ampliamento.

OCCASIONE IRRIPETIBILE solo € 100.000 Albino, inizio via Milano, vendiamo locale commerciale uso negozio, uffici o magazzino di totali mq 200 open space o divisibile in più locali, situato a piano terra fronte strada. Il locale é dotato di 4 ampie vetrine, triplo ingresso, doppi servizi e riscaldamento autonomo. Libero da subito! Vero affare! Per informazioni o visite senza impegno contattare case del parco 035/225888.

CASTIONE DELLA PRESOLANA - ANTICO MULINO CON TERRENO DI 3.300 MQ Nel cuore della natura incontaminata di Castione della Presolana, proponiamo in vendita un affascinante antico mulino di circa 255 mq, circondato da un ampio terreno privato di 3.300 mq. La proprietà si sviluppa su 6 locali e rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ricco di storia e carattere. Gli spazi generosi e la posizione immersa nel verde offrono molteplici possibilità di utilizzo, sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva o attività legata al turismo e al benessere. L'ampio terreno che circonda l'immobile garantisce privacy, tranquillità e uno stretto contatto con la natura, valorizzando ulteriormente il fascino di questa proprietà dal sapore autentico. Una proposta rara e di grande interesse, ideale per chi è alla ricerca di un immobile dal forte valore storico e dalle elevate potenzialità. Superficie immobile: 255 mq Terreno: 3.300 mq Locali: 6 Prezzo richiesto: € 490.000 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Ad Albino, in posizione centrale e ben visibile, proponiamo in vendita (o in affitto) uno storico locale dell'intrattenimento, completo di mura e arredi, pronto per essere riaperto o trasformato in un nuovo progetto. Un ambiente dal carattere unico, con diversi spazi già organizzati, atmosfera coinvolgente e grandi potenzialità per chi vuole investire in un'attività che sappia distinguersi. Che tu voglia riaprire un locale serale, creare un cocktail club, uno spazio per eventi privati o sviluppare un nuovo format, qui trovi una struttura già pronta da personalizzare. ✔ Mura e arredi compresi ✔ Locale storico e conosciuto ✔ Disponibile subito ✔ Vendita o affitto Le occasioni così non capitano spesso. Vieni a scoprirlo di persona.

ATMOSFERA CASE - CASTEL ROZZONE Atmosfera Case propone in Esclusiva, strepitoso locale commerciale posto al piano terra, con triplo affaccio e ad oggi adibito all'attività di Bar con dehor esterno ideale anche come investimento! L'attività avviata infatti, garantisce un ottimo guadagno derivante dalla locazione! Possibilità di acquisto anche della licenza relativa all'attività di bar attualmente svolta! Ampie metrature, la posizione strategica fronte strada e centralissima. La soluzione è così predisposta: ingresso su ampia zona open space con banco bar, altre tre sale semi separate e cucina attrezzata. Sul retro troviamo un cortile di proprietà con doppia entrata che conduce ai servizi igienici, un deposito ed un generoso magazzino. Il locale è termoautonomo, impianto aria condizionata già installato ed allarme.

Opportunità di investimento a Chignolo d'Isola, in posizione strategica fronte strada con elevata visibilità grazie alle sue quattro ampie vetrine, proponiamo in vendita un'attività commerciale completa e ben avviata: Bar, Ricevitoria Tabacchi, gratta e vinci, Pizzeria e Gastronomia. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 150 mq distribuiti tra spazi accoglienti interni ed esterni. Il locale offre ambienti luminosissimi e curati nei dettagli. Il BAR accogliente e funzionale - arredato con gusto moderno - occupa circa 70 mq in ottimo stato ed è dotato di bancone attrezzato curato nei dettagli ideale anche per serate musicali o karaoke; dispone inoltre di antibagno e bagno dedicati alla clientela. La zona PIZZERIA/GATRONOMIA (circa 80 mq) include cucina professionale completamente equipaggiata, spogliatoio per il personale e ulteriori servizi igienici. Al piano interrato troviamo un comodo magazzino/box auto di ben 70 mq oltre a cantina perfetta come deposito aggiuntivo. La proprietà garantisce massima funzionalità operativa: frigo con motori indipendenti ad alto voltaggio elettrico, sistema aspirazione centralizzata ed impianto d'allarme già installati permettono l'avvio immediato dell'attività senza necessità di interventi strutturali. Gli arredi esterni includono tavolini coperti sotto porticato privato dove la clientela può godersi momenti conviviali all'aperto. L'ubicazione rappresenta uno dei punti forti della soluzione proposta: situata lungo arterie principali che collegano Bergamo a Milano (nelle immediate vicinanze delle uscite verso Madone/Suisio/Terno D'Isola), gode sia del passaggio veicolare che pedonale assicurando flusso costante di clienti abituali ma anche nuovi potenziali utenti provenienti dai paesi limitrofi. Ampia disponibilità parcheggi pubblici nelle vicinanze facilita l'accesso al locale. Contesto dinamico ricco di altri esercizi commerciali crea sinergie virtuose utilissime allo sviluppo imprenditoriale; la versatilità degli spazi permette molteplici possibilità progettuali dal retail ai servizi fino alla ristorazione tradizionale o innovativa! Soluzione pronta all'uso disponibile sia in vendita diretta che tramite formule Rent to Buy o Affitto separatamente per attività distinte/localizzazioni diverse. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contattaci subito presso i nostri uffici per ricevere maggior informazioni oppure fissare una visita sul posto: saremo lietissimi di accompagnarti nella realizzazione del tuo nuovo progetto imprenditoriale!

Cessione attività di storico ed avviato Bar nel centro di Zogno. Vendesi avviatissima attività di bar/caffetteria situata in posizione centralissima e strategica a Zogno, paese capovalle della Valle Brembana e snodo di forte passaggio sia locale che turistico. Il locale completamente ristrutturato, vanta una gestione solida e una clientela fidelizzata dal 2012. I punti forti dell'immobile: - posizione strategica centralissima ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Situato nelle immediate vicinanze di servizi chiave come banche, chiesa, asilo e uffici. - spazi interni ed esterni interno accogliente con circa 36 posti a sedere, inoltre ampia area esterna privata ideale per aperitivi, colazioni ed eventi, con una capienza di circa 40 posti a sedere. - rinnovato di recente (luglio 2026), già installati ed inclusi nel prezzo nuovo registratore di cassa (validità 5 anni) e nuovo estintore (validità 10 anni), nessun lavoro da fare. Canone d'affitto molto basso con contratto in essere fino al 2030 (rinnovabile), zero spese condominiali, tassa rifiuti ridotta del 70% grazie al riconoscimento storico del locale. Volume d'affari: consumo di caffè costante e dimostrabile di circa 1,2 Kg al giorno, a testimonianza di un ottimo e continuo flusso di lavoro quotidiano (dalle colazioni agli aperitivi). Una soluzione ideale per nuclei famigliari o professionisti del settore alla ricerca di una businnes "chiavi in mano", già pronto per lavorare e con costi fissi eccezionalmente contenuti. Per informazioni, dettagli economici o per fissare un appuntamento contattateci tramite WhatsApp al 334/31.31.229 oppure chiamate al fisso allo 035/46.15.15

Almè in posizione di forte passaggio proponiamo intero stabile da ristrutturare con ampio negozio al piano terra circa 230 mq con annessa area esterna, composta da cortile con accesso carrale indipendente oltre deposito/ripostiglio e box. Fronte strada ottima esposizione ideale per qualsiasi attività espositiva o al dettaglio. Finiture dell'epoca intervento di ristrutturazione necessario. Al piano primo ampio quadrilocale con terrazza finiture interne da rivedere in ristrutturazione con possibilità di realizzare due unità abitative oltre solaio al piano secondo/sottotetto. Soluzione da ristrutturare! NO VENDITA FRAZIONATA! Disponibilità appuntamenti immediata disponiamo delle chiavi.

- OSIO SOPRA FRONTE STATALE Spazio commerciale a reddito di mq 700 situato in posizione di grande visibilità direttamente affacciato su primaria via di comunicazione dotato di doppio ingresso indipendente al piano terreno oltre grande parcheggio privato ad uso pubblico sul fronte. Immobile situato nelle immediate vicinanze dell'area commerciale di Dalmine distante 15 minuti da Bergamo e 5 minuti dallo svincolo autostradale di Capriate. Spazio commerciale ad uso negozio di mq 700, totale open space senza pilastri dotato di area servizi, 5 uffici, ingresso indipendente sul fronte e sul retro ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio. L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso. Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale € 74.000,00 + Iva per un rendimento pari al 7 % annuo lordo. € 1.060.000,00 Disponibili ulteriori spazi all'interno del complesso: 1)Magazzino/laboratorio al piano seminterrato di mq 1370 totale open sapce attualmente al rustico da completare nelle rifiniture e negli impianti in base alla necessità di utilizzo, dotato di rampa di accesso carrale e piazzale di ingresso ad uso comune. Immobile libero. CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/osio-sopra-main-road-front-6/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com [email protected] Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

Offerta del mese di settembre: da 99.000 a 79.000 euro. Vendita diretta dal proprietario. Nel Centro Polifunzionale "Il Cielo" di Suisio, proponiamo un ampio open space di circa 250 mq al primo piano, all'interno di un moderno complesso commerciale e direzionale in posizione strategica, con elevata visibilità e ampi parcheggi. L'immobile viene venduto al rustico, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in funzione delle proprie esigenze. La pianta libera consente la realizzazione di uffici, studi professionali, showroom, centro medico, palestra, coworking, attività direzionali o commerciali. Punti di forza 250 mq open space Ampia libertà di personalizzazione Ottima luminosità Contesto moderno e ben servito Ampia disponibilità di parcheggi Libero subito Vendita diretta, senza intermediari Un'opportunità ideale per chi desidera realizzare uno spazio di lavoro su misura in una posizione facilmente raggiungibile, a pochi minuti dall'asse interurbano e dall'autostrada A4. Per informazioni o per fissare un sopralluogo: 351 5462418.