RIF AVC467 Un buon metodo di investimento è quello di acquistare un locale commerciale già locato, ovvero un immobile presso il quale si trova già un'attività commerciale che paga l'affitto all'attuale proprietario. A Senigallia puoi investire acquistando questo locale commerciale di circa 80 mq affittato a 600Eu./mese, con tre vetrine su strada e doppio ingresso, situato in un zona centrale e di passaggio. I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN LOCALE AFFITTATO: 1- Rendimento sostenuto e stabile. Gli immobili commerciali, in particolare i locali commerciali, guidano la crescita dei rendimenti immobiliari nel 2024. 2 - Stabilità con contratti a lungo termine. I contratti di locazione a lungo termine con inquilini commerciali solidi forniscono stabilità finanziaria agli investitori. Con il 90% degli immobili commerciali sottoposti a contratti a lungo termine, questo tipo di investimento mitiga il rischio di periodi di vacanza dell'immobile e garantisce un flusso di entrate costante. 3 - Diversificazione per ridurre il rischio. Investire in un locale commerciale offre una diversificazione del portafoglio. Il 15% degli investitori ha implementato questa strategia nel 2023, soprattutto considerando la solidità finanziaria degli inquilini commerciali. 4 - Vantaggi fiscali. Investire in locali commerciali dà diversi vantaggi fiscali: ammortamento accelerato, deduzione delle spese operative e detrazioni per lavori di ristrutturazione. Ma anche benefici da regimi fiscali agevolati, defiscalizzazione delle entrate da locazione e altro. Classe Energetica: G

Si propone in vendita un locale commerciale con bagno, con una vetrina su strada. IN BUONE CONDIZIONI

In vendita a Osimo, proponiamo un'ottima opportunità di investimento: un negozio di 509 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio residenziale. Lo stato attuale del negozio è libero al rogito, il che significa che non ci sono impedimenti di natura legale o contrattuale per la vendita. L'immobile è composto da due ampi locali, perfetti per ospitare un'attività commerciale di qualsiasi tipo. Inoltre, sono presenti ben 3 bagni, per garantire il massimo comfort e praticità ai clienti. La posizione del negozio è strategica, in una zona ad alto passaggio pedonale e con una grande visibilità grazie alle 4 vetrine che si affacciano sulla strada principale. Questo lo rende ideale per qualsiasi attività commerciale che desideri massimizzare la propria esposizione e la possibilità di attirare clienti. Lo stato di conservazione del negozio è buono, grazie a una regolare manutenzione. Inoltre, grazie alla sua posizione al piano terra, il negozio è facilmente accessibile per persone con disabilità o con passeggini, garantendo un'accessibilità per tutti i potenziali clienti. Insomma, questo negozio in vendita a Osimo rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare una nuova attività commerciale o ampliare la propria presenza sul territorio. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile dalle ottime caratteristiche e con una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Vi proponiamo in vendita locale commerciale situato nel cuore pulsante della città. Questo spazio commerciale, recentemente ristrutturato con cura, ti accoglie con due ampi vani che offrono infinite possibilità. L'antibagno e il bagno aggiungono praticità e comfort per te e i tuoi clienti. Gli ingressi, direttamente dal piano strada, garantiscono massima visibilità e facilità di accesso. La tua attività beneficerà di un ambiente autonomo e climatizzato, grazie alle pompe di calore caldo-freddo che assicurano una temperatura ideale in ogni stagione. Posizionata in una zona centrale e ricca di servizi, questa opportunità rappresenta il luogo perfetto per far crescere la tua impresa. Non lasciartela sfuggire: il futuro del tuo business inizia qui. Per ulteriori informazioni potete contattarci al o al anche tramite messaggio whatsapp o mandarci un email a Se stai pensando di vendere il tuo immobile o sei curioso di sapere quanto vale, ti offriamo una stima gratuita e ti accompagneremo in ogni fase della compravendita, insieme ad un team di partner leader nel settore, a piena disposizione dei nostri clienti. SINERGIE IMMOBILIARI, LA CASA È DOVE HAI IL CUORE!

Parcheggio multipiano privato inserito all'interno di un più ampio fabbricato che si sviluppa su 9 piani di cui 6 ad uso servizi e commerciale e 3 ad uso residenziale oltre a box auto. Il parcheggio è costituito da 152 posti auto di cui 139 coperti e 13 scoperti. L'edificio si sviluppa su nove piani di cui tre completamente entro terra. Da una visione esterna l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive; la struttura portante è in cemento armato gettato in opera, la copertura è piana del tipo praticabile. Lo spazio interno è diviso da pilastri portanti con presenza di ripostigli e disimpegni. I piani sono collegati tramite scale accessibili al solo personale e 2 monta-auto. Pavimenti in cemento, impianti tecnologici indipendenti quali elettrico, ascensore, anti-incendio e videosorveglianza a circuito chiuso; il parcheggio è interamente automatizzato. Contesto: L'immobile è sito nel comune di Ancona in Corso Carlo Alberto 16/a, in una zona semicentrale a Sud-Ovest del centro cittadino, caratterizzata principalmente da edifici residenziali che risalgono agli anni 60/70 misti ad edifici Ottocenteschi ma anche recenti. Il centro cittadino dista poco più di 2 km ed è facilmente raggiungibile attarverso i mezzi pubblici.

LOTTO N. 1 FABBRICATO INDUSTRIALE UBICATO A FUCECCHIO (FI) - VIA SICILIA, 2-4 ANG. VIALE COLOMBO, PIANO T-1 Fabbricato industriale in comune di Fucecchio (Firenze), località Ponte a Cappiano, via Sicilia 2-4 (angolo viale Colombo); all'immobile si accede direttamente dal viale Colombo tramite un ingresso pedonale e sia dalla via Sicilia che dal viale Colombo mediante cancelli aperti nella recinzione perimetrale, mentre non vi è alcuna separazione rispetto al capannone adiacente della stessa proprietà (v. lotto n. 2). L'edificio si sviluppa su due piani, ognuno di circa 900 mq con un'altezza utile interna di m. 3,25 al piano terra e un'altezza variabile in funzione della geometria della copertura al piano primo. Alle due estremità del capannone sono stati realizzati locali di servizio (ufficio, depositi, servizi igienici) mentre la parte centrale, provvista di montacarichi interno, è 2 destinata alla produzione. Distaccata dal capannone, all'interno del resede di pertinenza che si estende su terreno di proprietà demaniale, si trova una cabina elettrica a servizio dell'attività. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 49, Part. 103, Categoria C3 L'immobile viene posto in vendita libero da persone per il diritto di Proprietà (1/1) e compressivo dei seguenti beni mobili facenti parte della stessa unità immobiliare: ID. 21:- MACCHINARIO LAVORAZIONE PELLE GEMATA MODELLO 3P ID. 22:- SPRUZZO BARNINI TIPO TVROT 3000 MATRICOLA 2525 CON CABINA MANUALE BARNINI CON TUNNEL DI ESSICAZIONE ID. 23: - IMPIANO VERNICIATURA C.G.S. GROUP IMPIANTI, COMPLETO DI CA. 50 CARRELLI A STECCHE ORIZONTALI ID. 24:- CATENA AEREA ID. 25 : - TRANSPALLET ELETTRICO DI COLORE GIALLO CON CARICA BATTERIE ID. 26 : - TRANSPALLET ELETTRICO DI COLORE BLU SENZA CARICA BATTERIA ID. 27 : - OMISSIS ID. 28 : - N. 7 ESTINTORI ID. 29 : - N. 3 CAPRE PER PELLI ID. 30 : - N. 4 CARRELLI BASSI GRIGI SU RUOTE ID. 31 : - CATENA AEREA MARCA THEMA ID. 32 : - CATENA SENZA MARCA APPARENTE SMONTATA ID. 33 : - BOTTALE IN LEGNO A TINTURA ID. 34 : - N. 2 BOTTALI A FOLLONARE SMONTATI ID. 35 : - LAVATRICE UNIMATIK 6000 ID. 36 : - CALDAIA BIASI IN PESSIMO STATO DI CONSERVAZIONE, DA ROTTAMARE TOTALE STIMA BENI MOBILI € 8.850,00 Destinazione urbanistica: Il complesso ricade in zona D1 - Tessuto produttivo consolidato, regolata dall'art. 94 delle Norme Tecniche di Attuazione.

Jesi - In zona Viale Don Minzoni proponiamo in vendita capannone artigianale di 500 mq ca (al netto) composto da due vani e due bagni. Presente il riscaldamento. La proprietà comprende anche una corte esterna asfaltata di 400 mq ca. Ottima la posizione. Classe energetica in fase di valutazione. Cod. 66050

senigallia - zona borgo catena vendesi canannone di complessivi mq. 963 circa - categoria catastale c-2 composto da: mq. 261 attualmente locati a €. 4.200,00 annui mq. 702 attualmente liberi-disponibili richiesta: €. 215.000,00 trattabili rif. a 7500

In via del Commercio, vendiamo immobile commerciale (D8) adibito a deposito/uffici di oltre 400 mq., composto da magazzino, 3 uffici e 2 bagni. Ottima soluzione per chi ha necessità di spazi comodi e non lontano dalle principali vie di comunicazione.

Cerved Property Services Italy propone in vendita un opificio industriale di circa 1.900 mq commerciali situato nel comune di Castelfidardo (AN), lungo la SS Adriatica n. 16, all'interno della zona industriale di Monte Camillone. Posizione - Adiacente alla zona produttiva di Osimo Stazione. - A circa 8 km dal casello autostradale A14 Ancona Sud. - Costeggia la SS Adriatica 16, da cui si diramano le principali direttrici viarie. L'Immobile, costruito a partire dagli anni 90, risulta così composto: - Laboratorio al piano terra con annesso magazzino, spogliatoi e servizi, di circa 1.400 mq - Fabbricato direzionale di circa 490 mq commerciali, composto al piano terra da ingresso reception, uffici, sala riunione più servizi e al primo piano da uffici e servizi Completa la proprietà una corte esclusiva completamente recintata, ideale per parcheggio e manovre, di oltre 270 mq commerciali e una cabina elettrica di circa 20 mq commerciali Contattateci per maggiori informazioni e per una visita in loco

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un' unità immobiliare ad uso industriale ubicata nella zona produttiva, in località Serralta, comune di Serra San Quirico, una zona in prossimità della SS 76 che la collega ai comuni di Fabriano ed Ancona. L'immobile, su due livelli fuori terra è così composto: Piano terra: area destinata a uffici, 4 ampi locali destinati a magazzino oltre servizi di circa 2.500 mq e altezza di 7,60 m Piano primo: area destinata a uffici, archivio oltre servizi di 1.200 mq e altezza di 3,40 m Completa la soluzione un'ampia corte esterna recintata di oltre 3.700 mq, che circonda l'immobile e permette l'accesso dalla strada principale. Libero da subito. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimento a lato.

Locali commerciali posti all'interno di un capannone di medie dimensioni con strutture in c.a., copertura piana e facciate finite in elementi prefabbricati e vetrate, a destinazione commerciale e suddiviso su più livelli. Si specifica che: - il locale al piano primo interrato, di circa 355 mq, è destinato all'intrattenimento (sub. 7). Si compone di un ufficio cassa, uno spogliatoio, un camerino, 4 servizi igienici con disimpegno e una bacheca; - in adiacenza al locale commerciale vi è un negozio di 55 mq, completato da un ripostiglio (sub. 9); - Il locale al piano terra di mq. 600 e 1° di mq. 600 sono alla stato grezzo Contesto: Il bene in oggetto è situato nella zona periferica del comune di Castelplanio, precisamente in via del Commercio n. 5, in località Piano Amato. La zona, a carattere industriale, è sufficientemente urbanizzata ed è servita da linee di trasporto pubblico, pertanto ben collegata. La viabilità primaria è costituita da via Cannegge e via Clementina Sud, facilmente raggiungibili e di collegamento con le vicine frazioni. L'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'Art. 35 DL 223/2006. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701

Proponiamo in vendita un laboratorio artigianale sviluppato su due piani fuori terra, situato in via Brecce nel comune di Loreto (AN). Il piano terra ospita un'ampia area dedicata allo svolgimento dell'attività artigianale, arricchita da locali ad uso servizi, ripostigli e servizi igienici, fornendo un ambiente funzionale e comodo per ogni esigenza operativa. Al primo piano sono dislocati i locali ad uso ufficio, offrendo uno spazio separato per le attività amministrative e direzionali. Ulteriori servizi igienici sono presenti anche a questo livello, garantendo la comodità per gli utenti e il personale. L'ampia corte esclusiva, identificata da due lotti liberi, circonda l'edificio, offrendo spazi esterni per eventuali necessità logistiche o di stoccaggio. L'accesso all'unità immobiliare avviene attraverso una corte comune antistante il cancello carrabile prospiciente la Via Brecce. La posizione strategica in una zona artigianale rende questa proprietà ideale per imprese che richiedono un ambiente adatto alle attività produttive e amministrative. La collocazione nel comune di Loreto aggiunge valore a questa offerta, con la sua storia e il suo prestigioso patrimonio culturale. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita il collegamento con le principali arterie stradali, garantendo un accesso agevole da e per la struttura.

Rif. Annuncio V- 1344CCAC Porzione di un capannone industriale sito a Monte Roberto, zona industriale della frazione Pianello Vallesina. L'edificio edificato agli inizi degli anni 2000 si sviluppa su due livelli fuori terra composto internamente al piano superiore con una serie di uffici. Al piano terra da locali di servizio e un laboratorio; da questi locali si accede alla parte posteriore destinata a magazzino e lavorazione. Completa la proprietà la corte esterna esclusiva estesa sui tre lati e recintata. L'unità è dotata di tre ingressi carrabili e finestre del tipo a nastro disposte su due file. Unità dotata di certificato di agibilità. Riferimento annuncio V-1344CCCA Presso il nostro ufficio saremo lieti di mostrare tutta la parte relativa alla documentazione progettuale e fotografica. Questa ed altre proposte su www.consulre.com, nella sezione immobili di pregio. Info e visite: 346 7429203, E-mail: info@consulre.com Consul Re: professionisti immobiliari al vostro servizio!

Senigallia - Zona Cesanella, vendiamo capannone a piano terra di mq 528, in buone condizioni, completo di ufficio di mq 36 e bagno.

Rif. C1056/V - Esclusiva di vendita - Proponiamo capannone in buone condizioni con bagno. Spazio di manovra anteriore e scoperto posteriore

RIFERIMENTO; 2260908 Ancona via Trionfi n. 14 LOTTO UNICO Diritto di piena proprietà (1/1) di opificio industriale cat. Dl con destinazione capannone industriale e costruzioni assimilabili per attività produttive Data di vendita 17/10/2024 Offerta minima 90.040,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Porzione di capannone industriale (due proprietà) su due livelli con un locale laboratorio e un locale magazzino al piano terra di circa 300mq e bagni. Al primo piano, di circa 110mq, troviamo due zone adibite a uffici e due bagni. Questo immobile gode di una posizione strategica essendo a due passi da Osimo Stazione e dalla Statale Adriatica. Ha riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di condizionamento e diverse migliorie oltre capitolato. Dispone di un parcheggio interno in area recintata, mentre la corte attualmente è in comune con l'altra proprietà (eventualmente da frazionare). Lo stato interno ed esterno dell'immobile è ottimo. (I pannelli solari non sono di questa proprietà) Le tempistiche di rilascio saranno valutate durante la trattativa, ma è previsto il rilascio entro 1/2 mesi. La vendita è in esclusiva, per visionarlo e per maggiori informazioni contattare Elisa Trucchia.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi capannone artigianale sito a Monsano (AN), zona industriale Sant'Ubaldo, tra via Toscana 32 e via Cassolo. Il contesto è di prima periferia, urbanizzato, con ottima dotazione di parcheggi e ben collegato ad Ancona e Jesi dalla SS76. L'unità è parte di un più ampio complesso produttivo. I lati liberi sono recintati, mentre il cortile asfaltato carrabile con aree verdi è illuminato e non delimitato, con cabina elettrica.Edificio realizzato nel 1987 ed ampliato nel 2003. Struttura in cemento armato prefabbricato, tamponature con pannelli in calcestruzzo, infissi metallici, copertura in tegoloni e pavimenti di tipo industriale. Il fronte principale si sviluppa su due piani e ospita uffici, servizi e magazzini. Il capannone sul retro si sviluppa su unico piano con ampio locale per produzione e stoccaggio. Blocco uffici con finiture idonee allo scopo, collegato ad altro capannone tramite un tunnel sia al piano terra che al piano primo. Opificio collegato ad altro capannone tramite vano tecnico, di altrui proprietà. Sono presenti tutti gli impianti tecnologici. Il capannone si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. Immobile affittato. Beni mobili esclusi.Superficie edificata: 6891 mqSuperficie lotto: 12919 mqCOMPLESSO PRODUTTIVOCapannone: 5673 mqUffici e servizi: 1218 mqCabina elettrica: 39 mqCapannone (CF): Foglio 15 - Particella 206 - Subalterno 6 - D/1Uffici (CF): Foglio 15 - Particella 206 - Subalterno 9 - D/8Locali tecnici (CF): Foglio 15 - Particella 206 - Subalterni 2, 3, 4, 5 e 8 - D/1Parti comuni (CF): Foglio 15 - Particella 206 - Subalterni 10 e 11 - BCNCComplesso identificato in perizia come UNITA' IMMOBILIARE N.2 Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell'intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento. Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l'attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi complesso industriale in terreno ulteriormente edificabile, in Monsano (AN), loc. S.Ubaldo, via Ancona (via Marche). Trattasi di fabbricati costruiti in epoche diverse. Complesso composto da palazzina uffici-magazzino e due capannoni affiancati. Completano il tutto due corpi di fabbrica distaccati dal complesso principale e tra loro, due cabine elettriche affiancate, una tettoia per auto che corre lungo il lato destro del lotto. Complesso posto in un ampio terreno suscettibile, ai sensi dell'attuale PRG, di ulteriori edificazioni.Palazzina uffici sviluppata su due piani: parte piano terra e tutto primo piano destinati ad uffici, restante parte di piano terra adibita a magazzino e servizi annessi alla produzione. Accesso al primo piano consentito da scala interna in prossimità dell'ingresso e da scala esterna posta sul lato sinistro della palazzina.Opificio costituito da due edifici realizzati in due tempi: il primo in continuità con palazzina uffici. Il secondo edificio presenta copertura in eternit, contenente quindi amianto.Corte esclusiva completamente recintata, asfaltata nella parte adibita a piazzale. Tutto il complesso è protetto da impianto di allarme (efficienza da verificare).Regolarità urbanistica meglio specificata in perizia (pag 9-10).Il complesso risulta libero.I beni mobili presenti all'interno sono in vendita sul nostro sito INDUSTRIAL DISCOUNT - ASTA 7228.Presente all'interno materiale da smaltire.Per maggiori informazioni consultare la perizia.Superficie commerciale totale: 3.178,97 mqSuperficie coperta totale: 2.364,59 mqCorte esclusiva: 5.497,32 mqPiena proprietà di:Fabbricati industriali (CF): Foglio 15 - Particella 64 graffata con 93, 94,167 - Cat D/1 Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell'intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento. Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l'attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.