Vânzare spațiu comercial - Arezzo

RIF. 9545 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93.33.734 A Loro Ciuffenna proponiamo in vendita porzione di capannone completamente ristrutturato, ideale per attività produttive, artigianali o direzionali. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie ampia e ben organizzata: al piano terra circa 440 mq destinati alla lavorazione, attualmente suddivisi in più ambienti tramite pareti in cartongesso, facilmente rimodulabili in base alle esigenze. Presenti inoltre doppi servizi e locali ad uso ufficio. Il piano superiore, collegato tramite scala interna, ospita quattro ulteriori vani adibiti a uffici, oltre a doppi servizi, offrendo una chiara separazione tra area operativa e direzionale. Completano la proprietà due piazzali carrabili: uno sul fronte del fabbricato, ideale per accesso e parcheggio, e uno sul retro, anch'esso carrabile, dotato di basculante sezionale automatica per agevolare le operazioni di carico e scarico. Soluzione pronta all'uso, funzionale e versatile, perfetta per chi cerca uno spazio moderno, efficiente e facilmente adattabile alla propria attività. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - RIF. 9545

Proponiamo in vendita un capannone di circa 460 mq in ottimo stato manutentivo, situato in una posizione strategica a Botriolo. La struttura è stata progettata per garantire massima efficienza operativa, combinando una superficie produttiva di 400 mq al piano terra con un'area direzionale di 60 mq al primo piano. La logistica è facilitata dalla presenza di due portelloni per il carico e scarico merci posizionati su due lati del fabbricato, integrati da un'ulteriore area coperta di 70 mq sul retro. Punto di forza della proprietà è il piazzale di circa 500 mq che circonda l'immobile grazie all'accesso carrabile indipendente, lo spazio esterno assicura un'agevole movimentazione dei mezzi e ampie zone di sosta. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per attività che ricercano autonomia, funzionalità degli spazi e ottimi collegamenti. Chiamaci e fissa subito un appuntamento Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ampio capannone di 600 mq circa con altezza di 6 m, con possibilità di essere soppalcato, a Castiglion Fibocchi nel centro abitato, con un ottima visibilità su strada e facilità di parcheggio, Completa la proprietà un ampia corte esterna di 200 mq circa. La zona, prevalentemente residenziale, offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole facilmente raggiungibili. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Foiano della Chiana, in posizione strategica lungo la strada principale, vendesi locale artigianale in ottime condizioni di circa 800 mq. L'edificio, si sviluppa completamente a piano terra. Si compone di area magazzino, area laboratorio, 1 bagno. Piazzale con parcheggio condominiale. Posizione ottimale e ben collegata grazie anche alla vicinanza del raccordo Perugia-Bettolle/Siena-Bettolle e uscita A1 Valdichiana-Bettolle.

Porzione di fabbricato a destinazione artigianale facente parte di un più ampio fabbricato dislocato su di un piano terra e un piano fuori terra, oltre ampia terrazza. La porzione immobiliare risulta essere così composta: - Piano terra: ampio locale magazzino, vano montacarichi, disimpegno, vano scala per l'accesso al piano sovrastante, due servizi igienici con rispettivi antibagni oltre a resede esterno esclusivo che si snoda lungo due lati dell'edificio (il fronte e il laterale sinistro) - Piano primo: disimpegno, ufficio, bagno, vano montacarichi, locale magazzino e terrazza. L'unità immobiliare ha accesso diretto dalla pubblica via, attraverso il piazzale esclusivo prospicente.

Proponiamo in vendita porzione di capannone commerciale di circa 370 mq commerciali, situato lungo la strada principale del Comune, in posizione strategica e ad alta visibilità. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio spazio operativo, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali, artigianali o logistiche. Completano la proprietà un ufficio dedicato, doppi servizi, due accessi particolarmente comodi per le operazioni di carico e scarico merci, oltre a posti auto di pertinenza. Il capannone è inoltre dotato di impianto di aria condizionata, garantendo comfort e funzionalità agli ambienti di lavoro. Soluzione ideale per attività che necessitano di spazi versatili, ottima accessibilità, visibilità e rappresentanza. Siamo un'agenzia immobiliare supportata da un team di professionisti altamente qualificati e con una vasta esperienza nel settore, il che ci consente di offrire un servizio di assistenza al cliente esclusivo, completamente personalizzato e totalmente dedicato alla zona di riferimento. Nel nostro studio troverai tutto ciò di cui potresti aver bisogno, dai consigli più utili e mirati alle soluzioni più adatte e su misura per te, senza dover cercare altrove o dover rivolgerti a più interlocutori differenti. Visita il nostro sito oppure contattaci.

RIF. 8811 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93.33.734 Bucine, in zona artigianale, laboratorio di mq. 350 posto al piano terra, composto da servizi spogliatoio, sala mensa e uffici. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - RIF. 8811

RIF. 9301 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93.33.734 Terranuova Bracciolini, a 3km dal casello Valdarno, porzione di capannone di circa mq. 1500 disposto su due livelli con uffici e laboratorio. L'immobile si trova in ottime condizioni ed è accessoriato di montacarichi e climatizzazione. Ottime condizioni generali. Disponibilità immediata. - NOSTRA ESCLUSIVA - Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - RIF. 9301

Complesso immobiliare in asta a Castiglion Fibocchi (AR) - Via Vecchia Aretina null L'immobile in asta è una porzione di un complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale, situato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR), con accesso diretto dalla Via Vecchia Aretina. L'area è classificata nel Piano Operativo Comunale come Area Produttiva Speciale “U5” con disciplina di intervento di tipo 6 “T6”, ideale per attività produttive. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 5.216,50 mq. È composto da una prima parte direzionale disposta su due livelli, collegati da scala interna, che include vari locali adibiti a ufficio, locali deposito/magazzino e servizi igienici. La seconda parte è un ampio magazzino/laboratorio di forma pressoché rettangolare, con accessi sia dalla parte direzionale che dal resede posteriore. A servizio del lotto sono presenti locali tecnici (subalterni 9, 10, 11, 46) e un ulteriore magazzino. L'immobile è in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di beni comuni non censibili che includono una centrale elettrica, una centrale termica e diverse aree di resede a comune, garantendo funzionalità e spazi esterni. L'immobile è collegato per la fornitura di energia elettrica. I fabbricati sono stati realizzati antecedentemente al 1967 e sono stati oggetto di successive pratiche edilizie che ne attestano la corrispondenza con lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali. Contesto e collegamenti Situato in un contesto produttivo nella prima periferia di Castiglion Fibocchi, il complesso gode di ottimi collegamenti con la viabilità comunale. La zona è strategica per attività industriali e artigianali. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica ed edilizia è stata accertata, rendendolo un'opportunità interessante per investitori e aziende. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.000.000,00 Offerta minima: € 1.700.000,00 Rilancio minimo: € 50.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Destinazione artigianale-industriale • Buoni collegamenti stradali • Regolarità edilizia accertata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

RIF. 9312 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93.33.734 Terranuova Bracciolini, capannone di recente edificazione di mq. 1.500 libero sui quattro lati, disposto su due livelli e composto al piano terra da mq. 750 con H 5mt. e il piano primo con H 4 mt. (solaio portata 60 quintali al mq.) oltre piazzale privato in proprietà esclusiva di mq. 4.000. L'immobile e composto da locali uffici, sale riunioni, refettorio e servizi ed è dotato di due ascensori di cui uno con portata di 6.000 kg e di un impianto fotovoltaico da 50KW. Possibilità di acquistare ulteriori mq. 1.800 confinanti all'immobile. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - RIF. 9312

Capannone in asta a Castiglion Fibocchi (AR) - Via Vecchia Aretina null Questo immobile in asta è una porzione di un complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale, situato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR). La proprietà è ben servita dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina, garantendo ottimi collegamenti. L'area è individuata nel Piano Operativo Comunale come Area Produttiva Speciale “U5”, con disciplina di intervento di tipo 6 “T6”, confermando la sua vocazione industriale e artigianale. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da un ampio opificio disposto su un unico livello, che include locali ufficio, servizi igienici, un'area deposito e spazi dedicati alle maestranze. Una seconda sezione del lotto è destinata a magazzino e laboratorio, caratterizzata da una forma pressoché rettangolare e dotata di accessi sia dalla parte direzionale che dal resede posteriore. I fabbricati sono stati realizzati antecedentemente al 1967 e risultano perfettamente rappresentati nelle pratiche edilizie, con corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali. Caratteristiche e dotazioni Il complesso beneficia di beni comuni non censibili, tra cui una centrale elettrica, una centrale termica e diverse aree di resede, che contribuiscono alla funzionalità e all'efficienza dell'intera struttura. L'immobile è regolarmente aggiornato dal punto di vista catastale, con recenti procedure di tipo Mappale e DOCFA che hanno provveduto all'aggiornamento della particella e alla creazione di nuovi subalterni per i beni comuni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva strategica di Castiglion Fibocchi, con facile accesso alla Via Vecchia Aretina, che assicura rapidi collegamenti con le principali arterie stradali. La regolarità urbanistica e catastale dell'immobile è stata asseverata, garantendo una solida base per qualsiasi attività produttiva. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 1.556.000,00 Rilancio minimo: € 50.000,00 Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 13:00 Punti di forza: • Ampia superficie industriale • Buoni collegamenti stradali • Regolarità urbanistica e catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Castiglion Fibocchi (AR) - Via Vecchia Aretina null L'immobile in asta è una porzione di un complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale, situato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR), servito dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina. L'area è individuata nel Piano Operativo Comunale come Area Produttiva Speciale “U5”, con disciplina di intervento di tipo 6 “T6”. Il complesso è stato edificato antecedentemente al settembre 1967 e successivamente ampliato e modificato. Superficie e distribuzione interna Il Lotto 4 è costituito da un ampio locale di forma regolare con destinazione d'uso industriale/magazzino, con una superficie commerciale di 1.225 mq. L'immobile si sviluppa su un unico livello e non dispone di servizi igienici. Lo stato di conservazione è discreto, essendo stato manutenzionato e mantenuto in discreta efficienza. Caratteristiche e dotazioni L'immobile gode di accesso carrabile plurimo dall'esterno, facilitando le operazioni di carico e scarico. Non sono specificati impianti di riscaldamento o aria condizionata. La struttura è parte di un complesso più ampio, con beni comuni non censibili a servizio di più unità. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva, ben collegata alla viabilità comunale. L'area è strategica per attività artigianali e industriali. L'immobile è libero per la procedura, in quanto risulta occupato senza titolo opponibile dal soggetto ricorrente della procedura concordataria. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 430.000,00 Offerta minima: € 366.000,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Accesso carrabile plurimo • Zona produttiva strategica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In zona Montevarchi, in Via Ammiraglio Burzagli 231/5, proponiamo in vendita un capannone di circa 1.200 mq. L'immobile si sviluppa su un unico piano terra, ed è dotato di molteplici accessi per il carico e lo scarico merci. Attualmente, è suddiviso in spazi destinati a diverse attività, con la possibilità di acquistare in lotti separati, con superfici di 200 mq e 400 mq. L'immobile, per lo più indipendente, è completato da un piazzale di circa 1.900 mq ad uso condominiale. Grazie alla sua posizione strategica, fronte strada statale con altissima visibilità, e alla sua configurazione, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività, sia produttive che commerciali. Chiamaci e fissa subito un appuntamento Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Proponiamo in vendita capannone di complessivi 380 mq, ideale per attività artigianali, produttive, logistiche o come deposito, caratterizzato da spazi funzionali, ottima accessibilità e ampie aree di manovra. L'immobile è composto da un'area produttiva di 320 mq, ufficio di 18 mq e due bagni con antibagno per complessivi 12 mq. Al piano superiore è presente un ulteriore locale di 30 mq, ideale come ufficio direzionale, sala riunioni o archivio. L'altezza interna di 5 metri e i tre accessi rendono il capannone estremamente pratico per qualsiasi attività. Il portone principale carrabile, largo 5 metri e alto 4,50 metri, consente l'ingresso di furgoni e camion ed è affiancato da un accesso pedonale. Un secondo portone laterale, largo 4 metri e alto 4,50 metri, facilita le operazioni di carico e scarico. Completa la proprietà un piazzale privato di circa 210 mq, sviluppato su due lati del fabbricato, ideale per la movimentazione dei mezzi e lo stoccaggio. Costruito nel 2000, il capannone dispone di impianto elettrico monofase e trifase, con possibilità di suddivisione degli impianti per creare unità indipendenti. L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato, mentre l'impianto antincendio con idranti installati in due punti dell'immobile assicura elevati standard di sicurezza. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi, alle dotazioni tecniche e alla possibilità di adattarlo a diverse esigenze operative, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende, artigiani e operatori logistici alla ricerca di un immobile pronto all'uso, efficiente e facilmente accessibile. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Nella zona Fiorentina, vendesi capannone indipendente in buono stato, di circa 2.700 mq, suddivisi su 3 livelli, composto da piano interrato con garage, piano strada di circa 1.000 mq, oltre piano superiore. E' situato in una zona strategica ad alto transito veicolare per questo completa l'immobile un resede privato di 1200 mq. Nelle vicinanze troviamo varie attività e anche la fermata dell' autobus a pochi passi. IMMOBILE A REDDITO CON CANONE MENSILE PARI A 7.500€ - L'importo si intende oltre Iva. Rif. VF76I

Capannone in asta a Castiglion Fibocchi (AR) - Via Vecchia Aretina 1 L'immobile in asta è una porzione di un complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale, ubicato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR). La zona è asservita dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina e rientra nel Piano Operativo Comunale come Area Produttiva Speciale “U5”, con disciplina di intervento di tipo 6 “T6”. I fabbricati sono stati realizzati antecedentemente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un ampio locale di forma regolare adibito a magazzino, corredato da ulteriori locali destinati ad ufficio e un corridoio. Non sono presenti servizi igienici. Il complesso edilizio è costituito da più corpi di fabbrica con struttura, accessi e tipologie d'utilizzo distinte. All'interno del lotto è incluso il subalterno 27, che identifica la copertura con impianto fotovoltaico, e i subalterni 15 e 16, che identificano la cabina elettrica e ulteriori impianti accessori. Caratteristiche e dotazioni Il lotto include una cabina elettrica e impianti accessori, oltre a un impianto fotovoltaico posizionato sulla copertura. Sono presenti Beni Comuni Non Censibili (BCNC) come centrale elettrica, centrale termica e resedi, a comune con altre unità del complesso. L'immobile è conforme alle pratiche edilizie e catastali, con aggiornamenti recenti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un contesto produttivo, ben collegato alla viabilità comunale. La zona è classificata come Area Produttiva Speciale, favorendo insediamenti artigianali e industriali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 1.071.000,00 Rilancio minimo: € 50.000,00 Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Destinazione d'uso artigianale-industriale • Presenza di impianto fotovoltaico • Conformità edilizia e catastale • Accesso da viabilità comunale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Bibbiena pressi, Vendesi capannone industriale in area strategica. L'immobile, in precedenza utilizzato per la produzione metallica, dispone di una superficie di circa 2400 mq e presenta due carriponte e cabina elettrica che lo rendono appunto ideale per attività simili e non solo. Allo stato attuale offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni, poiché si presenta completamente libero. Dispone di impianto di allarme, 3 bagni e spazi dedicati a zona spogliatoi, mensa e uffici. Valore aggiunto è l'area esterna di circa 6000 mq che si presta bene come piazzale/parcheggio ad utilizzo dei mezzi pesanti e in parte deposito materiali.

A due passi dalla chiesa di San Giustino a Montegiovi, nella tranquilla campagna di Subbiano, in provincia di Arezzo, UniCredit RE Services propone in vendita un piccolo capannone indipendente, da ristrutturare, ideale per chi desidera spazio in un contesto di campagna (per ricovero mezzi agricoli e/o deposito attrezzi). Completano la proprietà dei terreni per circa 13.600 mq, acquistabili ad € 22.000. Il prezzo è trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Complesso immobiliare in asta a Sansepolcro (AR) - Viale Divisione Garibaldi (CAP 52037) L'immobile in asta è un edificio industriale/commerciale prefabbricato, sviluppato su due livelli, situato nella dinamica zona industriale/commerciale di Santa Fiora nel Comune di Sansepolcro. La proprietà è completamente recintata e gode di molteplici accessi, sia carrabili che pedonali, da Via Senese Aretina e Via Carlo Dragoni. La costruzione risale al 1981, con successive regolarizzazioni e certificazioni di agibilità, inserendosi in un contesto urbanistico strategico per attività commerciali e produttive. Superficie e distribuzione interna Con una superficie complessiva di circa 3900 mq, l'edificio si articola principalmente al piano terra, con una porzione a due elevazioni destinata ad uffici. È funzionalmente suddiviso in quattro macro aree: una vasta concessionaria e rivendita auto (1511 mq) con salone espositivo (430 mq) e uffici (140 mq), un'officina meccanica (1340 mq) con magazzino ricambi (240 mq) e locali tecnici, un'officina di carrozzeria auto (705 mq) con soppalco (80 mq), e un'area magazzino e rivendita (495 mq) con uffici. L'altezza utile interna delle officine e della carrozzeria è di 5,05 metri. Il primo piano, di circa 400 mq, ospita uffici e due terrazzi di circa 48 mq ciascuno. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura puntiforme in pilastri prefabbricati in cemento armato e pannelli di tamponamento prefabbricati in calcestruzzo. Le pavimentazioni variano tra tipo industriale verniciato, cemento elicotterato e ceramica. I controsoffitti sono a quadrotti su telai metallici. Gli impianti elettrici e idrici sono in condizioni di ordinaria manutenzione. Sono presenti impianti di riscaldamento con aerotermi e ventilconvettori, impianto di climatizzazione a fan-coil negli uffici, impianto di diffusione sonora, rete dati e allarme. L'immobile è dotato di impianti idrosanitari, distribuzione di aria compressa e un impianto idrico antincendio completo. I serramenti esterni e le vetrine sono in alluminio standard. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Zona Industriale Santa Fiora Sud, un'area ben servita e facilmente accessibile, ideale per attività che richiedono visibilità e collegamenti efficienti. La zona è classificata come ambito urbano schedato n. 26.1 della Zona Industriale Alto Tevere Ovest. Il compendio include un appezzamento di terreno edificabile di circa 5.600 mq, parzialmente pavimentato in asfalto e in parte inghiaiato. L'immobile è occupato con titolo opponibile alla procedura, ma sarà libero per la procedura al termine dei contratti di locazione e sublocazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.609.000,00 Offerta minima: € 1.008.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61% Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale e produttiva • Situato in zona industriale/commerciale • Accessi carrabili e pedonali multipli • Terreno edificabile incluso • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona industriale di Pieve Santo Stefano capannone diviso in due vani con uffici e bagni per personale. Il complesso è indipendente e completamente recintato e dispone di un'ampia area di manovra che facilita la movimentazione e il deposito merci. Occupa una superficie totale di 6000 mq. di cui 2000 per la produzione, 3500 di area scoperta, 450 di tettoia, 250 di magazzino. La struttura portante della lavorazione è in muratura tradizionale, il magazzino e la tettoia sono in acciaio. L'altezza interna utile alla lavorazione è di 6 m. Tutti gli impianti quali idrico, elettrico, aspirazione, riscaldamento, antincendio sono a norma di legge. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654