Продажа коммерческой недвижимости - Bolzano

Questa moderna e luminosa superficie ad uso ufficio al 2° piano si distingue per la sua ampia distribuzione degli spazi e le molteplici possibilità d'uso. La pianta ben studiata offre diversi uffici luminosi, accessibili separatamente, di varie dimensioni, un ampio spazio riunioni nonché altri locali utilizzabili in modo flessibile. Che si tratti di uffici singoli, postazioni di lavoro per team o sale riunioni - qui è possibile creare un ambiente di lavoro piacevole e professionale. L'edificio è dotato di un ascensore e consente un accesso confortevole all'unità ufficio. Gli ambienti spaziosi e la distribuzione funzionale offrono presupposti ideali per aziende, studi professionali o imprese di servizi che attribuiscono valore a un ambiente di lavoro moderno e rappresentativo. Un ufficio con tanto spazio per nuove idee e un lavoro di successo - in via Lancia a Bolzano.

Un'opportunità rara nel cuore di Brunico! Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in una posizione estremamente centrale e ben visibile nel cuore di Brunico. L'eccellente accessibilità, l'ottima visibilità e soprattutto i numerosi posti auto di pertinenza rendono questo immobile una soluzione particolarmente interessante per diverse attività commerciali. Un punto di forza è rappresentato dai circa 10 posti auto complessivi di pertinenza, di cui uno in garage: un vantaggio davvero eccezionale in pieno centro città. Clienti, dipendenti e partner commerciali possono così beneficiare di comode possibilità di parcheggio direttamente presso l'immobile. La proprietà dispone di una superficie netta di circa 226 m², ulteriori locali al piano interrato di circa 57 m² e un'ampia terrazza di circa 116 m². I locali si presentano in buone condizioni e attualmente hanno una destinazione d'uso come bar. L'attuale destinazione urbanistica è quindi prevista per un'attività di somministrazione di alimenti e bevande, nello specifico un bar. Grazie alla posizione e alla disposizione degli spazi, l'immobile offre inoltre interessanti potenzialità per utilizzi commerciali alternativi, ad esempio come negozio, ufficio o studio professionale. Un eventuale cambio di destinazione d'uso e le relative autorizzazioni dovranno essere verificati separatamente. Sia come sede per la propria attività sia come investimento a lungo termine, questo immobile si distingue soprattutto per la posizione centrale, l'eccellente visibilità e la straordinaria disponibilità di parcheggi. Un'interessante opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di una sede rappresentativa e facilmente accessibile nel centro di Brunico. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

In posizione facilmente raggiungibile in via Lancia a Bolzano è in vendita questa ampia e versatile unità ad uso ufficio al 2° piano. I locali convincono in particolare per le ampie superfici vetrate, che garantiscono molta luce naturale e un ambiente di lavoro luminoso e piacevole. L'ufficio dispone complessivamente di 4 uffici separati, un'ampia sala riunioni, un'area d'attesa, una cucina, un locale server, un archivio, un bagno. Un piccolo balcone completa la superficie dell'ufficio e offre ulteriore spazio all'aperto. Un particolare punto di forza è la flessibile configurazione degli spazi: anche i singoli uffici sono in parte separati tra loro da pareti vetrate. Queste garantiscono da un lato trasparenza e un carattere moderno, ma dall'altro possono essere adattate o rimosse in base alle esigenze. In questo modo la distribuzione degli ambienti esistente può essere personalizzata in funzione di diverse dimensioni aziendali, concetti di lavoro o esigenze future. La combinazione di molta luce naturale, ampi spazi e una flessibile suddivisione degli ambienti rende l'immobile interessante sia per strutture d'ufficio classiche sia per moderni concetti open space o di lavoro in team. L'edificio è dotato di un ascensore e consente un comodo accesso all'unità ufficio. Un'interessante opportunità per aziende, liberi professionisti o investitori alla ricerca di una superficie ad uso ufficio rappresentativa e versatile a Bolzano. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!

Ottimo investimento - Locale commerciale già locato In vendita interessante immobile da investimento a Merano Maia Bassa. Il locale commerciale si trova in un edificio storico con appartamenti ai piani superiori e si distingue per la sua ottima visibilità e per il reddito locativo già garantito. La superficie netta è di circa 28 m² ed è stata distribuita in modo compatto e funzionale. Il locale è attualmente locato con un contratto a lungo termine. L'inquilino, un diligente artigiano, paga regolarmente il canone e gestisce l'attività come se fosse di sua proprietà. Il canone di locazione ammonta attualmente a 864 € mensili oltre alle spese. L'imposta municipale sugli immobili è pari a soli 300 € all'anno. Nel 2020 il locale è stato ristrutturato e in tale occasione sono state sostituite anche tutte le finestre. Il negozio dispone di vetrine e si trova al piano rialzato con ingresso direttamente su Via Roma. Via Roma è una delle strade più trafficate di Merano, pertanto la visibilità rappresenta un importante valore aggiunto. Questo vantaggio rende l'immobile particolarmente interessante per investitori che ricercano una locazione stabile e duratura. Punti di forza: • Immobile da investimento con contratto di locazione in essere • Superficie netta di circa 28 m² • Canone mensile: 864 € oltre alle spese • Inquilino affidabile e di lunga durata • Ristrutturazione eseguita nel 2020 • Finestre nuove • Presenza di vetrine • Ingresso diretto da Via Roma • Ottima visibilità • Edificio storico • Imposta municipale pari a soli circa 300 € annui • Classe energetica: APE E Prezzo di acquisto: € 170.000 Canone di locazione mensile: € 864 • Reddito annuo da locazione: € 864 × 12 = € 10.368 • Rendimento lordo: € 10.368 ÷ € 170.000 × 100 = 6,10%

Ristorante in vendita a Merano-Maia Bassa Ristorante avviato con ampia terrazza in posizione strategica A Merano-Maia Bassa è in vendita un ristorante ben avviato e conosciuto, attivo con successo da oltre 20 anni. Grazie alla sua posizione strategica nelle immediate vicinanze di scuole e numerose attività commerciali, il locale gode di un costante afflusso di clientela e di un eccellente potenziale di sviluppo. Il ristorante dispone di una superficie catastale netta di 142 m² e di una superficie lorda di 173 m². Gli spazi sono funzionali e accoglienti e comprendono un ampio e rappresentativo banco bar, una cucina separata e due servizi igienici per la clientela con antibagno. Al piano interrato si trova inoltre un pratico magazzino/deposito. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, mentre l'impianto di climatizzazione e ventilazione è di proprietà esclusiva. Particolarmente interessante è la generosa terrazza che circonda il locale e che offre agli ospiti un piacevole spazio esterno dove sostare e rilassarsi durante la primavera, l'estate e l'autunno. La zona circostante è caratterizzata da un'elevata frequentazione. Le scuole situate nelle immediate vicinanze sono frequentate quotidianamente da oltre 1.000 studenti. A ciò si aggiungono numerose aziende, uffici e attività di servizi presenti nell'area, che garantiscono un ulteriore e costante bacino di utenza. Dati principali • Superficie catastale netta: 142 m² • Superficie lorda: 173 m² • Ampia sala ristorante • Grande banco bar rappresentativo • Cucina separata • 2 WC per gli ospiti con antibagno • Magazzino/deposito al piano interrato • Ampia terrazza che circonda il locale • Riscaldamento centralizzato • Impianto di climatizzazione e ventilazione privato • Attività consolidata da oltre 20 anni • Ottima posizione a Merano-Maia Bassa Classe energetica: APE F Un'interessante opportunità per ristoratori o investitori che desiderano acquisire un'attività consolidata in una delle zone più richieste di Merano.

Vendiamo Ricercatissimo POSTO CAMPER con adiacente Deposito / Magazzino per deporre tutti gli Accessori e Mobili dei quali necessitiamo nelle gite o nei campeggi. Il parcheggio si trova al Primo piano Interrato di un condominio a Oltrisarco all'interno di una strada privata, è Coperto e ben riparato dagli agenti atmosferici. L'ottimo accesso attraverso la comoda rampa e l'ampio spazio di manovra antistante, consento manovre e parcheggi veloci, anche per il cambio sosta auto / camper. Il Parcheggio con deposito è subito Disponibile e Utilizzabile. Per ulteriori informazioni su questo immobile potete contattare direttamente l'agenzia BOLZANO PROGETTO ai numeri 0471/979737 o 388 051 9637, oppure passare nei nostri uffici di viale Amedeo Duca d'Aosta n.55, dalle ore 8:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 18:00. Vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all'immobile di vostro interesse. L'agenzia BOLZANO PROGETTO dal 1992 offre un servizio serio ed affidabile per la compravendita e la locazione di immobili in Provincia di Bolzano, avvalendosi di validi professionisti Pircali Fabrizio, Santini Stefano, Telchini Giancarlo, e coordinati dalla gentilissima collaboratrice Weissenegger Sarah. Il Team si prende cura dei propri clienti accompagnandoli passo passo, dalla valutazione alla sottoscrizione dell'atto notarile, occupandosi scrupolosamente dell'espletamento di tutte le pratiche burocratiche necessarie. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, proponendo gli immobili su tutti i principali siti internet con annunci completi e semplici, o pubblicandoli su diversi giornali di settore e quotidiani locali. Il cliente che sceglie l'agenzia BOLZANO PROGETTO è una persona che cerca la serietà e l'affidabilità derivanti da anni di esperienza nel campo immobiliare, e cercando un'ambiente professionale e concreto, dove potersi sentire libero di affidarsi a dei seri professionisti del settore.

Vendiamo Magazzino al Primo piano Interrato con Ottimo accesso per Furgoni o Camion con altezza massime di 3,50 mt. e ampio portone sezionale automatico. In posizione strategica ad Oltrisarco all'interno di una strada privata, il magazzino è molto asciutto e con un'altezza di mt. 4,00, consente lo stoccaggio di qualsiasi merci anche con l'utilizzo del muletto. Adiacente al magazzino si trovano i locali sempre di proprietà esclusiva con Spogliatoio, Wc e Doccia, idonei anche per dipendenti. L'immobile è subito Disponibile e Utilizzabile. Per ulteriori informazioni su questo immobile potete contattare direttamente l'agenzia BOLZANO PROGETTO ai numeri 0471/979737 o 388 051 9637, oppure passare nei nostri uffici di viale Amedeo Duca d'Aosta n.55, dalle ore 8:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 18:00. Vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all'immobile di vostro interesse. L'agenzia BOLZANO PROGETTO dal 1992 offre un servizio serio ed affidabile per la compravendita e la locazione di immobili in Provincia di Bolzano, avvalendosi di validi professionisti Pircali Fabrizio, Santini Stefano, Telchini Giancarlo, e coordinati dalla gentilissima collaboratrice Weissenegger Sarah. Il Team si prende cura dei propri clienti accompagnandoli passo passo, dalla valutazione alla sottoscrizione dell'atto notarile, occupandosi scrupolosamente dell'espletamento di tutte le pratiche burocratiche necessarie. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, proponendo gli immobili su tutti i principali siti internet con annunci completi e semplici, o pubblicandoli su diversi giornali di settore e quotidiani locali. Il cliente che sceglie l'agenzia BOLZANO PROGETTO è una persona che cerca la serietà e l'affidabilità derivanti da anni di esperienza nel campo immobiliare, e cercando un'ambiente professionale e concreto, dove potersi sentire libero di affidarsi a dei seri professionisti del settore.

Proponiamo in vendita, in posizione strategica un ampio magazzino di 98 mq commerciali e 85 mq calpestabili al primo piano interrato di un condominio in Via Marconi a Bolzano. L'immobile ha un'altezza di mt. 2,60 - minimo 2,40 - e dispone di accesso indipendente tramite un'ampia rampa, con portone d'ingresso dotato di Basculante manuale con dimensioni di mt 2,10 x 2,20. Il magazzino si presenta in buono stato di conservazione, dotato di zona finestrata per eventuale archivio o ufficio. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio comodo e funzionale come magazzino, stoccaggio merci o deposito per un artigiano, in una posizione centrale della città. IMPORTANTE la possibilità di acquistare separatamente anche un garage adiacente al magazzino, ideale per chi desidera disporre di uno spazio aggiuntivo per parcheggio o deposito. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni su questo immobile potete contattare direttamente l'agenzia BOLZANO PROGETTO ai numeri 0471/979737 o 388 051 9637, oppure passare nei nostri uffici di viale Amedeo Duca d'Aosta n.55, dalle ore 8:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 18:00. Vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all'immobile di vostro interesse. L'agenzia BOLZANO PROGETTO dal 1992 offre un servizio serio ed affidabile per la compravendita e la locazione di immobili in Provincia di Bolzano, avvalendosi di validi professionisti Pircali Fabrizio, Santini Stefano, Telchini Giancarlo, e coordinati dalla gentilissima collaboratrice Weissenegger Sarah. Il Team si prende cura dei propri clienti accompagnandoli passo passo, dalla valutazione alla sottoscrizione dell'atto notarile, occupandosi scrupolosamente dell'espletamento di tutte le pratiche burocratiche necessarie. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, proponendo gli immobili su tutti i principali siti internet con annunci completi e semplici, o pubblicandoli su diversi giornali di settore e quotidiani locali. Il cliente che sceglie l'agenzia BOLZANO PROGETTO è una persona che cerca la serietà e l'affidabilità derivanti da anni di esperienza nel campo immobiliare, e cercando un'ambiente professionale e concreto, dove potersi sentire libero di affidarsi a dei seri professionisti del settore.

In via Mainardo a Merano, all'interno di una galleria situata lungo un percorso pedonale che conduce verso il centro cittadino, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra. L'immobile si trova in una zona caratterizzata dalla presenza di diverse attività commerciali e da un passaggio pedonale regolare, particolarmente frequentato nei giorni di mercato. La posizione all'interno della galleria offre un contesto adatto a diverse tipologie di attività commerciali, beneficiando della vicinanza al centro e della frequentazione della zona. Una proposta interessante sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività sia per chi valuta un investimento nel settore immobiliare commerciale. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica in qualsiasi momento. La RELIVE REAL ESTATE offre ai propri clienti una gamma completa di servizi in grado di coprire tutte le esigenze di chi opera nel settore immobiliare. Offriamo una gamma completa di servizi di consulenza immobiliare per investitori. Assistiamo il cliente nella commercializzazione di immobili fornendo, al contempo, servizi personalizzati a livello locale. Effettuiamo valutazioni nazionali per tutte le tipologie di immobili che analizzano la qualità delle proprietà, il valore di beni simili e i trend d'investimento attuali e futuri di ogni singolo mercato.

Sognate di mettervi in proprio, magari in coppia? Ecco l'occasione giusta. Cediamo una rivendita tabacchi avviata in centro a Bolzano, una delle zone più vive e frequentate della città: turisti, residenti, studenti e chi lavora in centro passano davanti alla vostra vetrina ogni giorno. Perché è perfetta per una coppia: orari gestibili su due turni: uno apre, l'altro chiude, e il tempo libero si organizza insieme; attività semplice da imparare, senza bisogno di esperienze specifiche nel settore; clientela fidelizzata e passaggio costante, quindi un'entrata stabile fin dal primo giorno. Cosa offre: licenza tabacchi + valori bollati / lotto / gratta e vinci / servizi di pagamento + giornali vendita di accessori locale di circa 40 mq, canone d'affitto contenuto, contratto di lunga durata; arredi e attrezzature inclusi, pronta per partire senza investimenti aggiuntivi. Il titolare è disponibile ad affiancarvi nella fase iniziale per passaggio di consegne, fornitori e clientela. Trattativa riservata.

Cessione attività bar, ristorante e licenza In vendita attività di bar e ristorante con relativa licenza e attrezzatura. Il locale dispone di circa 30 posti a sedere nella sala da pranzo, oltre alla zona bar e a un giardino esterno. La cessione comprende la licenza e le attrezzature presenti nell'attività. Il canone di locazione delle mura è di € 2.000 al mese, comprensivo anche di un locale commerciale precedentemente adibito a tabacchino.

L'immobile in questione è un supermercato alimentare nella zona di Merano, Burgraviato. In vendita sono le mura compreso di contratto di locazione. È compreso l'accesso, ampi parcheggi, sala vendita e molto altro ancora. L'edificio è stato costruito nel 2005. La costruzione è solida in stile moderno. Il supermercato fa parte di un condominio con appartamenti e caffetteria diurna. Nell'edificio non sono presenti barriere architettoniche. Lo spazio vendita al piano terra misura circa 628 m² lordi ed il magazzino con tutti i locali accessori ecc. misura circa 428 m². Il parcheggio antistante l'edificio misura 355 m². Il supermercato è affittato a lungo termine ad una catena multinazionale di alimentari solida e referenziata. Il canone annuo è di € 167.000,00 + IVA oltre spese. La consegna può avvenire immediatamente.

Proponiamo in vendita un elegante negozio situato in una delle posizioni più prestigiose del centro storico di Meran, nella rinomata via Portici (Laubengasse). Il negozio si presenta in condizioni eccellenti ed è caratterizzato da un ambiente raffinato ed esclusivo, ideale per attività commerciali di alto livello. Grazie alla sua struttura e alla presentazione curata, il locale si presta perfettamente per boutique, gioielleria, moda, articoli di design oppure servizi esclusivi. L'immobile è pronto all'uso e può essere avviato immediatamente senza necessità di interventi. Al piano interrato si trova un piccolo ufficio con bagno. Il locale si trova nei Portici, una delle vie commerciali più famose e frequentate di Merano. Questa storica strada porticata rappresenta il cuore dello shopping della città, dove tradizione, turismo e commercio di qualità si incontrano. La zona è caratterizzata da un altissimo passaggio pedonale e dalla presenza di numerosi negozi, boutique, caffè e ristoranti rinomati. La clientela è composta sia da residenti sia da turisti nazionali e internazionali. Grazie alla posizione centrale nel centro storico, il locale gode di ottima visibilità e accessibilità, offrendo condizioni ideali per lo sviluppo di un'attività commerciale di successo. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/esclusivo-negozio-sotto-i-portici-in-posizione-eccellente-17586 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

Bolzano, in Via Mayr Nusser, n. 58, in un edifico produttivo, abbiamo in vendita 3 piani interi di laboratori, con uffici ed un magazzino interrato accessibile da furgoni. I tre piani sono serviti da un montacarichi. La superficie complessiva è di 1.000 mq circa. Attestato di prestazione energetica "G". Il prezzo richiesto è di 1.200.000,00 Euro. L'immobile sarà libero a fine del 2024.

Ampio locale ristorante in vendita. Questo locale ristorante si trova al piano terra di un moderno condominio nel centro della città di Brunico, in una posizione strategicamente buona con un'alta frequenza di pedoni. La zona pedonale e la stazione dei treni e degli autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Questo locale attualmente è affittato ad un'azienda locale, con una buona rendita interessante. Investimento interessante! Il locale è composto da un'area d'ingresso, un banco, un ampio locale con spazi esterni o terrazza, servizi igienici, una scala che conduce al piano interrato. Il magazzino/ la cantina e i numerosi posti auto esterni appartengono al locale. L'intero inventario è compreso nel prezzo di vendita.

Vendesi negozio di 39 mq, fronte strada, composto da ingresso, 2 vetrine, scala a chiocciola, magazzino e bagno 39 m² grosses Geschäft bestehend aus Eingang, 2 Schaufenstern, Wendeltreppe, Lager und Badezimmer, zu verkaufen Classe Energetica: Non indicata

Vendesi prestigioso locale commerciale ovvero negozio È un immobile commerciale ed è sito a Maia Alta in posizione discreta. L'immobile si trova al piano terra ed è quindi di facile accesso per i disabili. Il pavimento in pietra rossa, grandi e ampie vetrate danno un tocco d'eleganza. La superficie netta misura 41 m². L'offerta comprende anche un garage, box auto. L'immobile è ideale per parrucchieri, massaggiatori, terapisti e molte altre attività speciali con clienti fissi. La consegna può avvenire immediatamente. APE G

Prestigioso Ufficio a Merano - Piano Terra con Ingresso Indipendente, Garage e Giardino In zona esclusiva di Merano, a soli 100 metri dalle rinomate Passeggiate di Merano, proponiamo ufficio di rappresentanza di 77 m² catastali, completo di garage e ampia cantina, inserito in un palazzo d'epoca completamente ristrutturato, con facciate di grande pregio. L'immobile si trova al piano terra, con ingresso indipendente, è libero da vincoli provinciali e immediatamente disponibile. Prezzo Ufficio: € 169.000 Garage: € 30.000

Siete alla ricerca di un immobile commerciale che soddisfi tutte le vostre esigenze? Allora abbiamo l'immobile giusto per voi! Vi presentiamo con orgoglio questa attività unica nel suo genere a Maia Alta, a soli 2 passi da Piazza Fontana. Questo immobile vi offre innumerevoli possibilità: come negozio al dettaglio, ufficio, studio o salone, qui potrete dare libero sfogo alla vostra creatività imprenditoriale. La posizione è imbattibile: centrale e facilmente visibile dalla strada. I potenziali clienti saranno attratti direttamente dalla vostra attività. Anche il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico è ideale, in modo che i vostri clienti e dipendenti possano raggiungervi rapidamente e facilmente. Anche lo stato di manutenzione del negozio non lascia nulla a desiderare. La sostanza dell'edificio è sempre stata mantenuta e modernizzata grazie a regolari lavori di manutenzione e ristrutturazione. Qui potrete iniziare subito a lavorare e realizzare il vostro sogno di avere un'attività in proprio. Da segnalare la possibilità di un garage aggiuntivo per la vostra attività. Questo è disponibile con un supplemento di 35.000 euro e offre quindi una flessibilità ancora maggiore per le vostre attività commerciali. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla pianta versatile, questo immobile è ideale per diversi modelli di business nel settore della vendita al dettaglio o dei servizi. È anche un'ottima opportunità di investimento con un grande potenziale.

Proponiamo in vendita scuola di danza al piano terra e una sala seminari al piano interrato in zona densamente popolata e centrale di Bolzano; un immobile ideale per investitori. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 e viene consegnato con due contratti di locazione in essere. La proprietà si completa con un posto auto nel cortile interno. L'affitto annuale è di € 58.500,00. (vendita reverse charge) Ulteriori informazioni direttamente nella nostra agenzia di Bolzano, Waltherplatz 2. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/immobile-a-reddito-ampia-scuola-di-danza-al-piano-terra-con-sala-seminari Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790