Продажа коммерческой недвижимости - Bolzano

Nel centro storico di Brunico proponiamo la cessione d'azienda di un ristorante/pizzeria /bar ben avviato. Ottima la posizione sul centro pedonale nel cuore della cittadina, che permette il facile afflusso della clientela ed il passaggio dei numerosi turisti, per massimo 80 coperti tra interno ed esterno nella stagione estiva. L'immobile (non oggetto di cessione) versa in ottimo stato di manutenzione e si sviluppa su due livelli (pianoterra e piano interrato). Vengono ceduti tutti i macchinari e gli arredi di qualità che conferiscono al locale uno scenario d'indubbio fascino. Le spese di condominio indicate includono quelle dell'acqua (acqua, acqua di scarico e acqua calda) nonché del moderno teleriscaldamento. Cessione senza mura. Avviamento consolidato, clientela sia locale che turistica. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, vendita di prodotti alcolici. Il contratto di locazione in essere termina il secondo periodo a dicembre 2028.

Nella parte centrale della Val d'Isarco si trova la città di Chiusa, dominata dal Monte Sabiona, vicino all'uscita della Valle di Tures con il suo omonimo torrente. Inoltre, Chiusa è circondata da molti piccoli paesi, tra cui Gudon, Velturno, Lazfons, Verdignes e il borgo di Pardell. In questa graziosa città, a pochi passi dal centro, abbiamo in vendita questo trilocale con cucina separata, una veranda, un giardino privato e un cortile dove si possono parcheggiare le proprie automobili. L'immobile si trova nelle vicinanze della pista ciclabile, a pochi passi dal centro città, e l'entrata dell'autostrada è facilmente raggiungibile in auto in pochi minuti. La piscina e la zona sportiva di Chiusa sono anch'esse facilmente accessibili. Godetevi la vita nella parte centrale della Val d'Isarco.

Vendiamo un bar ben posizionato fuori dal centro di Merano. L'immobile viene venduto con le mura (6,4% di rendimento lordo) e la licenza per il tabacco. L'affitto annuale attuale è di 35.000 euro. L'immobile è suddiviso come segue: Piano terra: bar, sala, cucina, cortile e ampia terrazza. Il parcheggio è disponibile proprio di fronte al bar. Piano interrato: due WC e tre cantine. Tutti i dettagli sono indicativi e possono essere soggetti a modifiche e/o correzioni in qualsiasi momento.

In un edificio commerciale ben conservato in Via Maso dell Pieve a Bolzano, viene venduto questo negozio di quasi 130 mq con un magazzino di circa 170 mq collegato tramite una scala interna. Il negozio si trova al piano terra ed è ben visibile dalla strada. Il magazzino è anche raggiungibile con i veicoli. Sono disponibili parcheggi pubblici. Interessato? Contattaci per avere maggiori informazioni!

Affittato o libero - tutto é possibile. In offerta è un immobile commerciale del tipo negozio con ca. 36 m² al piano terra e magazzino di ca. 18 m² al piano interrato. Esso è sito nel centro di Merano, nelle vicinanze del Piazza Teatro. L'immobile è ideale per parrucchieri, salone per cani, laboratorio e tant'altra attività commerciale. Una vetrina è disponibile. Il locale è attualmente per 700 € al mese affittato e puó essere acquistato nello stato affittato o meno. Il riscaldamento o raffreddamento gestisce il termoconvettore. La consegna avviene immediatamente. APE G.

M&A INVESTMENT OPPORTUNITY - RESIDENCE ALPINO IN ALTO ADIGE Acquisizione di partecipazioni societarie | Hospitality & Real Estate | Alto Adige Opportunità di acquisizione delle partecipazioni di una società di capitali proprietaria di un residence turistico di recente costruzione, situato in una rinomata destinazione alpina dell'Alto Adige. La proprietà rappresenta un asset immobiliare di elevata qualità in un contesto caratterizzato da turismo, natura e attività sportive durante tutto l'anno. L'operazione è strutturata come **Share Deal**, mediante la cessione delle partecipazioni della società proprietaria dell'immobile. Superficie del terreno: circa 3.000 m² Superficie commerciale: circa 2.319 m² Anno di completamento: recente Unità abitative: oltre 20 appartamenti Garage: oltre 20 INVESTMENT HIGHLIGHTS - Operazione strutturata come Share Deal - Struttura di recente costruzione - Superficie commerciale complessiva di circa 3.000 m² - Terreno di circa 3.000 m² - Oltre 20 appartamenti completamente arredati - Oltre 20 garage, oltre a posti auto coperti e scoperti - Area wellness e SPA - Attuale utilizzo come residence turistico - Appartamenti e garage già suddivisi in quote materiali autonome - Possibilità di differenti strategie di gestione e valorizzazione - Posizione in una destinazione turistica alpina dell'Alto Adige DESCRIZIONE DELL'ASSET Il residence è composto da due edifici sviluppati su più livelli e collegati attraverso un piano interrato comune. Il complesso è stato ultimato di recente, presenta finiture di elevato livello ed è completamente arredato. La struttura è attualmente utilizzata come residence turistico. Gli appartamenti e i garage sono già suddivisi in quote materiali autonome. Questa configurazione offre flessibilità nella gestione e nella futura valorizzazione del patrimonio immobiliare, nel rispetto della normativa urbanistica, delle destinazioni d'uso e delle autorizzazioni applicabili. COMPOSIZIONE Piano interrato - Oltre 20 garage - Area SPA con diverse saune - Zone relax - Bagni, docce e WC - Deposito sci - Lavanderia - Cantine e locali tecnici Piano terra e aree esterne - Posti auto coperti e scoperti - Aree verdi Piani superiori Il complesso comprende oltre 20 appartamenti. Ogni appartamento dispone almeno di soggiorno con cucina, camera da letto, bagno, disimpegno e balcone e/o area esterna. La maggior parte degli appartamenti si sviluppa su un unico livello; alcune unità ai piani superiori sono collegate al rispettivo sottotetto. UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALE Il residence è attualmente utilizzato come struttura ricettiva per soggiorni turistici. La configurazione dell'immobile e la suddivisione delle singole unità consentono di valutare differenti strategie di investimento e valorizzazione, dal mantenimento dell'attuale attività ricettiva ad altre forme di gestione o sviluppo dell'asset, ove consentite dalla normativa applicabile. PROFILO DELL'INVESTIMENTO L'opportunità è rivolta in particolare a investitori privati e professionali, Family Office, operatori del settore hospitality, società immobiliari e investitori strategici interessati all'acquisizione di una società proprietaria di un asset immobiliare turistico di elevata qualità in Alto Adige. La combinazione tra immobile di recente costruzione, struttura già utilizzata per l'attività ricettiva, suddivisione delle unità e localizzazione turistica rende l'operazione interessante per investitori orientati sia alla gestione dell'attività sia alla valorizzazione del patrimonio immobiliare nel medio-lungo periodo. TRANSACTION STRUCTURE L'operazione prevede la cessione delle partecipazioni della società di capitali proprietaria del residence (Share Deal). Il valore economico della transazione viene determinato sulla base dell'Equity Value attribuito alle partecipazioni oggetto di cessione, tenendo conto della struttura finanziaria della società e degli eventuali aggiustamenti concordati tra le parti. Ulteriori informazioni relative alla società, alla struttura dell'operazione, ai dati economico-finanziari e alla documentazione dell'inves

Rf.nr.: J025-all Vendesi hotel a San Vigilio di Marebbe. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE: siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono sopratutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

DON BOSCO In zona di forte passaggio vendesi locale adibito a pizzeria, disposto su due livelli affittato con ottima rendita, recentemente ristrutturato e completamente arredato. Garages extra al prezzo.

Proponiamo un locale commerciale in ottima posizione nel cuore di Merano. L'immobile è situato in una galleria tra la Via Libertà e la Passeggiata e si sviluppa su tre livelli. Suddiviso in: Aree di vendita al piano terra e al primo piano Magazzino e WC nel piano interrato La superficie catastale è di 62 m² e offre diverse possibilità di utilizzo su due livelli, sia come negozio di moda che per altre attività commerciali. Questa posizione centrale garantisce alta visibilità e ottimi collegamenti, ideale per imprenditori che desiderano avviare la loro attività in un contesto rappresentativo.

Nr.Rif: K055 Benvenuti nel cuore pittoresco del centro storico. Questo ristorante unico che si nasconde in un edificio storico é in cerca di una nuova gestione. Le robuste e storiche pareti in pietra che circondano questo affascinante ristorante offrono un'atmosfera unica e rilassante. Questa proprietà si estende su tre impressionanti piani e collega in modo affascinante la storia e le comodità moderne. La cucina è completamente attrezzata e un ascensore porta comodamente gli ospiti ai vari livelli. Un ascensore per il servizio garantisce un flusso senza intoppi in cucina. Prezzo: 1.150.000 Euro Tutte le immagini dell'archivio

Locale composto da: Piano Terra: negozio e 8 posti auto Piano Interrato: magazzino e WC Rendita del 4,65% Siamo lieti di offrirvi una rara opportunità di investimento in un locale commerciale situato in una posizione eccellente, che offre un interessante rendimento del 4,65%. Questo immobile è già affittato da 13 anni a un grande e rinomato franchisor, con un contratto che prevede ulteriori 6 anni di locazione. Questo garantisce una fonte di reddito stabile e a lungo termine. Posizione attraente e visibilità Il locale commerciale si trova su una strada molto trafficata, garantendo un'alta visibilità e un flusso continuo di clienti. L'eccellente collegamento con i mezzi pubblici assicura che sia i clienti che i dipendenti possano raggiungere facilmente la sede. Questa posizione di prim'ordine rende l'immobile particolarmente attraente e di valore duraturo. Attrezzature di alta qualità Il negozio è moderno e funzionale. Tra gli ultimi miglioramenti ci sono i pannelli acustici e un moderno sistema di illuminazione, che non solo migliorano l'ambiente, ma ottimizzano anche le condizioni di lavoro. L'accesso senza barriere garantisce che tutti i clienti possano entrare nel negozio senza problemi, un fattore importante al giorno d'oggi. Investimento perfetto in una posizione ricercata Questo locale commerciale si distingue per le sue grandi vetrine, che non solo creano un'atmosfera luminosa e accogliente, ma offrono anche uno spazio di presentazione ottimale per i prodotti. La posizione ricercata e popolare, combinata con le moderne attrezzature e il contratto di locazione a lungo termine, rende questo immobile l'investimento ideale. Approfittate di una rendita stabile e attraente, di una posizione eccellente e di un contratto di locazione sicuro nel tempo. Investite in un locale commerciale moderno, che si distingue sia per la posizione che per le attrezzature e che vi offre sicurezza e rendita a lungo termine.

Ai piedi delle colline di Santa Maddalena e Santa Giustina è in vendita il Grünewaldhof: un'ampia proprietà da ristrutturare, dal carattere storico e con vista sulla città di Bolzano.La proprietà comprende quattro corpi di fabbrica. Il fulcro del complesso è la residenza storica Grünewald, le cui origini risalgono al XVI secolo. Nel XIX secolo fu rinnovata e ampliata secondo forme architettoniche storiciste. Un ampio giardino circonda il complesso, valorizzandone il carattere distintivo.La cubatura urbanistica della proprietà è così suddivisa:Edificio principale con torre: 6.442,42 m³Edifici secondari: 4.108,37 m³Cubatura urbanistica complessiva: 10.550,79 m³Una parte della cubatura è destinata ad attività di servizio. È già disponibile un progetto preliminare.La proprietà si trova a Rencio, sulle pendici inferiori del Renon, nel punto in cui la Valle Isarco si apre nella conca di Bolzano. Il contesto è caratterizzato dalle colline di Santa Maddalena e Santa Giustina e dal vicino Rio Rivellone.La posizione coniuga la vicinanza alla città con un ampio giardino e una vista panoramica su Bolzano. Il centro cittadino è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta.Il Grünewaldhof è legato anche alla storia dell'arte: il pittore Albin Egger-Lienz visse qui e morì nel 1926 nella Villa Grünwald. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/gruenewaldhof-proprieta-storica-a-bolzano-rencio Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

Muri negozio per investimento immobiliare. Rif. CV22001 Bolzano - Gries A.P.E. G -Negozio posizione di buon passaggio già affittato. - 55 mq - €120.000 - Rendita 6%. - Pagamento canoni dimostrabili. - Vendita per disinvestimento.

Rif: IT021008000000 - Filiale bancaria Sub. 31 Posti Auto Sub. 23-26-27-28-29-30. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 701 mq. La Proprietà si compone di 7 unità immobiliari aventi prevalente destinazione ad istituto di credito con sei posti auto al piano terra, facenti parte di un fabbricato ad uso misto di epoca antecedente il 1° settembre 1967, ristrutturato fra il 1998 e il 1999, che si sviluppa su 5 piani fuori terra e 1 piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale, con copertura a falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno/PVC e vetrocamera ai piani superiori. La filiale bancaria è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: una parte del piano terra è adibito a sportello bancario e l'altra parte del piano terra a uffici mentre il piano interrato ospita il caveau, depositi/archivi/cantine e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in calcestruzzo e rivestite in pietra naturale. Le finiture interne sono di ottimo livello, caratterizzate da pavimenti in gres (PT-S1), rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto intonacato al PT e al piano interrato, con impianti a vista solo nel piano interrato, tramezze realizzate con pareti mobili in legno e vetro. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale, adibita a 6 posti auto scoperti, con accesso tramite cancello dalla viabilità pubblica: l'area è interamente asfaltata e recintata. Lo stato di manutenzione e conservazione è ottimo. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 701 mq.

In vendita a Bolzano centro, in posizione strategica e di forte passaggio, ampio negozio al piano terra di circa 200 mq, completo di vetrina. Attualmente locato con ottima redditività. Per ulteriori informazioni contattare il 348 44 210 88.

Di fronte alla Fiera di Bolzano, questo spazioso ufficio si trova al terzo e ultimo piano di un edificio ben tenuto (con ascensore). L'unità è composta da cinque locali luminosi e ben proporzionati, che offrono versatili possibilità di utilizzo, ideali per le aziende che cercano una sede prestigiosa ma funzionale. Un punto di forza particolare è la piccola e accogliente terrazza, che crea ulteriore spazio aperto ed è perfetta per pause o brevi riunioni all'aperto. Facoltativamente, è possibile acquistare fino a cinque posti auto in garage, ciascuno al prezzo di 25.000 €, il che aumenta ulteriormente l'accessibilità e il comfort.

Rf.nr.: J051 Nel comune di Lasa è in vendita questo terreno edificabile commerciale. È prevista la nuova costruzione di un capannone con uffici e appartamento di servizio. Il progetto prevede la costruzione di due magazzini parzialmente interrati, al piano terra sono previsti due uffici e posti auto, e al piano superiore un altro ufficio e un appartamento (circa 117 m² netti). Il terreno ha una superficie di circa 1386 m². cubatura fuori terra: 3.775,21 m³ cubatura sottoterra: 3.496,51 m³ Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono sopratutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

In vendita un negozio con ampie vetrine nelle Galleria Haager dei Portici di Merano. Il negozio ha una superficie netta di 44 m² al piano terra. Il locale può essere utilizzato in vari modi, ad esempio come punto vendita, servizi alla persona o per la ristorazione. Al piano interrato si trova un ampio magazzino di 50 m². La proprietà comprende in aggiunta numerose vetrine lungo la galleria, che possono essere utilizzate come spazio pubblicitario. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica.

Una rarità nel mondo degli immobili commerciali: presentiamo un eccellente investimento che si distingue per il suo ottimo mix di posizione eccellente e rendimenti stabili. Questo portafoglio comprende sette locali commerciali adiacenti, tutti già locati. I ricavi di questi inquilini generano un attraente rendimento lordo di circa il 6%. Oltre a questi locali commerciali, il portafoglio offre sette vetrine indipendenti e un ampia cantina. Tutte le unità sono strategicamente posizionate in una zona ben frequentata e preferita, che permette a questo portafoglio di beneficiare di una forte domanda e una base di inquilini stabile. Questo investimento rappresenta una rara opportunità per gli investitori in cerca di un reddito stabile e sostenibile. La combinazione di una posizione ambita, solidi affitti in corso e il potenziale per aumenti di valore, rende questo immobile commerciale un prezioso complemento per qualsiasi portafoglio. Approfitta di questa opportunità per rafforzare il tuo portafoglio di investimenti e al contempo beneficiare della dinamica del mercato immobiliare commerciale. Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli su questa offerta eccezionale. Fai il prossimo passo nella tua carriera di investimento e assicurati questo immobile commerciale di prima classe Ubicazione e contesto di questo Immobile: La via Orazio si trova nel quartiere di Gries-Quirein a Bolzano, in Alto Adige, Italia. Come parte di un vivace ambiente residenziale e commerciale, riflette la diversità economica della città. Bolzano è conosciuta come un importante centro economico e trae vantaggio da una struttura economica variegata basata sulle colonne portanti del turismo, del commercio, dell'agricoltura e dell'industria. La strada svolge un ruolo nel traffico locale, collegando diverse parti della città, mentre le aree circostanti ospitano una miscela di aziende, servizi e abitazioni. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

Mura e Attività in Vendita - Centro Storico di Bolzano IN ESCLUSIVA - Bozzimmobiliare Questa proposta è rivolta a imprenditori consapevoli, capaci di riconoscere il valore di un'attività solida, storica e perfettamente inserita nel tessuto urbano. Nel pieno centro storico di Bolzano, proponiamo la vendita congiunta di mura e attività, senza concorrenza diretta nelle immediate vicinanze, nel settore dei servizi alla persona e dell'igiene. L'attività Storica e avviata, attualmente in piena attività, comprende: lavanderia sartoria camiceria su misura Un modello di business collaudato, che ha dimostrato continuità e resilienza nel tempo, risultando operativo anche durante il periodo pandemico. La posizione L'immobile si trova in un contesto di altissimo pregio commerciale e professionale, circondato da: studi di liberi professionisti e avvocati banche e uffici bar, ristoranti e centri culturali forte passaggio pedonale e turistico A pochi passi da: Università di Bolzano (circa 100 m) Duomo di Bolzano (circa 200 m) Una posizione che garantisce visibilità costante, clientela fidelizzata e nuova domanda continua. Ulteriori informazioni Disponibilità a partire da luglio 2024 Libero da vincoli provinciali Finanziabile anche tramite leasing Le immagini pubblicate non sono ritoccate né elaborate