Продажа коммерческой недвижимости - Bolzano

In posizione soleggiata e ben visibile a Malles Venosta, si propone in vendita il complesso immobiliare che ospita la Konditorei Fritz, insieme alla relativa attività di pasticceria e panificazione. La proposta comprende l'immobile, le attrezzature, gli impianti e le dotazioni strumentali dell'attività, offrendo una soluzione integrata per chi desidera proseguire una realtà consolidata sul territorio o sviluppare un progetto imprenditoriale affine. Spazi per la produzione, la vendita e la gestione Il complesso si sviluppa su quattro livelli e riunisce le diverse funzioni dell'attività: produzione artigianale, vendita al dettaglio, stoccaggio e amministrazione. Al piano terra si trovano i locali di vendita, luminosi, facilmente accessibili e ben visibili dalla strada. Gli ambienti dedicati all'accoglienza della clientela beneficiano di una vista aperta sull'Ortles e sono dotati di tapparelle elettriche. Gli altri livelli ospitano laboratori attrezzati per la pasticceria e la panificazione, celle frigorifere, magazzini, locali accessori e archivi. Completano gli spazi interni gli uffici e i locali per il personale, con spogliatoi e servizi igienici. La proprietà dispone inoltre di un'ampia terrazza, cortili interni e posti auto privati all'interno del lotto, a servizio della clientela e dei collaboratori. Immobile e attività in un'unica proposta La Konditorei Fritz è una realtà conosciuta sul territorio. La presenza di spazi produttivi attrezzati, locali di vendita e ambienti di supporto rende questa proposta particolarmente interessante per operatori del settore che desiderano riunire sede e attività in un unico investimento. Il subentro nell'attività è soggetto alle verifiche e agli adempimenti previsti. Ubicazione e contesto L'immobile si trova in Via Generale Ignaz Verdross, in posizione centrale a Malles Venosta, nell'alta Val Venosta. La collocazione lungo una strada di collegamento interna al paese offre buona visibilità e un accesso agevole. Il contesto circostante comprende abitazioni, attività commerciali, esercizi di ristorazione e servizi pubblici. Il centro del paese e le principali infrastrutture sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Le fermate degli autobus, la stazione ferroviaria di Malles e la disponibilità di parcheggi nelle vicinanze completano i collegamenti e l'accessibilità della zona. Compenso di mediazione Il mediatore ha diritto alla provvigione se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. La provvigione è pari al 3% (tre per cento) del prezzo di vendita, oltre IVA. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso. La provvigione dovrà essere corrisposta dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Avvertenze Il nostro intento è mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia, non assumiamo alcuna responsabilità né forniamo garanzie in merito all'attualità, alla correttezza e alla completezza delle informazioni pubblicate. Ci riserviamo il diritto di modificare o integrare le informazioni fornite senza preavviso.

NEGOZI IN VENDITA - GALLERIA VINTLER, CENTRO STORICO BOLZANO Nel cuore del centro storico di Bolzano, all'interno della Galleria Vintler (collegamento pedonale tra via Dott. Streiter e via Vintler), proponiamo quattro negozi disponibili sia in vendita sia in locazione, con metrature diverse e disponibili da subito. Gli immobili si trovano in posizione centrale, in contesto commerciale consolidato, e necessitano di interventi di ristrutturazione e personalizzazione in base alle esigenze della futura attività. P.M. 4: - 41,5 mq commerciali - Scala interna con accesso a magazzino al piano inferiore - Prezzo di vendita: € 140.000,00 P.M. 5: - 30,3 mq commerciali - Prezzo di vendita: € 104.000,00 P.M. 6: - 30,3 mq commerciali - Prezzo di vendita: € 104.000,00 P.M. 9: - 150 mq commerciali - Scala interna con accesso a magazzino - Prezzo di vendita: € 375.000,00 Soluzioni adatte per attività commerciali, studi professionali, showroom o per investimento nel centro storico di Bolzano, con possibilità di valorizzazione attraverso interventi di ristrutturazione mirati. Tutte le unità sono libere e immediatamente disponibili, sia per acquisto sia per locazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Defant Real Estate è una nuova agenzia immobiliare attiva a Bolzano, fondata sull'esperienza pluridecennale del suo titolare Roberto Defant, agente immobiliare con oltre 30 anni di attività professionale maturata direttamente sul territorio. Operare a Bolzano richiede una conoscenza profonda del mercato locale, dei quartieri, delle normative e delle reali esigenze di chi vende, acquista o affitta un immobile. Grazie a una presenza costante nella città e a un'esperienza consolidata, Defant Real Estate rappresenta un interlocutore affidabile e competente per ogni operazione immobiliare. L'attività di mediazione dell'agenzia è rivolta principalmente a immobili in vendita e in affitto, sia residenziali che commerciali. Ogni incarico viene seguito con attenzione e professionalità, offrendo un servizio personalizzato che tutela gli interessi del cliente in ogni fase della trattativa. Defant Real Estate accompagna i propri clienti dalla valutazione corretta dell'immobile, basata su dati di mercato reali e aggiornati, alla promozione mirata sui principali canali immobiliari, fino alla gestione completa della trattativa e all'assistenza tecnico-amministrativa fino alla conclusione del contratto. Serietà, trasparenza ed esperienza sono i valori che guidano quotidianamente l'operato dell'agenzia. L'obiettivo è instaurare rapporti di fiducia duraturi, offrendo consulenza chiara e soluzioni concrete, sia per clienti privati che per investitori.

NEGOZIO A REDDITO IN VENDITA - GALLERIA VINTLER, CENTRO STORICO BOLZANO Proponiamo in vendita negozio già locato, situato nella Galleria Vintler, nel cuore del centro storico di Bolzano. La Galleria Vintler collega via Dott. Streiter con via Vintler, in posizione centrale e di buon passaggio pedonale, a pochi passi dalle principali vie commerciali della città. L'immobile dispone di una superficie di circa 117,9 mq commerciali ed è attualmente locato, garantendo una rendita immediata. Il canone di locazione attualmente corrisposto è pari a € 1.290 al mese. Il contratto di locazione è un 6 + 6, con scadenza prevista nel 2028. Soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con contratto in essere e flusso economico definito. Ideale per: - Investimento con rendita immediata - Acquisto patrimoniale nel centro storico di Bolzano - Messa a reddito stabile in zona consolidata Ulteriori informazioni su rendimento e documentazione contrattuale disponibili su richiesta. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento. Defant Real Estate è una nuova agenzia immobiliare attiva a Bolzano, fondata sull'esperienza pluridecennale del suo titolare Roberto Defant, agente immobiliare con oltre 30 anni di attività professionale maturata direttamente sul territorio. Operare a Bolzano richiede una conoscenza profonda del mercato locale, dei quartieri, delle normative e delle reali esigenze di chi vende, acquista o affitta un immobile. Grazie a una presenza costante nella città e a un'esperienza consolidata, Defant Real Estate rappresenta un interlocutore affidabile e competente per ogni operazione immobiliare. L'attività di mediazione dell'agenzia è rivolta principalmente a immobili in vendita e in affitto, sia residenziali che commerciali. Ogni incarico viene seguito con attenzione e professionalità, offrendo un servizio personalizzato che tutela gli interessi del cliente in ogni fase della trattativa. Defant Real Estate accompagna i propri clienti dalla valutazione corretta dell'immobile, basata su dati di mercato reali e aggiornati, alla promozione mirata sui principali canali immobiliari, fino alla gestione completa della trattativa e all'assistenza tecnico-amministrativa fino alla conclusione del contratto. Serietà, trasparenza ed esperienza sono i valori che guidano quotidianamente l'operato dell'agenzia. L'obiettivo è instaurare rapporti di fiducia duraturi, offrendo consulenza chiara e soluzioni concrete, sia per clienti privati che per investitori. Scegliere Defant Real Estate significa affidarsi a un professionista che da oltre trent'anni opera con competenza nel mercato immobiliare di Bolzano, valorizzando ogni immobile come un progetto unico.

Questa proprietà è suddivisa come segue: → Seminterrato: Wc, ripostigli, locale caldaia - ca. 24mq → Piano terra: sala da pranzo ristorante, ristorante conservatorio, bar, WC, anticamera, cucina, cella frigorifera, magazzini - circa 276 m² e 13 posti auto pubblici all'esterno Piano superiore: vari appartamenti - circa 223 m² Piano superiore: vari appartamenti - circa 130 m² Descrizione dell'immobile Proponiamo in vendita la rinomata locanda “Guter Tropfen” situata a Ponte Nova (Nova Ponente), nel suggestivo contesto della Val d'Ega. La struttura, con clientela fidelizzata e ottima reputazione, offre diverse possibilità di gestione: → Ristorante con pizzeria → Bar → Stube tradizionale e luminoso giardino d'inverno → 7 camere per ospiti con bagno privato → Ampio appartamento trilocale per il gestore Tutte le licenze necessarie sono presenti, consentendo una gestione flessibile come ristorante, pensione o attività combinata di ristorazione e alloggio. Al piano interrato si trovano vari locali deposito e una lavanderia funzionale all'attività. Stato e ristrutturazioni L'edificio risale agli anni '60 ed è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 1995, con realizzazione del piano interrato. Nel 2012 è stato aggiunto il giardino d'inverno e sono stati rinnovati gli interni del ristorante e delle camere. La manutenzione costante garantisce uno stato generale molto curato. Gli spazi interni offrono circa 75 posti a sedere, mentre la terrazza dispone di ulteriori 25 posti. All'esterno sono presenti parcheggi privati, inclusa una colonnina di ricarica rapida per auto elettriche. Dopo oltre 20 anni di gestione di successo, gli attuali proprietari desiderano cedere l'attività a nuovi operatori, offrendo anche la continuità della clientela esistente. È prevista la possibilità di finanziamento diretto da parte del venditore, rendendo l'investimento particolarmente interessante.

Ristorante/Mura licenza bar, canna fumaria e terrazza • Ideale Merano - Locale C1 con licenza bar, canna fumaria e terrazza • Ideale bar/ristorante/pub In esclusiva Vi proponiamo, In zona semicentrale di Merano, proponiamo in vendita un locale commerciale C1 dotato di licenza bar, canna fumaria e ampia terrazza esterna. La soluzione ideale per bar, lounge bar, pub, bistrot, locali serali o attività di ristorazione. L'immobile si trova in un edificio recente e si presenta in ottime condizioni funzionali, con spazi interni già pronti all'uso e facilmente personalizzabili. Caratteristiche principali Categoria catastale C1 Licenza bar già presente Canna fumaria installata (ideale cucina/ristorazione) Terrazza esterna con oltre 50 posti a sedere Ampia sala interna con ulteriori 50 coperti Due grandi vetrine d'angolo, alta visibilità dalla strada Impianti moderni, edificio recente Locali luminosi, layout funzionale Posizione L'immobile si trova in una via dove è facile parcheggiare, grazie alla presenza di numerosi stalli pubblici. Di fronte si trovano campi sportivi (calcio e altre attività), che garantiscono un flusso costante di giovani, famiglie e gruppi, creando un indotto naturale per aperitivi, pause, pranzi e momenti di aggregazione. Adatto per Lounge bar Pub Bar con terrazza Ristorante o bistrot Format innovativi (hamburgeria, pizzeria con forno elettrico, healthy food, cucina etnica, fast casual…) Attività miste bar/ristorazione Stato dell'immobile Pronto all'uso Impianti recenti Nessun lavoro strutturale necessario Ottima base per avvio attività in tempi brevi Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare una visita: Bozzimmobiliare 339 78393311

Merano - Centro storico Negozio in vendita con due vetrine In posizione centrale, in una delle gallerie che collegano i Portici a Corso Libertà, è in vendita un negozio situato al piano terra. Composizione * piano terra: area vendita di ca. 41 m² con due vetrine * piano superiore: ca. 4 m² collegati tramite scala interna * al piano superiore: piccolo bagno e spazio ad uso magazzino (ca. 1x1 m) Caratteristiche * posizione centrale * due vetrine Dati principali * superficie piano terra: ca. 41 m² * superficie piano superiore: ca. 4 m² * totale: ca. 45 m² Spese * spese condominiali: ca. € 2.000 - 2.500/anno

A Bolzano, proponiamo in vendita un'avviata attività di ristorante, pizzeria ed enoteca. Il locale dispone di 250 coperti, di cui 100 nel dehor esterno, offrendo ampi spazi per la clientela. La posizione di prestigio e l'ampio parcheggio rendono questa attività un'opportunità unica nel panorama della ristorazione locale. Caratteristiche principali: Tipologia: Ristorante, pizzeria ed enoteca Capienza: 250 coperti totali (150 interni e 100 esterni) Parcheggio: Ampia disponibilità

Nel Kampill Center è disponibile uno spazio commerciale al piano terra, come nuovo, che convince per la sua ottima accessibilità e la sua eccellente visibilità. La posizione offre condizioni ideali per le aziende che attribuiscono importanza alla presenza e alla buona percezione della loro sede. Grazie alla sua posizione al piano terra, lo spazio è facilmente accessibile e versatile. L'immobile ha una superficie totale di circa 300 mq e si caratterizza per una struttura moderna e flessibile, che può essere adattata individualmente a diversi concetti di utilizzo, sia come ufficio, studio, showroom o superficie di vendita. Il design aperto consente un'organizzazione efficiente degli spazi e offre ampio margine per soluzioni su misura. È possibile acquistare l'intera superficie di circa 300 mq al prezzo di 750.000 €. In alternativa, è possibile acquistare una superficie parziale di circa 150 mq per 395.000 €. È anche possibile affittare l'intera superficie a un canone mensile di 3.500 €. In tutte le varianti è possibile acquistare o affittare anche posti auto in garage: fino a quattro posti auto per la superficie totale o due posti auto per la metà dell'unità. Questo immobile commerciale rappresenta un'opportunità interessante sia per gli utenti finali che per gli investitori che desiderano assicurarsi uno spazio moderno e ben posizionato con opzioni di utilizzo flessibili.

È in vendita un immobile commerciale ad alto rendimento in una posizione centrale di Brunico, che sarà consegnato in locazione e si presenta come un interessante investimento di capitale con un flusso di cassa immediato. Un inquilino affidabile a lungo termine garantisce un reddito da locazione stabile e prevedibile con un solido rendimento di circa il 4%. L'immobile è attualmente utilizzato come pizzeria/caffè ed è in buone condizioni. L'immobile verrà consegnato completamente arredato. I locali commerciali dispongono di un'ampia terrazza che offre ulteriore spazio per gli ospiti. Al piano interrato si trovano ampi locali cantina e magazzino, nonché un locale tecnico, che consentono un utilizzo funzionale ed efficiente dell'attività. Sei posti auto direttamente di fronte al ristorante completano l'offerta e aumentano l'attrattiva per gli ospiti e gli operatori. La proprietà offre anche un potenziale di sviluppo strategico: in linea di principio, può essere convertita in unità abitative. Ciò apre interessanti prospettive future, ad esempio per la creazione di appartamenti per il personale o per usi alternativi dell'immobile. Ulteriori informazioni ottente presso i nostri uffici.

Ampio locale ad uso ufficio con cantina, magazzino e 5 posti auto! Solo la migliore posizione per il successo della vostra attività: offriamo in vendita un ampio spazio commerciale/ufficio in posizione strategica. Al piano terra di un edificio si trova l'ingresso al locale, che al piano terra (totale 74,09 mq netti) dispone di uno spazio liberamente suddivisibile e di servizi igienici con antibagno; al piano seminterrato (totale ca. 47,1 mq) si trovano invece pratici locali archivio e cantina. Complessivamente circa 121 mq in totale. L'immobile comprende 5 posti auto esterni riservati e gode di massima visibilità. La posizione è ottimamente raggiungibile, nelle immediate vicinanze si trovano altri esercizi commerciali (negozi, bancomat) nonché ristoranti e bar!

Via Orazio/Piazza Cristo Re: Nelle immediate vicinanze del Tribunale, all'angolo ben frequentato tra Via Orazio e Piazza Cristo Re, proponiamo in vendita questo piccolo locale commerciale. La posizione convince per l'ottima visibilità e per l'elevato passaggio, sia pedonale che veicolare. La collocazione centrale in un quartiere consolidato, con uffici, attività di servizi e abitazioni nelle immediate vicinanze, rende l'immobile particolarmente interessante. Il locale è locato da molti anni in modo affidabile. L'inquilino è ben avviato e paga il canone con puntualità, garantendo così un'entrata stabile e sicura. Il canone annuo attuale ammonta a 46.528,92 €. A fronte di un prezzo di acquisto di 630.000 €, si ottiene una redditività lorda interessante pari a circa 7,39 %. Un'interessante opportunità di investimento in una posizione valida e duratura - ideale per investitori che cercano una locazione solida e a lungo termine. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/ampio-locale-commerciale-locato-con-rendimento-di-circa-il-7-39 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

È in vendita una tabaccheria ben avviata situata in posizione centrale a Merano, caratterizzata da una clientela costante e da un modello di business collaudato. L'attività unisce il classico servizio di tabaccheria a un assortimento complementare nel commercio al dettaglio, rivolgendosi così a una clientela ampia e fidelizzata. La combinazione di prodotti da tabacco, generi di monopolio, stampa e ulteriori articoli garantisce diverse fonti di reddito. La superficie netta è di circa 41 m², suddivisa in un'area vendita di circa 21,90 m² e un magazzino separato di circa 19,10 m². Questa distribuzione consente un'organizzazione efficiente dell'attività e un utilizzo ottimale degli spazi. Il contratto di locazione esistente viene proseguito nell'ambito della cessione, permettendo così un subentro immediato e senza interruzioni. L'attività è presente sul mercato da anni, gode di buona visibilità ed è situata in una zona ad alta frequentazione, rendendola particolarmente interessante per una gestione duratura. Oggetto della vendita è l'attività commerciale esistente, comprensiva di clientela e struttura operativa consolidata. Questa opportunità è particolarmente adatta a imprenditori o lavoratori autonomi che desiderano rilevare un'attività solida e immediatamente operativa. Ubicazione e contesto: La tabaccheria si trova in posizione centrale a Merano, in un'area ben frequentata con un elevato passaggio pedonale. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi, servizi e abitazioni, garantendo così una clientela costante. La buona accessibilità e visibilità rendono questa posizione particolarmente interessante per il commercio al dettaglio. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 4% (quattro per cento) più IVA sul prezzo di vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verrà corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità né diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurativi e non sempre in rapporto e/o veritieri. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

NEGOZIO RISTRUTTURATO IN VENDITA - GALLERIA VINTLER, BOLZANO All'interno della Galleria Vintler, nel centro storico di Bolzano, proponiamo in vendita un negozio completamente ristrutturato. L'immobile fa parte del progetto "Residence Gallerie", che ha portato al rinnovo di una parte della galleria e degli appartamenti affacciati su via Vintler, con un intervento di riqualificazione degli spazi commerciali. P.M. 8: - 70 mq commerciali - Libero e disponibile da subito - Prezzo di vendita: € 259.000,00 Caratteristiche principali: - Posizione nella Galleria Vintler, collegamento pedonale tra via Vintler e via Dott. Streiter - Accesso diretto dalla galleria - Finiture moderne, con possibilità di scelta delle pavimentazioni in gres porcellanato - Riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore aria/acqua Adatto a negozi, showroom o studi professionali che cercano una sede nel centro storico, in un edificio completamente rinnovato. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci. Defant Real Estate è una nuova agenzia immobiliare attiva a Bolzano, fondata sull'esperienza pluridecennale del suo titolare Roberto Defant, agente immobiliare con oltre 35 anni di attività professionale maturata direttamente sul territorio. Operare a Bolzano richiede una conoscenza profonda del mercato locale, dei quartieri, delle normative e delle reali esigenze di chi vende, acquista o affitta un immobile. Grazie a una presenza costante nella città e a un'esperienza consolidata, Defant Real Estate rappresenta un interlocutore affidabile e competente per ogni operazione immobiliare. L'attività di mediazione dell'agenzia è rivolta principalmente a immobili in vendita e in affitto, sia residenziali che commerciali. Ogni incarico viene seguito con attenzione e professionalità, offrendo un servizio personalizzato che tutela gli interessi del cliente in ogni fase della trattativa. Defant Real Estate accompagna i propri clienti dalla valutazione corretta dell'immobile, basata su dati di mercato reali e aggiornati, alla promozione mirata sui principali canali immobiliari, fino alla gestione completa della trattativa e all'assistenza tecnico-amministrativa fino alla conclusione del contratto.

Bolzano, Via Trento, vendiamo le mura di questo locale commerciale adibito a bar, situato in posizione centrale e ben visibile. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è subito disponibile. Per maggiori informazioni prego contattarci al numero 3484421088. Bozen, Trienter Straße, wir verkaufen die Mauern dieses als Bar genutzten Geschäftslokals in zentraler und gut sichtbarer Lage. Die Immobilie ist vollständig renovierungsbedürftig und sofort verfügbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 3484421088.

È in vendita una attività di medicina interna completamente avviata e perfettamente operativa, dotata di apparecchiature diagnostiche di alto livello e di un'organizzazione interna strutturata. L'azienda comprende l'intera gestione dello studio medico, le attrezzature, l'infrastruttura informatica e tutti gli elementi necessari per proseguire immediatamente l'attività clinica. L'attività dispone di ecografi professionali (GE Logiq E9, GE Logiq E9 XDclear, GE Vivid E95 con Echopac), sistema EKG ed ergometria MESA con spirometria e spiroergometria, apparecchi per monitoraggi cardiologici a lungo termine, impedenziometria InBody 720, due lettini (uno anche per ecocardiografia), oltre a un'ampia dotazione di strumentazione medica. L'infrastruttura digitale comprende software Millewin, archiviazione interna e cloud su Google Drive. La segreteria è completamente attrezzata, così come la sala d'attesa e gli ambienti amministrativi. L'attività si svolge attualmente in 250 m² in locazione, con possibilità di subentro nel contratto. Gli spazi comprendono due ambulatori, sala riposo, magazzino, servizi per personale e pazienti (quest'ultimo a norma disabili), accesso completamente privo di barriere e collegamento diretto all'ascensore. Disponibili due posti auto in garage (locazione separata). La posizione è strategica, facilmente raggiungibile e ideale per un elevato flusso di pazienti. Oggetto della vendita: l'intera azienda, comprensiva di organizzazione, attrezzature, infrastruttura e possibilità di subentro nella sede attuale. Soluzione ideale per professionisti o gruppi sanitari interessati a rilevare un'attività avviata, completa e immediatamente operativa. Ubicazione e contesto: Lo studio medico si trova in una zona produttiva e commerciale di Bolzano, caratterizzata da un ambiente dinamico e ben strutturato, con numerose attività professionali, servizi sanitari e aziende consolidate. L'area è facilmente raggiungibile sia dai pazienti sia dai fornitori, grazie ai comodi collegamenti con le principali arterie cittadine, l'autostrada A22 e la MeBo. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi, fermate dei mezzi pubblici, bar e altri servizi utili per il personale e l'utenza. Il contesto è particolarmente adatto ad attività medico-sanitarie grazie alla buona accessibilità, alla presenza di altre realtà professionali e alla logistica funzionale. Questa posizione rappresenta quindi un ambiente ideale per uno studio di medicina interna, garantendo facilità di accesso ai pazienti e un inserimento ottimale in un'area ad alta concentrazione di attività professionali. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 6% (sei per cento) più IVA sul prezzo di Vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

È in vendita un locale commerciale affittato nel centro di Falzes. Il negozio ha una superficie calpestabile di 66 mq al piano terra e dispone di un ampio magazzino di circa 50 mq nel seminterrato. Di fronte al negozio sono presenti diversi parcheggi comunali, che possono essere utilizzati dai clienti e che apportano quindi un grande valore aggiunto all'attività. Attualmente è affittato a un'azienda locale e la rendita a lungo termine è garantita!

Boutique La Marmotta è un locale commerciale situato nel cuore di Corvara, in una posizione centrale, strategica e di grande passaggio, nel cuore dell'Alta Badia. Le ampie vetrine garantiscono un'ottima visibilità e valorizzano ulteriormente la posizione del negozio, inserito in un contesto commerciale consolidato e caratterizzato da una forte presenza turistica durante tutto l'anno. La proprietà dispone di una superficie commerciale di circa 53,43 m², suddivisa su due livelli. Al piano terra si trova un unico vano adibito a negozio, mentre al piano scantinato sono presenti un magazzino, un antibagno, un bagno ed un vano scala. Completano la proprietà due posti macchina condominiali di fronte all'immobile. Grazie alla posizione e alla visibilità, il locale rappresenta un'interessante opportunità per avviare una nuova attività o sviluppare la propria presenza commerciale in Alta Badia.

Negozio ristrutturato 24 mq zona Piazza Gries Proponiamo in vendita negozio situato nelle immediate vicinanze di Piazza Gries a Bolzano, con una superficie di circa 24 mq, recentemente ristrutturato. L'immobile viene ceduto completamente arredato ed è caratterizzato da un'ottima luminosità e da una buona visibilità grazie alla posizione strategica. Internamente si presenta come un open space ben distribuito, dotato di bagno con doccia e pratico retro. Lo spazio, pur nelle sue dimensioni contenute, risulta funzionale e organizzato in modo efficiente, ideale per attività commerciali, studio professionale o attività di servizio. Disponibilità immediata. Per maggiori informazioni contattare al 3484421088. Renoviertes Geschäftslokal 24 m² Nähe Grieser Platz Wir bieten ein Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe des Grieser Platzes in Bozen zum Verkauf an, mit einer Fläche von ca. 24 m², kürzlich renoviert. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und zeichnet sich durch eine hervorragende Helligkeit sowie gute Sichtbarkeit dank der strategischen Lage aus. Innen präsentiert sich das Lokal als gut aufgeteilter Open Space, ausgestattet mit Badezimmer inklusive Dusche sowie einem praktischen Nebenraum (Hinterraum). Trotz der kompakten Größe ist die Fläche funktional und effizient organisiert und eignet sich ideal für eine gewerbliche Tätigkeit, ein Büro oder eine Dienstleistungstätigkeit. Sofort verfügbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 3484421088.

Via Orazio/Piazza Cristo Re: Nelle immediate vicinanze del Tribunale, all'angolo ben frequentato tra Via Orazio e Piazza Cristo Re, proponiamo in vendita questo piccolo locale commerciale. La posizione convince per l'ottima visibilità e per l'elevato passaggio, sia pedonale che veicolare. La collocazione centrale in un quartiere consolidato, con uffici, attività di servizi e abitazioni nelle immediate vicinanze, rende l'immobile particolarmente interessante. Il locale è locato da molti anni in modo affidabile. L'inquilino è ben avviato e paga il canone con puntualità, garantendo così un'entrata stabile e sicura. Il canone annuo attuale ammonta a 3.120,00 €. A fronte di un prezzo di acquisto di 70.000 €, si ottiene una redditività lorda interessante pari a circa 4,46 %. Un'interessante opportunità di investimento in una posizione valida e duratura - ideale per investitori che cercano una locazione solida e a lungo termine. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/piccolo-locale-commerciale-locato-con-rendimento-di-circa-il-4-46 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

Immobile sito in via Trento 8, Bolzano, identificato come p.m. 3 della p.ed. 588. La perizia disponibile è una relazione integrativa relativa a danni da infiltrazioni e non contiene la descrizione completa dell'unità immobiliare. La documentazione fornita è una relazione integrativa alla perizia originaria, redatta per quantificare i danni causati da infiltrazioni ai locali commerciali sottostanti, imputabili alla proprietà della p.m. 3 della p.ed. 588 di via Trento 8 a Bolzano. Il documento non contiene la descrizione completa dell'immobile (composizione interna, superfici, stato di conservazione, dotazioni). Vengono quantificate opere di ripristino dei locali interni per 2.204,07 euro e opere di impermeabilizzazione della terrazza, di cui una quota di 8.530,14 euro a carico della proprietà. Il valore di vendita risulta deprezzato complessivamente di 10.734,21 euro per tali danni. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 15/01/2027 Offerta minima: 177.000 € Procedura: 22/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lallio, Cremona, Lodi, Milano, Piacenza, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.