Продажа коммерческой недвижимости - Bolzano

ZONA GRIES: OCCASIONE! Vendesi attività commerciale BEN AVVIATA CON OTTIMA RENDITA! L'immobile è sito in ZONA DI FORTE PASSAGGIO ADIACENTE ALLE PASSEGGIATE DEL TALVERA! C.E.G. Codice di riferimento V003470; L'immobile è inserito in ottima zona! Per ulteriori dettagli ed informazioni sull'immobile e tante altre proposte immobiliari visitate il nostro sito.

Comprate oggi e iniziate a lavorare giá domani. Vendiamo questo bar molto visibile in Mailand Strasse, in buone condizioni e completamente arredato. Cosa aspettate a realizzare le vostre idee?

Bolzano Don Bosco - Grazioso e ben frequentato bistro/ristorante in immediata cessione Nella vivace zona Don Bosco a Bolzano è in vendita questo locale affascinante e arredato con cura. Si tratta di un bistro/ristorante che è molto più di un normale bar: elegante, ben tenuto, dotato di attrezzature di qualità - un luogo in cui gli ospiti si sentono subito a proprio agio. Un locale con atmosfera e clientela fedele L'area interna offre circa 36 posti a sedere, arredati in modo caldo e accogliente. Davanti all'ingresso si trova una terrazza completamente chiusa, anch'essa con circa 36 posti a sedere - un grande vantaggio, utilizzabile tutto l'anno e che contribuisce in modo significativo al successo dell'attività. Il locale funziona in modo eccellente • incasso giornaliero di circa 600-1.000 € • cucina casalinga molto apprezzata, che attira numerosi clienti abituali • vengono accettati i buoni pasto • vendita comprensiva dell'intero inventario e delle attrezzature Dettagli organizzativi L'attività viene ceduta per motivi familiari e di salute. Attualmente è impiegata una dipendente con contratto a tempo indeterminato; è da verificare se sia possibile un'eventuale assunzione o cessazione del rapporto. Il locale è chiuso il sabato pomeriggio e la domenica - un vantaggio raro nel settore della ristorazione e un segnale di una struttura lavorativa equilibrata. Cessione immediata possibile La consegna può avvenire immediatamente. APE: G

Vendiamo immobile a rendita affittato a primarie aziende in ottima posizione a Bolzano. Il complesso polifunzionale mostra una notevole occupazione. L'immobile ha una superficie totale di circa 6500 mq. Investimenti a partire da 1,1Mio. Prezzo di vendita per l'intero complesso oltre 10 Mio. €. Bolzano è inoltre nota per le sue varie attrazioni e manifestazioni culturali. Infatti si può per esempio visitare il famoso uomo venuto dal ghiaccio, Ötzi, presso il museo archeologico oppure visitare diverse fiere. I portici sono il cuore della città e sono tra i luoghi più popolari e più visitati di Bolzano. Sotto i portici si passeggia, si guardano le vetrine, si fa shopping. Infatti negli antichi edifici tradizionali con le loro splendide facciate i commercianti di Bolzano hanno allestito eleganti negozi e boutique con vetrine invitanti e un'ampia scelta di articoli. Anche molto popolare e da vedere è la Piazza Walter con la bellissima cattedrale di Bolzano, costruita in stile gotico nel 1501, la piazza delle erbe, dove i commercianti vendono i loro prodotti freschi, e il prato Talvera, che invita a rilassarsi.

In una delle posizioni economicamente più interessanti e strategicamente migliori del capoluogo Bolzano è in vendita questo versatile edificio commerciale. L'immobile si sviluppa su più piani e, grazie alla sua intelligente suddivisione, offre una occasione unica per imprenditori, investitori o sviluppatori di progetto che desiderano realizzare lavoro, stoccaggio e residenza in un'unica sede o utilizzare l'immobile come progetto d'investimento ad alto rendimento. Spazi commerciali e di servizio con logistica ottimaleL'edificio colpisce per la sua ampia disponibilità di spazio e per un'ottima infrastruttura:Piano terra (ca. 250 m²) : Questo livello offre locali ampi e luminosi, ideali come officina, stabilimento produttivo, atelier o uffici rappresentativi. Ampie aperture con portoni e superfici operative pulite e ben ordinate garantiscono flussi di lavoro senza intoppi.Piano interrato (ca. 250 m²) : Il piano interrato molto ampio offre notevoli capacità di stoccaggio. Grazie alla solida struttura portante con pilastri, la superficie può essere suddivisa in modo flessibile ed è perfetta per la logistica o come archivio.Il cortile: Un indubbio punto di forza è l'area esterna privata direttamente adiacente all'edificio. Il cortile generoso offre eccellenti possibilità di parcheggio per clienti e dipendenti, posteggi per veicoli di consegna o aree coperte per ulteriori esigenze di lavoro e deposito.Residenza esclusiva sopra i tetti dell'attivitàUn elemento particolarmente interessante di questa proprietà si trova al 1° piano: qui vi attende un'appartamento ampio di circa 140 m². Gli ambienti luminosi e accoglienti sono perfetti come abitazione per il gestore o per l'affitto separato. Il vero cuore della zona abitativa è la ampia terrazza: un paradiso privato immerso nel verde, che invita al relax, al piacere e al distacco dopo una giornata di lavoro produttiva. Posizione ideale e potenziale illimitatoLa posizione a Bolzano è stata scelta in modo ideale: l'immobile convince per un eccellente collegamento alla rete del trasporto pubblico nonché per la rapida raggiungibilità di tutte le principali arterie di traffico. Negozi per il fabbisogno quotidiano e fornitori di servizi si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione estremamente attraente sia per i dipendenti sia per i residenti. Questo edificio è un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Bolzano. Vi offre il pieno potenziale e la flessibilità necessaria per realizzare esattamente le vostre visioni architettoniche e commerciali secondo le vostre esigenze. Contattateci per un appuntamento di visita senza impegno.

Tabaccheria di 40 m2 in ottima posizione a Bolzano viene venduta per motivi familiari (su richiesta anche con i muri inclusi); l'attività può eventualmente essere acquistata separatamente dall'immobile. Il locale al piano terra offre un'ottima visibilità. Il negozio si trova in una zona vivace di Bolzano, con numerosi negozi, ristoranti e uffici. Il mediatore ha diritto a una provvigione a carico dell'acquirente pari al 3% (tre percento) del prezzo di vendita (più IVA), se il contratto viene concluso grazie alla sua mediazione.

BOLZANO, in zona residenziale si propone in vendita negozio composto di area vendita + sottonegozio e servizi. ADATTO INVESTIMENTO locato con contratto 6+6 anni a Eu. 500,00 mensili + spese condominiali. Il conduttore è sempre stato puntuale nei pagamenti. Il condominio è stato completamente ristrutturato. Spese condominiali 50,00 Eu./mese APE G OTTIME CONDIZIONI PREZZO TRATTABILE Classe Energetica: G

BOLZANO - VIA BARI Negozio di 110 mq, con giardino di proprietà antistante, termoautonomo, vendesi per investimento (attualmente ben locato da anni) Per ulteriori informazioni e visite contattateci.

In un edificio commerciale ben conservato in Via Maso dell Pieve a Bolzano, viene venduto questo negozio di quasi 130 mq con un magazzino di circa 170 mq collegato tramite una scala interna. Il negozio si trova al piano terra ed è ben visibile dalla strada. Il magazzino è anche raggiungibile con i veicoli. Sono disponibili parcheggi pubblici. Interessato? Contattaci per avere maggiori informazioni!

DON BOSCO In zona di forte passaggio vendesi locale adibito a pizzeria, disposto su due livelli affittato con ottima rendita, recentemente ristrutturato e completamente arredato. Garages extra al prezzo.

Ai piedi delle colline di Santa Maddalena e Santa Giustina è in vendita il Grünewaldhof: un'ampia proprietà da ristrutturare, dal carattere storico e con vista sulla città di Bolzano.La proprietà comprende quattro corpi di fabbrica. Il fulcro del complesso è la residenza storica Grünewald, le cui origini risalgono al XVI secolo. Nel XIX secolo fu rinnovata e ampliata secondo forme architettoniche storiciste. Un ampio giardino circonda il complesso, valorizzandone il carattere distintivo.La cubatura urbanistica della proprietà è così suddivisa:Edificio principale con torre: 6.442,42 m³Edifici secondari: 4.108,37 m³Cubatura urbanistica complessiva: 10.550,79 m³Una parte della cubatura è destinata ad attività di servizio. È già disponibile un progetto preliminare.La proprietà si trova a Rencio, sulle pendici inferiori del Renon, nel punto in cui la Valle Isarco si apre nella conca di Bolzano. Il contesto è caratterizzato dalle colline di Santa Maddalena e Santa Giustina e dal vicino Rio Rivellone.La posizione coniuga la vicinanza alla città con un ampio giardino e una vista panoramica su Bolzano. Il centro cittadino è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta.Il Grünewaldhof è legato anche alla storia dell'arte: il pittore Albin Egger-Lienz visse qui e morì nel 1926 nella Villa Grünwald. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/gruenewaldhof-proprieta-storica-a-bolzano-rencio Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

Muri negozio per investimento immobiliare. Rif. CV22001 Bolzano - Gries A.P.E. G -Negozio posizione di buon passaggio già affittato. - 55 mq - €120.000 - Rendita 6%. - Pagamento canoni dimostrabili. - Vendita per disinvestimento.

Rif: IT021008000000 - Filiale bancaria Sub. 31 Posti Auto Sub. 23-26-27-28-29-30. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 701 mq. La Proprietà si compone di 7 unità immobiliari aventi prevalente destinazione ad istituto di credito con sei posti auto al piano terra, facenti parte di un fabbricato ad uso misto di epoca antecedente il 1° settembre 1967, ristrutturato fra il 1998 e il 1999, che si sviluppa su 5 piani fuori terra e 1 piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale, con copertura a falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno/PVC e vetrocamera ai piani superiori. La filiale bancaria è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: una parte del piano terra è adibito a sportello bancario e l'altra parte del piano terra a uffici mentre il piano interrato ospita il caveau, depositi/archivi/cantine e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in calcestruzzo e rivestite in pietra naturale. Le finiture interne sono di ottimo livello, caratterizzate da pavimenti in gres (PT-S1), rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto intonacato al PT e al piano interrato, con impianti a vista solo nel piano interrato, tramezze realizzate con pareti mobili in legno e vetro. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale, adibita a 6 posti auto scoperti, con accesso tramite cancello dalla viabilità pubblica: l'area è interamente asfaltata e recintata. Lo stato di manutenzione e conservazione è ottimo. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 701 mq.

In vendita a Bolzano centro, in posizione strategica e di forte passaggio, ampio negozio al piano terra di circa 200 mq, completo di vetrina. Attualmente locato con ottima redditività. Per ulteriori informazioni contattare il 348 44 210 88.

Una rarità nel mondo degli immobili commerciali: presentiamo un eccellente investimento che si distingue per il suo ottimo mix di posizione eccellente e rendimenti stabili. Questo portafoglio comprende sette locali commerciali adiacenti, tutti già locati. I ricavi di questi inquilini generano un attraente rendimento lordo di circa il 6%. Oltre a questi locali commerciali, il portafoglio offre sette vetrine indipendenti e un ampia cantina. Tutte le unità sono strategicamente posizionate in una zona ben frequentata e preferita, che permette a questo portafoglio di beneficiare di una forte domanda e una base di inquilini stabile. Questo investimento rappresenta una rara opportunità per gli investitori in cerca di un reddito stabile e sostenibile. La combinazione di una posizione ambita, solidi affitti in corso e il potenziale per aumenti di valore, rende questo immobile commerciale un prezioso complemento per qualsiasi portafoglio. Approfitta di questa opportunità per rafforzare il tuo portafoglio di investimenti e al contempo beneficiare della dinamica del mercato immobiliare commerciale. Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli su questa offerta eccezionale. Fai il prossimo passo nella tua carriera di investimento e assicurati questo immobile commerciale di prima classe Ubicazione e contesto di questo Immobile: La via Orazio si trova nel quartiere di Gries-Quirein a Bolzano, in Alto Adige, Italia. Come parte di un vivace ambiente residenziale e commerciale, riflette la diversità economica della città. Bolzano è conosciuta come un importante centro economico e trae vantaggio da una struttura economica variegata basata sulle colonne portanti del turismo, del commercio, dell'agricoltura e dell'industria. La strada svolge un ruolo nel traffico locale, collegando diverse parti della città, mentre le aree circostanti ospitano una miscela di aziende, servizi e abitazioni. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

Mura e Attività in Vendita - Centro Storico di Bolzano IN ESCLUSIVA - Bozzimmobiliare Questa proposta è rivolta a imprenditori consapevoli, capaci di riconoscere il valore di un'attività solida, storica e perfettamente inserita nel tessuto urbano. Nel pieno centro storico di Bolzano, proponiamo la vendita congiunta di mura e attività, senza concorrenza diretta nelle immediate vicinanze, nel settore dei servizi alla persona e dell'igiene. L'attività Storica e avviata, attualmente in piena attività, comprende: lavanderia sartoria camiceria su misura Un modello di business collaudato, che ha dimostrato continuità e resilienza nel tempo, risultando operativo anche durante il periodo pandemico. La posizione L'immobile si trova in un contesto di altissimo pregio commerciale e professionale, circondato da: studi di liberi professionisti e avvocati banche e uffici bar, ristoranti e centri culturali forte passaggio pedonale e turistico A pochi passi da: Università di Bolzano (circa 100 m) Duomo di Bolzano (circa 200 m) Una posizione che garantisce visibilità costante, clientela fidelizzata e nuova domanda continua. Ulteriori informazioni Disponibilità a partire da luglio 2024 Libero da vincoli provinciali Finanziabile anche tramite leasing Le immagini pubblicate non sono ritoccate né elaborate

Vendesi locale commerciale con vetrina situato in via Claudia Augusta a Bolzano. Buona esposizione sulla strada principale, posizionato vicino al semaforo gode di un ottima visibilità commerciale. Composto principalmente da due locali è completo di un bagno, un locale caldaia, un ripostiglio ed una grande cantina/magazzino al piano interrato con ingresso dedicato per lo spostamento e consegna delle merci. L'immobile si presta perfettamente a molteplici utilizzi quali saloni estetici, bar, attività di ristorazione in genere. Subito disponibile, prezzo trattabile. Classe energetica: G Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m3 anno

Bolzano centro storico, zona pedonale di forte passaggio, vicino a Via Museo, vendesi negozio + magazzino su 2 livelli, ca. 220m2. Prezzo di vendita Euro 600.000,00. NO IVA. Ottima possibilità di rendita. Ulteriori informazioni e documentazione in agenzia. Gli immobili qui pubblicati rappresentano solo una parte della nostra offerta immobiliare. Per tutte le ulteriori proposte saremmo lieti incontrarVi di persona.

Rf.nr.: W203 Questo ampio locale commerciale con una superficie di oltre 220 m² si trova in una posizione molto strategica in Viale Druso a Bolzano. È affittato da anni a un inquilino puntuale e affidabile. Gli introiti annuali dell'affitto ammontano a 43.000 €. L'immobile si posta al piano terra. Sup. commerciale: 323m² Sup. netta: 238,8m² Anno di costruzione: 1950 Piano: piano terra Riscaldamento: centralizzato gas Consegna: subito Classe energetica: G Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

LV24001 Bolzano - via Bari Attività Bar Bistro Siamo a proporvi la vendita di attività molto ben avviata nella zona di via Bari, nelle immediate vicinanze di scuole e nel contesto molto frequentato dalla gente del quartiere. Ottima redditività dimostrabile, ca. 30 posti esterni a sedere e 10 interni. Il canone di locazione dei muri è pari ad € 800,00. Oltre al locale bar, al piano inferiore è compreso un piccolo magazzino. Andiamo a berci il caffè assieme cosi da mostrarvi l'attività di persona.