Satılık ticari gayrimenkul - Brescia

In posizione di grandissima visibilità e di forte passaggio, proponiamo bellissimo negozio di circa 105 mq con ampio spazio interrato i altri 100 mq direttamente collegato con scala interna. I locali sono dotati di tre grandi vetrine fronte strada e si presentano attualmente come un grande spazio open-space, più un bagno finestrato. L'immobile, ubicato a due passi reali dalla fermata della metropolitana (stazione Volta) si distingue per l'ottima posizione, perfetta per un'attività commerciale che necessita di visibilità. Il grande spazio interrato collegato direttamente, utilizzabile come zona accessoria, magazzino o deposito, completa perfettamente l'immobile.

L'immobile oggetto di vendita è costituito da una porzione immobiliare facente parte del centro commerciale "Le Torbiere", edificato nell'anno 2000 che si sviluppa su tre piani fuori terra. Si vende l'intero piano secondo, destinato ad attività ristorante/discoteca, sviluppato su circa 2460 mq, corredato da locali destinati a cucine, uffici e servizi igienici. completano la proprietà due terrazze di circa 5000 mq.

Nel cuore pulsante di Chiari, Borgo Rota rappresenta la nuova concezione dell'abitare a Chiari, dove innovazione e comfort si uniscono per offrirti un'esperienza abitativa unica. Un progetto pensato per chi desidera il massimo del benessere, in un contesto moderno e all'avanguardia. Il progetto nasce per trasformare un'area dismessa in un nuovo punto di riferimento per la città di Chiari, riportandole vitalità e modernità. L'intervento punta a creare un polo abitativo innovativo, con spazi ampi e luminosi progettati per soddisfare le esigenze contemporanee di comfort e funzionalità. SOLUZIONI ABITATIVE Il complesso residenziale Borgo Rota propone un'ampia scelta di appartamenti, pensati per rispondere a tutte le esigenze: dai bilocali ideali per single o giovani coppie, ai trilocali e quadrilocali perfetti per le famiglie o per chi cerca spazi più generosi. TECNOLOGIA E COMFORT ABITATIVO Gli appartamenti sono progettati per garantire il massimo in termini di qualità e prestazioni. Ogni soluzione è dotata delle più moderne tecnologie in ambito edilizio, per offrirti un comfort abitativo senza compromessi. Gli impianti sono all'avanguardia, con particolare attenzione al risparmio energetico, grazie all'adozione di tecnologie eco-sostenibili che riducono i consumi e ottimizzano l'efficienza energetica degli edifici. Questo progetto rappresenta una visione di rinascita urbana, dove modernità e sostenibilità si incontrano per offrire un luogo ideale per abitare, lavorare e vivere. Tutti gli appartamenti sono dotati di: - Impianto di riscaldamento e raffreddamento a basso consumo energetico. - Isolamento termico e acustico di ultima generazione, per garantire un ambiente confortevole tutto l'anno e una qualità della vita ottimale. - Sistemi di domotica avanzata per il controllo intelligente degli impianti e delle funzioni della casa, come luci, serramenti e climatizzazione, per una gestione efficiente e comoda della tua abitazione. - Ventilazione meccanica controllata (VMC) e impianto di deumidificazione che migliorano la qualità dell'aria interna. - Predisposizione per colonnine per la ricarica auto elettriche, un passo avanti verso la mobilità sostenibile. - Pannelli fotovoltaici condominiali che riducono significativamente i costi di riscaldamento e raffrescamento privato e i costi di gestione condominiale. Non perdere l'opportunità di vivere nel cuore di Chiari, in una residenza che unisce design e innovazione. Contattaci allo 0307000094 oppure al 3668704803 per maggiori informazioni e per prenotare il tuo appuntamento!

Proponiamo in vendita un'attività di bar e hamburgeria sita in Via IV Novembre, nel comune di Manerba del Garda. La superficie complessiva del locale è pari a circa 190 mq, suddivisa in area bar, area cucina e zona dedicata alla somministrazione. Completa la proprietà un' area esterna di circa 1.000 mq, dotata di plateatico esterno e spazi ad uso parcheggio. L'attività dispone di licenza per la somministrazione di alimenti/bevande e vendita di alcolici, oltre alle autorizzazioni per la presenza di slot machine. Il locale dispone di tre servizi igienici, di cui due a norma disabili ad uso della clientela e un servizio igienico ad uso esclusivo del personale. Presente caldaia a gas, impianto di riscaldamento mediante termoconvettori e impianto di raffrescamento tramite climatizzatori. L'attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature presenti all'interno del locale, ad esclusione della lavastoviglie. Non sono previste spese condominiali. Canone di locazione pari a € 2.340,00/mese non soggetto a IVA. Sono richieste tre mensilità a titolo di deposito cauzionale. Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese. Specialisti negli immobili per l'impresa: offriamo consulenza qualificata per la compravendita e la locazione di capannoni, negozi, attività, uffici, magazzini e terreni, sia edificabili a destinazione commerciale/industriale che agricoli.

Negozio in vendita sito nel comune di Vallio Terme DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in vendita è un negozio sito sulla strada principale che attraversa il comune di Vallio Terme. Superficie: locale di 77 mq posto al piano terra in un contesto commerciale e residenziale con garage posto al piano interrato di circa 40 mq Servizi: un servizio igienico con antibagno Impianti: impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e impianto di raffrescamento autonomo a pompe di calore Caratteristiche: -il negozio viene locato già arredato -libero dal 01/02/2025 Deposito cauzionale di 3 mesi. UBICAZIONE E CONTESTO Vallio Terme è un comune italiano di 1 437 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. Il comune appartiene alla Comunità Montana della Valle Sabbia. Il paese si trova all'interno della vallata percorsa dal torrente Vrenda ed è compreso tra i monti Ere e Crovino a nord e a nord-est, il monte Fontanelle, l'Olivo e i Tre Cornelli a sud. Vallio si trova a cinque chilometri da Gavardo. Vallio è nota per le sue Terme che furono fondate da Albino Berardi nel 1953; l'acqua è chiamata 'Castello di Vallio'.

Proponiamo in vendita attività di tabaccheria, ricevitoria e punto poste, OTTIMAMENTE avviata con ottimo passaggio. La soluzione è composta dalla stanza principale di circa 60 mq con bancone, magazzino bagno. Nel cortile retrostante 3 posti auto scoperti a disposizione dei condomini. Oltre ai servizi di Lotto, Superenalotto e Grattaevinci offre anche scommesse Goldbet, servizi di ricarica Mooney e servizio di acquisto criptovalute in contanti. La tabaccheria è collocata sulla strada principale per Iseo. Il locale è dotato di riscaldamento con caldaia a gas e caldaia a pellet ed impianto di antifurto. L'affitto mensile per il locale è di 600,00 e non ci sono spese condominiali. Per maggiori informazioni chiama il 3397605869 (Alberto) o lo 0302388560. TRADUZIONE IN INGLESE: We are pleased to offer for sale a well-established tobacco shop, lottery retailer, and postal service point with a strong customer base and excellent foot traffic. The business premises consist of a main retail area of approximately 60 sqm with a service counter, storage room, and bathroom. In the rear courtyard, three outdoor parking spaces are available for condominium residents. In addition to traditional tobacco sales and lottery services, including Lotto, SuperEnalotto, and Scratch Cards, the business also offers Goldbet sports betting, Mooney payment and top-up services, and a cryptocurrency purchase service with cash transactions. The shop enjoys a strategic location along the main road leading to Iseo, ensuring excellent visibility and a steady flow of customers. The premises are equipped with a gas boiler and pellet boiler for heating, as well as a burglar alarm system. The monthly rent for the premises is €600.00, with no condominium fees. For further information, please contact Alberto on +39 339 7605869 or our office on +39 030 2388560.

Rif.Friuli616161 Si propone in vendita un negozio sito nel centro commerciale "Le Torberie". L'unità presenta pavimento in moquette, controsoffitti ispezionabili ed infissi in alluminio. La superficie lorda è pari a 126,5 mq.

Laboratorio in asta a Remedello (BS) - Via XXIV Aprile 36 Il complesso immobiliare, ubicato in Via XXIV Aprile 36 a Remedello (BS), è un'opportunità in asta per chi cerca spazi commerciali e produttivi. Il fabbricato principale, costruito nel 1966 e successivamente ampliato e ristrutturato tra il 1969 e il 2003, si inserisce in un contesto urbanistico di media densità, con il terreno adiacente individuato come 'Ambito residenziale consolidato'. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende diverse unità immobiliari. Il subalterno 1 è un'enoteca con annessa cucina, disbrigo, zona servizi con tre WC (uno accessibile ai disabili) e un anti-WC. Una scala a vista conduce a un soppalco con accesso a un'ampia terrazza. Il subalterno 2 è composto da due uffici e un ripostiglio. Il subalterno 3 è un'autorimessa con accesso da un cortile comune. Il subalterno 4 è il locale principale di laboratorio con deposito bevande, dotato di WC con doccia, anti-WC, spogliatoio e magazzini. Il subalterno 5 è un cortile comune a servizio delle unità 1, 2, 3 e 4. Adiacente al fabbricato, è presente un terreno (mappale 168) che, pur essendo edificabile secondo il CDU, è attualmente utilizzato come piazzale asfaltato per manovra, carico/scarico merci e parcheggio. Il perito dichiara la regolarità edilizio-urbanistica e catastale dell'intero complesso. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di un'autorimessa singola. Il terreno adiacente, sebbene edificabile, offre un ampio spazio esterno utile per attività commerciali o di deposito. L'immobile è stato oggetto di diversi interventi edilizi nel corso degli anni, con licenze e concessioni che ne attestano la conformità. Si segnalano infiltrazioni, presumibilmente dalla terrazza, che hanno danneggiato l'intonaco di alcuni locali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel Comune di Remedello (BS), in una zona con destinazione urbanistica 'Ambito residenziale consolidato di media densità'. Il terreno adiacente gode di accesso carrabile da Via Don Mario Enigene tramite un cancello comune. La normativa comunale prevede la possibilità di trasferimento della capacità insediativa tra lotti contigui. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 116.279,30 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso immobiliare versatile • Terreno adiacente edificabile • Regolarità urbanistica dichiarata • Ampia terrazza Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita Campeggio in posizione unica fronte lago con spiaggia privata. L'area, ubicata sul lago d'Iseo, si estende per 21.000 mq con 1500 mq edificati. Il camping è dotato di una piscina e un campo da tennis. Ottima posizione, ideale per intraprendere un attività turistica e progetti di glamping o villaggi turistici.

LUMEZZANE - AMPIO LOCALE CON DUE POSTI AUTO COPERTI 82.000,00€ Cerchi uno spazio che possa davvero adattarsi alle tue idee? Ti presentiamo un locale dalle ampie metrature, pensato per offrire massima flessibilità e visibilità. Situato in posizione strategica, è la soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività. l'immobile dispone di due ingressi indipendenti, perfetti per gestire al meglio i flussi o creare ambienti separati, oltre a doppi servizi e un comodo ripostiglio che rendono lo spazio ancora più funzionale. All'esterno troviamo un valore aggiunto raro: due posti auto coperti da tettoia, per garantire praticità allo staff. Grazie alla sua versatilità, il locale si presta a molteplici utilizzi: negozio, gastronomia, piccolo ufficio, studio fitness, magazzino. Uno spazio che si trasforma insieme alle tue ambizioni. Per informazioni o per poterlo visionare siamo a vostra disposizione dal lunedì al venerdì 9-12 e 14-19 e il sabato 9-12.30 presso il nostro ufficio che si trova a Sarezzo in via Paolo VI, 17 oppure potete contattare i seguenti numeri telefonici: - 328/1524763 Ufficio - 329/7364345 Lorena Tolotti - 335/5874478 Carmen Campano - 366/2666538 Martina Gandelli - 345/7146525 Gianluca Zanoni Le presenti foto e informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un'attività di lavasecco avviata da sedici anni, sita in Piazza de Medici nel comune di Gavardo Superficie: la superfice complessiva del locale è pari a 52 mq Impianti: presente impianto di riscaldamento mediante caloriferi -impianto di raffrescamento assente Servizi igienici: presente un servizio igienico posto all'esterno del locale Attrezzatura: due lavatrici, asse da stiro professionale, macchina lavasecco, nastro trasportatore Spese condominiali: assenti Canone di locazione: € 650,00/mese Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

Nel complesso Borgo Wuhrer, negozio con ottima visibilità, tre vetrine che si affacciano su viale Bornata., Mq. 280.In pianta quadrata, open space, frazionabile con parerti di cartongesso secondo le proprie esigenze. Molto luminoso poiché ha vetrine su tre lati. Un locale ufficio, ripostiglio, due bagni di cui uno per disabili con doccia. Nell'interrato tre box doppi in lunghezza che formano un unico locale di 80 mq. chiuso da tre basculanti.

Attività di cereria storica dal 1836 in vendita sita in Viale Enrico Bossi nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di circa 160 mq così suddivisa: -capannone di circa 130 mq -blocco uffici di circa 30 mq -presente piazzale esterno di circa 150 mq Servizi igienici: presente servizio igienico Impianti: impianto di riscaldamento Canone di locazione: EURO 1.000,00/MESE circa Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in vendita una storica attività di pasticceria, panetteria e minimarket, operativa dal 1980, situata in Via Brescia nel comune di Soiano del Lago Il locale ha una superficie complessiva di 340 mq, così suddivisa: -locale ad uso commerciale di 136 mq con servizio igienico posto al piano terra -laboratorio di 204 mq posto al piano interrato, completo di servizio igienico riservato al personale -area esterna di pertinenza Caratteristiche: il locale dispone di doppia canna fumaria e montacarichi Impianti: presente impianto di riscaldamento e impianto di raffrescamento Canone di locazione: € 2.500,00/mese Tutta l'attrezzatura presente all'interno del locale è oggetto di vendita. Inventario completo disponibile in agenzia. Il paese di Soiano del lago, posizionato nel cuore della Valtenesi, sorge a metà strada tra le rinomate località di Manerba e Moniga e quelle Gardesane di Padenghe e Desenzano. Sul territorio Soianese sorge il prestigioso Garda Golf, green capace di attrarre golfisti e visitatori da tutta Europa in ogni periodo dell'anno. Il paese è vissuto e frequentato grazie alla presenza fissa di abitanti, maggiore rispetto ad altre località turistiche del Benaco.

Boario Terme All'interno del Centro Commerciale, negozio al piano terra di mq. 65 ca. con secondo ingresso indipendente da Via Manifatture. Zona centrale, servita da parcheggi, vicino alle più importanti vie di comunicazione. L'immobile è attualmente locato. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

*Lorena Immobiliare propone* VAL TROMPIA - PUB, PIZZERIA, BIRRERIA (Cedesi attività commerciale) *A EURO 115.000,00* Vendesi avviata attività commerciale in una location esclusiva, ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione e intrattenimento. L'attività si presenta come pub, birreria e pizzeria, con ampi spazi e un'atmosfera accogliente per ogni stagione. Circa 100 coperti tra interno e terrazza chiusa. La terrazza, utilizzabile anche in inverno, è dotata di una potente stufa che garantisce il massimo comfort. Parcheggi privati e soffitto insonorizzato, perfetto per eventi e intrattenimento. La posizione in una zona con poche unità abitative consente un'ampia libertà d'uso. Attrezzature incluse: - Postazione completa per la preparazione di pizze, con forno a gas dotato di simulatore di fiamma a legna e impastatrice. - Bancone bar attrezzato con spillatrici professionali per birra. - Cucina completamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza. - Sistema di cassa automatica per una gestione pratica e sicura. Fatturato: Ottimi incassi settimanali, dimostrabili in fase di trattativa, garantiti anche da sponsorizzazioni con realtà del luogo. L'attività rappresenta un'opportunità unica per chi vuole subentrare in un business ben avviato, con solide basi e ampi margini di crescita. Modalità di cessione: Trattativa riservata. Se desideri avere maggiori informazioni, non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita. - 329/7364345 Lorena - 335/5874478 Carmen - 3662666538 Martina

Laboratorio in asta a Ospitaletto (BS) - Via Padana Superiore 210 (CAP 25035) L'immobile in asta si trova nel Comune di Ospitaletto, in Via Padana Superiore n. 210, ed è parte di un complesso artigianale/produttivo. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e produttive, con buona accessibilità ai principali assi viari. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie catastale di circa 362 mq ed è situato al piano terra. La composizione include un'area adibita a laboratorio, un cortile pertinenziale pavimentato e un ulteriore piccolo cortile sul lato ovest. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato dichiarato agibile con provvedimento del Comune di Ospitaletto nel 1999. Non sono state fornite informazioni specifiche sullo stato degli impianti. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione della presenza di due macchinari/utensili dichiarati abbandonati. Contesto e collegamenti Situato in una zona a prevalente destinazione artigianale/produttiva, l'immobile gode di buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza alla Via Padana Superiore. La posizione è strategica per attività che necessitano di spazi ampi e facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 87.750,00 Rilancio minimo: € 1170,00 Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie catastale • Cortile pertinenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio in asta a LUMEZZANE (BS) - Via G. Garibaldi 25 L'immobile in asta è un negozio con corte esclusiva, ubicato in Via G. Garibaldi n. 25 nel Comune di Lumezzane, provincia di Brescia. Si inserisce in un contesto urbanistico che, secondo la perizia, presenta regolarità edilizia e catastale. L'area è servita e ben collegata, offrendo un'opportunità interessante per attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie di 32 mq ed è composto da un unico vano destinato all'attività commerciale, con l'aggiunta di una corte esclusiva. La sua configurazione lo rende adatto a diverse tipologie di attività che necessitano di uno spazio contenuto ma funzionale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. La perizia dichiara la regolarità catastale ed edilizio-urbanistica, con i titoli autorizzativi indicati nella documentazione. Non sono specificati dettagli su materiali, finiture o impianti, ma l'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Lumezzane è un comune della provincia di Brescia, noto per la sua attività industriale e commerciale. La Via G. Garibaldi è una zona che offre accesso a servizi e infrastrutture. L'immobile, essendo libero per la procedura, rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale in un'area consolidata. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 20.289,66 Rilancio minimo: € 271,00 Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Categoria catastale C/1 • Regolarità edilizia dichiarata • Presenza di corte esclusiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio in vendita a reddito sito in Via Arnoldo Bellini nel comune di Roè Volciano La superficie complessiva è di circa 1.800 mq Caratteristiche: doppia canna fumaria Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento Servizi igienici: presenti due servizi igienici Resa annua: l'immobile è attualmente locato con canone a scaletta pari a: € 56.000,00 per il primo anno di locazione € 93.300,00 per il secondo anno di locazione € 98.400,00 per il terzo anno di locazione € 100.800,00 per il quarto anno di locazione € 107.200,00 per il quinto anno di locazione € 110.400,00 a regime dal sesto anno di locazione. Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali

Pisogne, nel complesso "La corte del lago" vendiamo ufficio/negozio al piano terra di circa 150 mq, con doppia vetrina ed ampi locali openspace. Dotato di due servizi igienici con antibagno, ha un impianto autonomo di raffrescamento e riscaldamento. Il complesso è di recente edificazione ed è servito da numerosi parcheggi