Immobili commerciali in vendita - Campagnatico

Laboratorio in asta a Campagnatico (GR) - Località Sabatina (CAP 58042) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata nel Comune di Campagnatico, in località Sabatina. La zona, precedentemente agricola e residenziale speciale, è attualmente in fase di transizione urbanistica con l'adozione di un nuovo Piano Operativo. Al momento, sono consentiti solo interventi di manutenzione o altri tipi di interventi se eseguiti da IAP, in attesa dell'approvazione definitiva del P.O. Il compendio immobiliare gode di un'ubicazione che consente l'accesso sia dalla strada provinciale Sabatina che da una strada vicinale. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si compone di due unità principali. La prima è un'officina meccanica (Cat. C/3) con una superficie commerciale lorda di 218 mq, composta da due ampi vani tra loro comunicanti, un piccolo servizio igienico e un ripostiglio accessibile dall'esterno. Le altezze interne variano tra 3,49 m e 5,41 m. La seconda unità è un locale ad uso negozio (Cat. C/1) con una superficie commerciale lorda di 75 mq, distribuito al piano terra con un vano negozio, due ripostigli, un disimpegno, un piccolo w.c. e un sottoscala. A completamento, un lastrico solare al piano primo, collegato al piano terra tramite scala esterna. L'altezza all'intradosso del solaio superiore del negozio è di 3,80 m. Gli immobili, presumibilmente realizzati nel 1960, versano in uno stato precario e fatiscente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante degli immobili è in muratura, con coperture miste: in parte a falde di tetto con tegole, in parte piana (lastrico solare) e in parte in lamiera. Gli infissi, dove presenti e integri, sono dotati di vetro singolo e alcune superfici finestrate sono protette da grate metalliche. Non sono presenti impianti di riscaldamento funzionanti, ad eccezione di una stufa nel fondo commerciale di cui non è nota la funzionalità. I servizi igienici sono praticamente assenti, così come la fornitura di acqua calda. Contesto e collegamenti L'intero compendio immobiliare confina con la strada provinciale Sabatina, una strada vicinale e la particella 78, e insiste su una corte comune pertinenziale di 820 mq. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano, con la necessità di verificare presso l'ufficio tecnico comunale la tipologia di interventi realizzabili una volta approvato il nuovo Piano Operativo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 65.750,00 Offerta minima: € 49.313,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Corte comune pertinenziale • Accesso da strada provinciale e vicinale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Laboratorio in asta a Campagnatico (GR) - Via Sant'Agata 1 (CAP 58042) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso officina, situato a Campagnatico (GR) in Via Sant'Agata n. 1, in angolo con la S.P. 18. L'edificio è stato costruito a partire dal 1967 e si inserisce in un contesto urbanistico che include altre unità immobiliari, con accesso da una corte comune. La posizione offre una buona visibilità grazie all'angolo con la strada provinciale. Superficie e distribuzione interna Il bene principale, adibito ad officina, si sviluppa interamente al piano terra e ha una superficie commerciale complessiva di circa 165,28 mq. È composto da un unico ampio locale con una superficie netta di circa 131,00 mq e da un piccolo ripostiglio di circa 3,11 mq, accessibile dall'esterno. Il lotto include anche un fabbricato ad uso magazzino (ex autolavaggio) con consistenza catastale di 43 mq. Gli immobili si trovano in mediocre stato di manutenzione e conservazione, risultando inutilizzati e abbandonati da diversi anni. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'officina avviene tramite un'ampia porta a due ante in metallo e vetro, che si apre su una corte comune condivisa con altre unità. L'immobile è dotato di un ripostiglio sul retro. Sono compresi nel lotto i diritti sulla particella 412 sub 1, un bene comune non censibile. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata e viene venduto non arredato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di Campagnatico, in provincia di Grosseto, in una zona con buona accessibilità veicolare data la vicinanza alla S.P. 18. L'area circostante è caratterizzata da un contesto misto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo o di avviare i necessari interventi di ristrutturazione. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 39.900,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 06/10/2026 Termine presentazione offerte: 01/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Accesso da corte comune • Potenziale per ristrutturazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Intera piena proprietà di Azienda agraria composta da fabbricati e terreni in Comune di Campagnatico - Loc. Marrucheti (GR). Intera piena proprietà di Azienda agraria composta da fabbricati e terreni in Comune di Campagnatico - Loc. Marrucheti - Podere Sasso Bianco così censiti: - Locale magazzino (ripostiglio) censito in C.F. al Foglio 63, particella n° 143 Sub. 2, categoria C/2, sup. catastale mq. 10,00; - Unità abitativa al piano terra, primo e secondo, facente parte di un più grande fabbricato censito in C.F. al Foglio 63, particella n. 102 Sub. 2, particella n° 142, particella n. 145 Sub. 1, particella n. 160, particella n. 161 e particella n. 179 Sub. 2, categoria A/2, sup. catastale mq. 176,00; - Fabbricato strumentale (magazzini) censito in C.F. al Foglio 63, particella n° 179 Sub. 3, categoria D/10; - Terreni a varia coltura a prevalenza di uliveti. Superficie complessiva ha 11.29.49. I beni facenti parte del compendio possono essere così descritti: Fabbricato principale abitativo: (Identificazione: foglio 63, particella n. 102 Sub. 2, particella n° 142, particella n. 145 Sub. 1, particella n. 160, particella n. 161 e particella n. 179 Sub. 2); L'unità risulta porzione di un più ampio fabbricato, originariamente rappresentato da una unità poderale. Trattasi di costruzione elevata su due piani fuori terra oltre seminterrato, realizzato in parte in struttura portante in cls e muratura ordinaria con pareti intonacate ed in parte in pietrame faccia-vista, copertura a tetto con orditura di travi e travetti in legno, tavelloni e sovrastante manto di tegole marsigliesi. L'accesso all'appartamento avviene attraverso una scala esterna posta sul fronte nord/est del corpo di fabbrica (la rappresentazione catastale indica la prima porzione al piano primo) ma, di fatto trattasi del piano rialzato e si compone di soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. Attraverso una scala interna in muratura, si accede ai piani superiori (catastalmente indicati come piano primo e secondo) ove al primo sono ubicati due locali, disimpegno e bagno ed al secondo, un locale, disimpegno e bagno. I pavimenti sono in cotto, infissi interni in legno di buona fattura con vetro camera e persiane esterne eterne in pvc, soffitti a vista con travatura in legno. Il riscaldamento è garantito da impianto a GPL con caldaia e serbatoio posto sulla corte, oltre stufa a legno. Lo stato di manutenzione e conservazione risulta ottimale e l'unità non necessita di interventi particolari (vds. pagg. 15 - 16 CTU). Classe energetica: G. Ripostiglio: (Identificazione: Foglio 63, particella n° 143 Sub. 2). L'immobile è posto immediatamente sopra al forno (non oggetto della presente vendita) e quindi facente parte dello stesso corpo di fabbrica. È composto da un unico locale con pavimentazione in cotto, infissi in legno e porta di accesso in legno e vetro, pareti intonacate e pitturate. L'accesso avviene attraverso una sala interna in muratura dotata di ringhiera in ferro. Lo stato di manutenzione e conservazione risulta ottimale (vds. pag. 19 CTU). Fabbricato strumentale (magazzini): (identificazione Foglio 63, particella n° 179 Sub. 3) L'immobile risulta ubicato a margine della corte pertinenziale, lungo il confine di questa, sul fronte nord/est. Trattasi di una vecchia costruzione di un piano fuori terra realizzata in muratura di pietrame faccia-vista con copertura a capanna e sovrastante manto di tegole marsigliesi. All'interno ospita cinque locali, destinati a magazzini agricoli, con pavimentazione in battuto di cemento, in parte privo di infissi. Lo stato di manutenzione e conservazione risulta precario e non sono presenti opere di manutenzione e conservazione, da segnalare altresì la presenza di avvallamenti della copertura (vds. pagg. 20-21 CTU). Per quanto riguarda i dati metrici dei singoli fabbricati, si rimanda al capitolo relativo alla valutazione della Relazione di stima. I terreni sono in gran parte occupati da un uliveto.Da segnalare infine che l'immobile identificato in Catasto Terreni al foglio n. 62, particella n. 214, censito in cat

Capannone in asta a Campagnatico (GR) - S.P. 17 Voltina snc (CAP 58042) Il complesso immobiliare in asta è situato nel comune di Campagnatico (GR), in Località S. Antonio snc, lungo la S.P. 17 Voltina. Dista circa 18 km dal capoluogo di provincia e 10 km dal centro comunale. Si tratta di un unico complesso formato da due particelle catastali, in una frazione situata a sud del capoluogo comunale. Superficie e distribuzione interna Il capannone/magazzino si sviluppa su un piano nella parte centrale e su due piani (terra e primo) nelle parti laterali, con una forma a 'C'. Il piano terra è un fondo commerciale con muri divisori interni e due piccoli bagni. Ai lati, scale esterne conducono al primo piano, dove si trovano un ufficio e un appartamento. L'altezza interna è di 3 metri al piano terra e 2,7 metri al primo piano. L'appartamento, di 74 mq, è al primo piano e comprende un preingresso, soggiorno-cucina con ripostiglio, due camere da letto, bagno e un ampio terrazzo. Il locale ufficio/deposito/commerciale ha una superficie di 462 mq. L'immobile è circondato da una resede di 3065 mq. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è realizzato con strutture precostruite in cemento armato (pilastri e travi) e solai, con muratura in pannelli di cemento precompresso di circa 40 cm, dotati di materiale coibentante. Le facciate in cemento sono pitturate con prodotti per esterni. La copertura è a falda inclinata. Gli intonaci interni sono in cemento precompresso a vista pitturato con tempera. Il pavimento dell'appartamento è in grès, con rivestimenti in bagno fino a 1,20 m. La pavimentazione del terrazzo è in mattonelle tipo cotto. I serramenti esterni sono in alluminio smaltato bianco con vetro camera, mentre le porte interne sono in legno tamburato. I sanitari sono di qualità base. Il riscaldamento non è specificato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Località S. Antonio, una frazione di Campagnatico, ben collegata tramite la S.P. 17 Voltina. La zona offre un contesto adatto ad attività commerciali, industriali e artigianali. L'immobile è urbanisticamente e ediliziamente regolare. Attualmente è occupato provvisoriamente sine titulo, ma sarà libero per la procedura al momento dell'aggiudicazione. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 105.000,00 Rilancio minimo: € 7000,00 Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 11/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia resede esterna • Composizione mista (commerciale + residenziale) • Conformità urbanistica ed edilizia Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.