Продажа коммерческой недвижимости, Casa Nuova

A Montemurlo in eccellente posizione, proponiamo in vendita importante complesso industriale di circa 3.000 mq, in eccellenti condizioni di manutenzione e dotato di impianti adatti anche ad attività con importanti esigenze energetiche. L'immobile è suddiviso in due unità immobiliari di circa 1.500 mq ciascuna, con un'altezza interna di circa 6 metri. La proprietà dispone inoltre di un ampio piazzale di circa 3.500 mq e di 3 accessi, caratteristiche che agevolano l'ingresso, l'uscita e la movimentazione dei mezzi. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la dotazione energetica: è presente una cabina elettrica con potenza di 600 kW, oltre a un impianto fotovoltaico da 200 kW. L'impianto fotovoltaico genera attualmente una produzione economica indicativa di circa € 31.000 all'anno, con circa 10 anni residui di contratto. Il complesso dispone inoltre di cabina gas, impianto antincendio completamente a norma e impianti di sicurezza. Il capannone si presenta in eccellenti condizioni, grazie a una manutenzione costante della struttura e degli impianti. DATI PRINCIPALI • Superficie coperta: circa 3.000 mq • 2 unità immobiliari da circa 1.500 mq ciascuna • Altezza interna: circa 6 metri • Piazzale: circa 3.500 mq • 3 accessi • Cabina elettrica: 600 kW • Impianto fotovoltaico: 200 kW • Produzione economica indicativa fotovoltaico: circa € 31.000/anno • Contratto residuo fotovoltaico: circa 10 anni • Cabina gas • Impianto antincendio a norma • Impianti di sicurezza • Eccellenti condizioni di manutenzione RICHIESTA: € 2.750.000 Soluzione indicata per attività produttive, industriali, artigianali e logistiche che necessitano di ampie superfici, spazi esterni e soprattutto di una significativa disponibilità di potenza elettrica. Per informazioni, planimetrie, condizioni di locazione e per organizzare una visita, contattare l'inserzionista. alcune immagini presenti in questo annuncio sono state generate o modificate mediante strumenti di intelligenza artificiale. Tali immagini sono state realizzate anche al fine di tutelare la riservatezza e la privacy della proprietà e dei suoi occupanti, evitando la diffusione di fotografie reali degli ambienti. Le immagini hanno esclusivamente finalità illustrative e possono rappresentare possibili soluzioni di ristrutturazione, arredamento o valorizzazione degli spazi. Non rappresentano lo stato reale dell'immobile, non hanno valore contrattuale e non sostituiscono la documentazione fotografica e tecnica dell'immobile, che potrà essere resa disponibile agli interessati secondo le modalità previste dall'agenzia.

PRATO, MONTEMURLO, (RIF: W25106) proponiamo in vendita BAR-RISTORANTE/PIZZERIA Attività avviata nel 2016, situata in posizione strategica ad alto passaggio veicolare, a pochi passi dalla zona residenziale di Bagnolo. L'attuale gestione, ben radicata sul territorio, è riconosciuta per la serietà e la qualità del servizio, riuscendo ad attrarre clientela anche da aree limitrofe. Al momento, il core business si concentra sulla ristorazione e sulla pizzeria, ma esiste un grande potenziale di espansione grazie alla presenza di un'ampia zona bar, ideale per colazioni, aperitivi e brunch. La vicinanza con la zona industriale di Montemurlo e con il bacino d'utenza dei cittadini di Angolo ha favorito lo sviluppo di un ottimo giro d'affari nell'asporto e nel delivery, consolidando ulteriormente la clientela. Gli spazi interni di 150mq circa sono ampi e ben organizzati: - Tre sale separate accolgono fino a 50 coperti, - Zona bar/caffetteria con area adiacente attrezzata con tavoli, - Cucina professionale con dispensa e lavanderia, - Area pizzeria dedicata in ambiente separato. All'esterno è presente una zona coperta da struttura mobile, attrezzata per la somministrazione, con circa 20 posti a sedere. A completare la proprietà, posto auto esterno e magazzino aggiuntivo. Una splendida opportunità per chi desidera subentrare in un'attività già ben avviata, con margini di crescita e pronta per essere operativa da subito. Termosingolo ad Aria Ape Classe A. Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Prato, Montemurlo, Bagnolo, attività, bar, ristorante, pizzeria