Prodej komerčních nemovitostí - Casalecchio di Reno

CASALECCHIO DI RENO (BO) VIA GARIBALDI | NEGOZIO - LOCALE COMMERCIALE MQ 136 NUOVO DA IMPRESA In posizione fronte strada, visibile e di grande passaggio veicolare e pedonale, in zona servita e comoda a tutte le maggiori vie di collegamento disponiamo di negozio / locale commerciale di mq 136 posto al piano terreno, nuovo da impresa. Negozio dotato di triplo affaccio sulla Via Garibaldi e sulla nuova piazza in corso di realizzazione, composto da ampio locale in soluzione open space completo di blocco servizi, facilmente personalizzabile e dotato di pavimento galleggiante. L'unità commerciale è dotata di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a gestione autonoma tramite fancoil e conteggi consumi tramite contacalorie e conta frigorie. Importanti detrazioni fiscali. Il Prezzo richiesto è di Euro 440.000,00 oltre IVA. Possibilità di abbinare box auto situati al piano interrato. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

A Casalecchio proponiamo in vendita avviato bar situato in posizione di grande visibilità e passaggio, sia veicolare che pedonale, a pochi passi dal centro. L'attività gode di clientela fidelizzata, ideale per gestione familiare o per chi desidera avviare un'attività nel settore food & beverage. Il locale è completamente attrezzato ed in ottimo stato, dotato di bancone ampio e funzionale con retro banco completo di attrezzature, zona tavoli interna con posti a sedere, spazio per somministrazione colazioni, pranzi veloci e aperitivi. Ideale per gestione familiare o coppia, attività diurno/serale. Rif. T111 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Si offre in vendita un versatile e luminosissimo locale! Situato in zona San Biagio,gode di un'ubicazione privilegiata che garantisce elevato passaggio pedonale e veicolare con vicinanza a parcheggi pubblici. Il negozio offre una metratura di 34 mq, distribuiti su un unico livello,ideale per avviare la tua attività; Gode inoltre di ampie vetrine che si affacciano su due lati rendendo l'ambiente molto luminoso. La posizione del locale lo rendono perfetto per una vasta gamma di attività commerciali. Ottima opportunità per persone che desiderano investire in una zona dinamica ed in continua crescita. Per info Francesca Cacciari 3468465501

Nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore, in via Cimabue proponiamo in vendita locale commerciale attualmente adibito a bar con regolare contratto di locazione. L'immobile é composto da una superficie di circa 100 mq ed è costituito da un vano al piano terra con bagno e da un deposito al piano seminterrato. Tripla esposizione con sei vetrine sulla strada. Ubicato in contesto residenziale ed in zona di notevole passaggio pedonale e veicolare. Caldaia centrale condominiale recentemente sostituita. Contratto di locazione euro 1.700 mensili. Rif. NOT111 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita negozio situato all'interno del Centro Commerciale Pilastro, in zona San Donato a Bologna, il locale di 63 mq si compone di un vano principale funzionale, un pratico retro e un bagno, attualmente libero e disponibile da subito, situato in contesto residenziale, dotato di ampio parcheggio e perfettamente collegato dai mezzi pubblici, soluzione ideale per attività commerciali o investimento. Certificato energetico in fase di certificazione. Richesta Euro 65.000,00 - Rif. 26/I109

Diponiamo in vendita di ampio locale commerciale in ottimo stato, polifunzionale, in posizione strategica, con annessa ampia area cortiliva con possibilità di parcheggio di 7 auto. Il locale si sviluppa tutto su un unico livello ed è composto da locale di ingresso ad uso reception, dal quale si accede ad un ampio e luminoso open space. Completano l'immobile n. 2 uffici ed un bagno con antibagno. Possibilità di acquisto di altro immobile attiguo, ad uso magazzino, con potenzialità di cambio d'uso di mq 75 con annessa tettoia. Libero subito. Richiesta € 450.000. Per informazioni e visite Gabriele Contesini 335/58.57.032 oppure Anna Lucia Bocchi 345/82.17.895

CASALECCHIO DI RENO, VIA ANDREA COSTA (EX MACELLO) VENDESI In splendido contesto completamente ristrutturato, mantenendo la particolare e unica architettura originale, piccolo ufficio indipendente, composto da un unico vano più ripostiglio e bagno, travi a vista, volendo arredato, molto luminoso e silenzioso, con affaccio su giardino di proprietà e posto auto compreso nel prezzo di acquisto. Ottimo investimento attualemente locato con una rendita del 6% annuo lordo. Contratto commerciale 6+6. Prima scadenza contrattuale 31/03/2028. Riscaldamento autonomo. Per info contattare il +39 338/2122951.

BOLOGNA - Centro/San Vitale: Vendesi attività commerciale di Bar/Ristorante in locale di complessivi 200 mq. con 3 ampie vetrine sottoportico disposto su 2 livelli. Al piano terra sono presenti la zona vendita con zona laboratorio dotato di canna fumaria, cella frigorifera, bancone bar, vano magazzino e due bagni, tavoli nel sottoportico per 28/30 posti a sedere. Al piano superiore collegato da un'ampia scala vi sono ulteriori 4 sale di diverse dimensioni per 80 posti circa, bagno, cucina con canna fumaria, vano magazzino, ulteriore bagno del personale e spogliatoi. Dotato di doppia canna fumaria è ideale come attività di pizzeria e/o ristorazione in genere. Il riscaldamento e raffrescamento è autonomo con pompe di calore. Il locale è stato ristrutturato completamente nel 2024 con rivestimenti di buon gusto e impiantistica nuova, dotazioni di ottima qualità e completo di tutto. Pronto chiavi in mano sono presenti le licenze di esercizio di bar/ristorante con somministrazione alimenti e bevande oltre gluten free. In zona con alto passaggio pedonale tutto il giorno e sera vicino al Teatro Comunale. Occasione unica poiché in zona centrale le licenze sono contingentate. Subentro al contratto di locazione di ancora 10 anni. Classe energetica B - 860,10 Kwh/m2. VENDITA IN ESCLUSIVA per ulteriori informazioni contattare l'agente incaricato Margaret Zuffi 331-1551393 o via mail a info@hopenhousebologna.it

In Via de' Carracci, in posizione strategica di fronte alla stazione dell'Alta Velocità, proponiamo in vendita una porzione di area urbana di circa 240 mq che ospita un distributore di carburanti IP con contratto di locazione commerciale 6+6 in corso, la cui seconda scadenza è prevista per il 31 dicembre 2027. Sono venduti a parte 5 posti auto regolarmente accatastati, presenti sempre all'interno dell'area. La soluzione è interessante sia come investimento a reddito, ma anche per gli eventuali sviluppi futuri dell'area, grazie all'ubicazione di forte visibilità e al contesto in costante valorizzazione.

Via Luigi Pirandello - Superficie: 93 mq al piano terra Se cerchi un'opportunità concreta e pronta a generare reddito, questa è l'occasione giusta per te. In zona Pilastro, all'interno di un centro commerciale frequentato e ben inserito nel contesto residenziale, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale di 93 mq al piano terra, ad un prezzo di 90.000 euro. In alternativa, per chi desidera subentrare nell'attività completa e già operativa, è possibile acquistare anche l'attività e la lavanderia completa a 150.000 euro, con tutti gli impianti e macchinari inclusi, pronti all'uso. Cosa rende questo investimento davvero interessante: Posizione strategica all'interno di un centro commerciale, con accesso facilitato Quartiere ad alta densità abitativa, con clientela fidelizzata Spazi funzionali: reception, zona lavaggio, stiratura, deposito e spogliatoio Locale dotato di impianto di aria condizionata Ingresso sul retro dedicato al carico/scarico, comodo e riservato Inclusa dotazione completa di macchinari professionali, già funzionanti Dotazione inclusa nella vendita (solo con acquisto attività) : Catena porta-indumenti da 700 posti marca Artmecc Macchina a secco da 14 kg (anno 2007) Macchina sottovuoto per piumoni Lavatrice industriale da 18 kg (anno 2014) Essiccatoio industriale da 18 kg Due lavatrici professionali da 17 e 15 kg Due ferri da stiro professionali Caldaia professionale marca Cocchi Computer con gestionale in uso e archivio clienti con oltre 800 contatti registrati Contattaci ora per ricevere il dossier completo, visitare l'immobile e scoprire come avviare (o rilanciare) la tua nuova impresa con una base solida e attrezzata.

In vendita a Casalecchio di Reno, nel prestigioso contesto del Parco Talon, proponiamo un elegante negozio di 25 mq situato al piano terra. Questo immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per diverse attività commerciali. Composto da un unico vano e un bagno, il negozio dispone di ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e comodità. La classe energetica E assicura un buon livello di efficienza energetica, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione personalizzata dei consumi. Completa la proprietà un pratico posto auto di 11 mq, situato al piano terra, rendendo l'accesso al negozio ancora più agevole per clienti e fornitori. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona signorile e ben servita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile.

In una posizione comoda e ben servita di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare una nuova attività, trasferire la propria sede o realizzare un investimento con una spesa contenuta. L'immobile dispone di circa 29 mq dedicati all'area vendita, ai quali si aggiungono 8 mq di magazzino retrostante e 6 mq di ripostiglio, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale per diverse tipologie di attività. L'ambiente si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario. L'ingresso indipendente garantisce autonomia e facilità di accesso, mentre il riscaldamento autonomo con pompa di calore assicura comfort durante tutto l'anno. Attualmente il servizio igienico si trova nell'area condominiale delle cantine ed è ad uso esclusivo di due soli negozi; per chi lo desidera esiste inoltre la possibilità di realizzare un bagno direttamente all'interno del locale. La classe energetica C rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi cerca un immobile efficiente nei consumi e nei costi di gestione. Una soluzione interessante per professionisti, commercianti e investitori che cercano uno spazio versatile, in una zona dinamica e ben collegata, con un investimento accessibile e concrete possibilità di valorizzazione nel tempo. Per informazioni o per fissare una visita potete contattarci al 0516192013

Rif. IC224 Croce di Casalecchio di Reno Talon Ottimo Locale Commerciale Studio Show-Room fronte Via Porrettana in posizione di forte passaggio nelle immediate vicinanze di Villa Chiara Parco Talon al Centro della Croce e Bologna Funivia comodissimo alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici Proponiamo in Vendita esclusivo Locale Commerciale in ottime condizioni al piano terra con vetrata fronte strada Con accesso diretto a importante vano open-space facilmente personalizzabile e porta scorrevole in vetro acidato che serve l'archivio-ufficio privato finestrato. Il locale è dotato di ampio antibagno e bagno finestrato. Libero subito. Impianti a norma certificati. Riscaldamento autonomo con pompa di calore/aria condizionata. Boilerino in bagno per l'acqua calda. Ottime finiture moderne quali pavimento in gres effetto marmo. Ideale per Studio Tecnico - Professionale Agenzia di Servizi/Rappresentanza o impresa/attività di artigianato-Showroom. Ottimo anche come investimento per l'affitto. Parcheggi comodi nelle immediate vicinanze. Classe Energ. In corso di Def.

Rif: 3156 - CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILIARE: 3156 Via Garibaldi / Via Cavour, Immobiliare Guido Reni propone in vendita, all'interno di nuova costruzione posto al piano terra, in classe energetica di eccellenza, negozio con triplo affaccio sulla Via Garibaldi e sulla nuova piazza che prenderà il nome Ragazzi del Salvemini. Il negozio essendo attualmente un open space si presta anche per essere personalizzato, dotato di pavimento galleggiante. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contacalorie e frigorie tramite fan coil. Importanti detrazioni fiscali. Il Prezzo richiesto è pari ad Euro 460.000/00. Possibilità di abbinare un box auto posto al piano interrato raggiungibile tramite comoda rampa carraia e con l'ascensore pedonale al prezzo di euro 50.000/00. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.r.l 0519911977 - 3349988168 immobiliareguidoreni@gmail.com - www.immobiliareguidoreni.it

In vendita a Casalecchio di Reno, nella rinomata zona del Parco Talon, proponiamo un negozio/ufficio di 85 mq situato al piano terra, volendo con possibilità di cambio d'uso a residenziale. Questo spazio, ideale per professionisti e piccole imprese, è composto da due vani luminosi e un bagno, perfettamente mantenuto e in condizioni ottime. L'ufficio vanta un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e comodità per i vostri clienti. Inoltre, è dotato di un sistema di condizionamento, che assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. La posizione strategica, immersa nel verde del parco, offre un contesto tranquillo e stimolante per lavorare. Non perdere l'opportunità di investire in questo negozio/ufficio, perfetto per avviare o consolidare la tua attività. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In vendita a Casalecchio di Reno, nel cuore del centro, proponiamo un ampio negozio di 126 mq situato al piano terra. Questa opportunità unica si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie versatile e funzionale, ideale per diverse attività commerciali. L'immobile è composto da 6 vani e dispone di 2 bagni, rendendolo adatto a soddisfare le esigenze di un'ampia clientela. Le condizioni sono ottime, con finiture curate e un riscaldamento autonomo che garantisce comfort in tutte le stagioni. L'ingresso indipendente assicura un accesso diretto e privato, mentre un magazzino di 40 mq e uno spazio esterno di 12 mq completano l'offerta, offrendo ulteriore praticità e spazio per le operazioni quotidiane. La posizione centrale e strategica rappresenta un grande vantaggio per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Non perdere l'occasione di investire in un negozio con grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

BOLOGNA (BO) - Proponiamo in vendita a Bologna (BO), un'unità immobiliare a destinazione commerciale di circa 63 mq, inserita all'interno di un più ampio e vivace complesso commerciale. L'immobile è ben strutturato e pronto ad ospitare diverse tipologie di attività: •Area Vendita / Negozio: Spazio principale luminoso e versatile •Retro Negozio: Utile per magazzino, retro-banco o zona archivio •Zona Servizi: Anti Bagno e Bagno Caratteristiche principali: •Superficie totale: 63 mq •Disposizione: Piano terra •Destinazione d'uso: Commerciale •Contesto: Galleria comune ad altre unità immobiliari Grazie alla posizione all'interno del complesso commerciale e all'affaccio sulla galleria comune, l'immobile offre un'ottima visibilità ed è perfetto per negozi di vicinato, showroom, attività artigianali o studi professionali/servizi al pubblico. Prezzo di Vendita: € 49.000

In vendita a Casalecchio di Reno, proponiamo un interessante negozio situato in una zona strategica. L'immobile si trova al piano terra e si estende su una superficie di 29 mq area vendita, 8 mq magazzino retro, 6 mq ripostiglio, ideale per diverse attività commerciali. Il negozio è caratterizzato da condizioni buone e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario. Il bagno attualmente presente nell'area condominiale delle cantine ad uso di soli 2 negozi. Volendo possiblità di creare un bagno all'interno. La struttura è dotata di riscaldamento autonomo a pompa di calore che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, ed è dotata di ingresso indipendente, offrendo così un facile accesso ai clienti. Inoltre, il negozio è classificato in classe energetica C, un aspetto importante per chi cerca un immobile che garantisca efficienza e risparmio energetico. La posizione centrale di Casalecchio di Reno, unita alla facilità di accesso e alla visibilità, rende questo negozio un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e in crescita. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio commerciale, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Locale commerciale a reddito in vendita - Zona Bolognina Proponiamo in vendita ampio locale commerciale già locato, situato nel cuore della Bolognina, una delle zone di Bologna in forte sviluppo e riqualificazione. L'immobile si trova in via Zampieri 36/B e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuro con reddito immediato. Il locale dispone di tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità, oltre a una veranda esterna utilizzata per il servizio i clienti. Distribuzione degli spazi: Piano terra: ingresso con vano tecnico, ampio ambiente attualmente destinato alla sala per i clienti e bagno accessibile ai disabili. Piano interrato: collegato da scala interna, composto da due cantine adibite a magazzino e bagno con antibagno per il personale. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con due split a pompa di calore caldo/freddo. Il nuovo contratto di locazione inizia il 1 settembre 2026, con canone annuo di € 14.400, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un investimento stabile con rendita garantita.

A 20 minuti da Bologna proponiamo "Bar tabacchi lotto sisal gratta vinci valori bollati tutti pagamenti on line". Unica proprietà da anni 1980. Posizione di passaggio, ampi parcheggi, posti interni ed esterni coperti. Consumo giornaliero kg 3,5 - brioches 300.Incasso medio giornaliero € 1.200,00 + aggi anno € 180.000,00 + € 23.000,00 accessori tabacchi. Orario 5,30-20,00; domenica chiuso. Acconto € 350.000,00 + dilazioni da concordare. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO. Ci sono aziende che pensano unicamente ai numeri e al fatturato, e poi c'è Proaziende: la realtà che da quarant'anni ascolta le vostre reali esigenze, impara a conoscervi, pianifica insieme a voi il migliore dei futuri possibili, sia che vogliate vendere un'attività sia che vogliate acquistarla. Conoscenza del mercato, esperienza pluriennale, competenza, etica professionale, capacità di interpretare le nuove tendenze: valori che non si improvvisano, ma che si costruiscono lavorando sul campo, ogni giorno, con serietà e attenzione. E poi c'è la versatilità: offriamo servizi legati alla progettazione, alla comunicazione e a tutto ciò che può aiutare lo start up di un'azienda, senza tralasciare il supporto per la facilitazione all'accesso al credito e la finanza agevolata, spesso vere e proprie chiavi di volta per partire con il piede giusto. Vi preoccupano la burocrazia e le tante normative del nostro settore? Che siate un artigiano o una grande azienda potete fidarvi di noi, della nostra competenza e della nostra storia che dal 1984 aiuta a nascere e a crescere imprese di qualsiasi categoria e dimensione. Proaziende vi accompagna e lo farà sempre, anche dopo l'inizio della vostra attività, se lo vorrete, saremo pronti a compiere con voi i passi necessari per sognare sempre più in grande. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti Marketing & Sales Manager Ivan Calcagno