Immobili commerciali in vendita - Casalecchio di Reno

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - Collocato nell'area Commerciale/Artigianale del centro di Casalecchio di Reno, nelle adiacenze del Ponte del Reno, vi proponiamo un'ampio locale ad uso commerciale (Categoria Catastale D/8) di circa 350,00 mq oltre un'area cortiliva per il parcheggio di almeno 5/7 auto. L'immobile si potrebbe prestare (a seguito di eventuale autorizzazione comunale) per svariati tipi di attività: dalla Vendita all'Ufficio di Rappresentanza, dalla Ristorazione al Fitness, ecc. Nella stessa area vi è la possibilità di acquistare, ad un prezzo a parte e interessante, un altro fabbricato indipendente di mq 75,00 circa, con adiacente una tettoia di altri 75,00 circa, in cui vi è la possibilità di un cambio d'uso. Il fabbricato è subito disponibile e in buone condizioni, pertanto visitabile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni potete contattarci in ufficio allo 051.6130092 o 051.6133368 oppure mandare una mail a: agenziauno@loiimmobiliare.it o agenziadue@loiimmobiliare.it - LOIIMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) - LOIIMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) www.loiimmobiliare.it

RIF: MM016 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone in vendita un locale commerciale accatastato C/1, attualmente adibito a edicola, situato in posizione strategica su Via Calzavecchio, una delle arterie più trafficate di Casalecchio di Reno, caratterizzata da un intenso passaggio sia veicolare che pedonale. Grazie alla sua conformazione e alla categoria catastale, il locale si presta a diverse destinazioni commerciali, risultando particolarmente interessante sia per la prosecuzione dell'attività di edicola sia per l'apertura di una piccola gelateria, chiosco o attività di vendita al dettaglio. INTERNO: L'immobile, posto al piano terra e con affaccio diretto sulla strada, si sviluppa su una superficie di circa 20 mq ed è completato da un'esclusiva area verde privata di circa 35 mq, ideale come spazio esterno di servizio o da valorizzare in funzione dell'attività svolta. L'immobile dispone di bagno privato, si presenta in buono stato ed è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che costituisce l'unico sistema di riscaldamento e rafrescamento. ESTERNO: La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi pubblici, un parco e svariate attività commerciali che contribuiscono a generare un costante flusso di potenziali clienti. Inoltre, la vicinanza a Via Porrettana garantisce ulteriore visibilità e un elevato passaggio quotidiano di persone. Libero da subito, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona consolidata e ad alta frequentazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci!

Nel complesso immobiliare dell'antico Macello comunale di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita prestigioso negozio-ufficio, posto al piano terra. Si tratta di un open-space, con luminosi affacci su 3 lati, attrezzato con un locale ufficio, un bagno ed un locale interrato ad uso magazzino. Completano la proprietà un piccolo giardino privato ed un posto auto esterno inserito in una corte condominiale. Dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e impianto di raffrescamento autonomi. Si tratta di un restauro conservativo di grande pregio posto a pochi passi dalla principale Via Porrettana in prossimità del Parco Talon.

Cessione Attività: Prestigioso Centro Medico e di Estetica Avanzata a Bologna. Opportunità d'investimento esclusiva nel settore della medicina estetica e del benessere, nel cuore di Bologna. Si propone la cessione di un'attività storica, solida e splendidamente avviata, completa di licenze (ambulatoriale/dermatologia ed estetica), attrezzature all'avanguardia e un pacchetto clienti fidelizzato. Il Valore dell'Investimento • Prezzo richiesto per la cessione d'attività: € 180.000 (include licenze, arredi, macchinari e avviamento) • Fatturato: Consolidato e dimostrabile • Storia: Attività sul mercato dagli anni '80, completamente rinnovata e modernizzata. Posizione Strategica e Accessibilità Il centro è situato in una posizione d'élite a Bologna, appena fuori dalla ZTL. • Massima accessibilità per clienti provenienti da fuori città (a pochi passi dalla stazione). • Comodità assoluta grazie alla presenza immediata di garage e parcheggi pubblici. Gli Immobili e le Opzioni di Sviluppo L'attività si sviluppa su una superficie totale importante, distribuita su tre unità immobiliari che hanno beneficiato dei lavori del Superbonus 110% (massima efficienza energetica, impianti nuovi e dettagli storici bolognesi preservati). L'acquirente può optare per diverse formule di gestione degli spazi: • Unità 1 & 2 (Mura di proprietà del venditore - Totale ~180 mq + cantine): o Opzione A: Disponibili in locazione per la continuità dell'attività. o Opzione B: Disponibili per l'acquisto delle mura a € 680.000. (Nota di valore: le mura offrono la possibilità di cambio d'uso in residenziale). • Unità 3 (In locazione - Totale ~240 mq): Immobile già condotto in locazione, parte integrante della struttura operativa (con possibilità valutabile di riscatto/acquisto). Specializzazioni e Tecnologie Incluse Il centro è operativo fin da subito grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione e autorizzazioni già attive per: • Ambulatorio Dermatologico & Medico: Attrezzato per filler, trattamenti di medicina estetica e piccoli interventi di chirurgia dermatologica. • Depilazione Laser Medicale: Tecnologie all'avanguardia ad alta redditività. • Area Silhouette e Dimagrimento: Sale dedicate con apparecchiature di ultima generazione per trattamenti corpo mirati. Perché è un'opportunità unica? È la soluzione ideale per medici, professionisti del settore o imprenditori che vogliono rilevare un business "chiavi in mano", eliminando i lunghi e complessi tempi burocratici per l'ottenimento delle licenze sanitarie e l'avviamento della clientela. Per informazioni dettagliate e appuntamenti: Contattare Luca al numero 333 2959834

L'immobile sito in posizione strategica e servita, è composto da un locale open space con soppalco e doppia vetrina in cui possono trovare luogo diverse attività in base alla necessità. Completo di bagno con ventilazione forzata e posto auto in cortile condominiale oltre a posti auto pubblici. Locale libero subito, per maggiori informazioni o per visionarlo non esitate a contattarmi.

Casalecchio di Reno Via Marconi in posizione strategica vendiamo ampio negozio con magazzino e terrazza esterna. La proprietà recentemente ristrutturata si sviluppa su due livelli al piano terra troviamo un ampio spazio espositivo molto luminoso dotato di due grandi vetrine e con accesso ad una ampia terrazza rifinita in vetro temperato, collegato da una ampia e comoda scala interna al piano inferiore troviamo il magazzino e un bagno. Negozio mq 77 Magazzino mq 98 Terrazza mq 33 rif. 02m030 richiesta euro 125.000 classe energetica in corso di definizione.

RIF. 388065 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Negozio in Galleria Ronzani, Casalecchio centro, composto da quattro vetrine e due ingressi, uno su fronte strada a ridosso dei parcheggi e del passaggio pedonale e l'altro all'interno della galleria. Il negozio di mq. 127 si sviluppa interamente al piano terra, unico ambiente con antibagno e bagno. Ottimo stato, attualmente locato con contratto 6+6, prima scadenza 2030, canone mensile 1.500€ (redditività annua lorda al 7,2%).