Продажа коммерческой недвижимости - Centro Storico

In zona di ampio passaggio, nel centro di Bologna, vendiamo la gestione di un centro estetico avviato da oltre 20 anni, di circa 60 mq, ideale per due persone, completo di tutti gli arredi e composto da: accoglienza, 4 cabine, 1 bagno, 1 spogliatoio/magazzino, condizionatore. Completamente a norma in base alle caratteristiche richieste per la licenza di estetica. Disponibilità immediata chiavi in mano. Affitto molto conveniente, clientela consolidata. 
 Prezzo della gestione 21.000 euro.

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico di Imola, proponiamo in vendita avviata attività di ristorazione, ideale per chi desidera intraprendere o ampliare la propria attività nel settore. Il locale si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e pronto per essere operativo fin da subito. Punto di forza è la cucina professionale seminuova, perfettamente attrezzata e realizzata con impianti moderni, che consente di iniziare l'attività senza ulteriori investimenti significativi.

IMOLA -Adiacente centro storico, vendesi attività commerciale bene avviata da molti anni adibita a Bar,caffetteria e tavola fredda. Il suddetto Bar si trova a due passi dal centro storico, adiacente ai parcheggi e i servizi.Il locale si trova in posizione di ottima visibilità, transito pedonale e veicolare. All' interno è stato installato il climatizzatore. Gli impianti idrici,elettrici sono a norma. All' esterno è possibile collocare un Dehor, allestito con tavoli. Classe energetica in fase di rilascio e aggiornamento. Trattativa riservata, molto interessante. Informazioni e prezzo su richiesta.

Negozio al piano terra (categoria catastale C1) con vetrina composto da due vani e servizio. In precedenza era un unico grande ambiente con possibilità di soppalcare. Avendo entrata indipendente e riscaldamento autonomo, le spese condominiali sono basse. Palazzo pietravista, tetto ristrutturato nel 2020 e nelle vicinanze ci sono scuole, servizi e varie linee di trasporto pubblico. La richiesta è di € 190.000

VENDESI MURA in palazzo storico, Negozio C/1 già BIRRERIA PUB, completamente LIBERO già attrezzato ed operativo, SENZA BUONUSCITA da pagare con possesso gratuito di bancone, attrezzature e mobilia (Valore NON RICHIESTO della BUONUSCITA 80.000€=>120.000€). Il Locale è Classificato SUE-SUAP (confermato il 12 Febb 2026) come E8 per Somministrazione (Bar-PUB-Ristorazione). CANNA FUMARIA presente interna dalla Cucina al tetto con proprio comignolo dedicato (25 cm diametro, raddoppiabile se ampliamento). Risulta dotato di Porta ingresso, più ampia Vetrina, Cucina, 3 Locali e 2 Bagni, di circa 140 mq commerciali [AMPLIABILE FINO A 190mq], per 75/80 POS, più possibilità di Dehors (10m x 2m), dopo la già avvenuta trasformazione di via Indipendenza in Area Pedonale, sarà poi pedonalizzata anche via Goito. Ottimamente posizionato a 300m da Piazza Maggiore, in "Zona Omi B1" (Centro Storico, zona secondaria di ottimo passaggio), con un'altissima densità pedonale studentesca e turistica, ortogonale a via Indipendenza e vicino alla Zona Universitaria, con Palestra nello stesso isolato, gode delle condizioni del Bando Vetrine del Comune di Bologna. Era lo storico PUB SHERLOCK HOLMES, che ha ospitato generazioni di Studenti Bolognesi, offrendo Birre di pregio belghe e inglesi, in profilo "Old Style", con Ricavi mensili e annui elevati, stimabili a prezzi attuali per uno scontrino Medio tra i 15€ e i 25€ (Beverage+Food), per una Rotazione Media dei Posti giorno tra 1,5 e 3 volte (su 4/5gg feriali di bassa affluenza, più 2gg di picco), quindi da 120 a 240 scontrini al giorno per 6 mesi di Alta Stagione e 6 mesi di Bassa Stagione, dipendente dalla tipologia della Clientela di passaggio, Studenti universitari e liceali, oltre ai Turisti stranieri, che hanno periodicità contrapposte di flusso nei diversi periodi dell'anno e stabilizzano perciò l'afflusso della Clientela, a cui aggiungere le Serate a Tema, Eventi Sportivi, Feste di Laurea, Promozioni, ecc. Ne risultano quindi dei Ricavi annui da 900.000€ a 1.300.000€, a seconda della gestione della quota tra Beverage e Food ordinati, dell'apertura settimanale 7gg/7, o 6gg/7 (quindi annuale da 288gg/a a 336gg/a). La Marginalità Operativa Lorda attesa, come PUB Old Style, è dal 18% al 22%. Caratteristiche fondamentali: 1) Destinazione alla Somministrazione (bar/ristorazione) è un valore aggiunto enorme a Bologna, date le restrizioni del "Regolamento UNESCO" che limita le nuove aperture di food nel centro storico; 2) Canna Fumaria già presente (25 cm diametro) e, come anche tutti gli Impianti (Gas-Luce-Acqua), verrà fornita certificata alle ultime richieste di Legge dopo lavori di adeguamento necessari all'attività commerciale successiva; 3) Impianto di Aria Condizionata con 2 Motori inserito in controsoffitto e Riscaldamento Autonomo, Bagno per Disabili; 4) Stato dell'immobile con Impianti a Norma, Ampia Vetrina ed Edificio Storico di pregio, lo collocano nella fascia alta dei Valori delle Unità Commerciali.

Ottimo passaggio nel pieno Centro Storico! Si propone attività ben avviata, con clientela fidelizzata e ottime possibilità di incremento grazie all'attuale gestione condotta dalla sola proprietaria. Locale recentemente ristrutturato, pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi. Un'opportunità ideale come investimento o per chi desidera subentrare in un'attività già consolidata! CESSIONE DI ATTIVITÀ È ATTREZZATURE - RICHIESTA 59.000€. AFFITTO 1.100€ CONTRATTO NUOVO 6+6

(Rif. 1850) In centro Storico locale completamente ristrutturato ad Attività da asporto dotato di canna fumaria. L'immobile ubicato al piano terra consta di un due locali oltre a vano magazzino. Ampia cantina al piano interrato. Affittato, adatto per investimento.

VENDIAMO NEL CUORE DEL CENTRO A 50 METRI DA VIA UGO BASSI E D'AZELIO storico locale ex club discoteca ora in disuso ma con la possibilità di essere recuperato e gestito come attività commerciale club o circolo associativo culturale. Il prezzo è relativo all'acquisto dei muri. Il locale è composto da entrata principale su open space al piano terra di circa 100 metri quadrati ex bar e bagni. Si scende al piano interrato di circa 440 metri quadrati dove sono presenti due punti bar con relative cambuse, sala da ballo, due sale divani, bagni uomo e donna, spogliatoi per il personale con bagni relativi, vano tecnico e ufficio. Il locale, provvisto di due uscite di sicurezza, è ora completamente da ristrutturare. Per info contattare il dott Borrelli al 3472746616. Prezzo 280.000 euro.

IMOLA CENTRO STORICO - In posizione fronte strada, proponiamo locale commerciale di circa 40 mq, situato al piano terra e composto da due vani e bagno. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione commerciale a € 850 mensili. Prezzo: € 90.000 Rif. SI 008 Agenzia New Leaf Immobiliare - Tel. 051 0220380 www.newleafimmobiliare.it SE DESIDERATE CONOSCERE IL VALORE DEL VOSTRO IMMOBILE, OFFRIAMO UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

In posizione strategica, proponiamo in vendita in esclusiva prestigioso Hotel 4 stelle a Forlì, struttura storica con oltre 100 anni di attività, caratterizzata da una clientela consolidata e prevalentemente business. L'Hotel dispone di 51 camere distribuite su 6 livelli. La clientela è composta principalmente da enti pubblici, istituzioni e realtà aziendali del territorio, tra cui ENAV, Università e Tribunale, oltre a professionisti e turisti. Ottima anche la posizione, a soli 5 minuti a piedi dal Museo San Domenico, uno dei principali punti di interesse della città. La stagionalità è marcata, con i principali periodi di maggiore occupazione nei mesi di marzo, aprile, maggio e settembre-ottobre. L'immobile è stato oggetto di restauro e risanamento conservativo, completato nel 2001, e si presenta in buono stato manutentivo, con impianti a norma e struttura totalmente in regola con le normative vigenti. Le 51 camere, di diverse tipologie, sono ampie, silenziose ed elegantemente arredate e dispongono di: - telefono; - mini-bar; - SKY TV; - Wi-Fi; - climatizzazione. Al piano attico sono presenti camere dotate di vasca idromassaggio e ampi terrazzi panoramici con vista sulla città. Gli ospiti possono inoltre usufruire di parcheggi a pochissimi metri dall'Hotel, elemento di particolare interesse per la clientela business. Prezzo su richiesta. Possibilità di valutare acquisto con formula Rent to Buy (affitto con riscatto), anche con durata fino a 4 anni. Per ulteriori informazioni: Paolo Rametta - 349 4204529 Ufficio: 0543 567203 Email: ramettasansebastiano@gmail.com Le informazioni sopra riportate non costituiscono elemento contrattuale. La posizione inserita non è precisa; per maggiori informazioni contattare l'agenzia.