Rif: IT037036000001 - L'immobile in oggetto è ubicato nel centro storico di Marzabotto, Comune italiano di 6.900 abitanti della provincia di Bologna, da cui dista circa 30 km, e più precisamente ad angolo tra le vie Nerozzi e Fornasini. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano consolidato di tipo residenziale risalente agli anni '70 e '80, con edifici di 2-3 piani fuori terra di discreto livello qualitativo, e con la presenza, ai piani terra, di attività commerciali di vicinato e di servizio al cittadino. L'accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla vicinanza della SS64 che, a 15 chilometri circa, consente la connessione con la A1 autostrada del Sole. L'area è servita sia da linee di superficie del trasporto pubblico con linea extraurbana, che con servizio ferroviario afferente alla linea Porrettana. Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità immobiliare avente prevalente destinazione d'uso a filiale bancaria, inserito ai piani terra, ammezzato primo e interrato di un edificio risalente agli anni '80, che si sviluppa su 2 piani fuori terra e 1 piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante in cemento armato, con copertura a falde, rivestita in rame, e tamponamenti esterni in cls rivestito da pietra naturale, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento. La porzione in esame è una ex filiale bancaria disposta su tre livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra è adibito a sportello bancario; i piani ammezzato e primo sono adibiti a uffici. Il livello ammezzato è raggiungibile tramite scala interna, mentre il piccolo ufficio al piano primo è accessibile solamente da scala condominiale. Completa il perimetro in valutazione un ampio piano interrato, collegato con vano scala ad uso esclusivo, dove sono collocati anche alcuni locali tecnici (centrale termica, gruppo frigo e uta), oltre alla zona archivi (accessibili anche tramite rampa carrabile). Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in cotto; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali in parte intonacate e in parte rivestite in materiale lapideo; soffitto intonacato e tinteggiato al civile e ribassato, in alcune zone, con controsoffitto in cartongesso; tramezzi realizzati con pareti mobili in alluminio e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.

Modena in zona est proponiamo in vendita importante bar tabacchi. Quattro vetrine, 80 mq più area esterna. Aggio tabacchi sui 90.000 euro annuali, slot euro 2.000 al mese, incasso bar euro 900 giornalieri. Richiesta eu-ro 380.000. Info line sig. Pier Ferrari, 327 7366969

MODENA (MO) Zona adiacente al centro, e alluniversita, al policlinico, parchi e aree verdi, alto passaggio IN VENDITAPizzeria da asporto, ben avviata e con clientela fidelizzata (incassi consultabili), locale composto da:94 mq su un unico livello, 4 vetrine, servizio per il personale,sala con tavolini e sgabelli per un totale di 25 postilaboratorio / cucina attrezzata (fuochi, 5 freezer, 3 friggitrici, 3 frigo, microonde, impastatrice, piastra elettrica, forno elettrico) che rimarrebbe inclusa nel prezzosgabuzzino e un deposito per le scorte ingredienti.Ha due postazioni di lavoro, una per pizzeria e unaltra per qualsiasi tipologia di gastronomia, munita di 3 motorini due linee telefoniche e in piu 3 piattaforme di deliveri. VIENE VENDUTA LA LICENZA, NON I MURIPrezzo di vendita 98.000affitto 1.900 mensili con subentro nel contrattoNo spese condominialiSi valuta anche pagamento con leggera dilazione.Consegnabile subito.Visionabile subito.Occasione per giovani, con inventiva, e voglia di ampliare i guadagni.

Bar tabacchi Modena in posizione di sicuro interesse su strada di forte passaggio veicolare e pedonale adiacente ad uffici ed attività commerciali con 14 posti a sedere interni e 30 in area estiva incassi elevati e dimostrabili aggi tabaccheria incrementabili elevato consumo di caffè nuovo contratto di locazione possibilità di parcheggio rif bt380 rich euro 300000 +dilazioni

il team baratti, propone la vendita di un fabbricato ex fienile con abitazione e terreno. in un contesto periferico, con ampi spazi e porticati. classe energetica: g

In strada chiusa e comoda al centro storico disponibile subito Negozio in buono stato cosi' composto: 75 mq diviso in due ampie sale, antibagno e doppi servizi, due vetrate fronte strada, cantina in seminterrato collegata dall'interno di circa 30 mq - in abbinamento con l'immobile abbiamo in civ. successivo un altro negozio magazzino utilizzo deposito con doppia vetrina ad angolo Dettagli e info presso il nostro studio In strada chiusa e comoda al centro storico disponibile subito Negozio in buono stato cosi' composto: 75 mq diviso in due ampie sale, antibagno e doppi servizi, due vetrate fronte strada, cantina in seminterrato collegata dall'interno di circa 30 mq - in abbinamento con l'immobile abbiamo in civ. successivo un altro negozio magazzino utilizzo deposito con doppia vetrina ad angolo Dettagli e info presso il nostro studio In strada chiusa e comoda al centro storico disponibile subito Negozio in buono stato cosi' composto: 75 mq diviso in due ampie sale, antibagno e doppi servizi, due vetrate fronte strada, cantina in seminterrato collegata dall'interno di circa 30 mq - in abbinamento con l'immobile abbiamo in civ. successivo un altro negozio magazzino utilizzo deposito con doppia vetrina ad angolo Dettagli e info presso il nostro studio In strada chiusa e comoda al centro storico disponibile subito Negozio in buono stato cosi' composto: 75 mq diviso in due ampie sale, antibagno e doppi servizi, due vetrate fronte strada, cantina in seminterrato collegata dall'interno di circa 30 mq - in abbinamento con l'immobile abbiamo in civ. successivo un altro negozio magazzino utilizzo deposito con doppia vetrina ad angolo Dettagli e info presso il nostro studio

rif. gl337 in zona centrale di carpi con passaggio pedonale e veicolare proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale da adibire a negozio. spazio open-space di 500mq con dotato di grandi vetrate, con due bagni. possibilita' di frazionarlo. parcheggi di fronte richiesta € 250.000

Nel centro storico di Parma, vicino a complesso scolastico, in vendita attività storica di bar e somministrazione alimenti, all'interno di locali in palazzo storico con soffitti alti a volti, spazi commerciali costituiti da zona bar, due sale di ristoro, 2 bagni, retro adibito a magazzino con ingresso indipendente per carico e scarico merce. La clientela è costituita da ragazzi delle scuole con genitori, dipendenti scolastici, e personale di uffici dei palazzi adiacenti. Locali adatti anche a una attività di pasticceria/bar. Le due salette sono ottimi spazi per aperitivi, apericena, piccoli rinfreschi e base di incontro per compagnie di amici. L'attività è sempre stata esercitata in 50 anni da varie titolarità di gestione, ora viene ceduta per fine lavoro del titolare e con una nuova gestione e personale giovane e intraprendente il fatturato potrebbe aumentare di molto. Per inf. tel. 3290512407 Elisabetta Avanzini agente immobiliare indipendente di Parma.

rif. cv190 proponiamo in vendita capannoni di nuova costruzione solo da finire in classe b antisismici di 5000mq. in vendita anche frazionati con vari ingressi. ampia area cortiliva per passaggio automezzi per carico/scarico e vari posti auto.consegna 4/6 mesi. prezzi a partire da 650 €/mq.

l'agenzia immobiliare baratti offre, la vendita di: una cascina interamente ristrutturata, con materiale di pregio, congiuntamente a tecniche strutturali e di impianti innovative moderne. la residenza è totalmente indipendente, sorge in campagna, ad un kilometro e mezzo dal centro di carpi. circondata da un ampio parco popolato di alberi da frutto querce e spezie autoctone. la considerevole costruzione si dispone su tre livelli, per ogni piano troviamo la possibilità per una completa autonomia abitativa, con camere e servizi, in quanto è stata pensata per ospitare nuclei familiari multipli. a pianoterra ci accoglie in un ampio ingresso, con travi di color noce scuro, pavimenti in assito di larice, e a sinistra la cucina creata in mattoni. un'ampia sala con termocamino a legna, con possibilità di riscaldanento per tutti i termo, in alternativa, l'impianto è alimentato da gpl con caldaia a condensazione. la tenuta, è stata ripristinata con parametri antisismici attuali, tetto totalmente rifatto, e gli infissi con vetri a doppia camera. per la sua eccezzionale superfice e funzionalità, si può pensare a dar vita in essa ad un'attività di agriturismo, bed and breakfast. in tutto troviamo: cinque camere, cinque bagni completi di docce, uno con vasca idromassaggio. due cucine tre soggiorni una taverna tre aitorimesse un basso comodo con forno a legna. classe energetica: g

AVVIATA ATTIVITA' di GELATERIA- YOGURTERIA, molto nota in Parma, ideale 1 addetto, anche non esperti nel settore, in quanto il titolare si impegna ad un affiancamento anche di lunga durata. Il prezzo di € 60.000 trattabili e dilazionabili. Canone affitto attuale € 1.000,00. PER INFO - VISITE 0521.230313

Proponiamo immobile a reddito sito a Ravenna in posizione centralissima. L'immobile di circa 600 mq è posto al centro di Ravenna con 7 vetrine fronte strada. L'edificio è stato recentemente ristrutturato dal conduttore con un importante investimento e risulta ben tenuto in tutte le sue parti. Il conduttore è una consolidata catena commerciale estesa a livello nazionale, ha in essere un contratto di locazione di anni 6 + 6 con decorrenza 2010 e un canone di circa € 120.000,00 + IVA annuo. Sull'immobile grava un mutuo ipotecario con tasso EURIBOR + 1,85%, erogato in data 15.10.2010 con un residuo di circa € 900.000,00 della durata di 216 mesi con scadenze trimestrali ed esaurimento nel 2028. La rata annuale è tranquillamente coperta dal canone di affitto. L'immobile viene ceduto al prezzo di € 1.350.000,00, con margine di trattativa. Si compra da società con IVA in reverse charge, la redditività risulta maggiore all'8,0 %.

CENTRO STORICO: in posizione pedonale di forte passaggio negozio con tre vetrine composto da tre vani con servizio e retro in ottime condizioni. Impianti autonomi, rif 103

negozio in ottime condizioni posto in galleria, disposto su 2 piani per complessivi mq 65, con bagno interno, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Presente canna fumaria. 1 vetrina nella galleria e 1 su altra strada

Rif.1122 Berceto, in pieno centro storico, a ridosso della piazza del Duomo, cedesi avviatissima ultradecennale attività di tabaccheria. L'attività oltre alla vendita di articoli per fumatori attualmente offre anche numerosi altri servizi: * gioco di lotto/10 e lotto con gratta e vinci (numerosi premi vinti fino a 50/mila) * gioco del superenalotto e degli altri giochi Sisal (in esclusiva sul territorio). * servizi alla clientela classici, 3 Vettori diversi per rimesse di denaro all'estero (concorrenza solo 1), punto posta per ritiro e consegna pacchi (Amazon, Vinted ecc.), * vendita di bigiotteria, oggettistica e profumeria di pregio ed alto livello *cosmetici della linea Deborah e giovanile Debby * distributore automatico di sigarette/Kit fumo/Gratta e Vinci di ultima generazione con Pos contactless, controllo remoto con App. La tabaccheria è provvista anche della licenza per la somministrazione degli alcolici e della tabella merceologica 14 grazie alla quale è possibile inserire anche, a titolo esemplificativo e non esaustivo, francobolli e articoli filatelici, articoli per cancelleria e cartoleria, articoli per la cura e l'igiene personale, pelletteria, pellicole, pile, caramelle, bibite, fazzoletti, detersivi, casalinghi, articoli sportivi e da pesca, giocattoli, fiori e piante artificiali. Per l'anno 2023 l'aggio provvisorio, considerato tabacchi, lotto/10 lotto, gratta e vinci, supernalotto e ricariche bolli ecc… è di circa 90.000,00 euro mentre i ricavi sulle vendite dei prodotti restanti è di circa 32.000,00, la novennale calcolata sull'aggio dei tabacchi e del lotto è di circa 18.000,00 Il canone di locazione è di Euro 550,00 mensili Il tutto a soli Euro 170.000,00 con affiancamento per il tempo necessario. Con un reddito medio dimostrabile di circa 7.000,00 euro mensili, al netto di tutte le spese, comprese le imposte, l'attività è ideale per una coppia che è stanca di lavorare alle dipendenze ed ha voglia di mettersi in gioco.

LOCALE COMMERCIALE SU DUE LIVELLI CARPI CENTRO In pieno centro, proponiamo locale commerciale su due livelli e con due vetrine in strada, completamente ristrutturato. Offre una soluzione unica per le tue esigenze commerciali, con un montacarichi per semplificare il trasporto con accesso a spazi versatili su entrambi i piani. Al piano superiore, scopri uffici moderni e funzionali che si affacciano su uno spazioso terrazzo. Il luogo perfetto per riunioni. Al piano inferiore, troverai uno spazio ampio e flessibile per il tuo negozio, ristorante o attività commerciale. Personalizzalo come preferisci! Non perdere l'opportunità di rendere la tua attività unica. Chiamateci per maggiori informazioni al numero 0597141891 ! O contattaci tramite e-mail ag.carpinord@******

Carpi centro storico - In strada ad alto passaggio veicolare e pedonale, si propone in vendita cessione ramo d'azienda per pizzeria Il locale effettua servizio pranzo e cena Attrezzature e arredi sono in ottime condizioni ed inclusi nel prezzo. Ben disposto luminoso e spazioso con un bel banco lavoro, forno a legna La nostra agenzia è un punto di riferimento da oltre 20 anni. La professionalità, la competenza e la serietà sono elementi che ci contraddistinguono e che ci consentono di assistere il cliente dal primo appuntamento alla realizzazione del suo sogno: acquistare un' attività. contattaci al 059650527 oppure inviaci una mail a : pagliu.case@gmail.com Ottimo investimento data la posizione strategica

Rif.1118 Brescello, in pieno centro storico, cedesi avviatissima attività quindicennale di parrucchiera a soli Euro 28.000,00. Il prezzo comprende licenza, arredamento e avviamento. Affitto euro 480 mensili scadenza nel 2030. Affiancamento 60 giorni. Redditi di circa 3.000 euro/mese. L'arredamento comprende 5 postazioni di lavoro, 2 lavatesta. Se eventualmente interessati, si prega di lasciare un recapito telefonico anche tramite email e sarete presto richiamati, grazie. IL PRESENTE TESTO HA SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO, PUO' CONTENERE ERRORI E/O OMISSIONI E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.

Sei alla ricerca di un'opportunità per avviare la tua attività commerciale? Questo negozio di 97 mq situato nelle vicinanze del centro storico, nel quartiere Campanella, potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando. Con spese condominiali contenute, questo ampio locale di circa 97 mq offre grandi possibilità e visibilità grazie alla sua posizione strategica. Attualmente è composto da ingresso su ampia zona openspace, disimpegno, retro bottega, bagno e posto auto all'interno del cortile condominiale. Gli impianti sono già presenti e funzionanti, con caldaia del 2023 e aria condizionata già installata. L'immobile può essere destinato anche ad APPARTAMENTO previo cambio d'uso da negozio ad abitazione a carico della parte acquirente. La generosa metratura offre svariate possibilità; come da ipotesi di progetto (planimetria visibile nelle foto) si potrebbe realizzare ad esempio un quadrilocale con tre camere da letto. LE FOTO SONO VISIONABILI PREVIO CONTATTO TELEFONICO. OTTIMO COME INVESTIMENTO. LIBERO DA SUBITO. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! CHIAMACI ALLO 0546562085 E FISSA LA TUA VISITA!

vendesi negozio di abbigliamento multi brand uomo - donna sito in via cavour, nel centro storico di parma, il negozio e disposto su 3 livelli: - piano seminterrato arredato per uso deposito - piano terra arredato ed adibito alla vendita donna - primo piano arredato ed adibito alla vendita uomo il locale e' gia' aredato, ha un impianto idraulico di climatizzazione caldo/freddo, ha un impianto di allarme e videosorveglianza.