Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Como

Giussano negozio su strada MQ 121 3 AMPIE VETRINE. Giussano Via Prealpi, negozio su Strada di forte passaggio Provinciale SS9, prolungamento della Valassina SS36, presenza di ampio Parcheggio, in contesto servito da Bar, Ristorante Parrucchiere, nelle vicinanze Carrefour e Mascheroni abbigliamento. proponiamo in esclusiva negozio cosi' composto: Open Space comodo per carico e scarico, a pianta rettangolare con 3 ampie vetrine, molto luminoso, con Bagno finestrato,completa. Visibile su appuntamento libero a breve Richiesta € 208.000,00 ideale per attività commerciale / Ufficio di professionisti. tel per info : EMILIO DEL CORNO 3286869577.

Vendesi negozio da ristrutturare in Via Appiani 22, superficie totale di mq 100 dislocato su due piani ( piano terra ed interrato).

Ci sono attività che crescono…e attività che fanno il salto. La differenza spesso è tutta nello spazio in cui accogli i tuoi clienti. Se vuoi un ambiente che trasmetta ordine, professionalità e cura già dal primo sguardo, qui hai una base concreta su cui costruire qualcosa di più grande. La vetrina, ampia e ben visibile, lavora per te ogni giorno. Il portico coperto crea un ingresso elegante, protetto, che fa sentire subito le persone nel posto giusto. E dentro… hai tutto quello che serve per lavorare bene, senza compromessi. L'ingresso accompagna in un ambiente open al piano terra di 70 mq, facilmente organizzabile in base alla tua attività: reception accogliente, area operativa, spazio consulenza o esposizione. È uno spazio che comunica subito affidabilità e ordine. Il bagno con antibagno è già funzionale e ben distribuito, senza togliere valore alla zona principale. Scendendo al piano interrato di 64 mq, collegato internamente, trovi tre locali separati: qui non immagini clienti… ma efficienza. Perfetti come archivio, deposito, gestione materiali, area tecnica o spazio organizzativo interno. In altre parole: tutto ciò che non vuoi “in vista”, ma che ti serve ogni giorno per lavorare meglio sopra. Ed è proprio questo che fa la differenza tra un semplice negozio… e un'attività strutturata. Nelle foto abbiamo inserito alcuni render con diverse soluzioni di utilizzo (studio professionale, beauty, showroom), così puoi immaginare fin da subito come questo spazio può trasformarsi nella tua attività. PERCHÉ INVESTIRE PROPRIO QUI A LISSONE Qui non parti da zero. Ti inserisci in un contesto dove le persone escono già con un obiettivo: cercare un servizio, risolvere un'esigenza, scegliere un professionista. Lissone è una piazza concreta, fatta di imprenditori, famiglie e clienti abituati a muoversi e a comprare. Via Cesare Cantù ti posiziona esattamente nel mezzo di questo flusso: visibile, riconoscibile, facile da raggiungere. Attorno hai attività, servizi, poli commerciali e professionisti che generano movimento ogni giorno. Non è traffico casuale: è traffico qualificato. La vetrina fa il resto: ti permette di essere visto, ricordato e scelto. Il portico coperto aggiunge quel livello di ordine e accoglienza che oggi fa davvero la differenza nella percezione del cliente. In sintesi: qui non stai aprendo un negozio. Stai entrando in un punto dove i clienti esistono già… e stanno solo aspettando di trovare qualcuno di credibile. Il contesto che troverai Realtà commerciale dinamica con forte presenza di professionisti e servizi Via con buon passaggio e visibilità reale Vetrina fronte strada: leva concreta per acquisire clienti Portico coperto: accoglienza più curata e utilizzabile tutto l'anno Ideale per attività di consulenza, estetica, studio professionale o showroom su appuntamento Il complesso non consente attività di bar o ristorazione Questo tipo di spazi davvero funzionali, quelli che ti fanno lavorare meglio ogni giorno, sono sempre i primi ad essere scelti. Se stai pensando di fare un salto di qualità nella tua attività, questa è una di quelle occasioni che ha senso vedere subito. Chiamaci ora e fissiamo una visita. Prima lo vedi, prima ne capisci il potenziale.

Laboratorio in asta a Giussano (MB) - Via Prealpi 13 (CAP 20833) L'immobile in asta è situato a Giussano, in Via Prealpi 13, in una zona periferica con un'area commerciale. L'edificio, costruito nel 1961, si sviluppa su 6 piani, di cui 5 fuori terra e 1 interrato. La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e dalla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 361 mq. L'unità principale è un ampio locale deposito/laboratorio di 311 mq, posto al piano S1 con un'altezza interna di circa 2.90/2.65 metri, composto da un ampio locale con servizi igienici (antibagno e bagno). L'unità è attualmente in fase di ristrutturazione. Completano il lotto due locali di deposito al piano sottotetto, con altezze variabili di circa 2.00/0.5 metri, di 22 mq e 20 mq rispettivamente, situati al piano 4, scala A. È incluso anche un posto auto di 8 mq ubicato nella zona della rampa di accesso al piano interrato, al piano T. Il posto auto non è individuato fisicamente e la sua individuazione dovrà essere concordata con il Condominio. Caratteristiche e dotazioni Il locale deposito/laboratorio presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione con serramenti esterni in ferro e vetro. La pavimentazione è in corso di rifacimento. L'impianto termico è centralizzato con alimentazione a metano, con diffusori in corso di posa. L'impianto elettrico è misto con tensione di 220V. I locali deposito al piano sottotetto presentano finiture al rustico e porta di ingresso in ferro. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus distante circa 800 metri e la superstrada a 1 km. Il traffico nella zona è sostenuto e i parcheggi sono scarsi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 116.660,00 Offerta minima: € 84.750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27% Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 21/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Presenza di posto auto Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Laboratorio in asta a Giussano (MB) - Via Prealpi 13 L'immobile in asta è ubicato a Giussano, in Via Prealpi 13, in una zona periferica con caratteristiche commerciali. L'edificio, costruito nel 1961, si sviluppa su 6 piani, di cui 5 fuori terra e 1 interrato. La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 361 mq. Comprende un ampio locale deposito/laboratorio di 311 mq posto al piano S1, scala B, con altezza interna di circa 2.90/2.65 metri, dotato di servizi igienici. Sono inclusi anche due locali di deposito al piano sottotetto, entrambi al piano 4, scala A, rispettivamente di 22 mq e 20 mq, con altezza variabile. Completa la proprietà un posto auto di 8 mq ubicato al piano T, nella zona della rampa di accesso al piano interrato. L'unità principale è attualmente in fase di ristrutturazione e presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, con segni di colatura d'acqua dal soffitto. I locali di deposito al sottotetto presentano finiture al rustico. Caratteristiche e dotazioni Il locale deposito/laboratorio è dotato di impianto termico centralizzato con alimentazione a metano, con diffusori in corso di posa, probabilmente radiatori a controsoffitto. L'impianto elettrico è misto, con tensione di 220V. L'edificio è servito da ascensore. Il posto auto, sebbene individuato catastalmente, non è fisicamente delimitato e la sua individuazione dovrà essere concordata con il Condominio. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con fermate autobus a circa 800 metri e accesso alla superstrada a 1 km di distanza. La posizione periferica in un'area commerciale rende l'immobile interessante per attività che necessitano di spazi ampi e ben collegati. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 116.660,00 Offerta minima: € 63.562,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Potenziale per laboratorio di analisi • Posto auto incluso Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

giussano via prealpi 13 inserito in contesto commerciale affacciato su sp 9, adiacente valassina ss36, comodo con tutti i servizi, proponiamo locale laboratorio di mq 121 openspace con due bagni privati ideale per professionisti piccoli artigian,i idraulica / elettricisti, deposito materiali,agevolato da un accesso carraio con posto auto / furgone di proprieta' adiacente al locale. libero a breve soluzione introvanbile. visibile su appuntamento tel emilio del corno 3286869577.

Zona Vellezzo Bellini a nord-ovest di Pavia. L'immobile produttivo è ubicato all'interno del polo industriale di Giovenzano a pochi chilometri dal casello autostradale di Binasco e dalla tangenziale di Pavia. Il complesso presenta una suddivisione degli spazi interni ottimale per qualsiasi tipo di attività e/o servizi. Si sviluppa su due livelli: il piano terra di mq. 5.000 ca. e altezza sotto trave di mt. 7,30 e un piano primo soppalcato di mq. 1.300 ca., destinato a uffici direzionali / amministrativi completamente attrezzati dal punto di vista impiantistico e cablaggio. L'immobile provvisto di sei portoni carrabili esclusivi è completamente certificato anche per le componenti rispondenti alle procedure di sicurezza Lg. 46/90. Presenza di cabina elettrica dedicata, installata all'interno del piazzale di proprietà sviluppato intorno ai quattro lati dell'immobile, per una superficie scoperta complessiva di oltre mq. 3.000. DISPONIBILE ANCHE IN LOCAZIONE.  IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Milano Corporate Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI) Tel. 02 89093764 milano-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

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Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a Proserpio, in Via Fratelli Rizzi 20, con una superficie complessiva di 2700 metri quadrati. L'immobile si sviluppa su più livelli, comprendendo piano terra per produzione/magazzino e logistica; piano rialzato per gli uffici e seminterrato con spogliatoi e servizi. Dispone di cinque bagni distribuiti negli ambienti ed è dotato di riscaldamento autonomo. Il capannone è riscaldato con aerotermi. Il tetto è stato rifatto completamente nel 2021 con totale rimozione di amianto e coibentato internamente con pannelli di polistirolo espanso. Completano la proprietà un piazzale esterno, posti auto, ufficio o studio, reception, spogliatoi con docce, mensa e proprietà recintata con passo carrabile. L'immobile risulta in buono stato e abitabile, costruito nel 1977, in classe energetica G, APE del 2021. La disposizione degli spazi e le dotazioni presenti lo rendono adatto a usi produttivi e logistici che necessitano di un ambiente con uffici e servizi integrati. Libero dal 1 Gennaio 2027.