Immobili commerciali in vendita - Crocetta-San Lazzaro-Modena Est

FINALE EMILIA proponiamo: zona industriale proponiamo elgante "Ristorante pizzeria bar" Ideale per musica dal vivo piccolo intrattenimento e serate danzanti anche nel periodo estivo nell'area esterna privata. Ampio locale ottimi arredi, ampia cucina attrazzatissima, forno elettrico per pizza, dolci, pane. Posi interni 60 ed esterni 50. Canone di locazione € 2.000,00 mensili. Incasso annuale € 230.000,00. Molto Incrementabile. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO. Ci sono aziende che pensano unicamente ai numeri e al fatturato, e poi c'è Proaziende: la realtà che da quarant'anni ascolta le vostre reali esigenze, impara a conoscervi, pianifica insieme a voi il migliore dei futuri possibili, sia che vogliate vendere un'attività sia che vogliate acquistarla. Conoscenza del mercato, esperienza pluriennale, competenza, etica professionale, capacità di interpretare le nuove tendenze: valori che non si improvvisano, ma che si costruiscono lavorando sul campo, ogni giorno, con serietà e attenzione. E poi c'è la versatilità: offriamo servizi legati alla progettazione, alla comunicazione e a tutto ciò che può aiutare lo start up di un'azienda, senza tralasciare il supporto per la facilitazione all'accesso al credito e la finanza agevolata, spesso vere e proprie chiavi di volta per partire con il piede giusto. Vi preoccupano la burocrazia e le tante normative del nostro settore? Che siate un artigiano o una grande azienda potete fidarvi di noi, della nostra competenza e della nostra storia che dal 1984 aiuta a nascere e a crescere imprese di qualsiasi categoria e dimensione. Proaziende vi accompagna e lo farà sempre, anche dopo l'inizio della vostra attività, se lo vorrete, saremo pronti a compiere con voi i passi necessari per sognare sempre più in grande. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti Marketing & Sales Manager Ivan Calcagno

MUSICISTI Ampio negozio in vendita - Ottima visibilità Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, situato in posizione ben visibile e con 5 ampie vetrine fronte strada, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o investimento. L'immobile è composto da un grande ambiente open space, oltre a ripostiglio e bagno. Completa la proprietà un garage al piano terra, collegato direttamente al negozio tramite una porta interna, particolarmente comodo per carico/scarico merci, deposito o parcheggio. Caratteristiche principali: Piano terra 5 vetrine fronte strada Ampio open space Ripostiglio e bagno Garage collegato internamente Buono stato di manutenzione Riscaldamento centralizzato Tapparelle motorizzate Impianto di climatizzazione Una soluzione versatile, luminosa e funzionale, pronta per essere utilizzata.

COD.260 CAPANNONE In zona artigianale proponiamo capannone di piccole dimensioni adatto all'uso laboratorio o di deposito. Buone condizioni. Altezza del soffitto 6 metri. Riscattato. Classe energetica G. Euro 190.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 392 5114861. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

A pochi passi dal centro storico, proponiamo capannone di Mq 325 libero su quattro lati con soffitto a botte e dalla struttura affascinante. L'immobile è da ristrutturare.

Proponiamo in primaria zona industriale capannone indipendente, completamente recintato e libero su quattro lati lotto 1900 Mq., ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. Parte abitativa (primo piano): Ingresso Ampia cucina 3 camere da letto 1 bagno Completa la proprietà un garage al piano terra. L'abitazione è attualmente locata. Parte produttiva (categoria D/7 - piano terra): Ampio locale ad uso laboratorio 500 Mq. Magazzino Deposito Spogliatoio Ufficio Centrale termica Servizi igienici Esterni: Ampia area cortiliva asfaltata Spazi comodi per carico/scarico Parcheggi per clienti e dipendenti fronte strada Posizione: Strategica, a pochi chilometri dal casello di Modena Nord e dal centro storico, facilmente accessibile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: contattaci in privato. Richiesta € 430.000,00 trattabili WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

MODENA EST/FOSSALTA - Capannone INDIPENDENTE di mq 320 con altezze min mt 6.45 max mt 7.70, ufficio bagno e spogliatoi per mq 50, soppalco di mq 50, area cortiliva circostante con doppio accesso di mq 700. LIBERO E DISPONIBILE

V1949 Capannoni x 1750mq vill Torrazzi+ uffici di 150mq. Vendiamo un piccolo gruppo di capannoni contigui al villaggio dei Torrazzi a Modena. Dispongono naturalmente dei parcheggi di pertinenza fronte strada e un cortile di proprietà. Oggi In attività e in buono stato di conservazione. Liberi a rogito. La richiesta è di € 1.100.pari a € 628,57 al mq trattabili Le foto che corredano l'annuncio sono foto di repertorio del villaggio artigiaanale dei Torrazzi Per ulteriori informazioni Giorgio Pascucci Immobiliare Europa srl 335 63 06074 pascucci@immobiliareuropa.it www.immobiliareuropa.it

V1950 Capannoni x 600mq vill Torrazzi Vendiamo un bel capannone di testa al villaggio dei Torrazzi a Modena. Dispone naturalmente dei parcheggi di pertinenza fronte e lato strada. Oggi In attività e in buono stato di conservazione. Libero a rogito nel 2028 La richiesta è di € 450.000 trattabili Le foto che corredano l'annuncio sono foto di repertorio del villaggio artigiaanale dei Torrazzi Per ulteriori informazioni Giorgio Pascucci Immobiliare Europa srl 335 63 06074 pascucci@immobiliareuropa.it www.immobiliareuropa.it

BM6448 Modena Est in zona artigianale/industriale vendesi n. 3 Capannoni attigui con possibilità di collegamento anche interno per una metratura commerciale di circa 1260 mq. internamente ognuno si presenta in buone condizioni con proprio laboratorio open space con altezza sotto trave di circa m. 6 + e portone carraio, bagni e ufficio di competenza. Presenza di precedenti impianti elettrici e in parte di riscaldamento. Due capannoni già liberi il terzo liberabile in sede di trattativa. area cortiliva di manovra comune € 870.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel. 3332960334

BM6438. Modena Est, vendesi capannone di testa di circa 400 mq. Locale open space con altezza sotto trave di circa 6 m., portone carraio, 1 ufficio, doppi servizi. Impianto elettrico di base e impianto di riscaldamento. Area di manovra comune. Richiesta euro 280.000,00 + iva. Per informazioni c/o ufficio tel. 059-7124859 cell. 333-2960334

a modena, in zona indusriale, si vende capannone di mq 2800 comprensivo di uffici. il capannone e di tipo industriale. tenuto molto bene.

Vendesi Capannone zona Modena Periferia Nord, CAPANNONE DI 300 MQ. ad angolo con grande disponibilità di parcheggi, 20 posti auto esclusivi, area recintata in contesto condominiale, esposizione SUD-OVEST, uffici al primo piano 180 Mq., Reception al piano terra di 50 Mq., arredi uffici e reception in ottimo stato, accesso con ampia scala al piano Primo dove troviamo 3 uffici ben arredati e climatizzati, sala riunione con videoproiezione, bagni Maschi e Femmine. Piano Terra: Capannone, portone doppia altezza, sottotrave h. 4,50, scala interna per accesso agli uffici senza passare per l'esterno. L'immobile realizzato nel 2004 è in posizione strategica vicino alla Città e agli svincoli della tangeziale nord.

BM6446. Modena Est, vendesi capannone di stecca di circa 430 mq. commerciali. internamente composto da laboratorio open space con altezza sotto trave di circa 6 m., con proprio portone carraio, 1 ufficio con proprio ingresso e doppi servizi. Impianto elettrico di base e impianto di riscaldamento. Area di manovra comune. Richiesta euro 295.000,00 + iva. (si può accorpare altro capannone attiguo di uguale metratura) Per informazioni c/o ufficio tel. 059-7124859 cell. 333-2960334

Rif 1160 - TORRAZZI Su primaria zona industriale disponiamo di capannone in ottimo stato di ca 1000 mq, recintato e libero su 2 lati cosi composto: Laboratorio/Magazzino molto luminoso, riscaldato, altezza max 7,20 mt, carro ponte, portone scorrevole sul lato e antistante zona ufficio con spogliatoio e bagno. Area cortiliva condominiale, comoda per carico e scarico e area di parcheggio per clienti / dipendenti fronte strada. Posizione strategica in quanto a pochi Km dal casello di Modena Nord e dal Centro storico. Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprire di persona come questo immobile può soddisfare le esigenze della tua attività. Non perdere l'occasione di insediarti in uno spazio funzionale, sicuro e ben collegato! IMMOBILIARE DEL CORSO Corso Cavour 62 Modena tel. cell.335.7501128

VE1774. Nostra Esclusiva, Modena Nord - adiacenze Viale Delle Nazioni, vendesi capannone di mq.310 circa dotato di ufficio, antibagno e bagno al p. terra e di soppalco. L'immobile ha una considerevole altezza interna (6 mt.) e la possibilità di usare in modo esclusivo l'area recintata antistante il capannone. La copertura è appena stata rifatta adeguandola alle norme vigenti. Area PIP con riscatto a nuova convenzione in corso. Prezzo: 225'000 €

modena - zona industriale i torrazzi - disponiamo di capannone di recente costruzione di 1.700 mq con ufficio e doppi servizi il tutto in 5.200 mq di area cortiliva completamente recintata e edificabile dove e' possibile costruire altri 1.700 mq di capannone. perfetto stato. a pochi metri dalla tangenziale. ampia area di manovra. 4 portoni di accesso. divisibile in 2 o 4 unita'. l'ufficio e' raffrescato e riscaldato.

Complesso immobiliare recintato. Trattasi di un ex attività di costruzioni, demolizioni e riciclaggio dei materiali di risulta. Il complesso immobiliare è composto da: - due grossi fabbricati ad uso magazzino con circostante area cortiliva - fabbricato da terra a tetto ad uso civile abitazione ed ufficio con circostante area cortiliva

BM6472 In quartier artigianale Modena Nord (San Matteo) vendesi capannone di stecca di circa mw 275 commerciali, disposto su 2 livelli. Internmamente composto da pt. laboratorio con proprio portone carraio con altezza di m. 3,5, comprensivo di altro ripostiglio e deposito oltre ad ufficio con proprio accesso pedonale, al primo piano e stato creato (a norma) altro piano con 4 vani (sia uffici che laboratori) un ripostiglio e 3 bagni. presenza di impianto di riscaldamento con caldaia oltre ad impianto eletrico con slit in pompa di calore. essendo un laboratorio in zona convnzionata il prezzo imposto e di € 170.000,00 inf. 059.7124859 cel 3332960334 p.s, alcune foto sono state ripulite degli oggetti ancora presenti nel locale

MO1090 - ZONA INDUSTRIALE TORRAZZI MODENA Vendesi Capannone industriale semi indipendente in zona Torrazzi. Zona laboratorio di circa 2240 mq recentemente ristrutturato, altezza media di 8,5m ed altezza sotto trave di 7,3 m, 5 portoni carrai. Uffici per 270 mq in funzione ed ulteriori 540 mq da ristrutturare utilizzabili sia come uffici o come appartamento. Area esterna di circa 1.300 mq. Richiesta € 2.500.000 oltre IVA PER INFO CONTATTARE IL NUMERO: 059.80.91.31 L'indirizzo indicato nell'annuncio potrebbe non corrispondere. CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO! oppure Vi invitiamo a lasciare il vostro numero di telefono per essere ricontattati. Grazie. Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bomporto, San Prospero, Ravarino, Nonantola, Crevalcore, Cavezzo, Medolla, Mirandola, Modena. L' agenzia immobiliare Velvet ha diversi uffici per poter offrire la giusta competenza e conoscenza del luogo : SAN PROSPERO - RAVARINO - MIRANDOLA - MODENA. Se disponete di un immobile il nostro Studio vi offre una perizia gratuita del valore di mercato e l' aiuto e la competenza nella gestione della Vendita dello stesso e dell' eventuale riacquisto.

BC003 Modena Nord Canaletto - In una delle aree industriali più strategiche di Modena Nord, nelle immediate vicinanze della tangenziale e con ottima accessibilità per mezzi pesanti, proponiamo in vendita un prestigioso capannone indipendente inserito su un lotto di circa 3.500 mq, ideale per aziende produttive, logistiche, commerciali e direzionali. L'immobile si distingue per la notevole versatilità degli spazi e per l'elevato livello di manutenzione, caratteristiche che lo rendono una soluzione pronta all'uso e facilmente adattabile a molteplici attività. La proprietà è composta da: Piano Terra Uffici: 235 mq Laboratorio: 970 mq con altezze variabili da 2,70 a 7,00 metri Piano Primo Uffici: 235 mq Laboratori: 645 mq con altezze da 2,30 a 3,45 metri Punti di forza Lotto indipendente di circa 3.500 mq Ottima immagine aziendale Copertura completamente rifatta Impianti certificati e conformi alle normative vigenti Riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti, compresi i laboratori Due accessi carrai indipendenti Ampie aree esterne per movimentazione mezzi e parcheggi Possibilità di frazionamento interno degli spazi Potenzialità di ampliamento dell'immobile Grazie alla sua posizione strategica, all'elevata flessibilità distributiva e alle eccellenti condizioni generali, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per aziende che desiderano insediare o sviluppare la propria attività in uno dei poli produttivi più richiesti della provincia di Modena. Disponibile a partire da fine 2026. Richiesta € 1.550.000 Per informazioni riservate, documentazione tecnica o per organizzare una visita, contatta il nostro ufficio.