Immobili commerciali in vendita - Crocetta-San Lazzaro-Modena Est

N 101/A | MODENA EST | CAPANNONE A REDDITO IN VENDITA In posizione strategica, nella zona industriale di Modena Est, proponiamo in vendita capannone di circa 550 mq, in ottime condizioni manutentive e attualmente locato, ideale sia come investimento che per futuro utilizzo diretto. L'immobile dispone di altezza interna superiore a 7 metri, uffici climatizzati e riscaldati, servizi igienici, portone carrabile, impianto elettrico a norma, impianto antincendio e ampia area cortiliva esclusiva. Il capannone è attualmente locato con contratto recentemente rinnovato, garantendo un'ottima redditività. È inoltre possibile ottenere la disponibilità dell'immobile in tempi brevi, rappresentando così una soluzione ideale anche per aziende alla ricerca di una sede produttiva. Caratteristiche principali: * Superficie di circa 550 mq * Ottime condizioni interne * Altezza oltre 7 metri * Uffici climatizzati e riscaldati * Servizi igienici * Portone carrabile * Impianto elettrico a norma * Impianto antincendio * Area cortiliva di pertinenza di 350 mq * Ottimo investimento * Possibilità di liberazione in tempi brevi Richiesta: € 695.000 Per informazioni e visite: Cosmo Mirante Cell. 333 333 55206

in posizione di forte passaggio, vendesi capannone mq. 520 comm + mq 500 mq area privata, altezza 7 mt, ottime condizioni interne risc. autonomo. open space con uffici e w.c. doppio ingresso, area privata con 8 posti auto, raffrescamento e riscaldamento industriale, impianti a norma. attualmente affittato per altri 6 anni a € 36.000 annuali. € 870.000. possibilita' di altro capannone adiacente stessa metratura ma libero in pochi mesi. per info 3472221427 stefano

Capannone industriale in vendita a Modena. L'immobile è composto da palazzina uffici da ristrutturare di 540 mq e capannone di 2240 mq. L'immobile è dotato di area cortiliva di proprietà. Attualmente una porzione di immobile è affittata, con contratto in scadenza. Il prezzo indicato è relativo alla consegna dell'immobile con palazzina uffici completamente ristrutturata.

In posizione di forte passaggio, vendesi capannone mq. 520 comm + mq 300 mq area privata, altezza 7 mt, ottime condizioni interne risc. autonomo. open space con uffici e w.c. doppio ingresso, area privata con 8 posti auto, raffrescamento e riscaldamento industriale, impianti a norma. Attualmente affittato ad officina service x auto a € 36.000 annuali ma possibilita' di liberarlo in pochi mesi. € 790.000. per info 3472221427 Stefano

C29 QUARTIERE TORRAZZI, zona artigianale, proponiamo un capannone di 400 mq. Altezza interna mt 5,80, area cortiliva esclusiva su tre lati, quattro ingressi carrai, due uffici e due bagni. Ottime condizioni, libero fine 2026. Le foto sono generiche e non corrispondono all'immobile descritto. A.p.e. in corso di definizione.

Scopri un'opportunità unica con questo capannone/laboratorio di circa 565 mq commerciali, situato in una posizione strategica. L'immobile, costruito con ottime finiture, offre un ambiente ideale per attività produttive o uffici. Al piano terra, troverai una zona laboratorio spaziosa con un ampio portone carraio finestrato, perfetto per il carico e scarico di merci. Inoltre troviamo 4 ambienti ad uso Ufficio con doppio Spogliatoio e due bagni. La luminosità è garantita da ampie finestre che rendono gli spazi accoglienti e funzionali. Al primo piano, accessibile tramite un'ampia scala, si trova un grande open space ideale per uffici o mostre, insieme a un ulteriore vano soppalco ad uso Magazzino. La struttura è dotata di impianto autonomo con riscaldamento a pavimento al piano terra e a parete al primo piano, oltre a un sistema meccanizzato di ricircolo dell'aria per garantire il massimo comfort. Non perdere l'occasione di avere a disposizione anche tre posti auto di pertinenza nella zona frontale. Questo immobile, in buono stato e pronto per essere utilizzato, rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato. Contattaci per una visita!

In una laterale di Via Emilia Ovest, in zona strategica per accedere all' Autostrada Modena Nord ed alla Tangenziale Pirandello, proponiamo in vendita Capannone "D/8" di recente costruzione con pianta di 900 mq circa a piano, oltre all' area cortiliva di 840 mq. custodita da cancello automatico. POSTI AUTO: circa n.40 custoditi sia al piano terra che al piano interrato. L'immobile è attualmente così disposto: Piano interrato con accesso da rampa troviamo 500 mq. di locali adibiti a deposito con altezze di 3,0 mt., centrale termica, spogliatoio e bagni. Piano terra abbiamo 924 mq. di magazzino con altezze di 4,00 mq. sotto trave, ufficio, n°2 bagni, sala mostra, porticato h 3,90. Piano 1° troviamo 500 mq. di magazzino con altezze di 3,0 mt. e 50 mq. di uffici, il tutto x un totale di 1900 mq. calpestabili. Richiesta Economica: € 1.300.000 TRATTABILI A tutela della privacy della proprietà ed al fine di poter offrire il miglior servizio possibile, il presente immobile è visitabile solo ed esclusivamente previo incontro in ufficio. Per informazioni: Caterina Bova 338/2695112 Oppure inviare e-mail a: caterinabova@hotmail.com Per visionare altre soluzioni è possibile consultare la nostra pagina su IMMOBILIARE.IT: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/395306/ubika-modena/ Suggeriamo un'ampia gamma di collaboratori: Geometri, Architetti, Broker Finanziari e Notai per seguire a 360° nella COMPRAVENDITA sia il Venditore che l'Acquirente. Valutazione gratuita del tuo Immobile con stima in sole 24/48 h. - Offriamo Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri. Non perdere l'occasione di VENDERE e/o ACQUISTARE in tempi brevissimi!

Capannone di testa con area cortiliva privata sui tre lati del fabbricato e palazzina con uffici al piano terra ed abitazione al primo piano capannone di circa 600mq con accesso da due lati tramite area privata ufficio al piano terra di circa 60mq abitazione al primo piano di circa 130mq composta da salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, balconi garage al piano terra ampia cantina di 100 mq al piano seminterrato attualmente affittato con canone annuale di euro 30.000 libero dal 31.01. 2031.

MODENA - CAPANNONE IN ASTA Vendita giudiziaria - Base d'asta € 1.720.000 In Via Raimondo Dalla Costa, a Modena 70, proponiamo in vendita tramite procedura esecutiva un complesso immobiliare a destinazione commerciale/produttiva. Il lotto comprende: locali commerciali e produttivi (1900 mq), uffici (610 mq), spazi destinati al deposito e ricovero delle autovetture (1376 mq), autolavaggio (34mq), locali tecnici (51mq) e rampa esterna (190mq) oltre ad un impianto fotovoltaico. Il fabbricato principale è indipendente su quattro lati e sviluppato su tre livelli, con caratteristiche particolarmente adatte ad attività legate al settore automobilistico, grazie alla presenza di ampi spazi espositivi e operativi e alla grande area esterna, attualmente utilizzata anche per il parcheggio delle autovetture. Completa la proprietà una ampia area esterna privata, in parte asfaltata e in parte pavimentata, utilizzata per il parcheggio e l'esposizione delle autovetture, con numerosi posti auto e accessi carrabili di oltre 5.700 mq. Il complesso, realizzato a partire dal 2005, si presenta, secondo quanto rilevato dal CTU, in buono/ottimo stato di conservazione ed è dotato di impianti conformi e di tre APE, con classi energetiche C, D e G. NOTA: Sono state rilevate alcune difformità edilizie, per le quali il CTU ha stimato costi di ripristino intorno ai € 4.600. È inoltre presente una servitù di elettrodotto. L'immobile risulta attualmente locato; DATI DELL'ASTA Modalità: vendita senza incanto - asincrona telematica Prezzo base: € 1.720.000 Offerta minima: € 1.290.000 Rialzo minimo: € 10.000 Data dell'Asta: 04/11/2026 Una proprietà di notevole consistenza, ideale per investitori e operatori del settore automotive alla ricerca di una struttura già organizzata e dotata di importanti spazi interni ed esterni. Per maggiori informazioni, fissa un appuntamento senza impegno presso il nostro ufficio per prendere visione della documentazione completa ed elaborare insieme la strategia vincente per il tuo investimento: Pizzi Emanuele 393284:8034

C26 ZONA TORRAZZI, capannone in vendita in area strategica e ben servita, ideale per attività produttive, logistiche o di deposito. Ottima accessibilità viaria e vicinanza alle principali arterie stradali. Superficie totale 540 m² distribuiti su due livelli: piano terra di 280 m² con altezza interna di 7 metri, perfetto per attività industriali, magazzino o officina con ampio spazio di manovra; piano primo di 260 m², ideale per uffici, showroom, laboratorio o area espositiva. Accesso tramite scala interna e possibilità di personalizzazione degli ambienti. Libero da subito, pronto per essere utilizzato o ristrutturato secondo le esigenze dell'acquirente. Classe energetica in corso di definizione.

MODENA NORD- IN ESCLUSIVA- CAPANNONE 600 MQ. A REDDITO- in posizione comoda alle Tangenziali proponiamo Capannone di 600 mq. con soppalco uffici attualmente a reddito con scadenza 2027. Altezza sotto trave 7 mt., uffici di 50 mq. su 2 livelli climatizzati, soppalco di 50 mq., mensole per il carroponte, impianti a norma, riscaldamento, anello antincendio. INFO 335 312941

C3 MODENA EST, situato nella zona artigianale di Modena Est, a ridosso della Via Emilia, vendesi ampio capannone openspace. L'immobile gode di una posizione strategica con ottima visibilità e accessibilità. L'area è ben servita da infrastrutture e collegamenti viari, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. Il capannone è privo di pilastri interni e garantisce massima flessibilità di utilizzo. L'altezza interna varia da 6 metri (minima) a 8 metri (massima), idonea per stoccaggio verticale, impianti industriali o installazione di soppalchi. La superficie coperta complessiva è di 360 m² (12 metri di larghezza × 30 metri di profondità). In corpo di fabbrica adiacente troviamo un vano dedicato ad uso amministrativo e un bagno interno. Portone per ingresso mezzi e movimentazione merci. Struttura in buono stato conservativo, possibilità di personalizzazione degli spazi interni, area esterna per carico/scarico e parcheggio. Certificazione energetica in fase di definizione.

Complesso immobiliare in asta a Modena (MO) - Via Raimondo Dalla Costa 70 (CAP 41122) L'immobile in asta è un complesso a destinazione commerciale/produttiva situato nel Comune di Modena, in via Raimondo Dalla Costa n. 70. Costruito a partire dal 2005, l'edificio è inserito in un ambito specializzato per attività produttive, disciplinato dal P.I.P. e dal Piano particolareggiato di iniziativa pubblica. La zona è ben servita e offre tutti i principali servizi utili per lo svolgimento di un'attività produttiva/commerciale, con ottimi collegamenti stradali, inclusa la vicinanza alla Tangenziale Nord Y. Rabin e ai caselli autostradali di Modena Nord e Sud. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie lorda di 4108,94 mq (esclusa l'area esterna) e si sviluppa su tre livelli: terra, primo e sottotetto. Comprende un immobile produttivo-commerciale adibito a concessionaria di automobili con relativi uffici, centrali termiche, locali di servizio, locali mensa, ricovero automobili, box vendite, scale interne, rampa esterna, magazzino, officina, salone espositivo, spogliatoi, archivio e servizi igienici. L'altezza interna utile del piano terra è di 445 cm, mentre quella del piano primo è di 300 cm. Le unità immobiliari si trovano nel loro complesso in buono-ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante prefabbricata in cemento armato con finestre a nastro e copertura in lamiera grecata a doppia pendenza. Gli infissi esterni sono in metallo di colore grigio. I pavimenti interni sono in ceramica nelle zone aperte al pubblico e al piano primo, e in battuto di cemento nell'officina e nel magazzino ricambi. L'immobile è dotato di impianti elettrico, sanitario, di riscaldamento e raffrescamento, utilizzo e trasporto del gas, e antincendio. Sono presenti più centrali termiche e l'edificio dispone di 3 attestati di prestazione energetica con classi C, D e G. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 92 Kwp e nell'area esterna è presente una colonnina di ricarica per auto elettriche. L'area esterna è parzialmente finita con autobloccanti e parzialmente con asfalto, con marciapiedi esterni in cemento. Contesto e collegamenti L'immobile confina a nord-est con altra attività produttiva-commerciale, a nord-ovest con via Raimondo Dalla Costa, a sud-ovest con altra attività produttiva e a sud-est con una striscia di terreno verde che affaccia sulla Tangenziale Nord Y. Rabin. La via Raimondo Dalla Costa è una strada comunale a doppio senso di marcia. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, essendo ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi essenziali del Comune di Modena. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.810.000,00 Offerta minima: € 1.290.000,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 23:59 Punti di forza: • Complesso commerciale/produttivo • Ampia superficie commerciale • Impianto fotovoltaico • Ottimo stato di conservazione • Posizione strategica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone al primo piano di 360 mq per info e visite contattare Ivan Selvi 3348484124

RIF MO2241 Eden Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un capannone commerciale di 697 mq complessivi, distribuito su due livelli, situato in posizione di assoluto rilievo su Via Emilia Est, una delle principali arterie di Modena, con elevata visibilità e ottima accessibilità. L'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso, grazie alla flessibilità e razionalità degli spazi risultando particolarmente adatto per: - palestre - magazzini - centri fitness o attività professionali Il piano terra, attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, si configura come due ampi open space, idoneo ad attività operative, produttive o logistiche. Il piano superiore, attualmente libero e disponibile, è suddiviso in diversi ambienti mediante strutture in cartongesso, facilmente riconfigurabili in base alle esigenze dell'utilizzatore. Completa la proprietà un'area esterna con parcheggi di pertinenza antistanti l'immobile, che garantiscono comodità per il carico/scarico merci e facilità di accesso per dipendenti e clientela. L'immobile dispone di due accessi indipendenti e gode di ottima esposizione fronte strada, rappresentando un'interessante opportunità sia per l'utilizzo diretto sia per finalità di investimento. Per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogo Chiamare 059/35.09.71

Capannone in asta a Modena (MO) - Via Folloni 67 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. Il capannone ad uso laboratorio si trova a Modena, in Via Folloni n. 67, in una zona artigianale-industriale strategica, posta a est del capoluogo comunale e a breve distanza dalla via Emilia Est. L'edificio, avente tipologia a schiera, è stato costruito in forza di concessioni edilizie del 1991 e 1992. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 147,00 mq ed è distribuito al piano terra. Catastalmente è individuato come un unico locale laboratorio, ma di fatto include un corpo servizi igienici in muratura e locali/manufatti divisori in legno. Lo stato conservativo è scadente e le finiture sono mediocri. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è prefabbricata in cemento armato precompresso, con coperture in copponi prefabbricati e lastre traslucide, dotate di manto impermeabilizzante. La pavimentazione è in battuto di cemento lisciato di tipo industriale. Il capannone dispone di un portone carraio con aperture a libro e porta passa-uomo, e finestrature perimetrali in elementi di vetro tipo Uglass. Le pareti divisorie interne sono in muratura intonacata, con ulteriori suddivisioni tramite strutture e pannelli in legno. L'impianto elettrico è fuoritraccia e i servizi igienici sono dotati delle apparecchiature indispensabili, con un boiler elettrico. Il riscaldamento è assente. L'area cortiliva antistante e circostante è comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buoni collegamenti alle principali vie di comunicazione cittadine. L'acquisto in asta offre un'opportunità per un immobile in una posizione strategica per attività artigianali e industriali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 75.000,00 Offerta minima: € 56.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 07/07/2026 Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00 Punti di forza: • Ubicazione in zona artigianale-industriale • Buoni collegamenti stradali • Prezzo competitivo in asta Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in vendita in esclusiva, un capannone indipendente di 516 mq situato in zona San Lazzaro, comodo ai principali servizi della città. L'immobile si trova in posizione strategica, circondato da edifici residenziali e numerose attività commerciali, ci troviamo a un minuto dall'ingresso della tangenziale di Modena. La struttura ha diversi accessi: accesso pedonale dalla strada, doppio accesso carrabile e pedonale dai cortili privati. Massima praticità per carico/scarico merci o ingresso veicoli. L'ampio spazio interno open space senza pilastri portanti rende il capannone estremamente versatile: ideale come laboratorio, officina meccanica, magazzino o deposito. Non sono previste spese condominiali essendo completamente indipendente rispetto agli altri stabili circostanti. Oltre al grande spazio interno abbiamo un soppalco, un ufficio, lo spogliatoio con bagno, un ripostiglio, un vano fronte strada con vetrina, un ulteriore bagno con docce e due grandi cortili privati. La copertura è stata rifatta completamente 5 anni fa. Gli impianti sono funzionanti. Soluzione interessante per attività artigianale o commerciale. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi.

San Lazzaro di Savena - San Lazzaro di Savena Idice - Locale commerciale con canna fumaria In posizione strategica e ben visibile, nel centro di Idice, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 57 mq con servizio, caratterizzato da ambienti versatili e dalla possibilità di ospitare diverse tipologie di attività. L'immobile è composto da un'ampia zona espositiva/commerciale, che garantisce grande luminosità e un'ottima visibilità, oltre a una zona deposito, un bagno e un locale cottura dotato di canna fumaria. La presenza della canna fumaria rende il locale particolarmente adatto per l'apertura di bar, caffetterie, pizzerie d'asporto, gastronomie, bistrot, piccole attività di ristorazione e, più in generale, per qualsiasi attività del settore food. Si presta inoltre ad essere utilizzato come negozio, showroom, studio professionale o attività di servizi. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompa di calore inverter, mentre le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 500 annui. Classe F Richiesta: € 115.000 Volendo è disponibile una cantina ad un prezzo aggiuntivo. Una soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all'uso, in una posizione facilmente raggiungibile e con ottima visibilità.

MODENA - Alpha Immobiliare propone in vendita un locale commerciale con ottima visibilità grazie all'ampia vetrina fronte strada, che garantisce luminosità agli ambienti interni, ed è dotato di un pratico doppio accesso, ideale sia per l'ingresso della clientela sia per le operazioni di carico e scarico. Composto da un ampio locale open space oltre a un bagno ed un ripostiglio, rappresenta una soluzione estremamente versatile, adatta a numerose attività commerciali, studi professionali, uffici, showroom e attività di servizi. L'impianto elettrico è certificato e la distribuzione degli spazi consente di personalizzare facilmente il locale in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale sia per imprenditori alla ricerca di una nuova sede per la propria attività, sia per investitori che desiderano acquistare un immobile commerciale in una posizione ben visibile e funzionale. Prenota la tua visita contattando Raffaella al 3290682150 o via Email a raffaella@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.