Capannone in Vendita

N 101 | MODENA EST | DUE CAPANNONI A REDDITO IN VENDITA In posizione strategica, nella zona industriale di Modena Est, proponiamo in vendita due capannoni, ciascuno di circa 550 mq, in ottime condizioni manutentive e già locati, ideali come investimento. Entrambe le unità dispongono di altezza interna superiore a 7 metri, uffici climatizzati e riscaldati, servizi igienici, portoni carrabili, impianto elettrico a norma e impianto antincendio, oltre ad ampie aree cortilive di pertinenza. Gli immobili risultano particolarmente funzionali per attività produttive, artigianali e logistiche. I capannoni sono attualmente locati con contratti recentemente rinnovati, garantendo una rendita annua complessiva di € 36.000 per ciascun capannone. È inoltre prevista, qualora necessario, la possibilità di ottenere la disponibilità anticipata di una delle due unità. Caratteristiche principali: * Due capannoni di circa 550 mq ciascuno * Ottime condizioni interne * Altezza interna oltre 7 metri * Uffici climatizzati e riscaldati * Servizi igienici in entrambe le unità * Portoni carrabili * Impianto elettrico a norma * Impianto antincendio * Aree cortilive di pertinenza * Immobili già a reddito * Contratti di locazione recentemente rinnovati * Possibilità di liberare anticipatamente una delle due unità Richiesta: € 1.490.000 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Cosmo Mirante Cell ***********